Universidad Central de Venezuela / Facultad de Ingeniería / Escuela de Ingeniería Civil
Curso: PRESUPUESTO Y ADMINISTRACION DE OBRAS
TRABAJO FINAL PRÁCTICO APLICACIÓN DEL CURSO (SEM 1 2019)
PARTE 1.- Base Presupuesto de Obras (10 puntos) Dado el presupuesto de Obra adjunto, formato base genérico en archivo Excel, referido a la construcción de una Vivienda Tipo de dos plantas, de área neta de construcción de 154 m2 y planta baja de 77 m2, donde en lote de 30.000 m2, se plantea construir 100 Viviendas tipo dentro de parcelamiento localizado al sureste de la ciudad de Charallave. Un ente Inmobiliario requiere conocer inversiones base para apartar Presupuestos de Ejecución de Obras. Dada la vista de planta y secciones y listado de partidas del Caso. Se pide 1.1.- Cómputos.- Calcular Cómputos Métricos en planillas tipo respectiva, solo de las partidas del presupuesto identificadas con los Nros 2, 3, 4, 6, 13, 32, 33, 34 y 234. Con respecto a la N 2 considere demolición de tres casas viejas de 120, 80 y 60 m2, para la N 3, considere el 40% de deforestación del área de la parcela y para la N 234 transporte no urbano de bote de escombros en La Bonanza, se presentan dos distancias de rutas, de 12 Km y de 16 Km, desde el lote. 1.2.- APU.- Calcular los APU en hoja formato tipo en Excel, según procedimiento y consideraciones del frente de obra, sólo de las partidas referidas Nros 4, 6, 13, 19, 26, 32, 33, 34, 41 y 234. 1.3.- PRESUPUESTO.- Con los cálculos productos de 1.1 y 1.2, completar el formato base de presupuesto, ACTUALIZAR en lo posible y recalcular el presupuesto de Vivienda tipo adjunto en hoja Excel, al incluir partidas señaladas, sin IVA y con IVA. Para generar versión definitiva a contratar y ejecutar obras. Definir Costo Bs de la Unidad de Vivienda Tipo B para referencia patrón de Costos y genere indicador Bs/m2 x Unidad, según tipología de pórtico y cerramientos. 1.4.- PESO PORCENTUAL ITEM.FAMILIA PARTIDAS - Con el presupuesto generado en 1.3, estimar Resultados % parciales por familias de actividades constructivas en viviendas, para verificar pesos parciales, en función de los costos parciales por familias. Haga un cuadro resumen. ¿Cuál es la familia de mayor costo % en la vivienda? 1.5.- COSTOS DE INVERSION NIVEL IV Estimar Costos de Inversiones requeridas para apartado de recursos, considerando Plan de Construcción en Parcelamiento en lote de 100 Viviendas, apartado presupuestario para Proyectos, urbanismo y servicios, costo de construcción de 100 viviendas tipo y costo de equipamientos, de acuerdo a patrón referencial visto en tema 3.3 del curso. Considere costos de administración, Inspección e imprevistos varios. Genere un cuadro resumen de costos
PARTE 2.- PROCURA REVISION CONTROL DE INSUMOS (3 puntos)
Desde el punto de vista administrativo, con respecto a las cantidades señaladas en el presupuesto de las actividades a ejecutarse, en particular a las Nros 13 y 32, correspondientes a concreto y acero respectivamente, Verifique el pedido realizado a un proveedor de insumos, ya que se manifiesta en el Departamento de Administración que se facturaron en pedido 290 sacos de cemento, 42 m3 de piedra, 24 m3 de arena, y 236 barras de cabillas N 3 de 12 metros. Razone el alcance del pedido a solicitarse.
PARTE 3.- AVANCE DE OBRA VALUACION DE OBRA (3 puntos) /
Para el caso de ejecución de Obra Contrato N 24 2019, si el objeto del contrato es CONSTRUCCION DE 100 VIVIENDAS TIPO EN EL PARCELAMIENTO ABC lote CUA ESTADO MIRANDA, en el lapso entre el 24 de Abril y el 28 de Mayo 2019, con las siguientes Partidas ejecutadas según % avance respectivo para (3) TRES UNIDADES DE VIVIENDAS, de acuerdo a ejecución de actividades particulares, avance de obras corroborada por la Inspección: Partida 1= 100% / Partida 3 = 100% / Partida 4 = 100% / Partida 5 = 100% / Partida 6 100% Partida 8 = 100 % / Partida 13 = 50% / Partida 26 = 60% / Partida 35 = 100% 3.1.- VALUACION N 01 - Preparar salidas en hojas formatos tipos, en el lapso de ejecución, la relación de Obra y carátula para facturar el avance de obra referida a la VALUACION 01, Nota = Se otorgó en Abril Anticipo del 30% y una empresa de seguros otorgó y emitió Fianza de Fiel Cumplimiento y Fianza Laboral
PARTE 4 JUICIO ANALISIS COMENTARIOS (4 puntos)
4.1.- Estime indicador Bs/m2 a partir de tabuladores de indicadores referenciales proyectados para Construcción de Vivienda, en lo particular, basado en cuadros de Indicadores de costos de construcción y visto en el Tema 3 Parte 3,3 y compárelo con el indicador Bs/m2 obtenido en 1.3 Comente análisis breve. 4.2.- ¿Cuáles aspectos factores externos o internos, insumos, procesos constructivos, piensa que pudiese variar o incidir en un presupuesto de Obra para Viviendas tipo? Presentar Memoria Técnica ordenada con cálculos y planillas anexas respaldos ENTREGA TRABAJO TOPE VIA CORREO DIGITAL = SEMANA 16 // Viernes 4 Octubre 2019