MEMORIA DESCRIPTIVA

I. PROYECTO: AMPLIACION Y REMODELACION VIVIENDA MULTIFAMILIAR.

II. PROPIETARIOS : SR. WILSON MELENDEZ CEIJAS

SRA. AURA VARGAS DE MELENDEZ

III. UBICACIÓN :

LOCALIDAD : CALLE MANUEL ARTEAGA N°547 - URB. LOS PARQUES

DISTRITO : CHICLAYO
PROVINCIA : CHICLAYO
DEPARTAMENTO : LAMBAYEQUE

IV. DESCRIPCION
La edificación cuenta con cuatro niveles y azotea, que detallamos como sigue:

PRIMER NIVEL

Cuenta con dos accesos, por la calle Manuel Arteaga tiene un ingreso peatonal y
vehicular en el cerco frontal, para distribuirnos en los siguientes ambientes: Car Port
1, jardín, estudio, ½ S.H., hall de ingreso, bar, sala, comedor, cocina + comedor de
diario, terraza, tres dormitorios, S.H.1, Dormitorio + S.H.2, deposito, patio
lavandería, , y por la calle Los Nogales tiene un ingreso peatonal y vehicular en el
cerco, para distribuirnos en el siguiente ambiente: Car Port 2 y una escalera que nos
comunica al segundo nivel.

SEGUNDO NIVEL

Llegando desde la escalera nos distribuimos a través de un hall a los departamentos

201 y 202, y una escalera que nos comunica con el tercer nivel.

Departamento 201 (vista hacia las Calle Los Nogales y Manuel Arteaga)
Cuenta con los siguientes ambientes: sala, comedor, cocina, lavandería, S.H.1, dos
dormitorios y un dormitorio + S.H.2

Departamento 202 (vista hacia las Calle Los Nogales)

Cuenta con los siguientes ambientes: sala, comedor, cocina, lavandería, S.H.1, dos
dormitorios y un dormitorio + S.H.2

TERCER Y CUARTO NIVEL

Llegando desde la escalera nos distribuimos a través de un hall a los departamentos

301 y 302, y una escalera que nos comunica con el nivel superior.
 Departamento 301 y 401(vista hacia las Calle Los Nogales y Manuel Arteaga)
Cuenta con los siguientes ambientes: sala, comedor, cocina, lavandería, S.H.1, un
dormitorio, un dormitorio + balcón y un dormitorio + S.H.2

Departamento 302 y 402(vista hacia las Calle Los Nogales)

Cuenta con los siguientes ambientes: sala, comedor, cocina, lavandería, S.H.1, un
dormitorio, un dormitorio + balcón y un dormitorio + S.H.2

AZOTEA
Llegando desde la escalera nos distribuimos hacia la azotea.

V. DEL TERRENO
El terreno presenta topografía plana, forma regular y suelo de textura media, con las
siguientes dimensiones:
Área total del terreno : 254.40 m2
Área construida : 768.10 m2
Área inscrita con Área a ampliar Total
Declaratoria de fabrica
Primer nivel 67.62 m2 126.20 m2 193.82 m2
Segundo Nivel 72.23 m2 121.59 m2 193.82 m2
Tercer nivel 186.21 m2 186.21 m2
Cuarto Nivel 186.21 m2 186.21 m2
Azotea 8.04 m2 8.04 m2
Área libre : 60.58 m2

VI. LINDERACION

Por el Frente : Con Calle Manuel Arteaga, con una longitud de 12.00 ml.

Por el Fondo : Con el lote 5 propiedad de terceros, con una longitud de 12.00 ml.

Por la Derecha
Entrando : Con el lote 3 propiedad de terceros, con una longitud de 21.20 ml.

Por la Izquierda
Entrando : Con Calle Los Nogales, con una longitud de 21.20 ml.
VII. VALORIZACION DE LA OBRA SEGÚN CUADRO DE VALORES UNITARIOS
OFICIALES PARA LA COSTA VIGENTE

MUROS Y COLUMNAS: C S/ 167.71

TECHOS: C S/ 123.71
PISOS: D S/ 70.53
PUERTAS Y VENTANAS: D S/ 61.20
REVESTIMIENTOS: F S/ 46.23
BAÑOS: D S/ 20.99
INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS: E S/ 44.69

TOTAL: S/535.06