INFORME PERICIAL DE DAÑOS

El suscrito, de conformidad al contrato de Locación de Servicios Profesionales que

celebro con el Sr. Lolly Cayo Quispealaya para la valorización de los “presuntos”
daños en el terreno agrícola ubicado en el Barrio Dos de Mayo Riachuelo en el Distrito
de Sincos Provincia de JAUJA, Departamento de Junín, (carpeta fiscal caso
n°2206054500-2019-1039-0) cumple con presentar su Dictamen Pericial para su
atención
MEMORIA DESCRIPTIVA
I.-OBJETIVO
El objeto de la pericia es que:
1.-Se determine la valorización de los presuntos daños en el terreno agrícola
mencionado líneas arriba

II.METODOLOGÍA Y REGLAMENTACIÓN EMPLEADA

Para la Elaboración del presente informe se procedió por el método científico y los
pasos fueron:
1..-Estudio documentario pertinente a fin de investigar sobre los acontecimientos
suscitados en el terreno agrícola ubicado en el Barrio Dos de Mayo Riachuelo en el
Distrito de Sincos Provincia de Jauja, Departamento de Junín,
2.-Ubicación e inspección en el lugar de los hechos materia de pericia a fin de
estudiar analizar las cualidades y características del terreno agrícola para fijar su valor
de presuntos daños al terreno en menciona la fecha actual de la pericia (19/09/2019) y
a verificar al tomar sus dimensiones, tocar, etc. Infiero que hay elementos razonables
que hubo daños al terreno agrícola mencionado.
3.-Toma de fotos en el lugar de los hechos materia de pericia para elaborar
explicaciones para luego predecir lo que tendría que dictaminarse previa confirmación
4.-Redacción del informe pericial y último proceso de la metodología empleada y
emitir el Dictamen luego de ser contrastado.

III BASE LEGAL

Reglamento Nacional de Tasaciones Resolución Ministerial Nº 172-2016-VIVIENDA

IV.UBICACIÓN Barrio Dos de Mayo, Predio Riachuelo en el Distrito de Sincos

Provincia de Jauja, Departamento de Junín
V. ENTORNO

VI.FECHA DE LA PERICIA
19 de setiembre del 2019

VII ANTECEDENTE:
Se me alcanzo los documentos siguientes por parte del señor Lolly Cayo Quispealaya
Lopez al suscrito como medios probatorios:
1.-copia del .informe pericial N 003-219 suscrito por el Perito ingeniero agrónomo
Cesar Ñañez Medina con CIP N 41903 adjuntando plano de ubicación y localización.
2.-foto con fecha 8/10/217 con fecha 6/8/218,con fecha 14/12/218,con fecha
31/12/218,con fecha 23/3/219 y con fecha 23/3/219
3.-copia de escritura de transferencia posesoria de terreno agrícola
4.-copia de constancia de posesión de terreno agrícola
5- copia en papel bond A-4 recibo por concepto de realizar trabajo de tractoreo de
S/240.00
6.-copia en papel bond A-4 recibo por concepto de realizar trabajo de tractoreo y otro
por S/150.00
7.-copia acta de Constatación Judicial otorgado por el Juez de Paz del distrito de Sincos.
8.-copia acta de constatación ´policial de fecha y hora hecho el 07/10/217 09.00.hrs
9.-copia acta de constatación policial de fecha y hora hecho 6/12/218 10.00 hrs
10.copia de acta de constatación policial de fecha y hora hecho 03/ 03/2019 11:30
horas
11.- copia de acta de constatación policial de fecha y hora hecho 23/ 03/2019 09.03:
horas.
12.copia-carta N 090-2019-GM-MDS
13.-copia Informe N 201-2019-RMRR-SG0DUR/MD
14.copia de recibos por honorarios n 000086,n 000087, n 000088
15.-copia de acta de demanda judicial
16.-copia de fotos del terreno “antes de la usurpación “en papel bond A -4
VIII VERIFICACION AL PREDIO
Siendo las 11.23 del día 19 de setiembre del 2019 constituido en el predio riachuelo
ubicado en el Barrio 2 DE Mayo Distrito de Sincos Provincia de Jauja, el suscrito
procede a calcular la cantidad para la valorización de daños por partidas.
Se adjunta fotografías de la inspección y evaluación al predio

VALORIZACIÓN DE DAÑOS

Preparación de terreno S/390.00

Cebada 40 kg. c/u s/1.20 S/. 48.00
Abono 25 kg c/u S/2.50 S/. 62.50
Nivelacion de terreno por
acceso de maquinaria pesada S/.210.00
--------------
s/.810.50

Asumiendo un valor de reposición de s/.648.40 (Costo de Reposición es la

cantidad que se necesitaría para reponer o reparar los daños con materiales de la
misma clase y calidad, sin deducciones por depreciación) La valorización de los
daños totales S/1,458.90 NUEVOS SOLES.
Se ha considerado el costo de H-M y distancia de recorrido de maquinaria pesada
CONCLUSIONES
Del análisis científico se concluyen:.
1.-Se ha determinado que presuntamente existe daños por terceras personas en el
terreno agrícola ubicado en el Barrio Dos de Mayo Riachuelo en el Distrito de Sincos
Provincia de Jauja, Departamento de Junín, del administrado sr.Lolly Cayo Quispealaya
Lopez
2.-Se ha aperturado un acceso en una extensión estimable de 285 m2 (ver foto)

maquinaria pesada se habría desplazado sobre el terreno agrícola ubicado en el Barrio

Dos de Mayo Riachuelo en el Distrito de Sincos Provincia de JAUJA, Departamento de Junín

maquinaria pesada se habría desplazado sobre el terreno agrícola ubicado en el Barrio

Dos de Mayo Riachuelo en el Distrito de Sincos Provincia de JAUJA, Departamento de Junín
3.-La apertura o acceso rural habría perjudicado la siembra de cebada (ver foto)

4.-Se ha determinado que el costo total de daños seria s/.1458.90 (en letra dice mil
cuatrocientos cincuentiocho y 90 nuevos soles.

ANEXOS
. Fotos

Fijando valores El Perito en el terreno materia de la pericia

Apreciase que maquinaria pesada para ingresar al sembrado haría un recorrido de
gran distancia por cuanto no hay acceso y su costo de operación sería alto.

Edificación que ayuda como referencia al presente informe

.
No hay vía por lo que las maquinarias pesadas que se desplazan deben acatar las
normatividades viales y trabajar dentro de los límites de la ley

Indicando al suscrito el presunto agraviado los límites de su propiedad es decir terreno

agrícola.
Comprobación del Perito de un camino por el que se desplazan personas .

.Documentos Probatorios
Se me alcanzo los documentos siguientes por parte del señor Lolly Cayo Quispealaya
Lopez al suscrito como medios probatorios:
1.-copia del .informe pericial N 003-219 suscrito por el Perito ingeniero agrónomo
Cesar Ñañez Medina con CIP N 41903 adjuntando plano de ubicación y localización.
2.-foto con fecha 8/10/217 con fecha 6/8/218,con fecha 14/12/218,con fecha
31/12/218,con fecha 23/3/219 y con fecha 23/3/219
3.-copia de escritura de transferencia posesoria de terreno agrícola
4.-copia de constancia de posesión de terreno agrícola
5- copia en papel bond A-4 recibo por concepto de realizar trabajo de tractoreo de
S/240.00
6.-copia en papel bond A-4 recibo por concepto de realizar trabajo de tractoreo y otro
por S/150.00
7.-copia acta de Constatación Judicial otorgado por el Juez de Paz del distrito de Sincos.
8.-copia acta de constatación ´policial de fecha y hora hecho el 07/10/217 09.00.hrs
9.-copia acta de constatación policial de fecha y hora hecho 6/12/218 10.00 hrs
10.copia de acta de constatación policial de fecha y hora hecho 03/ 03/2019 11:30
horas
11.- copia de acta de constatación policial de fecha y hora hecho 23/ 03/2019 09.03:
horas.
12.copia-carta N 090-2019-GM-MDS
13.-copia Informe N 201-2019-RMRR-SG0DUR/MD
14.copia de recibos por honorarios n 000086,n 000087, n 000088
15.-copia de acta de demanda judicial
16.-copia de fotos del terreno “antes de la usurpación “en papel bond A -4

Es todo cuanto informo a usted para los fines que crea conveniente

Atentamente