a. MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS: CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS 790-2016-MML-GDU-SPHU-DC La Divisién de Certificaciones que suscribe, de conformidad con las Ordenanzas N° 812-MML y N° 916-MML, el Reglamento Nacional de Edificaciones aprobado por Decreto Supremo N° 011 ~ 2006 - VIVIENDA, Ordenanza “N° 1874 - MML del 31.01.2015, Ley N° 29090 de fecha 25.09.2007 y su Reglamento aprobado con Decreto Supremo N” 008- 2013-VIVIENDA publicado el 04.05.2013, INFORMACION DEL CONTRIBUYENTE Expediente 1899752016, FECHA DE EMISION:17.AGOSTO.2016, Solicitante EDGAR RONAL PEBE HEREDIA. Ubicacién del inmueble AV. LA ALBORADAN? 1667 MZ, °G" - LOTE. URB. LAS BRISAS. CERCADO DE LIMA. Certifiea .OS_URBANISTICOS ¥ eaeion para todo el Cédigo Catastral 2016-01-19-060.025-04-01-01-0001.0, Area ‘Tratamiento TI -Cereado de Lima Zona 5 (Scatin Ordenanza N° 1630-MML publicada el 24.09.2012) 1) Zonificacion CV -Comercio Vecinal (Ordenanza_N® $93-MML publicada et 27-12-2008), ») Alineamiento de fachada Se deberi respetar el Alineamiento del Derecho de Via aprobado ex la Habilitacién Urbana y el retro [La Av. Albarada se encuentra calificada como via Colectora, Secién = Venezuela (Ordenarza N° 341-MML del 06-12-2001). «) Usos Permitidos y Compatibles Comercio Vecinal, Residencial de Densidad Media, Se permitiré utilizar hasta el 100 % del rea de los lotss Comereales para Uso Residencial, asi como los sotalados en el indice de. Usos para la Ubicacién de Actividades Urbanas,aprobado por Ordenunza N° 893 = MML. (Anexo N° 3), el Decreto de Alealdia N° 076-06 publicado el 14-12-2006, a Ordenarva N° 1608-MML publicado el 18062012, Ondenanza N° 1740-MML publicads el 14.11.2013 y compatible con RDM, 26, de 30.00%, tamo: M. Comejo &)Coatiinte de Baiteseie Noseindica Rosrsdea "Noses 1) Ares Libre Nowsipie pare Use Come”, 5006 ase Attra deEaiencion Shoe 3s $s seo” 1) Retires" 1) Area dl oe (a2) EL Existeteo sepia Proyecto, 120°” 10 Hl Eabuncosein oye, 8 e WEstacionamiento cada 50-2 erin 13 viv. Sigemereado 9 Tindas eAutservicio Tk de ie cde vent, Marcadoe 25 yootor ‘Locales ealarales cls, intitociones y similares. 75 m2 de rea tchads, owe de Caio dd de ea de cao, 1 Catcactin de biencatrat Deberd resptar lo dispuesto en la Norma A.140 (Bienes Culturales Inmucbles) del Reglamento Nacional de Edificaciones 2.50 m. de altura minima (Decreto de Alealdia N° 101-2005-MML. del 20.12.2005). + Reglamentacién Especial a considerar en el disefio de proyectos especificos: “Las normas pata la Elaboracin de Proyectos se regirén ademas por lo establecido en la Ordenanza N° 893-MML, Ordenanza N? 719- ‘MML, Reglamento Nacional de Buificaciones ~ RNE y las respectivas normas espeetficas, en todo lo que no se oponga alo prescrito enel_ presente Certfiea. + Lo dispuesto en la Norma A.120 "Accesibilidad para personas con discapacidad y de las personas adultas mayores" del Reglamento Nacional de Edificaciones que fue aprobada por Decreto Supremo N* 011-2006-VIVIENDA del 08-05-2006 y posteriotmente modificada con Decreto Supremo N° 010-2009-VIVIENDA del 09-05-2009 y dems normas aplicables al respecto, a. Para et uso residencial es de aplicacin las densidades establecidas en la Ordenanza N° 719-MML Publicada en el Diario Oficial El Peruano e! 29.10.2004 de acuerdo ala zonificacidn compatible yal rea del lote existent. '. Pata la ejecucién de proyectos que se desazeolla en el marco de los productos del Fondo MIVIVIENDA S.A. y los Programas que promueve el Ministerio de Vivienda, Construccién y Saneamiento debera cumplir can lo establecido en el Deereto Suprema N° 013 2013-VIVIENDA publicado el 12.10.2013. Observaciones: 1) Los pisos destinados a vivienda dejarin el rea libre que se equiere segin el uso Residencial compatible, ermitird hasta 7 pisos de altura en lotes mayores de 200 m* ubicados frente a Avenidas con ancho mayor a 25 ml, si se combina ‘uso residencial. No seré obligatorio el uso comercial ‘Parques ylo Avenidas con ancho mayor de 20 mis.(Segin el Oficio N” 1251-10-MML-IMP-DB yy Oficio N° 278-2011-MML+ construir vivienda unifamiliar en cual jet lle. superior 8 90 m2,rit MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS. CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS N° 790-2016-MML-GDU-SPHU-DC (7 Segin Articulo 2°"En aquellas zonas o urbanizactones en la que se ha aplicado o se viene aplicando el retro de 3 metros frente a calle y de 5 metros frente a avenidas, se seguirdexigiendo estos mismos retiros” del Decreto de Alcaldia N° 127 del 28-11-88. Los Pardnietoscontenidas en ef presente Cerifiado serin de apicaion ara toda Ia unidad inmobliaria eificada sobre un lote dni, conforme consta insoito en el Registro de Predios te Certifieado de Pardmetros Urbanisticas y Eiificatorios mo constitu n de lotes. Asimismo no reconoce derecho de propiedad del administrado se cle Gnicamente a los parmetros de disefo que regula el proceso deed EL PRESENTE CERTIFICADO TIENE VIGENCIA DE. 36 MESES. imulacion ai i expedicion crizacion alguna; no acredit ante sore el prio en conse