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LEANDRO CHAVEZ TRUJILLO

ABOGADO UNIVERSIDAD AUTONOMA DEL CAUCA

Pitalito, 30 de agosto de 2019

Señor.
INSPECTOR DE POLICIA MUNICIPIO DE OPORAPA-HUILA (REPARTO)
E.S.D.
Ciudad

REFERENCIA: PERTURBACION A LA POSESIÓN.


QUERELLANTE: MILTON DANILO MUÑOZ
QUERELLADO: CONSORCIO VIAL DEL HUILA

LEANDRO CHAVEZ TRUJILLO, mayor de edad y vecino de la ciudad de Pitalito,


identificado con la cedula de ciudadanía No. 1.082.778.605 de San Agustín (H) y
portador de la tarjeta profesional No. 321.432 del C.S.J.; obrando en mi condición
de apoderado del señor MILTON DANILO MUÑOZ identificado con la cedula de
ciudadanía No. 12.235.487 de Pitalito (H), persona mayor de edad y vecino de este
municipio según poder adjunto; presento QUERELLA POLICIVA DE
PERTURBACION A LA POSESION “AMPARO DE POSESION” en contra del
CONSORCIO VIAS PARA EL HUILA, identificado con el NIT No. 901084828-1,
representado legalmente por el señor (a) JAVIER MUÑOZ MORA o por quien hiciere
sus veces al momento de notificación de la admisión de la querella, con el fin de
que se proteja el Statu Quo o se ampare la posesión de mi mandante, ordenando
la cesación de los actos perturbatorios, conforme a los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: Posesión, El señor Milton Danilo Muñoz, me ha conferido poder


especial para solicitar en su nombre a través de la presente Querella Policiva de
perturbación a la posesión “amparo de posesión” se proteja el Statu Quo sobre el
bien inmueble de su propiedad con el fin de que se ordene la cesación de los actos
perturbatorios.

SEGUNDO: El bien inmueble objeto del presente litigio, denominado “EL FILO” con
matrícula No. 41 503 00 00 00 00 0017 0032 0 00 00 0000, se encuentra ubicado
en la vereda “LA MAICA” del municipio de Oporapa (H), con una extensión
superficial aproximada de UNA HECTAREA Y MEDIA DE TERRENO más o menos
cubierto en cultivo de café circulado una parte en cercos propios en alambres de
púas y se identifica por los siguientes linderos y colindantes: por el ORIENTE divide
predios de la CARRETERA VIA A OPORAPA Y ARISTIDES LOZANO; por el SUR divide
predios de LISANDRO MOLINA; por el OCCIDENTE divide predios de LA CARRETERA
VIA AL CARMEN Y A LA ESCUELA DE LA MAICA, por el NORTE divide predios de LA
CARRETERA VIA AL CARMEN y encierra.

TERCERO: Mi poderdante el señor Milton Danilo Muñoz, ha ejercido la posesión


regular de buena fe sobre el bien inmueble antes identificado, desde el año 2009
fecha en la que fue adquirido a través de contrato de compraventa que hiciera con
la señora LIDIA MARIA CLAROS DE TORRES hasta la actualidad, ejerciendo actos
de señor y dueño los cuales se determinarán como a continuación se expresa:

a) cubrir el terreno con cultivos de café.

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b) realizar mejoras al predio, instalación de agua para los sistemas de riego de los
cultivos.

c) pago de impuesto predial (relacionado en el acápite de pruebas)

CUARTO: Mi poderdante el señor MILTON DANILO MUÑOZ, suscribió un contrato


de compraventa sobre el bien inmueble antes descrito con el señor JORGE TORRES
CLAROS quien se identifica con el No. 4.942.496 de Oporapa (H), el día 10 de enero
del año 2018, (adjunto copia del contrato- relacionado en el acápite de pruebas),
en virtud de las intervenciones realizadas por el Consorcio, el señor JORGE TORRES
CLAROS, envía un oficio a mi poderdante comunicándole la inconformidad que
siente con lo relacionado al predio “EL FILO” toda vez que el negocio celebrado
según lo estipulado en el mencionado contrato no se ha podido cumplir por los
trabajos que se están realizando por parte del Consorcio, en donde el consorcio ha
demarcado para excavar 149 metros de largo X 31 metros de ancho, equivalente a
casi media hectárea de terreno y hasta el momento han excavado 64.8 metros de
largo, teniendo en cuenta lo anterior exige el rembolso de lo pagado y de igual
manera solicita el pago del destrato, por incumplimiento en el contrato, generándole
a mi poderdante una serie de perjuicios que no está en condición de soportar por
el actuar extralimitado del Consorcio.

QUINTO: Respecto a la posesión del bien antes referido, ésta; no ha sido


interrumpida ni civil ni naturalmente, y la posesión ha sido ejercida de manera
pública, pacífica y tranquila, sin violencia ni clandestinidad, de buena fe por el señor
Milton Danilo Muñoz, quien ha ejercido su señorío mediante una permanente,
continua y adecuada explotación económica del bien.

SEXTO: Posesión, los actos que acreditan el ejercicio de la posesión del señor
MILTON DANILO MUÑOZ han sido:

 El señor MILTON DANILO MUÑOZ ha ejercido los actos posesorios desde el


año 2009, año en que adquirió el predio a través de contrato de compraventa
que hiciera con la señora LIDIA MARIA CLAROS DE TORRES.
 El señor MILTON DANILO MUÑOZ ha pagado los impuestos, ha realizado
constantes mejoras y mantenimientos para conservar el predio en mención.
 El señor MILTON DANILO MUÑOZ ha cultivado el terreno con café,
explotando económicamente el predio en mención.
 El señor MILTON DANILO MUÑOZ, visita regularmente el bien inmueble antes
descrito.

SEPTIMO: Perturbación, los actos constitutivos de la perturbación son:


 El señor MILTON DANILO MUÑOZ, el día 22 de febrero del año 2018, autorizo
al Consorcio Vías Para El Huila con numero de NIT: 901084828-1 para
intervenir en el predio descrito anteriormente, con el fin de ejecutar las
labores relacionadas con el contrato de obra No. 773 de 2017 “Construcción
en pavimento flexible de la vía que conduce del municipio de Oporapa al
cruce de Saladoblanco, Municipio de Oporapa departamento del Huila”.
 Con el inicio de las obras, el Consorcio vías para el Huila en conversaciones
con mi poderdante; le explicaron que dicha intervención correspondía a no
más de 2 mts de su predio, sin embargo, tal intervención no correspondió a
esas medidas, razón por la cual mi poderdante solicita una reunión con los
representantes del Consorcio para verificar esta problemática.
 El día 05 de julio del presente año, se llevo a cabo la diligencia, con la
participación del señor Danilo Muñoz (propietario del bien), el ingeniero

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Wilson Perez, el topógrafo Vlademir Cabarca, Sp. Ismael Erlandy Piamba; en


dicha diligencia se verifico el terreno, y el señor Danilo Muñoz expreso que
el acuerdo o compromiso (autorización) inicial sobrepaso mas de los 2 mts
acordados, de igual manera solicita muy respetuosamente se le indemnice
por los daños y perjuicios ocasionados en razón de la intervención realizada.
 El representante legal del Consorcio en mención el día 10 de julio del año
2019 presenta memorial aduciendo que mi poderdante esta impidiendo las
labores de excavación en el frente de la obra, por tal motivo hace constar
que no se ha realizado ninguna intervención de manera ilegal, ya que se
observa un documento anexo (autorización), sin embargo, esta parte
considera que dicha intervención no corresponde a lo pactado y que la misma
ha generado una serie de perjuicios.
 Las mencionadas actuaciones del consorcio han generado una serie de
perjuicios a mi poderdante el cual no se encuentra en condiciones de
soportar, no solo es la afectación a la producción agrícola sino también la
explotación económica del mismo relacionada con el contrato de
compraventa del predio el cual se vio afectado.

FUNDAMENTOS JURIDICOS

La acción policiva de perturbación a la posesión o mera tenencia es regulada por el


artículo 76 a 82 del Código Nacional de Policía y Convivencia, así:

ARTÍCULO 77. COMPORTAMIENTOS CONTRARIOS A LA POSESIÓN Y MERA


TENENCIA DE BIENES INMUEBLES. Son aquellos contrarios a la posesión, la mera
tenencia de los bienes inmuebles de particulares, bienes fiscales, bienes de uso
público, bienes de utilidad pública o social, bienes destinados a prestación de
servicios públicos. Estos son los siguientes:

MEDIDA CORRECTIVA A
COMPORTAMIENTOS
APLICAR
1. Perturbar, alterar o interrumpir la posesión o mera Restitución y protección de
tenencia de un bien inmueble ocupándolo ilegalmente. bienes inmuebles.
2. Perturbar la posesión o mera tenencia de un Reparación de daños materiales
inmueble o mueble por causa de daños materiales o por perturbación a la posesión y
hechos que la alteren, o por no reparar las averías o tenencia de inmuebles o mueble.
daños en el propio inmueble que pongan en peligro,
perjudiquen o molesten a los vecinos.
3. Instalar servicios públicos en inmuebles que hayan Multa General tipo 3
sido ocupados ilegalmente.
4. Omitir el cerramiento y mantenimiento de lotes y Multa General tipo 3;
fachadas de edificaciones. construcción, cerramiento,
reparación o mantenimiento de
inmueble.
5. Impedir el ingreso, uso y disfrute de la posesión o Restitución y protección de
tenencia de inmueble al titular de este derecho. bienes inmuebles.

El procedimiento a seguir será el proceso verbal abreviado establecido en el artículo


223 ibídem.

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PRETENSIONES

PRIMERO: Que se declare que el querellado es perturbador de la posesión.

SEGUNDO: Que se ordene al querellado que cese los actos que perturban la
posesión.

TERCERO: Que se ordene el restablecimiento de las cosas al estado original,


reparaciones y demás que sean necesarias para recuperar el Statu Quo del bien
inmueble denominado “EL FILO” con matrícula No. 41 503 00 00 00 00 0017 0032
0 00 00 0000, se encuentra ubicado en la vereda “LA MAICA” del municipio de
Oporapa (H), con una extensión superficial aproximada de UNA HECTAREA Y MEDIA
DE TERRENO más o menos cubierto en cultivo de café circulado una parte en cercos
propios en alambres de púas y se identifica por los siguientes linderos y colindantes:
por el ORIENTE divide predios de la CARRETERA VIA A OPORAPA Y ARISTIDES
LOZANO; por el SUR divide predios de LISANDRO MOLINA; por el OCCIDENTE
divide predios de LA CARRETERA VIA AL CARMEN Y A LA ESCUELA DE LA MAICA,
por el NORTE divide predios de LA CARRETERA VIA AL CARMEN y encierra.

CUARTO: Que se advierta al querellado las consecuencias del incumplimiento a la


orden de policía.

QUINTO: se condene en costas a la parte querellada.

COMPETENCIA

De acuerdo con lo dispuesto por el art. 79 ibídem y en atención al factor territorial,


usted señor inspector, es el competente para conocer este asunto.

PRUEBAS

1. Aportadas.

Solicito al señor Inspector que tenga como pruebas las siguientes:

DOCUMENTALES:

 Copia de la Escritura Publica del Bien inmueble identificado con la matricula


No. 41 503 00 00 00 00 0017 0032 0 00 00 0000 denominado “EL FILO” de
la vereda la MAICA del Municipio de Oporapa (H).
 Copia del Contrato de Compraventa del bien inmueble antes descrito con las
respectivas autorizaciones de venta del predio.
 Copia del pago de impuesto predial del bien inmueble antes descrito.
 Copia de la autorización de intervención del predio, acta de reunión,
respuesta del oficio de fecha 14 de diciembre del año 2018, oficio del 10 de
julio del año 2019.
 Copia del contrato celebrado con el señor JORGE TORRES CLAROS, oficios
dirigidos a mi poderdante el señor MILTON DANILO MUÑOZ solicitando la
resolución del mencionado contrato.
 Registro Fotográfico.

2. Solicitadas.

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Solicito de manera respetuosa al señor inspector se sirva ordenar la práctica de


inspección ocular y en tal diligencia oír en declaración a las siguientes personas:

JORGE TORRES CLAROS, quien reside en la vereda San Ciro del municipio de
Oporapa (H), quien puede localizarse a través del teléfono celular No: 322 400
9680., bajo la gravedad de juramento manifiesto que desconozco el correo
electrónico del mencionado.

ANEXOS

Adjunto poder a mi favor, los documentos aducidos como pruebas y copia de la


Querella para archivo del despacho.

NOTIFICACIONES

Del suscrito: En la secretaria del Despacho o en la Calle 9 Sur #4-55 Colinas de la


Terraza 1B del Municipio de Pitalito (H), Correo electrónico
shark.abogado25@hotmail.com y al teléfono celular No. 322 941 8165.
Al querellante en la carrera 7 # 6-05 Centro del Municipio de Oporapa (H), correo
electrónico: miltondanilomuñoz@hotmail.com y al teléfono celular No. 313 283
4268.

Al querellado CONSORCIO VIAS PARA EL HUILA en la calle 4 #4ª – 61 Piso 1


Garzón (H), al teléfono celular No. 318 227 9020, al correo electrónico
consorcioviasparaelhuila@hotmail.com.

Atentamente,

(ORIGINAL FIRMADO)

LEANDRO CHAVEZ TRUJILLO


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T.P. No. 321.432 del C.S. de la J.

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