IMPORTANCIA DE UN EXPEDIENTE TECNICO

¿sabían que el 70% de las construcciones en nuestro país son informales?

El 70% de las viviendas construidas en Lima y, por consiguiente, una

proporción de un poco más alta en el resto del país son construidas sin pasar
por ningún proceso formal, es decir no han gestionado una licencia de
construcción, no han sido construidas por un profesional y no han tenido
ningún proceso de supervisión por ninguna autoridad". Las viviendas que
más se verían afectadas en caso de sismo y que no están preparadas, por
ende, son las informales, debido a que no han participado en su diseño
profesionales, arquitectos, en el diseño de la vivienda, tampoco en la
construcción y menos en la supervisión". Para erradicar ello es importante
contar con un expediente técnico.
El expediente técnico es un conjunto de documento de carácter técnico y
económico que permiten la adecuada ejecución de una obra.
Un expediente técnico comprende de:
 Memoria descriptiva
 Especificaciones técnicas
 Planos de ejecución de obra
 Metrados
 Presupuesto de obra
 Valor referencial
 Análisis de precios unitarios
 Cronograma de actividades
Y si el caso lo requiere:
 Estudio de suelos
 Estudio geológico
 Estudios de impacto ambiental
 Otros complementarios.
Un proyecto comprende las siguientes etapas:
 preinversión
 Inversión (aquí se ubica el expediente técnico)
 Operación
  Cierre

El expediente técnico generalmente esta elaborado por un grupo de

profesionales.
Ingeniero civil, ingeniero sanitario, arquitecto, ingeniero mecánico
eléctrico.
En base al objetivo del proyecto existen normas técnicas que deben
considerarse en el expediente técnico, pues resultan necesarias para la
correcta ejecución de esta.
Como por ejemplo el reglamento nacional de edificaciones
A todo esto, se puede concluir que el expediente técnico es muy
importante, ya que te da las pautas necesarias y avaladas sobre normas
técnicas que garantizan la adecuada construcción de viviendas y otros
proyectos.