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Reales.

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OPCIONES U
PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
1
9.1.1 Los llamados derechos INTELECTUALES se Una categoría mixta, con notas propias de los Opciones:
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21/09/2019

encuadran dentro de: derechos patrimoniales y extrapatrimoniales. Los derechos extramatrimoniales.


Los derechos hereditarios.
Los derechos patrimoniales.
Nota: la opción más larga Los derechos inherentes a las
personas.
2
9.1.1 Los derechos de autor están regulados por la: Ley 11.723.
27/08/2019 27/08/2019

3
9.2.1 La ley de propiedad intelectual protege: Toda creación como las obras científicas, literarias y
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artísticas, comprenden
1) los escritos de toda naturaleza y extensión;
2) las obras dramáticas,
3) composiciones musicales, dramático-musicales;
4) las cinematográficas y pantomímicas;
5) las obras de dibujos, pintura, escultura, arquitectura;
6) modelos y obras de arte o ciencia aplicadas al
comercio o a la industria;
7) los impresos, planos y mapas;
8) los plásticos, fotografías, grabados y discos
fonográficos,
9) en fin: toda producción científica, literaria, artística o
didáctica sea cual fuere el procedimiento de
reproducción.

4
9.4.3 La ley de propiedad intelectual NO protege: Modelos industriales.
27/08/2019 27/08/2019

5
9.2.1 La Ley 11.723 establece cuáles son las obras Obras científicas, literarias y artísticas.
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comprendidas dentro del Derecho de Propiedad


Intelectual propiamente dicho, ellos son:
6
9.1.1 Hacen referencia a los derechos de autor: Toda producción
27/08/2019

1) científica,
2) literaria,
3) artística o
4) didáctica
sea cual fuere el procedimiento de reproducción.

7
9.2.2 ¿Quiénes son los titulares del derecho de 1) El autor de la obra, Opcioenes:
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frecuente
11/09/2019

Los herederos y derechohabientes del autor.


propiedad intelectual?: 2) sus herederos o derechohabientes, Los que con permiso del autor la traducen, refunden,
adaptan o modifican.
3) los que CON permiso del autor la traducen, El autor de la obra, sus herederos o derechohabientes.
refunden, adaptan, modifican o transportan El autor de la obra, sus herederos o derechohabientes,
los que aún sin permiso del autor la traducen, refunden,
sobre la nueva obra intelectual resultante, y adaptan, modifican o transportan sobre la nueva obra
intelectual resultante, y las personas físicas o jurídicas
4) las personas físicas o jurídicas cuyos cuyos dependientes contratados para elaborar un programa
dependientes contratados para elaborar un de computación hubiesen producido un programa de
computación en el desempeño de sus funciones laborales,
programa de computación hubiesen producido salva estipulación en contrario.
El autor de la obra, sus herederos o derechohabientes, los
un programa de computación en el desempeño que CON permiso del autor la traducen, refunden, adaptan,
de sus funciones laborales, modifican o transportan sobre la nueva obra intelectual
resultante, y las personas jurídicas cuyos dependientes
salvo estipulación en contrario. contratados para elaborar un programa de computación
hubiesen producido un programa de computación en el
desempeño de sus funciones laborales, salva estipulación
Nota: de las opciones largas: "CON PERMISO" Y en contrario.

"PERSONAS FISICAS O JURÍDICAS"


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PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
8
9.2.3 Qué comprende el Derecho de Propiedad de Comprende para su AUTOR la facultad de Opciones:
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frecuente
11/09/2019

una obra científica, literaria y artística: disponer de ella, de publicarla, de ejecutarla, de Comprende para su AUTOR la
posibilidad de ejecutarla, y de autorizar
representarla y de exponerla en público, de
su traducción.
enajenarla, de traducirla, de adaptarla o de Comprende para su AUTOR la facultad
autorizar su traducción y de reproducirla en de enajenarla.
cualquier forma. Comprende para su AUTOR la facultad
de disponer de ella y de publicarla.
Nota: opción más larga. Comprende para su AUTOR la facultad
de exponerla en público.

9.2.3 El Derecho de Propiedad de una obra científica, De disponer de ella, de publicarla, de ejecutarla,
9
foto
frecuente
21/09/2019

literaria o artística comprende para su AUTOR la de representarla y de exponerla en público, de


facultad: enajenarla, de traducirla, de adaptarla o de
autorizar su traducción y de reproducirla en
cualquier forma.
10
9.2 Se consideran obras póstumas: 1) A las obras no publicadas en vida del autor y Opciones:
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frecuente
19/09/2019

2) a las que lo hubieran sido durante ésta, si el A las no publicadas por el autor.
A las obras no publicadas en la vida del
autor a su fallecimiento las deja refundidas,
autor.
adicionadas, anotadas o corregidas de una A las no publicadas por el autor y que
manera tal que merezcan reputarse como obras no contenga notas.
nuevas. A las que hubieran sido publicadas pero
que el autor las deja anotadas y deben
Nota: la opción más larga. considerarse obras nuevas.
11
9.2.4 ¿Qué sucede en los casos en que el autor de la Se declara vacante su herencia y los derechos Opciones:
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frecuente
20/09/2019

obra falleciere y no tuviera herederos?: que se correspondieran por sus obras, pasan al Los derechos que corresponden por sus
obras se sortean.
Estado.
Los derechos que corresponden por sus
obras se donan.
Los derechos que corresponden por sus
obras se venden.
Los derechos que corresponden por sus
obras salen a subasta pública.
12
9.2.4 Conforme lo dispone la Ley 11.723, la propiedad 1) Su vida y
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frecuente
17/09/2019

Intelectual sobre sus obras corresponde a los autores 3) a sus herederos o derechohabientes hasta 70
durante: años.
13
9.2.4 Complete la frase: "La propiedad intelectual, Durante su vida. Opcione:
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frecuente
11/09/2019

sobre sus obras, corresponde a los autores…": Por el término de 50 años contados
desde el día en que se la registró.
Por el término de 70 años contados
desde el día en que se la registró.
Por el término de 100 años contados
desde el día en que se la inscribió.
Hasta que la modifique o traduzca otra
persona.
14
9.2.4 Conforme lo dispone la Ley 11.723, la propiedad 70 años contados a partir del 1º de enero del año Opciones:
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frecuente
21/09/2019

intelectual sobre los fonogramas corresponde a los siguiente al de su publicación. 70 años contados a partir del 31 de
diciembre del año siguiente al de su
productores de los fonogramas o sus
publicación.
derechohabientes por el plazo de: 30 años contados a partir del 31 de
diciembre del año siguiente al de su
publicación.
60 años contados a partir del 1 de
enero del año siguiente al de su
publicación.
50 años contados a partir del 1 de
enero del año siguiente al de su
publicación.
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PREGUNTA RESPUESTA
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15
9.2.4 Hasta 70 años contados a partir del 1 de Enero 1) Los herederos y Opciones:
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frecuente
11/09/2019

del año siguiente al de la muerte de su autor, los 2) sus derechohabientes. Herederos.


Derechohabientes.
derechos le corresponden a:
Los herederos y legatarios.
Al legatario designado y al Estado
16
9.2.4 Indique cuál de las siguientes opciones relativas Los derechohabientes del autor no pueden
27/08/2019

al contrato de venta es INCORRECTA: enajenar o ceder total o parcialmente su obra,


sin autorización judicial.

10 Años sin disponer su publicación. Opciones:


17
9.2.3 Conforme lo dispone la Ley 11.723, los
foto
frecuente
11/09/2019

herederos o derechohabientes NO podrán oponerse 2 años sin disponer su publicación.


3 años sin disponer su publicación.
a que terceros TRADUZCAN las obras del causante
5 años sin disponer su publicación.
cuando dejen transcurrir más de: 20 años sin disponer su publicación.
18
9.2.4 Para las obras fotográficas, la duración del 20 años. Opciones:
foto
frecuente
21/09/2019

derecho de propiedad que se cuenta a partir de la 10 años.


15 años.
primera publicación, es de:
50 años.
70 años.
19
9.2.4 La propiedad intelectual de las obras anónimas 50 años desde su publicación.
frecuente
11/09/2019

pertenecientes a instituciones, corporaciones o


personas jurídicas, durará:
20
9.2.4 Conforme dispone la Ley 11.723 en las obras Cincuenta años. Opciones:
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frecuente
21/09/2019

cinematográficas el derecho de la propiedad es de: Diez años.


Veinte años
50 Treinta años
Setenta años.
21
9.3.3 Derechos por la realización de películas son: Autor del argumento, productor y director de la
27/08/2019

película, salvo pacto en contrario los


colaboradores tienen mismo derechos en la obra
cinematográfica.
22
9.2.2 En caso de que se realice una obra anónima o Al editor.
foto
27/08/2019

seudónima, ¿a quién corresponde los derechos y


obligaciones del AUTOR?:
23
9.2.4 Cuál de las siguientes afirmaciones relativas al El editor podrá alterar el texto como así también
27/08/2019

contrato de edición es incorrecta: efectuar las correcciones de imprenta.


24
9.2.4 Una de las siguientes afirmaciones relativa al En el contrato deberá constar el número de
27/08/2019

contrato de edición es incorrecta: ediciones, que no podrá exceder a las 3


ediciones por año.
25
9.1.1 La regulación sobre derechos INDUSTRIALES 1) Marcas,
27/08/2019

comprende: 2) patentes,
3) diseños de utilidad,
4) designaciones comerciales y
5) diseño ornamental.
26
9.3 Una patente de invención: Es un bien intangible.
20/09/2019 27/08/2019

27
9.3 Según la ley 24.481 se denomina INVENCIÓN: 1) A toda creación humana Opciones:
frecuente

2) que permita transformar A todo lo que es suceptible de


transformación.
3) materia o energía
A todo lo que transforme una cosa
4) para su aprovechamiento por el hombre. A todo lo que sea novedoso.
A toda creación humana que permita
Nota: otra opción termina en CIENCIA. transformar materia o energía para su
aprovechamiento por LA CIENCIA
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PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
28
9.3.2 La invención patentable es aquella que: 1) Novedad absoluta,
27/08/2019

2) actividad inventiva y
3) aplicación industrial.
29
9.3.2 ¿Cuál de las siguientes afirmaciones en atención 1) Serán patentables los PRODUCTOS, siempre Opciones:
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frecuente
11/09/2019

a las patentes de invención es correcta?: que sean nuevos, Serán patentable culaquier tipo de
creación humana.
2) extrañen una actividad inventiva y
Serán patentables los descubrimientos
3) sean susceptibles de aplicación industrial. científicos y las teorías matemáticas.
Serán patentables los desarrollos
Nota: la opción más larga. PRODUCTOS tecnológicos como software y
programas informáticos.
Serán patentables todos aquellos
objetos de naturaleza industrial de
evidente valor comercial.

30
9.3 Según lo establecido por la Ley 24.481, estarán 1) Los descubrimientos,
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frecuente
21/09/2019

exentos de la consideración de esta Ley: 2) las teorías científicas y


3) los métodos matemáticos.
31
9.3 Las solicitudes de patentes se publica a los… 18 meses.
27/08/2019

dejando de ser secreta para pasar al estado de


público conocimiento:
32
9.3.3 Según lo dispuesto por la ley 24.481, las 20 Años, improrrogables. Opciones:
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frecuente
23/09/2019

patentes de invención tienen una duración de: 10 Años, improrrogables.


10 Años y prorrogables por 2 periodos
consecutivos.
15 Años y prorrogables por 1 solo
periodo.
20 Años, prorrogables indefinidamente.

10 años improrrogables, contados a partir de la Opciones:


33
9.3.4 Según lo dispuesto por la Ley 24.481, los
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frecuente
14/09/2019

modelos de utilidad tienen una vigencia de: 10 años prorrogables, contados a


fecha de presentación de la solicitud. partir de la fecha de presentación de la
solicitud.
20 años prorrogables, contados a
partir de la fecha de presentación de la
solicitud.
20 años improrrogables, contados a
partir de la fecha de presentación de la
solicitud.
30 años improrrogables, contados a
partir de la fecha de presentación de la
solicitud.
34
9.3.4 La vigencia del certificado de "modelo de 10 años. Opciones:
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frecuente
11/09/2019

utilidad" tendrá una vigencia de: 6 meses

1) 5 años, a partir de la fecha del depósito y


35
9.4 La protección concedida al modelo industrial que Opciones:
frecuente
14/09/2019

le confiere carácter ornamental a un producto 3 años, a partir de la fecha del depósito


2) podrá ser prorrogada por 2 períodos y podrá ser prorrogada por 2 períodos
industrial tendrá una duración de: consecutivos de la misma duración a solicitud consecutivos de la misma duración a
de su titular. solicitud de su titular.
1 año, a partir de la fecha del depósito y
Nota: 5 años + 2 prórrogas podrá ser prorrogada por 3 períodos
consecutivos de la misma duración a
solicitud de su titular.
10 años improrrogables.
5 años improrrogables.
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NUM PREG

OPCIONES U
PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
36
9.3.4 A qué se denominan certificados de modelos A toda disposición o forma nueva obtenida o Opciones:
foto
27/08/2019

A los objetos conocidos que se presten a un


de utilidad: introducida en herramientas, instrumentos de trabajo práctico.
trabajo, utensilios, dispositivos u objetos A utensilio, dispositivos u objetos conocidos
conocidos que se presten a un trabajo practico, que se prestan a un trabajo práctico.
A toda disposición o forma nueva obtenida o
en cuanto importen una mejor utilización en la introducida en herramientas, instrumentos de
función a que estén destinados, conferirán a su trabajo, utensilios, dispositivos u objetos
conocidos que se presten a un trabajo práctico,
creador el derecho exclusivo de explotación, que en cuanto importen una mejor utilización en la
se justificara por títulos denominados función a que estén destinados, conferirán a su
CERTIFICADOS DE MODELO DE UTILIDAD. creador el derecho exclusivo de explotación,
que se justificará por títulos denominados
patentes de modelos de utilidad.
Notas: otras opciones teminan en PATENTES... A toda disposición o forma nueva obtenida o
O ESCRITURAS.... introducida en herramientas, instrumentos de
trabajo, utensilios, dispositivos u objetos
conocidos que se presten a un trabajo práctico,
en cuanto importen una mejor utilización en la
función a que estén destinados, conferirán a su
creador el derecho exclusivo de explotación,
que se justificará por títulos denominados
ESCRITURAS de modelos de utilidad.

37
9.3.4 Qué requisitos esenciales se establecen para Que los inventos Opciones:
foto
frecuente
21/09/2019

que proceda la expedición del certificado de modelo 1) sean nuevos y Que sean nuevos y que sean conocidos
en el exterior.
de utilidad: 2) tengan el carácter de industrial.
Que sean nuevos y que NO sean
conocidos en el exterior.
Nota: una opción agrega inventivo. Que los inventos sean nuevos, tengan
el carácter de industrial y carácter
inventivo.
Que los inventos sean nuevos y tengan
el carácter de COMERCIAL.
38
9.4 La designación comercial se adquiere: Con el uso. Opciones:
foto
frecuente
27/08/2019 11/09/2019

Con la tradición.
39
9.4 La protección concedida al diseño ornamental 5 años, a partir de la fecha del depósito y podrá
tendrá una duración de: ser prorrogada por 2 periodos consecutivos de
la misma duración a solicitud de su titular.
40
9.4.3 La protección concedida por la ley a los 5 años a partir de la fecha del depósito y podrá
27/08/2019

modelos y diseños industriales tendrá una duración ser prolongada por dos periodos consecutivos
de: de la misma duración a solicitud de su titular.
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PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
41
9.4.1 Pueden registrarse como marcas para distinguir 1) Una o más palabras con o sin contenido conceptual; Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

2) los dibujos; sólo imágenes y letras


productos y servicios: 3) los emblemas; Sólo grabados.
4) los monogramas;
Sólo monogramas.
5) los grabados;
6) los estampados;
6) los sellos; Una o más palabras con o sin contenido
7) las imágenes; conceptual; los dibujos; los emblemas;
8) las bandas; los monogramas; los grabados; los
9) las combinaciones de colores aplicadas en un lugar estampados; los sellos;
determinado de los productos o de los envases; las imágenes; las bandas;
10) los envoltorios; las combinaciones de colores aplicadas
11) los envases; en un lugar determinado de los
12) las combinaciones de letras y de números;
productos o de los envases; LA
13) las letras y números por su dibujo especial;
14) las frases publicitarias;
FORMA QUE SE DE A LOS
15) los relieves con capacidad distintiva y PRODUCTOS; los envoltorios; los
16) todo otro signo con tal capacidad. envases; las combinaciones de letras y
de números; las letras y números por su
Nota: en una opción incorrecta, agrega además "LA FORMA dibujo especial; las frases publicitarias;
QUE SE DE A LOS PRODUCTOS" los relieves con capacidad distintiva y
todo otro signo con tal capacidad.

42
9.4.2 Propiedad de marca y exclusividad de uso: La propiedad de una marca y la exclusividad de
27/08/2019

uso se obtienen con un registro. El término de


duración de la marca registrada será de diez 10
años. Podrá ser renovada indefinidamente por
períodos iguales si la misma fue utilizada dentro
de los cinco 5 años previos a cada vencimiento.

43
9.4 Conforme la ley 22.362 de Marcas y FALSO
frecuente
17/09/2019

Designaciones la forma que se dé a los productos se


considera parte de la marca y por ende es
registrable. Esta afirmación es: FALSO

44
9.4.1 La ley de marcas y designaciones EXCLUYE de Los nombres, palabras y signos que constituyan Opciones:
foto
frecuente
19/09/2019

su ámbito de su protección a…: la designación necesaria o habitual del producto Los sellos.
Las imágenes.
o servicio habitual a distinguir, o que sean
descriptivos de su naturaleza, función,
cualidades u otras características.

45
9.4.1 NO se consideran marcas y no son registrables: Los nombres, palabras y signos que constituyan
27/08/2019

la designación necesaria o habitual a distinguir,


o que sean descriptivos de su naturaleza,
función, cualidades u otras características.

46
9.4.1 Indique cuál de los siguientes supuestos NO Las denominaciones de origen nacionales o
27/08/2019

puede ser registrado como marca para distinguir extranjeros.


productos o servicios:

47
9.4.1 Según la ley de marcas (ley 22362), NO pueden Las designaciones de actividades.
27/08/2019

ser registrados:
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OPCIONES U
PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
48
9.4.2 El derecho de propiedad de una marca se 1) Por renuncia de su titular, Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

EXTINGUE por: 2) por vencimiento del término de vigencia sin Por declaración judicial de nulidad o
caducidad del registro.
que se renueve el registro y
Por vencimiento del término de vigencia
3) por declaración judicial de nulidad o sin que se renueve el registro.
caducidad del registro. Por declaración judicial de nulidad.
Por declaración judicial de caducidad
Nota: la opción más larga. El resto son partes de Por renuncia de su titular
la respuesta.
49
9.4.2 Conforme lo determina la legislación vigente la 10 años. Opciones:
foto
frecuente
21/09/2019

duración de una marca registrada será de: 3 años.


50
9.4.2 De cuánto es el término de duración de una 10 años y puede ser renovada indefinidamente
frecuente
11/09/2019

marca: por períodos iguales.


51
9.4 La acción de nulidad en materia de marcas y 10 años. Opciones:
foto
frecuente
20/09/2019

designaciones prescribe a los…: 5 años.


15 años.
20 años.
30 años.
52
9.4 La acción de nulidad prescribe a los: 10 años.
frecuente
27/08/2019 18/09/2019

53
9.4.2 Son nulas las marcas registradas: En contravención a lo dispuesto en esta ley, por Opciones:
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quien, al solicitar el registro, conocía o debía En contravención a lo dispuesto en


esta ley.
conocer que ellas pertenecían a un tercero, y
para su comercialización, por quien desarrolla
como actividad habitual el registro de marcas a
tal efecto.
54
9.4.3 Indique cuál de las siguientes afirmaciones Quien primero haya registrado un modelo de
27/08/2019

relativas a los modelos y diseños industriales es diseño industrial siempre deberá demostrar que
incorrecta: es el autor del mismo.
55
9.5.3 Pueden ser objeto de expropiación: Todos los bienes convenientes para satisfacer la Opciones:
foto
frecuente
19/09/2019

utilidad pública, pertenezcan al dominio público Todos los bienes convenientes para
satisfacer la utilidad pública, que
o al dominio privado, sean cosas o no.
pertenezcan al dominio privado, sean
cosas o no.
56
9.5.3 Indique cuál de las siguientes afirmaciones La expropiación es una institución de derecho
27/08/2019

relativas al instituto de la expropiación es privado.


INCORRECTA:
57
10.1.2 El derecho real de Dominio es perpetuo: Porque no tiene límite de tiempo y subsiste con Opciones:
foto
27/08/2019

independencia de su ejercicio, no se extingue Porque dura mientras se ejerzan por


aunque el dueño no ejerza sus facultades, o las parte del titular las facultades que
confiere.
ejerza otro, excepto que éste adquiera el dominio
por prescripción adquisitiva.
58
9.5.3 Plazo mínimo para considerar la expropiación Menor a 2 años mínimamente y es remunerativa.
27/08/2019

temporal:
Durar más de 2 años.
59
9.5.3 Según la Ley 21.499 de Expropiación, ninguna Opciones:
foto
frecuente
20/09/2019

ocupación temporaria normal puede: Durar más de 5 años.


Durar menos de 1 años.
Durar menos de 3 años.
Durar menos de 5 años.
60
9.5.3 Corresponde la acción de expropiación Cuando existiendo una ley que declara de
foto
27/08/2019

irregular…: utilidad pública un bien, el Estado lo toma sin


haber cumplido con el pago de la respectiva
indemnización.
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OPCIONES U
PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
61
9.5.3 Corresponde la acción de expropiación 1) Cuando con motivo de la LEY de declaración ARTICULO 51. — Procede la acción de
foto
frecuente
17/09/2019

irregular…: Selecciones 2 respuestas correctas: de utilidad pública, de hecho una cosa mueble o expropiación irregular en los siguientes
casos:
inmueble resulte indisponible por evidente
a) Cuando existiendo una ley que
dificultad o impedimento para disponer de ella declara de utilidad pública un bien, el
en condiciones normales. Estado lo toma sin haber cumplido con
2) Cuando el Estado imponga al derecho de un el pago de la respectiva indemnización.
titular de un bien o cosa, una indebida b) Cuando, con motivo de la ley de
declaración de utilidad pública, de
restricción o limitación, que importe una lesión a
su derecho de propiedad. hecho una cosa mueble o inmueble
resulte indisponible por evidente
dificultad o impedimento para disponer
Opciones incorrectas: de ella en condiciones normales.
1) Cuando el estado adquiere el dominio sobre el c) Cuando el Estado imponga al
bien de un particular previa declaración de derecho del titular de un bien o cosa
utilidad pública y determinación y pago de la una indebida restricción o limitación,
indemnización. que importen una lesión a su derecho
2) Cuando el estado no ha notificado al cónyuge de propiedad.
del titular del bien expropiado
3) Siempre que el propietario del terreno se
sienta afectado por la expropiación.

62
9.5.3 Según la Ley 21.499 de Expropiación, quien Está exento de la reclamación administrativa
frecuente
11/09/2019

accione por expropiación irregular: previa.


63
9.5.3 NO corresponde la acción de EXPROPIACIÓN Cuando el estado paraliza o no activa los
27/08/2019

IRREGULAR: procedimientos después de haber obtenido la


posesión judicial del bien.
2 años. Opciones:
64
9.5.3 Procede la acción de RETROCESIÓN cuando al
foto
frecuente
20/09/2019

bien expropiado no se le diere destino alguno en el 1 año


3 años
lapso de:
5 años
10 años
65
10.1 Qué es el DOMINIO y que se presume en cuanto El dominio perfecto es el derecho real que
foto
27/08/2019

a él: otorga todas las facultades de usar, gozar y


disponer material y jurídicamente de una cosa,
dentro de los límites previstos por la ley. El
dominio se presume perfecto hasta que se
demuestre lo contrario.
66
10.1 ¿Qué es el DOMINIO perfecto?: Es el derecho REAL que otorga todas las
frecuente
17/09/2019

facultades de usar, gozar y disponer material y


jurídicamente de una cosa, dentro de los límites
previstos por la ley. El mismo se presume
perfecto hasta que se demuestre lo contrario.

Nota: REAL + MATERIAL Y JURÍDICAMENTE

una opción dice PERSONAL


opciones dicen: MATERIAL Y TÉCNICAMENTE;
PERSONAL Y JURÍDICAMENTE; TÉCNICA Y
JURÍDICAMENTE.

67
10.1.1 Dominio perfecto: Es el derecho REAL que otorga todas las
frecuente
16/09/2019

facultades de usar, gozar y disponer material y


jurídicamente de una cosa dentro de los límites
previstos por la ley.
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PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
68
10.1.1 El Código Civil y comercial define al dominio Que otorga todas las facultades de usar, gozar y
foto
frecuente
21/09/2019

perfecto diciendo que es el derecho real: disponer material y jurídicamente de una cosa,
dentro de los límites previstos por la ley.
69
10.1.1 El titular de dominio de la cosa tienen ciertas Puede gozar y usar de la cosa, pero no disponer
27/08/2019

facultades sobre ella indique cuál de ellas es de ella jurídicamente.


INCORRECTA:
70
10.1.1 El dominio se presume perfecto hasta que se VERDADERO
27/08/2019

demuestre lo contrario: VERDADERO


71
10.1.2 Indique cuales de estos caracteres son propios Es perpetuo, absoluto y exclusivo. Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

del derecho real de Dominio: Excluyente.


Es perpetuo, relativo y exclusivo
Nota: una opción agrega intuito personae.
Es perpetuo, absoluto, exclusivo e
intuito personae.
Es temporal, absoluto y exclusivo.
72
10.1.2 Cuando decimos que el dominio es exclusivo No puede tener más de un titular.
27/08/2019

implica que:
73
10.1.3 ¿Cuál es la extensión del derecho real de 1) El dominio de una cosa comprende los Opciones:
foto
frecuente
17/09/2019

dominio?: objetos que forman un todo con ella y sus El dominio de una cosa comprende los
objetos que forman un todo con ella
accesorios.
pero no sus accesorios, en el caso de
2) En el caso de los inmuebles se extiende al inmuebles se extiende al subsuelo y al
subsuelo y al espacio aéreo, en la medida en que
espacio aéreo, en la medida en que su
su aprovechamiento sea posible, excepto lo aprovechamiento sea posible, excepto
dispuesto por normas especiales. lo dispuesto por normas especiales.
3) Todas las construcciones, siembras o Todas las construcciones, siembras o
plantaciones existentes en un inmueble plantaciones existentes en un inmueble
pertenecen a su dueño, excepto lo
pertenecen a su DUEÑO, excepto lo dispuesto
dispuesto respecto de los derechos de
respecto de los derechos de propiedad propiedad horizontal y superficie. Se
horizontal y superficie. presume que las construcciones,
4) Se presume que las construcciones, siembras siembras o plantaciones las hizo el
o plantaciones las hizo el dueño del inmueble, si
dueño del inmueble, si no se prueba lo
no se prueba lo contrario. contrario.
El dominio de una cosa comprende los
objetos que forman un todo con ella Y
Nota:
sus accesorios, en el caso de
1) comprende accesorios inmuebles se extiende al subsuelo y al
2) las construcciones pertenecen al DUEÑO y no espacio aéreo, en la medida en que su
a sus OCUPANTES. aprovechamiento sea posible, excepto
lo dispuesto por normas especiales.
Todas las construcciones, siembras o
plantaciones existentes en un inmueble
pertenecen a su OCUPANTE excepto
74
10.2.2 El dominio se llama pleno o perfecto: Cuando es perpetuo y la cosa no está gravada
27/08/2019

con ningún derecho real hacia otras personas.


75
10.2.1 Son supuestos de dominio imperfecto: 1) Dominio revocable,
foto
frecuente
16/09/2019

2) fiduciario y
3) desmembrado.
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PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
76
10.2.2 A qué se denomina en el Código Civil y 1) A aquel dominio que se encuentra sometido a Opciones:
frecuente
17/09/2019

Comercial Dominio Imperfecto: condición o plazo RESOLUTORIOS, Al dominio que se encuentre sometido a
una condición resolutoria.
2) o si la cosa está gravada con cargas reales.
Al dominio que se encuentre sometido a
una condición suspensiva
Al dominio que se encuentra sometido a
plazos o condición.
A aquel dominio que se encuentra
sometido a condición o plazo
SUSPENSIVOS, o si la cosa está
gravada con cargas reales.

77
10.2.3 Cuáles son las facultades de las que goza el Tiene las mismas facultades que el dueño Opciones:
foto
frecuente
20/09/2019

titular de un dominio revocable: perfecto, pero los actos jurídicos que realiza Tiene facultades mucho más
restringidas.
están sujetos a las consecuencias de la
Tiene las mismas facultades que el
extinción de su derecho. dueño de un dominio fiduciario.
Tiene las mismas facultades que el
Nota: la opción más larga. dueño perfecto
Tiene las mismas facultades que el
dueño perfecto, y los actos jurídicos
que realiza no están sujetos a nada
78
10.2.3 Aquel Dominio que se encuentra sometido a Dominio revocable. Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

condición o plazo resolutorios a cuyo cumplimiento Dominio fiduciario.


Dominio fiduciario desmembrado
el dueño debe restituir la cosa quien se la transmitió,
Dominio desmembrado
se denomina: Dominio perfecto
79
10.2.3 Emilio se encuentra en una situación Dominio revocable. Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

económica complicada y decide vender su casa, Luis Dominio pleno


Dominio útil
que es un inversor, decide comprarla a un ventajoso
Dominio fiduciario
precio, no obstante le permite consignar en la Dominio desmembrado
operación un pacto de retroventa a favor de Luis.
¿Qué clase de dominio ha adquirido Luis?:

80
10.2.3 Cuál es el efecto de la revocación del dominio Efecto RETROACTIVO, excepto que lo contrario Opciones:
frecuente
11/09/2019

de cosa registrable: surja del título de adquisición o de la ley. Efecto declarativo y constitutivo.
Efecto retroactivo o declarativo
dependiendo del caso concreto.
Efecto constitutivo, excepto que lo
contrario surja del título de adquisición
o de la ley
Efecto decalartivo, excepto que lo
contrario surja del título de adquisición
o de la ley
81
10.2.4 Son aplicables al dominio fiduciario: Las normas que rigen los derechos reales en Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

general y, en particular, el DOMINIO Las normas que rigen los derechos


reales dominio y condominio.
Las normas que rigen a TODOS LOS
derechos reales del CCC.
Las normas que rigen los derechos
reales en general y, en particular, el
CONDOMINIO.
Únicamente en forma supletoria las
normas del dominio perfecto para lo
que no esté regulado en el dominio
imperfecto.
82
10.2.4 Indique cuál de las siguientes características Es una clase de dominio pleno o perfecto.
27/08/2019

del dominio fiduciario NO es correcta:


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PREGUNTA RESPUESTA
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83
10.2.5 Se da toda vez que sobre la cosa existen Dominio desmembrado.
foto
27/08/2019

constituidos derechos reales de disfrute o de garantía


a favor de terceras personas, en cuya virtud pueden
usar o gozar de la cosa, limitando de esa manera las
facultades del propietario. Estamos haciendo
referencia a:
84
10.3.2 Las limitaciones impuestas al dominio El derecho administrativo. Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

privado en razón del interés público están regidas El derecho municipal y poder de policía
municipal.
por:
Un decreto reglamentario.
El Código Civil y Comercial de la
Nación.
Una ley especial del Código Civil y
Comercial.
85
10.3.2 Cuál es el derecho por el cual se rigen las Por el derecho administrativo, el
foto
27/08/2019

limitaciones impuestas al dominio privado en el interés aprovechamiento y uso del dominio sobre
público: inmuebles debe ejercerse de conformidad con
las normas administrativas aplicables en cada
jurisdicción.
Por mayor término que el de 10 años.
86
10.3 Teniendo en cuenta el régimen de límites al Opciones:
foto
frecuente
21/09/2019

dominio, podemos afirmar que los donantes o Por mayor término que el de 20 años.
Por mayor término que el de 3 años.
testadores NO pueden prohibir a los donatarios o
Por mayor término que el de 2 años.
sucesores en sus derechos, que enajenen los bienes Por MENOR término que el de 2 años.
muebles e inmuebles que les donaren o dejaren en
testamento:
87
10.3.3 En virtud de lo normado por el art.1973 del VERDADERO
foto
frecuente
21/09/2019

Código Civil y Comercial, las molestias que


ocasionen el humo, calor, olores, luminosidad, ruidos,
vibraciones o inmisiones similares por el ejercicio de
actividades en inmuebles vecinos NO deben exceder
la normal tolerancia: VERDADERO
88
10.3.3 Teniendo en cuenta el régimen de límites al Son las molestias que ocasionan el humo, calor,
foto
27/08/2019

dominio, qué son las Inmisiones?: olores, luminosidad, ruidos, vibraciones o


inmisiones similares por el ejercicio de
actividades en inmuebles vecinos, no deben
exceder la normal tolerancia teniendo en cuenta
las condiciones del lugar y aunque medie
autorización administrativas para aquéllas.
89
10.4.1 Las aguas se clasifican en: Marítimas, terrestres y pluviales.
23/09/2019 27/08/2019

90
11.1.1 ¿Qué es el Condominio?: Es el derecho real de propiedad sobre una COSA Opciones:
foto
frecuente

que pertenece en común a varias personas y que Es el derecho personal sobre cosa
corresponde a cada una por una parte indivisa. ajena.
Es el derecho real sobre cosa ajena.
Es el derecho real de propiedad sobre
Nota: de las dos opciones largas, otra opción una COSA que pertenece a varias
dice TOTALIDAD. personas.
Es el derecho real de propiedad sobre
una COSA que pertenece en común a
varias personas y que corresponde a
cada una por su totalidad
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OPCIONES U
PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
91
11.1 Habiendo duda sobre el valor de la parte de Se presume que todas son iguales. Opcioenes:
foto
frecuente
21/09/2019

cada uno de los condóminos: Se decide por árbitros.


Debe recurrirse al juez para que disipe
la duda.
Se tienen en cuenta las particularidades
de la cosa.
Se decide por el criterio de la mayoría
de los condóminos.
92
11.1.3 Sobre la totalidad de la cosa, cada 1) Usar y gozar de la cosa común, Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

condómino puede: 2) en forma CONJUNTA O INDIVIDUALMENTE, Usar y gozar de la cosa común, en


forma conjunta, sin alterar su destino.
3) sin alterar su destino.
Usar y gozar de la cosa común,
4) No puede deteriorarla en su propio interés u alterando su destino.
5) obstaculizar el ejercicio de iguales facultades Usar y gozar de la cosa común, en
por los restantes condóminos. forma individualmente, sin alterar su
destino. No puede deteriorarla en su
Nota: opción más larga. Una opción dice propio interés u obstaculizar el ejercicio
solamente "INDIVIDUALMENTE", la opción de iguales facultades por los restantes
condóminos.
correcta es "CONJUNTA O INDIVIDUALMENTE".
oBSTACULIZAR el ejercicio de iguales
facultades por los restantes
condóminos.
93
11.1.3 Cada condómino puede: Conjunta o individualmente, puede usar y gozar
27/08/2019

de la cosa común sin alterar su destino, no


puede deteriorarla en su propio interés u
obstaculizar el ejercicio de iguales facultades
por los restantes condóminos.
94
11.1.4 ¿Cuáles son las facultades del condómino con Cada condómino puede ENAJENAR y GRAVAR Cada condómino puede ENAJENAR y
foto
frecuente
21/09/2019

relación a la parte indivisa?: la cosa en la medida de su PARTE INDIVISA SIN GRAVAR la cosa en la medida de su
parte indivisa, requiriendo para ello la
el asentimiento de los restantes condóminos.
conformidad de los demás condóminos.
No puede renunciar a su parte indivisa.
Cada condómino NO puede
NOTA: parte indivisa + sin asentimiento ENAJENAR y GRAVAR su parte
indivisa.
Cada condómino puede ENAJENAR y
GRAVAR LA COSA sin el asentimiento
de los restantes condóminos.

95
11.1 Pueden los condóminos celebrar convenios de SI, los condóminos pueden convenir el uso y Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

uso y goce: goce alternado de la cosa común o que se No pueden celebrar convenios.
Solo pueden celebrar convenios en
ejercite de manera exclusiva y excluyente sobre
relación al uso de la cosa.
determinadas partes materiales. Solo pueden celebrar convenios en
relación al goce de la cosa.
Nota: opción más larga. Empieza con SI Pueden celebrarse convenios de uso y
goce alternado de la cosa común y que
se ejercite de manera exclusiva.

96
11.1.6 En relación a los FRUTOS de la cosa común Se deben dividir proporcionalmente al interés de Opciones:
foto
frecuente
23/09/2019

en el condominio, el Código Civil y comercial prevé los condóminos. Deberá ser realizado y se repartirá el
producido
que:
Serán del condómino que primero los
tome
Serán del conómino mayoritario.
Se repartirán por partes iguales entre
los condóminos en virtud del principio
de solidaridad.
Reales.xlsx Parcial 2 24/09/2019 8:04 13/41

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NUM PREG

OPCIONES U
PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
97
11.1.6 Al tratar de la administración del condominio Los frutos de la cosa común se deben dividir
27/08/2019

el Código Civil y Comercial prevé que: proporcionalmente al interés de los condóminos.

98
11.1.5 ¿Quién está obligado a las DEUDAS Sólo el condómino que las contrajo. Opciones:
foto
frecuente
23/09/2019

contraídas en pro de la comunidad y durante ella?: Todos los condóminos en proporción de


su cuotaparte indivisa.
Todos los que estén usando la cosa.
Cualquiera de ellos por el todo.
Todos los condóminos en partes
iguales.
99
11.1.6 En relación a los GASTOS de conservación y El condómino que abona tales gastos puede
foto
27/08/2019

reparación de la cosa, el Código civil y Comercial reclamar intereses desde la fecha de pago.
prevé que:
100
11.2 En el caso del condominio sin indivisión Pedir la partición de la cosa, excepto pacto en
foto
frecuente
17/09/2019

forzosa es facultad de cada condómino: contrario. La acción es imprescriptible.


101
11.2 El condominio en el que cualquiera de los Condominio SIN indivisión forzosa. Opciones:
foto
frecuente
18/09/2019

condóminos, en cualquier tiempo y sin depender de la Condominio con indivisión forzosa


Condominio plurilateral
conformidad de los demás condóminos, puede poner
Condominio natural
fin a la copropiedad solicitando la PARTICIÓN de Condominio imperfecto
la cosa común, se denomina:
102
11.3 A petición de parte, siempre que concurran El juez PUEDE autorizar la PARTICIÓN antes del Opciones:
foto
frecuente
23/09/2019

circunstancias graves... Complete la norma: tiempo previsto, haya sido la indivisión El juez no puede autorizar la partición
anticipada.
convenida u ordenada judicialmente.
El juez puede autorizar la PARTICIÓN
antes del tiempo previsto, siempre y
cuando la indivisión haya sido ordenada
judicialmente.
El juez puede autorizar la PARTICIÓN
antes del tiempo previsto, cuando la
indivisión haya sido convenida
El juez NO puede autorizar la
PARTICIÓN antes del tiempo previsto,
haya sido la indivisión convenida u
ordenada judicialmente.

103
11.2.1 En el caso de partición nociva, quien puede El juez.
27/08/2019

disponer la postergación de la partición por un


tiempo adecuado a las circunstancias es:
104
11.3 El art. 2000 establece que los condóminos VERDADERO
frecuente
18/09/2019

pueden convenir suspender la partición de un plazo


que no exceda de 10 años. Si la convención no fija
plazo o tiene un plazo incierto o superior a 10 años, se
considera celebrada por ese tiempo. El plazo que sea
inferior a 10 años puede ser ampliado hasta completar
ese límite máximo: VERDADERO
Reales.xlsx Parcial 2 24/09/2019 8:04 14/41

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NUM PREG

OPCIONES U
PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES

1) Por un plazo que no exceda de 10 años.


105
11.3 Los condóminos pueden convenir suspender la Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

partición: No pueden convenir la suspensión de la


2) Si la convención no fija plazo, o tiene un plazo partición.
incierto o superior a 10 años, se considera Pueden convenir la suspensión de la
celebrada por ese tiempo. partición, por el tiempo que estimen
3) El plazo que sea inferior a 10 años puede ser conveniente.
Por un plazo que de 20 años y si la
ampliado hasta completar ese límite máximo.
convención no fija plazo, o tiene un
plazo incierto o superior a 10 años, se
Nota: La opción más larga QUE DIGA 10 años. considera celebrada por ese tiempo. El
plazo que sea inferior a 10 años puede
ser ampliado hasta completar ese límite
máximo.
Por un plazo que de 30 años y si la
convención no fija plazo, o tiene un
plazo incierto o superior a 20 años, se
considera celebrada por ese tiempo.

106
11.3 El Código Civil y Comercial establece que los VERDADERO
foto
frecuente
21/09/2019

condóminos pueden convenir suspender la partición


por un plazo que no exceda de 10 años. Si la
convención no fija plazo, o tiene un plazo incierto o
superior a diez años, se considera celebrada por ese
tiempo. VERDADERO
107
10.3.3 Excepto que una ley local disponga otras 3 metros. Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

dimensiones, en los muros linderos NO pueden 1 1/2 metro


2 1/2 metro
tenerse vistas que permitan la visión frontal a menor
3 1/2 metro
distancia que la de: 4 metros.
108
11.4.2 El muro lindero ubicado debajo del nivel del Enterrado.
frecuente
11/09/2019

suelo sin servir de cimiento a una construcción en la


superficie se llama:
109
11.4.2 El muro lindero ubicado debajo del nivel del Enterrado. Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

suelo sin servir de cimiento a una construcción en la Contiguo


Privativo
superficie se llama:
Encaballado
Medianero
110
11.4.2 El muro lindero que excede la altura del muro De elevación. Contiguo
foto
frecuente
23/09/2019

de cerramiento se llama: Encaballado


Privativo
Medianero
111
11.4.2 El muro privativo: Es la que pertenece en propiedad exclusiva al Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

vecino que la ha construido. Al lindero que se asienta totalmente en


uno de los inmuebles colindantes, de
modo que el filo coincide con el límite
separativo.
Reales.xlsx Parcial 2 24/09/2019 8:04 15/41

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OPCIONES U
PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
112
11.4.2 ¿A qué se denomina muro, cerco, o foso Al lindero que pertenece a uno solo de los Opciones:
foto
frecuente
19/09/2019

privativo o exclusivo?: colindantes. Al lindero que se asienta totalmente en


uno de los inmuebles colindantes, de
modo que el filo coincide con el limite
separativo.
Al lindero que se asienta parcialmente
en cada uno de los inmuebles
colindantes.
Al que demarca un inmueble y lo
delimita del inmueble colindante.
Al lindero que es común y pertenece en
condominio a varios colindantes.

113
11.4.2 El muro encaballado: Es el lindero que se asienta parcialmente en
foto
frecuente
11/09/2019

cada uno de los inmuebles colindantes.

114
Su eje coincide con la línea separativa de las
11.4.2 Un muro encaballado se caracteriza porque:
27/08/2019

heredades, por lo que el muro vendría a quedar


asentado parte en terreno de uno de los vecinos
y parte en el terreno del otro.
115
11.4.2 Los muros separativos desde el punto de vista Muro encaballado, muro contiguo y pared
27/08/2019

físico puede edificarse de las siguientes formas: próxima o medianera.


116
11.4.2 ¿Cómo deber ser el muro de cerramiento 1) Debe ser estable, Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

forzoso?: 2) aislante y Debe ser estable y de altura no menor a


tres metros contados desde la
3) de altura no menor a 3 metros contados desde
intersección del límite con la superficie
la intersección del límite con la superficie de los de los inmuebles.
inmuebles. Debe ser estable, aislante y de altura
de 10 metros.
Nota: de las opciones largas, que contenga Debe ser estable, aislante y de altura
AISLATE, Y QUE NO DIGA QUE LA ALTURA ES de 5 metros.
BAJA. Debe ser estable, aislante y de baja
altura no menor a 3 metros contados
desde la intersección del límite con la
superficie de los inmuebles.

117
11.5 La altura mínima prevista por el Código Civil y 3 metros.
frecuente
17/09/2019

Comercial para los muros de cerramiento forzoso es


de…:
118
11.5 Aunque de manera subsidiaria a lo que De 3 metros.
foto
27/08/2019

establezcan las reglamentaciones locales, la altura


mínima prevista por el Código Civil y Comercial para
los muros de cerramiento forzoso es:
119
11.5 El cerramiento forzoso: Debe ser estable aislante y una altura no menor
27/08/2019

a 3 metros contados desde la intersección del


límite con la superficie de los inmuebles excepto
que disposiciones locales establezcan otra
medida.
120
11.5.1 Salvo prueba en contrario, el muro lindero VERDADERO
foto
27/08/2019

entre dos edificios de una altura mayor a tres metros


se presume medianero. Esta afirmación es:
VERDADERO
Reales.xlsx Parcial 2 24/09/2019 8:04 16/41

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OPCIONES U
PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
121
11.4.2 Se denomina muro contiguo: Al lindero que se asienta totalmente en uno de Opciones:
foto
frecuente
23/09/2019

los inmuebles colindantes, de modo que el filo Al lindero que es común y pertenece en
condomino a ambos colindantes.
coincide con el límite separativo.
Al lindero que pertenece a uno solo de
los clindantes.
Al que demarca un inmueble y lo
delimita del inmueble colindante.
Al lindero que se asiente parcialmente
en cada uno de los inmuebles
colindantes.
122
11.4.2 El muro contiguo es: Al lindero que se asienta totalmente en uno de
27/08/2019

los inmuebles colindantes, de modo que el filo


coincide con el límite separativo.
123
11.5.3 El que construye el muro de cerramiento Tiene derecho a reclamar al titular colindante, la
foto
frecuente
16/09/2019

contiguo: mitad del valor


1) del terreno,
2) del muro y
3) de sus cimientos.
124
12.1.1 ¿Qué es la propiedad horizontal?: Es un derecho REAL que se ejerce sobre un Opciones:
foto
frecuente
18/09/2019

inmueble PROPIO que otorga a su titular facultades Es un derecho real que se ejerce sobre
de uso, goce y disposición material y jurídica que se un inmueble ajeno que otorga a su
ejercen sobre partes PRIVATIVAS y sobre partes titular facultades de uso, goce y
COMUNES de un edificio, de conformidad con lo que disposición material y jurídica que se
ejercen sobre partes privativas y sobre
establece este título y el respectivo reglamento de
partes comunes de un edificio, de
propiedad horizontal. Las diversas partes del
conformidad con lo que establece este
inmueble así como las facultades que sobre ellas se
título y el reglamento de propiedad
tienen son INTERDEPENDIENTES y conforman un horizontal, las diversas partes del
todo NO ESCINDIBLE. inmueble así como las facultades que
sobre ellas se tienen son
Nota: las opciones son muy parecidas, sólo se interdependientes y conforman un todo
diferencian en estos términos: no escindible.
1) REAL
2) INMUEBLE PROPIO
3) PARTES PRIVATIVAS Y COMUNES
4) FACULTADES INTERDEPENDIENTES.

No es DERECHO PERSONAL.
No es INMUEBLE AJENO.
Una opción no dice sobre partes comunes
No es facultades INDEPENDIENTES.

125
12.8 ¿A qué se denomina Prehorizontalidad?: A los contratos ANTERIORES a la constitución Opciones:
frecuente
11/09/2019

de la propiedad horizontal. A los contratos de propiedad horizontal.


A los boletos de compraventa en
general
A los contratos celebrados bajo el
régimen de propiedad horizontal.
A los contratos celebrados con
posterioridad a la constitución de la
propiedad horizontal.
Reales.xlsx Parcial 2 24/09/2019 8:04 17/41

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PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
126
12 El artículo 2072 del Código Civil y Comercial Aquellos en los que la constitución de la Opcioens:
foto
frecuente
21/09/2019

determina que están excluidos de la pre propiedad horizontal resulta de la partición o Los boletos de compraventa en general.
Los que versan sobre muebles del
horizontalidad los contratos siguientes: liquidación de comuniones de cosas o bienes, o
dominio privado del estado.
de la liquidación de personas jurídicas. Los que versan sobre muebles del
dominio público del estado.
Nota: la opción más larga. Los contratos que se encuentran
celebrados bajo el régimen de
propiedad horizontal.

127
12.1.2 ¿Cómo se debe constituir el derecho real de Debe redactarse por escritura pública, el Opciones:
foto
27/08/2019

Propiedad Horizontal?: reglamento de propiedad horizontal, y luego Debe redactarse por escritura pública o
instrumento privado, el reglamento de
debe inscribirse en el registro inmobiliario.
propiedad horizontal, y luego debe
inscribirse en el registro inmobiliario.
128
12.1.3 El derecho de propiedad horizontal se 1) En pisos, departamentos, locales u otros Opciones:
foto
frecuente
20/09/2019

En pisos, departamentos, locales u otros


determina en la unidad funcional, que consiste en: espacios susceptibles de aprovechamiento por espacios susceptibles de aprovechamiento por
su naturaleza o destino, su naturaleza o destino, que NO TENGAN
independencia funcional, y comunicación con
2) que TENGAN independencia funcional, y
la vía pública, directamente o por un pasaje
3) comunicación con la vía pública, directamente común.
o por un pasaje común. En pisos, departamentos, locales u otros
espacios susceptibles de aprovechamiento por
su naturaleza o destino, que tengan
Nota: opción más larga que diga que "TENGAN", comunicación con la vía pública, directamente o
otra opción dice que "no tenga". por un pasaje común.
En pisos que tengan independencia funcional y
comunicación con la vía pública, directamente o
a por un pasaje común.
En pisos, departamentos, locales u otros
espacios susceptibles de aprovechamiento por
su naturaleza o destino, que tengan
independencia funcional.
En pisos, departamentos, locales u otros
espacios susceptibles de aprovechamiento que
tengan independencia funcional, y
comunicación con la vía pública, directamente o
por un pasaje común.

129
12 Cuáles son los órganos del consorcio de 1) Asamblea, Opciones:
foto
frecuente
21/09/2019

propietarios: 2) Consejo de propietarios y Administración


Administración y Asamblea.
3) Administración.
Asamblea y consejo de propietarios.
Asamblea, consejo de dueños y
Nota: una opción dice "consejo de DUEÑOS" Administración.
130
12.1.4 ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es 1) Se compone del conjunto de propietarios de
foto
frecuente
11/09/2019

correcta respecto de la figura del consorcio?: las unidades funcionales,


2) constituye una persona jurídica y
3) tiene su domicilio en el inmueble.

131
12.1.4 Quienes constituyen el consorcio y cuál es su El conjunto de propietarios de las unidades
27/08/2019

domicilio: funcionales constituye la persona jurídica


consorcio y tiene su domicilio en el inmueble.
132
12 ¿Puede el reglamento de copropiedad y Si puede y es por resolución de los propietarios, Opciones:
foto
frecuente
19/09/2019

Si puede y es por mayoría calificada.


administración ser modificado?: mediante una mayoría de 2/3 de la totalidad de Si puede y es por resolución de los
los propietarios. propietarios, por mayoría simple.
Si puede y es por resolución de los
Nota: la opción más larga. propietarios, por la mitad más uno de la
totalidad de los propietarios.
No puede ser modificada.
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PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
133
12 Puede el reglamento ser modificado y en su caso, Si puede, y es por resolución de los propietarios,
27/08/2019

¿cómo puede modificarse?: mediante una mayoría de 2/3 tercios de la


totalidad de los propietarios.
134
12.2.1 El propietario de la unidad funcional tiene como Cumplir con las disposiciones del reglamento de
frecuente
19/09/2019

obligación: propiedad horizontal, y del reglamento interno, si


lo hay.
135
12 ¿Cuáles de estas afirmaciones es facultad de la Cuestiones que le son atribuidas especialmente Opciones:
foto
frecuente
18/09/2019

asamblea para resolver?: por la LEY o por el REGLAMENTO de propiedad Ejercer la administración del consorcio
en caso de vacancia o ausencia del
horizontal.
administrador, y convocar a la
asamblea si el cargo está vacante
Nota: única que no empieza con un verbo. dentro de los treinta días de producida
la vacancia.
Autorizar al administrador para dispner
del fondo de reserva, ante gastos
imprevistos y mayores que los
ordinarios.
Convocar a la asamblea y redactar el
orden del día si por cualquier causa el
administrador omite hacerlo
Controlar los aspectos económicos y
financieros del consorcio.
136
12 El administrador tiene derechos y obligaciones 1) Convocar a la asamblea y
frecuente
16/09/2019

impuestos por ley, el reglamento y la asamblea de 2) redactar el orden del día.


propietarios. En especial debe:
137
12 El administrador es: El representante legal del consorcio, con el Opciones:
foto
frecuente
18/09/2019

carácter de mandatario y puede ser un Es el representante legal del consorcio,


puede ser un propietario o un tercero y
propietario o un tercero, persona humana o
debe ser una persona humana.
jurídica.
138
11.5.3 Los condóminos están obligados, en la Necesarias. Opciones:
foto
frecuente
23/09/2019

proporción de sus derechos a pagar las mejoras: Suntuarias.


Supuestas
Ciertas
Útiles
139
12 ¿Cuáles de estas mejoras requieren La mejora u obra nueva sobre cosas y partes Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

unanimidad?: comunes en interés particular que sólo beneficia La mejora necesaria en parte común.
La reparación URGENTE en las
a un propietario.
mejoras y partes comunes.
La mejora en caso de grave deterioro
Nota: la opción más larga. Habla de INTERÉS del edificio.
PARTICULAR. La mejora u obra nueva sobre cosas y
partes comunes del edificio.

140
11.4.1 Son considerados accesorios indispensables Pasillos, callejones, bebederos, pozos, canaletas Opciones:
foto
frecuente
23/09/2019

al servicio de dos o más heredades, por ejemplo: de desagüe, diques o represas. Cañerías, cableados y desagues
cloacales.
Piscinas e instalaciones deportivas.
Nota: opción más larga. Única que contiene Cornisas, tapias medianeras y canteros.
DIQUES Cableados, alambrados y sogas de
tendido.
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PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
141
12.1.3 Son cosas y partes necesariamente 1) El terreno, los PASILLOS, vías o elementos Opciones:
foto
frecuente
17/09/2019

comunes: que comunican unidades entre si y a éstas con El terreno, los pasillos, vías o
elementos que comunican unidades
el exterior,
entre sí y a estás con el exterior, los
2) los techos, azoteas, terrazas y patios solares. techos, tabiques internos NO
PORTANTES, azoteas, terrazas y
Nota: patios solares.
INCLUYE PASILLOS El lavadero.
NO INCLUYE TABIQUES INTERNOS NO El salón de usos múltiples.
PORTANTES. El terreno, vías o elementos que
comunican unidades entre si y a éstas
con el exterior, los techos, azoteas,
terrazas y patios solares.
142
12.1.3 Son cosas y partes comunes NO Piscina, gimnasio, lavadero, y el salón de usos Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

indispensables: múltiples. Piscina, gimnasio, lavadero, y el salón


de usos múltiples y la terraza.
Piscina, gimnasio, lavadero, y el salón
Nota: la más corta. de usos múltiples y el terreno.
No incluye ni terraza, ni techo, ni pasillo, ni Piscina, gimnasio, lavadero, y el salón
terreno. de usos múltiples y el techo.
Piscina, gimnasio, lavadero, y el salón
de usos múltiples y el pasillo.
143
12.1.3 ¿Cuál de las siguientes partes de un edificio El solárium. Opciones:
foto
frecuente
20/09/2019

sometido a propiedad horizontal se considera de Los cimientos.


Los patios solares.
propiedad común no indispensable según el Código
Civil y Comercial?:
144
12.2.1 Según nuestro Código Civil y Comercial, cada Puede constituir sobre su unidad funcional Opciones:
foto
frecuente
21/09/2019

copropietario: derechos reales o personales sin el No puede constituir sobre su unidad


funcional derechos reales o personales
consentimiento de los demás propietarios.
sin el consentimiento de los demás
propietarios.
145
12.2.1 ¿Cuáles son las facultades que tiene cada Cada propietario puede, sin necesidad de
foto
frecuente
11/09/2019

propietario de las unidades funcionales?: consentimiento de los demás, enajenar la unidad


funcional que le pertenece, o sobre ella
constituir derechos REALES o PERSONALES.

146
12.2.1 Está prohibido a los propietarios y Destinar las unidades funcionales a usos Opciones:
frecuente
11/09/2019

ocupantes: contrarios a la moral o a fines distintos a los Conservar en buen estado su unidad
funcional.
previstos en el reglamento de propiedad
Contribuir a la integración del fondo de
horizontal. reserva, si lo hay.
Cumplir con las disposiciones del
reglamento de propiedad horizontal, y
del reglamento interno, si lo hay.
Permitir el acceso a su unidad
funcional, para realizar las reparaciones
de cosas y partes comunes y de bienes
del consorcio, como asimismo para
verificar el funcionamiento de cocinas,
calefones, estufas y otras cosas
riesgosas o para controlar los trabajos
de su instalación.

147
12.2 Según el Código Civil y Comercial, en lo que Destinar las unidades funcionales a usos
foto
27/08/2019

respecta al régimen de Propiedad Horizontal, está contrarios a la moral o a fines distintos a los
prohibido: previstos en el reglamento de propiedad
horizontal.
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OPCIONES U
PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
148
12.2.1 Está prohibido a los propietarios y Destinar las unidades funcionales a usos
frecuente
17/09/2019

ocupantes de un PH: contrarios a la moral o a fines distintos a los


previstos en el reglamento de propiedad
horizontal.

149
12.2.1 ¿En qué proporción están obligados a En la proporción de su parte indivisa.
foto
frecuente
11/09/2019

contribuir los propietarios a las expensas ordinarias


y extraordinarias de un edificio afectado al régimen
de PH?:
150
12.3 Según el Código Civil y Comercial, en el régimen La asamblea por mayoría que represente más de
foto
frecuente
19/09/2019

de PH, en caso de grave deterioro o destrucción del la mitad del valor, puede resolver su demolición
edificio: y la venta del terreno y de los materiales, la
reparación o la reconstrucción.
151
13.1 En el caso de establecerse Servidumbres y Una modificación del reglamento y para Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

otros derechos sobre las unidades funcionales, decidirse se requiere mayoría PROPIA, según Una modificación del reglamento y ello
requiere una mayoría simple.
estas decisiones conforman: prevea el reglamento.
Una modificación del reglamento y ellos
requiere la mitad mas uno para tomar
Nota: la más larga. MAYORÍA PROPIA. la decisión.
Importa el dictado de un nuevo
reglamento.
Una modificación del reglamento y para
decidirse se requiere mayoría
CALIFICADA.

152
13.1.1 Los clubes de campo, barrios cerrados o Conjuntos inmobiliarios.
foto
frecuente
11/09/2019

privados, parques industriales, empresariales o


náuticos o cualquier otro emprendimiento urbanístico
independientemente del destino de vivienda
permanente o temporaria, laboral, comercial o
empresarial que tenga, comprendidos a sí mismos
aquellos que contemplan usos mixtos, con arreglo a lo
dispuesto en las normas administrativas locales, son:

153
13.1 Cuál de las siguientes opciones se refiere a un Un parque industrial. Opciones:
foto
frecuente
16/09/2019

conjunto inmobiliario: Un edificio de quince pisos.


Reales.xlsx Parcial 2 24/09/2019 8:04 21/41

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NUM PREG

OPCIONES U
PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
154
13.1.2 ¿A qué normativa deben someterse los Deben someterse a la normativa del derecho real Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

conjuntos inmobiliarios?: de propiedad horizontal. Deben someterse a la normativa


municipal.
Deben someterse a la normativa del
derecho real de usufructo.
Deben someterse a la normativa del
derecho real de tiempo compartido.
Deben someterse a la normativa del
derecho real de superficie.
155
13.1.2 ¿A qué normativa deben someterse los Deben someterse a la normativa del derecho real
27/08/2019

conjuntos inmobiliarios en lo que no se encuentre de propiedad horizontal.


modificado en el título que los regula:
156
13.1.2 ¿Cuál es el marco legal que se les aplica a losNormas administrativas de cada jurisdicción y
foto
frecuente
21/09/2019

Conjuntos Inmobiliarios?: las normativas del derecho real de propiedad


horizontal del título V del código civil y
comercial.
157
13.1.3 ¿Cuáles son los requisitos que debe cumplir la 1) Independencia funcional según su destino y Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

unidad funcional que constituye la parte privativa de 2) salida a la vía pública por vía directa o Independencia funcional según su
destino y salida a la vía pública por vía
un conjunto inmobiliario?: indirecta.
indirecta.
158
13.1.3 Requisitos de la unidad funcional que Independencia funcional según su destino y
27/08/2019

constituye parte privativa que puede hallarse salida a la vía pública por vía directa o indirecta.
construida o en proceso de construcción:
159
13.1.4 Los propietarios en un conjunto inmobiliario 1) Las expensas, Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

están obligados a pagar…: 2) gastos y erogaciones comunes para el Las expensas, gastos y erogaciones
comunes para el correcto
correcto MANTENIMIENTO
mantenimiento y funcionamiento del
conjunto inmobiliario en la proporción
Nota: una opción agrega según la proporción…. que a tal efecto establece el consorcio.
Las expensas, los gastos y erogaciones
extraordinarias.
Solamente las expensas
Contribuciones distintas a las expensas
legalmente previstas, en caso de
utlizaci'on de las instalaciones, aunque
no est'en determinadas en el
reglamento.
Las exepensas, gastos y erogaciones
comunes para el correcto
mantenimiento y funcionamiento del
conjunto inmobiliario en la proporci'on
que a tal efecto establece el consorcio.

160
13.1.4 Los propietarios están obligados a pagar: 1) Las expensas,
27/08/2019

2) gastos y erogaciones comunes para el


correcto MANTENIMIENTO
161
13.1.6 ¿Puede cederse el uso y goce de la unidad Si puede cederse es el reglamento quien impone
frecuente
16/09/2019

funcional en un conjunto inmobiliario?: las pautas y condiciones para el ejercicio del


derecho de uso y goce de los espacios e
instalaciones comunes por parte de terceros en
los casos en que se produzca dicha cesión.
Reales.xlsx Parcial 2 24/09/2019 8:04 22/41

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NUM PREG

OPCIONES U
PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
162
13.1.6 El artículo 2085 del Código Civil y Comercial Prever limitaciones pero NO impedir la libre Opciones:
foto
frecuente
17/09/2019

establece que en el caso de transmisión de unidades, transmisión y consiguiente adquisición de Establecer limitaciones.
Establecer un derecho de preferencia.
el reglamento de propiedad horizontal puede: unidades funcionales dentro del conjunto
Prever limitaciones e impedir la libre
inmobiliario, pudiendo establecer un derecho de transmisión y consiguiente adquisición
preferencia en la adquisición a favor del de unidades funcionales dentro del
consorcio de propietarios o del resto de conjunto inmobiliario
propietarios de las unidades privativas. Puede establecer un derecho de
preferencia en la adquisición a favor del
Nota: la opción más larga. consorcio de propietarios o del resto de
propietarios de las unidades privativas.

163
13.1.7 El uso de los bienes comunes del complejo por 1) Pleno, parcial o limitado y Opciones:
foto
frecuente
20/09/2019

terceras personas puede ser…: 2) temporario o permanente, Suceptible de cesión.


Suceptible de trasmisión.
3) es siempre personal y
Pleno y limitado.
4) NO susceptible de cesión ni transmisión total Pleno, parcial o limitado.
o parcial, permanente o transitoria, por acto
entre vivo o mortis causa.

Nota: la opción más larga.


164
13.2.1 Se considera que existe tiempo compartido Uno o más bienes están afectados a su uso Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

cuando: periódico y por turnos, para alojamiento, Uno o más bienes están afectados a su
uso periódico y por turnos, para
hospedaje, comercio, turismo, industria u otros
alojamiento, hospedaje, comercio,
fines y para brindar las prestaciones turismo, industria u otros fines y para
COMPATIBLES con su destino. brindar las prestaciones incompatibles
con su destino.
Nota: de las opciones largas la que dice Se trata de alojamiento, hospedaje,
COMPATIBLES comercio.
Uno o más bienes están afectados a su
uso periódico y por turnos.
Cuando uno o más bienes están
afectados a su uso periódico.

165
13.2.3 El instrumento de afectación de un bien al 1) Registro de la PROPIEDAD y Opciones:
foto
frecuente
20/09/2019

derecho de tiempo compartido debe ser inscripto en…: 2) en el registro de PRESTADORES y En el registro civil
En el registro de tiempos compartidos.
ESTABLECIMIENTOS afectados a sistemas de
Registro de prestadores y
tiempo compartido previstos en la ley especial. establecimientos afectados a sistemas
de tiempo compartido previstos en la
ley especial.
Registro de la propiedad y en el registro
de tiempos compartidos previstos en la
ley especial.

166
13.2.3 El instrumento de afectación debe ser inscripto Registro de la propiedad y en el registro de
frecuente
16/09/2019

en: prestadores y establecimientos afectados a


sistemas de tiempo compartido previstos en la
ley especial.
167
13.2.3 Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el El instrumento de afectación debe ser inscripto
27/08/2019

tiempo compartido es correcta: en el respectivo Registro de la Propiedad.


Reales.xlsx Parcial 2 24/09/2019 8:04 23/41

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NUM PREG

OPCIONES U
PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
168
13.2.3 Cuales son los requisitos que deben cumplirse 1) Los bienes deben estar libres de gravámenes Opciones:
foto
27/08/2019

para constituir un tiempo compartido: y restricciones, los bienes deben estar libres de
gravámenes y restricciones, el
2) el emprendedor, el propietario, el
emprendedor, el propietario, el
administrador y el comercializador no deben administrador y el comercializador no
estar inhibidos para disponer de sus bienes, deben estar inhibidos para disponer de
3) el propietario puede constituir hipoteca u otro sus bienes, el propietario puede
gravamen con POSTERIORIDAD a la inscripción constituir hipoteca u otro gravamen con
de la escritura de afectación. ANTERIORIDAD a la inscripción de la
escritura de afectación.
El propietario puede constituir hipoteca
Nota: de las largas, la que dice posterioridad, el
u otro gravamen con posterioridad a la
resto son sólo partes de la respuesta. inscripción de la escritura de afectación.
El emprendedor, el propietario, el
administrador y el comercializador no
deben estar inhibidos para disponer de
sus bienes, el propietario puede
constituir hipoteca u otro gravamen con
posterioridad a la inscripción de la
escritura de afectación.
Los bienes deben estar libres de
gravámenes y restricciones, el
emprendedor, el propietario, el
administrador y el comercializador no
deben estar inhibidos para disponer de
sus bienes
169
13.2.4 El certificado de deuda emanado del Constituye TÍTULO para COBRO EJECUTIVO. Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

administrador del tiempo compartido: Constituye una orden de pago.


Cosntituye título al portador.
Constituye título al portador.
No constituye título para cobro
ejecutivo.
170
13.2.4 ¿Cuál de las siguientes afirmaciones expone Conservar los establecimientos, sus unidades y Opciones:
foto
frecuente
23/09/2019

los deberes del administrador del Tiempo los espacios y cosas de uso común, en Ejercer su derecho conforme a su
naturaleza y destino, sin alterarlos ni
Compartido?: condiciones adecuadas para facilitar a los
sustituirlos y sin impedir a otros
usuarios el ejercicio de sus derechos. USUARIOS disfrutar de los turnos que
les corresponden.
Garantizar el ejercicio del derecho de
los usuarios, en la oportunidad y
condiciones comprometidas.
Abonar las cuotas por gastos del
sistema de las unidades no enejenadas.
Establecer el régimen de utilización y
administración de las cosas y servicios
que forman parte del tiempo compartido
y controlar el cumplimiento de las
obligaciones a cargo del administrador.
Reales.xlsx Parcial 2 24/09/2019 8:04 24/41

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OPCIONES U
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OBSERVACIONES
171
13.2.5 ¿Cuáles de éstos son deberes de los usuarios Ejercer su derecho conforme a su naturaleza y Opcioens:
foto
frecuente
23/09/2019

del tiempo compartido?: destino, sin alterarlos ni sustituirlos y sin Garantizar el ejercicio del derecho de
los usuarios, en la oportunidad y
impedir a otros USUARIOS disfrutar de los
condiciones comprometidas.
turnos que les corresponden. Abonar las cuotas por gastos del
sistema de las unidades no enejenadas.
Establecer el régimen de utilización y
administración de las cosas y servicios
que forman parte del tiempo compartido
y controlar el cumplimiento de las
obligaciones a cargo del administrador.
Habilitar un registro de titulares, que
debe supervisar la autoridad de
aplicación, en la que deban asentarse
los datos personales de los usuarios y
su domicilio, periodos de uso, el o los
establecimientos a los que
corresponden, tipo, extensión y
categoría de las unidades, y los
cambios de titularidad;c

172
13.2.5 ¿Cuáles de estos son Deberes del Establecer el régimen de utilización y
foto
27/08/2019

emprendedor de un tiempo compartido?: administración de las cosas y servicios que


forman parte del tiempo compartido y controlar
el cumplimiento de las obligaciones a cargo del
administrador.
173
15.3.2 Cuales de estos son deberes del emprendedor Establecer el régimen de utilización de las cosas
27/08/2019

de un tiempo compartido: y servicios que forman parte del tiempo


compartido y controlar el cumplimiento de las
obligaciones a cargo del administrador.
174
13.2.7 La EXTINCIÓN del tiempo compartido se 1) Por vencimiento del plazo previsto en el Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

produce: instrumento de afectación, Por vencimiento del plazo previsto en el


instrumento de afectación,
2) en cualquier momento, cuando no se han
En cualquier momento, cuando no se
producido enajenaciones, o se han rescindido la han producido enajenaciones, o se han
totalidad de los contratos, circunstancia de la rescindido la totalidad de los contratos,
que se debe dejar constancia registral, circunstancia de la que se debe dejar
3) y por destrucción o vetustez. constancia registral
Por destrucción total
Nota: la más larga, el resto sólo son partes de la Por destrucción o vetustez.
respuesta.
175
13.3.1 Se consideran cementerios privados…: A los inmuebles de propiedad privada afectados Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

a la inhumación de restos humanos. A los inmuebles de propiedad privada


afectados a la inhumación de restos
humanos Y ANIMALES.
Nota: A los inmuebles afectados a la
inmuebles (no muebles) inhumación de restos humanos.
privada (no pública o sin mención.) A los MUEBLES de propiedad privada
restos humanos (no animales) afectados a la inhumación de restos
humanos.
A los inmuebles de propiedad PÚBLICA
afectados a la inhumación de restos
humanos.
Reales.xlsx Parcial 2 24/09/2019 8:04 25/41

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OBSERVACIONES
176
13.3.6 ¿Cuál de las siguientes afirmaciones referidas La relación entre el propietario y el Opciones:
foto
frecuente
21/09/2019

a los Cementerios Privados es correcta?: administrador del cementerio privado con los Al derecho de sepultura sobre la
parcela se le aplican las normas sobre
titulares de las parcelas SE RIGE por las normas
DERECHOS PERSONALES
que regulan la RELACIÓN DE CONSUMO. El titular del derecho de sepultura tiene
prohibido puede realizar construcciones
sobre su parcela.
La relación entre el propietario y el
administrador del cementerio privado
con los titulares de las parcelas se
encuentra EXCLUIDA de los principios
que regulan la RELACIÓN DE
CONSUMO.
Se consideran cementerios privados a
los inmuebles de propiedad PÚBLICA Y
privada afectados a la inhumación de
restos humanos y/o animales.

177
13.3.2 Para efectuar la constitución de un cementerio Una escritura pública afectación del inmueble a
foto
27/08/2019

privado se debe realizar: efectos de destinarlo a la finalidad de cementerio


privado, que se inscribe en el Registro de la
Propiedad Inmueble conjuntamente con el
reglamento de administración y uso del
cementerio.
178
13.3.4 El administrador de un cementerio privado 1) Un registro de INHUMACIONES con los datos Opciones
foto
frecuente
20/09/2019

está obligado a llevar…: identificatorios de la persona inhumada y Un registro de parcelas.


Un registro de inhumaciones con los
2) un registro de TITULARES de los derechos de
datos identificatorios de la persona
SEPULTURA, en el que deben consignarse los inhumada
cambios de titularidad producidos. Un registro de parcelas y un registro de
titulares de los derechos de sepultura,
Nota: la opción más larga. Los otras hablan de en el que deben consignarse los
registros de parcelas o lugares comunes. O solo cambios de titularidad producidos.
tienen un registro. Un registro de los lugares comunes del
cementerio y un registro de los titulares
de los derechos de sepultura, en el que
deben consignarse los cambios de
titularidad producidos.

179
13.4 Superficie definición: Es un derecho real de carácter temporario, que
27/08/2019

se constituye sobre inmueble ajeno, que otorga


la facultad de uso, goce y disposición material y
jurídica del derecho a plantar, forestar o
construir sobre lo plantado, forestado o
construido en el terreno, el suelo o el subsuelo.
180
13.4.1 El derecho de superficie es: Un derecho real temporario.
frecuente
23/09/2019 18/09/2019

181
13.4.1 ¿Cuáles son los caracteres del derecho real de 1) Se trata de un derecho real, Opciones:
foto
frecuente

superficie?: 2) temporario, Se trata de un derecho real,


PERPETUO…
3) se requiere de un inmueble (derecho real
Se trata de un derecho real, temporario,
inmobiliario), se requiere de un MUEBLE
4) puede constituirse tanto para la superficie Se trata de un derecho PERSONAL
edificada como para la agraria y Se trata de un derecho real, temporario,
5) otorga una facultad de uso, goce y se requiere de un inmueble (derecho
disposición. real inmobiliario), puede constituirse
tanto para la superficie edificada como
para la agraria y otorga una facultad de
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OPCIONES U
PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
182
13.4.1 Conforme a la legislación vigente en materia de Puede constituirse el derecho sobre El derecho del superficiario aniquila el
frecuente
23/09/2019

superficie indique cuál de las siguientes afirmaciones plantaciones, forestaciones, o construcciones ya derecho de dominio que ostenta su
titular
es correcta: existentes atribuyendo al superficiario su
El superficiario no puede afectar la
propiedad. construcción al régimen de propiedad
horizontal.
El derecho de superficie puede
constituirse únicamente sobre una
porción determinada de un terreno, sin
proyección sobre el espacio aéreo o
subsuelo.
El superficiario no puede realizar
construcciones, planteaciones o
forestaciones sobre la rasante, vuelo y
subsuelo sobre inmueble ajeno.
183
13.4.4 ¿Quiénes se encuentran legitimados para Los titulares de los derechos reales de Opciones:
foto
frecuente
16/09/2019

constituir el derecho de superficie?: 1) dominio, Los titulares del derecho real de


condominio y propiedad horizontal.
2) condominio y
3) propiedad horizontal.
184
13.4.5 Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el El derecho de superficie no puede adquirirse por
27/08/2019

derecho real de superficie es correcta: usucapión.


185
13.4.7 En el derecho real de superficie la renuncia Deberá ser formulada en escritura pública e
27/08/2019

expresa del derecho por parte del superficiario: inscrita en el registro de la propiedad del
inmueble.
Opciones:
1) La NO construcción en el plazo de 10 años
186
13.4.7 El derecho de superficie se extingue por:
foto
frecuente
11/09/2019

La no construcción y plantación en el
o plazo de 10 años.
2) de NO forestar o plantar en el plazo de 5 La NO construcción en el plazo de 5
años o de NO forestar o plantar en el
años. plazo de 10 años.
La NO construcción en el plazo de 15
años o de NO forestar o plantar en el
Nota: 10-5 plazo de 10 años.
La NO construcción en el plazo de 10
años o de NO forestar o plantar en el
plazo de 3 años.

187
13.4.7 En el derecho real de superficie el derecho de Por el no uso durante 10 años.
frecuente
17/09/2019

construir se extingue...:
188
13.4.7 Establece la legislación vigente en materia de El derecho a CONSTRUIR, se extingue por el no
27/08/2019

superficie que: uso durante 10 años.


189
13.4.7 Establece la legislación vigente en materia de El derecho a PLANTAR Y FORESTAR, se
foto
27/08/2019

superficie que: extingue por el no uso durante 5 años.


Por el no uso durante 5 años.
190
13.4.7 En el derecho real de superficie el derecho de
frecuente
11/09/2019

plantar y forestar se EXTINGUE:


191
13.4.5 El derecho real de superficie no se extingue De 3 años.
27/08/2019

por la destrucción total o parcial de lo plantado o


forestado, cualquiera fuera su causa, siempre que el
superficiario realice nuevas plantaciones dentro del
plazo:

70 años pudiendo ser prorrogado siempre que 50siempre


años pudiendo ser prorrogado
192
13.4.5 El plazo máximo de duración del derecho real
frecuente
17/09/2019

de superficie para las construcciones será de: que no exceda de los plazos
no exceda de los plazos máximos. máximos.
50 años improrrogables.
20 años improrrogables.
70 años improrrogables.
Reales.xlsx Parcial 2 24/09/2019 8:04 27/41

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PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
193
13.4.5 El plazo máximo de duración del derecho real 50 años pudiendo ser prorrogado siempre que Opciones:
foto
frecuente
17/09/2019

de superficie para las forestaciones y plantaciones no exceda de los plazos máximos. 70 años pudiendo ser prorrogado
siempre que no exceda de los plazos
será de:
máximos.
194
13.4.6 ¿Cuáles son las facultades que conserva el El propietario conserva la disposición Opcioens:
foto
frecuente
11/09/2019

propietario de la cosa?: MATERIAL y JURÍDICA que corresponde a su El propietario conserva la disposición


material que corresponde a su
derecho, siempre que las ejerza sin turbar el
derecho.
derecho del superficiario. El propietario conserva la disposición
jurídica que corresponde a su derecho.
Nota: disposición material y jurídica El propietario conserva TODAS LAS
FACULTADES que correspondeN a su
derecho.
El propietario conserva TODAS LAS
FACULTADES que como tal tiene, aun
en los casos que ejerza actos turbando
el derecho superficiario.

195
14.1.1 La definición que brinda el Código Civil y Es el derecho real de usar, gozar y disponer Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

Comercial sobre usufructo, es la siguiente: JURÍDICAMENTE de un BIEN ajeno, SIN Es el derecho real de usar, gozar y
disponer jurídicamente de un bien
ALTERAR su sustancia.
ajeno, PUDIENDO O NO alterar su
sustancia.
Es el derecho real sobre cosa ajena
que otorga la facultad de usar una cosa
ajena sin que se altere su sustancia.
Es el derecho real de usar y gozar una
cosa, cuya propiedad pertenece a otro,
sin que se altere su sustancia.
El derecho real de usar, gozar y
disponerse de una cosa ajena, sin
alterar su valor.

196
El derecho real de usar, gozar y disponer
14.1.1 De acuerdo a la definición establecida por el
frecuente
17/09/2019

Código Civil y Comercial, el usufructo es...: jurídicamente de un bien ajeno, sin alterar su
sustancia.
197
14.1.1 El artículo 2129 establece que el... "Usufructo El derecho real de usar, gozar y disponer
foto
27/08/2019

es…": jurídicamente de un bien ajeno, sin alterar su


sustancia.
198
14.1.1 De la definición dada por el código el usufructo Derecho real principal, sobre cosa ajena, de uso
27/08/2019

tiene ciertos caracteres. Estos son: y goce.


199
14.1.2 Entre las siguientes afirmaciones, respecto de Puede transmitir el derecho de usufructo por
frecuente
11/09/2019

las facultades del usufructuario sólo una es actos entre vivos.


verdadera:
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NUM PREG

OPCIONES U
PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
200
14.1.1 Marque cuál de las siguientes opciones El usufructo es transmisible por actos entre Opciones:
foto
frecuente
23/09/2019

relativas al usufructo es correcta: vivos, pero NO por vía hereditaria. El usufructo no es transmisible por
ninguna vía pero puede cederse su
ejercicio.
El usufructo es transmisible tanto por
acto entre vivos, como por vía
testamentaria.
Existen dos supuestos en el usufructo
legal, el de los padres sobre los bienes
de los hijos y el de la nuera viuda sin
hijos.
El único supuesto de usufructo legal es
el que tienen los padres sobre los
bienes de sus hijos sujetos a
responsabilidad parental.

201
14.1.1 La constitución del usufructo puede ser FALSO
frecuente
20/09/2019

realizada por medio de decisión judicial: FALSO


202
14.1.2 El usufructuario hace suyos los frutos VERDADERO?
frecuente
11/09/2019

percibidos: VERDADERO
203
14.1.1 El usufructo puede ejercerse sobre la 1) Una cosa NO fungible, Opciones:
foto
frecuente
17/09/2019

totalidad, sobre una parte material o por una parte 2) un derecho, sólo en los casos en que la LEY lo Una cosa no fungible, un derecho, sólo
en los casos en que la ley lo prevé, una
indivisa de los siguientes objetos: prevé,
cosa fungible cuando recae sobre un
3) una cosa fungible cuando recae sobre un conjunto de PERSONAS, el todo o una
conjunto de ANIMALES, parte indivisa de una herencia cuando
4) el todo o una parte indivisa de una herencia el usufructo es de origen testamentario.
cuando el usufructo es de origen testamentario. Una cosa no fungible, una cosa
fungible, el todo o una parte indivisa de
Nota: una herencia cuando el usufructo es de
origen testamentario.
FUNGIBLE
Una cosa no fungible, un derecho, sólo
DERECHO SI LO PREVÉ LA LEY (NO LAS en los casos en que la PARTES
PARTES) lo prevé, una cosa fungible cuando
FUNGIBLE SI RECAE EN ANIMALES (NO EN recae sobre un conjunto de animales, el
PERSONAS). todo o una parte indivisa de una
herencia cuando el usufructo es de
origen testamentario.
204
14.1.1 Indique cuál de las siguientes afirmaciones La servidumbre de tránsito siempre es continua.
27/08/2019

relativas a la servidumbre de tránsito es incorrecta:


205
14.1.1 La servidumbre de tránsito: Es el derecho que el propietario de un fundo o
27/08/2019

titular de otro derecho real sobre él, tiene para


pasar por un inmueble ajeno.
El no uso por persona alguna durante (DIEZ) 10
206
14.4.4 ¿Cuál de las siguientes es un medio especial El no uso por persona alguna durante
frecuente
21/09/2019

de extinción de la servidumbre?: (TRES) 3 años, por cualquier razón.


años, por cualquier razón. El no uso por persona alguna durante
(CINCO) 5 años, por cualquier razón.
El no uso por persona alguna durante
(VEINTE) 20 años, por cualquier razón.
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NUM PREG

OPCIONES U
PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
207
14.1.4 ¿Cuál de las siguientes es un medio especial El no uso por persona alguna durante DIEZ (10) Opciones:
foto
frecuente
21/09/2019

de extinción del derecho de usufructo?: años, por cualquier razón. El desuso involuntario El no uso por persona alguna durante
no impide la extinción, ni autoriza a extender la DIEZ (10) años, por cualquier razón. El
desuso involuntario impide la extinción
duración del usufructo. y autoriza a extender la duración del
usufructo.
NOTA: 10 AÑOS NO IMPIDE. NO AUTORIZA El no uso por persona alguna durante
DIEZ (10) años, por cualquier razón. El
desuso involuntario no impide la
extinción pero autoriza a extender la
duración del usufructo.
El no uso por persona alguna durante
CINCO (5) años, por cualquier razón. El
desuso involuntario no impide la
extinción, pero autoriza a extender la
duración del usufructo.
El no uso por persona alguna durante
CINCO (3) años, por cualquier razón. El
desuso involuntario no impide la
extinción, pero autoriza a extender la
duración del usufructo.
208
El no uso por la persona durante 10 años por
14.1.4 Como es la extinción especial del usufructo:
27/08/2019

cualquier razón, el desuso involuntario no


impide la extinción ni autoriza a extender la
duración del usufructo.
209
14.1.1 Una de las causales de extinción del usufructo Se produce la reunión de la propiedad y del
27/08/2019

en es la consolidación y la misma se da cuando: usufructo en la persona del usufructuario.

210
14.1.1 Si no se pactó la duración del usufructo se Es vitalicio.
27/08/2019

entiende que el plazo máximo cuando se trata de


persona física:
211
14.1.1 Cuando no se ha fijado término para la La vida del usufructuario. Opciones:
foto
frecuente
17/09/2019

duración del usufructo se entiende que es por: La vida del nudo propietario.
10 años
20 años
50 años
212
14.1.4 El usufructo no puede ser establecido a favor 50 años. Opciones:
foto
27/08/2019

de personas jurídicas por más de: 10 años.


213
14.1.2 La garantía suficiente que puede prestar el Garantizar la CONSERVACIÓN y RESTITUCIÓN Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

usufructuario antes de entrar en el uso y goce de la de los bienes, una vez extinguido el usufructo. Garantizar la intransmisibilidad del
derecho a otro usufructuario.
cosa, tiene como fin:
Garantizar la intransmisibilidad del
Nota: única opción con 2 verbos. ejercicio del derecho a otro.
Garantizar el estado de conservación
de las cosas, en reemplazo del
inventario y del estado de bienes.
Garantizar la transmisión del bien a los
herederos del usufructuario, una vez
fallecido este.
Reales.xlsx Parcial 2 24/09/2019 8:04 30/41

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NUM PREG

OPCIONES U
PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
214
14.1.3 La afirmación de que el nudo propietario VERDADERO
foto
frecuente
20/09/2019

conserva la disposición jurídica y material que


corresponde a su derecho, pero no debe turbar el uso
y el goce del usufructuario. Si lo hace, el usufructuario
puede exigir el cese de la turbación; y, si el usufructo
es oneroso, puede optar por una disminución del
precio proporcional a la gravedad de la turbación es:
VERDADERO

215
14.1.1 Indique cuál de los siguientes supuestos le Conserva la disposición jurídica y material que
27/08/2019

corresponde al nudo propietario: corresponde a su derecho.


216
14.1.3 El nudo propietario aunque conserve la Turbar el uso y goce del usufructuario. Opciones:
foto
frecuente
19/09/2019

disposición jurídica y material que corresponde a su Vender la cosa


Ingresar al inmueble
derecho, tiene VEDADO:
Ceder gratuitamente la cosa de su
propiedad.
Exigir al usufructuario las mejoras a las
que está obligado.
217
14.1.4 La extinción recae sobre: Bienes registrables.
27/08/2019 27/08/2019

218
14.2.1 El uso es: El derecho real que consiste en usar y gozar de
una cosa ajena, su parte material o indivisa, en la
extensión y con los límites establecidos en el
título, sin alterar su sustancia.
219
14.2.1 El uso, conforme lo establece el CCC es: El derecho real que consiste en usar y gozar de
27/08/2019

una cosa ajena en la extensión y con los límites


establecidos en el título.
220
14.2.1 El uso es el derecho real que consiste en: Usar y gozar de una cosa ajena, su parte material Opciones:
foto
27/08/2019

o indivisa, en la extensión y con los límites Usar y gozar de una cosa propia, su
establecidos en el título, sin alterar su sustancia. parte material o indivisa, en la
extensión y con los límites establecidos
en el título, sin alterar su sustancia.

221
14.1.1 En el derecho real de uso debe establecerse La extensión y los límites en el uso y goce de la
27/08/2019

en el título para que no se entienda que constituye un cosa ajena.


usufructo:
222
14.3.1 Según el Código Civil y Comercial, el derecho Consiste en MORAR en un inmueble ajeno Opciones:
foto
frecuente
20/09/2019

REAL de habitación: CONSTRUÍDO, o en parte material de él, sin Consiste en usar y gozar de una cosa
ajena, su parte material o indivisa, en la
alterar su sustancia.
extensión y con los límites establecidos
en el título, sin alterar su sustancia.
Consiste en un USUFRUCTO cuando
éste se refiere a una casa, y a la
utilidad de morar en ella.
Consiste en morar en un FUNDO
AJENO, construído o no, sin alterar su
sustancia y percibiendo los frutos que la
cosa produce.
La habitación es el derecho real que
consiste en servirse de la cosa de otro,
ya sea con el cargo de conservar
sustancia de ella, o de tomar sobre los
frutos de un fundo ajeno lo que sea
preciso para las necesidades del
habitador y de su familia.
Reales.xlsx Parcial 2 24/09/2019 8:04 31/41

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NUM PREG

OPCIONES U
PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
223
14.3.1 El derecho de habitación es el derecho: 1) Real Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

2) que consiste en morar Real que consiste en morar en un


inmueble ajeno construido, o en parte
3) en un inmueble ajeno construido, o en parte
material de él, pudiendo alterar su
material de él, sustancia.
4) sin alterar su sustancia. Personal que consiste en morar en un
inmueble ajeno construido, o en parte
material de él, sin alternar su sustancia.
Real que consiste en morar en un
inmueble PROPIO construido, o en
parte material de él, sin alterar su
sustancia.
Es un derecho natural que consiste en
morar en un inmueble ajeno construído
o en parte de él.

224
14.3.2 ¿Cuáles son las características del derecho de 1) No es transmisible por acto entre vivos ni por Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

habitación?: causa de muerte, y Es transmisible por acto entre vivos y


por causa de muerte, y el habitador
2) el habitador NO puede constituir derechos
puede constituir derechos reales o
reales o personales sobre la cosa. personales sobre la cosa. Es ejecutable
3) NO ES ejecutable por los acreedores. por los acreedores.
No es transmisible por acto entre vivos
Nota: NO-NO-NO ni por causa de muerte. El habitador
NO TRANSMISIBLE. puede constituir derechos reales o
NO DERECHO REALES. personales sobre la cosa. No es
ejecutable por los acreedores.
NO EJECUTABLE
No es transmisible por acto entre vivos
ni por causa de muerte, y el habitador
no puede constituir derechos reales o
personales sobre la cosa. ES ejecutable
por los acreedores.
Es transmisible por acto entre vivos ni
por causa de muerte, y el habitador no
puede constituir derechos reales o
personales sobre la cosa. No es
ejecutable por los acreedores.
Es transmisible por acto entre vivos ni
por causa de muerte,pero el habitador
no puede constituir derechos reales o
personales sobre la cosa. No es
ejecutable por los acreedores.
225
14.3 El derecho real de habitación faculta al FALSO
frecuente
17/09/2019

propietario de un inmueble a ocuparlo mientras


ostente la titularidad dominial: FALSO
226
14.4.1 La servidumbre es…: El derecho real que se establece entre dos Opciones:
foto
frecuente
23/09/2019

inmuebles y que concede al titular del inmueble El derecho real o personal temporario
sobre un inmueble ajeno, en virdud del
dominante determinada utilidad sobre el
cual se puede usar de él, o ejercer
inmueble sirviente ajeno. ciertos derechos, o bien impedir que el
propietario ejerza algunos de sus
derechos de propiedad.
El derecho real que se establece entre
dos inmuebles y que concede al titular
del inmueble SIRVIENTE determinada
utilidad sobre el inmueble sirviente
ajeno.
Reales.xlsx Parcial 2 24/09/2019 8:04 32/41

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NUM PREG

OPCIONES U
PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
227
14.4.1 Según la definición que brinda el Código Civil y La servidumbre es el derecho real que se
27/08/2019

Comercial sobre servidumbre, esta es aquel derecho establece entre dos inmuebles y que concede al
real: titular del inmueble dominante determinada
utilidad sobre el inmueble sirviente ajeno.
228
14.4.1 Las servidumbres pueden consistir en: 1) Un no hacer (non faciendo ) o Opciones:
foto
frecuente
16/09/2019

2) a un dejar hacer (in patiendo ), Un no hacer (non faciendo), un dejar


hacer (in patiendo), o en un hacer (in
3) pero la servidumbre nunca podrá consistir en
faciendo).
un hacer (in faciendo ).

229
14.4.1 La servidumbre puede tener por objeto…: La totalidad o una parte material del inmueble Art. 2163 del CCC.
foto
frecuente
18/09/2019

ajeno.
230
14.4.1 Según la definición que brinda el Código Civil y La inherente al inmueble dominante. Opciones:
foto
frecuente
21/09/2019

Comercial, la servidumbre real es: La inherente al inmueble sirviente.


El derecho temporario por el cuál el
Nota: el resto de las opciones habla de
poseedor de una HEREDAD puede
HEREDAD o inmueble SIRVIENTE. servirse de otra heredad colindante
ajena sin alterar su sustancia.
El derecho perpetuo por el cuál el
poseedor de una HEREDAD puede
servirse de otra heredad colindante
ajena sin alterar su sustancia.
El derecho establecido al poseedor de
una HEREDAD, sobre otra HEREDAD
ajena para servirse de ella sin alterar su
sustancia.

231
15.2.2 ¿Cuáles son los caracteres de los derechos 1) Convencionalidad, Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

reales de garantía?: 2) accesoriedad, Convencionalidad, accesoriedad,


especialidad y publicidad (a los fines de
3) especialidad,
dar oponibilidad).
4) INdivisibilidad y Convencionalidad, accesoriedad,
5) publicidad (a los fines de dar oponibilidad). especialidad, divisibilidad y publicidad
(a los fines de dar oponibilidad).
Nota: de las largas: ESPECIALIDAD E Convencionalidad, accesoriedad,
INDIVISIBILIDAD especialidad e indivisibilidad.
Convencionalidad, accesoriedad, NO
especialidad, indivisibilidad y
publicidad (a los fines de dar
oponibilidad).
Reales.xlsx Parcial 2 24/09/2019 8:04 33/41

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NUM PREG

OPCIONES U
PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
232
15.2.3 Según el principio de subrogación real de las La garantía se traslada de pleno derecho sobre Opciones:
frecuente
23/09/2019

garantías: los bienes que sustituyen a los grabados, sea La garantía se traslada de pleno
derecho sobre los bienes que sustituyen
por indemnización, precio, o cualquier otro
a los grabados, sea por indemnización,
concepto que permita la subrogación real. precio, o cualquier otro concepto
aunque no permita la subrogación real.
La garantía se traslada de pleno
derecho sobre los bienes que sustituyen
a los grabados, únicamente en el caso
de indemnización.
La garantía NO se traslada de pleno
derecho sobre los bienes que sustituyen
a los grabados, sea por indemnización,
precio, o cualquier otro concepto que
permita la subrogación real.
La garantía se traslada A PEDIDO DE
PARTE sobre los bienes que sustituyen
a los grabados, sea por indemnización,
precio, o cualquier otro concepto que
permita la subrogación real.

233
15.2.3 Los derechos reales de garantía, en cuanto a En la garantía quedan comprendidos Opciones:
foto
frecuente
23/09/2019

la extensión de su objeto, COMPRENDEN: 1) todos los accesorios físicamente unidos a la Sólo quedan comprendidos los
accesorios unidos a las cosas.
cosa,
En la garantía quedan comprendidas
2) las mejoras y sólo las rentas debidas.
3) las rentas debidas. Los bienes que posteriormente se unen
físicamente a la cosa si al tiempo de
Nota: no confundir con lo que están exentos. esa unión están gravados con prenda o
son propiedad de terceros, aún en las
condiciones antes indicadas".
Los bienes físicamente unidos a las
cosas que están gravados con prenda
constituída antes de la hipoteca o son
propiedad de terceros.

234
15.2.3 ¿Cuáles de los siguientes elementos quedan Los bienes físicamente unidos a la cosa que Opciones:
frecuente
11/09/2019

EXENTOS del objeto de los derechos reales de están gravados con prenda constituida ANTES Sólo quedan comprendidos los
accesorios unidos a las cosas.
garantía?: que la hipoteca o son de propiedad de terceros,
No comprenden ni las mejoras ni las
aunque su utilización por el deudor esté rentas debidas.
autorizada por un vínculo contractual; No comprenden todos los accesorios
unidos a las cosas, ni las mejoras ni las
Nota: opción más larga. ANTES (otra opción rentas debidas.
habla de posteriormente. Los bienes que posteriormente se unen
físicamente a la cosa si al tiempo de
esa unión están gravados con prenda o
son propiedad de terceros, aún en las
condiciones antes indicadas.
Reales.xlsx Parcial 2 24/09/2019 8:04 34/41

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PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
235
15.2.4 El constituyente de una garantía puede…: Ejercer todas las facultades inherentes a su Opciones:
foto
27/08/2019

derecho, pero NO puede realizar ningún acto que Ejercer todas las facultades inherentes
a su derecho, sin limitación alguna.
disminuya el valor de la garantía.
Ejercer solamente las factultades
propias del usufructuario.
Ejercer las facultades del titular
dominial con excepción del ius fruendi.
Disminuir el valor de la garantía que se
ha constituído, siempre y cuando medie
justa razón a su criterio.

236
15.3.2 ¿Cuáles son los caracteres esenciales de la 1) Es un derecho REAL, Opciones:
foto
frecuente
18/09/2019

hipoteca?: 2) ACCESORIO a un crédito, Es un derecho REAL, ACCESORIO a


un crédito, CONVENCIONAL y debe
3) CONVENCIONAL,
cumplirse el requisito de la
4) debe ser INSCRIPTA para su oponibilidad a ESPECIALIDAD.
los terceros y Es un derecho REAL, PRINCIPAL a un
5) debe cumplirse el requisito de la crédito, CONVENCIONAL, debe ser
ESPECIALIDAD. INSCRIPTA para su oponibilidad a los
terceros y debe cumplirse el requisito
Nota: única con 5 requisitos que comienza con de la ESPECIALIDAD.
Es un derecho REAL, ACCESORIO a
REAL Y CONVENCIONAL
un crédito, debe ser INSCRIPTA para
su oponibilidad a los terceros y debe
cumplirse el requisito de la
ESPECIALIDAD.
237
15.3.2 Indique cuál de las siguientes opciones hace Que es indivisible.
27/08/2019

referencia a un carácter natural de la hipoteca:


238
15.3.2 ¿Cuál de las siguientes opciones se refiere a Especialidad. Opciones:
foto
frecuente
20/09/2019

un carácter esencial de la hipoteca?: Legalidad


Legitimidad.
Divisibilidad.
Esencialidad

239
15.2.3 Principio de la especialidad de la hipoteca Su ubicación, medidas perimetrales, superficie,
27/08/2019

debe estar determinado: colindancias, datos de registración,


nomenclatura catastral y cualquier especiación
necesaria para su debida registración.
240
15.3.2 Pueden constituir hipoteca: Los titulares de los derechos reales de dominio,
foto
frecuente
21/09/2019

condominio, propiedad horizontal, conjuntos


inmobiliarios y superficie.
241
15.4.1 La anticresis recae sobre: Cosas registrables individualizadas. Opciones:
frecuente
18/09/2019

Cosas no registrables susceptibles de


individualización.
242
15.4.2 Cuál es la duración de la inscripción de la Los efectos del registro de la anticresis se Opciones:
foto
frecuente
21/09/2019

anticresis?: conservan por el término de 20 años para Los efectos del registro de la anticresis
se conservan por el término de 10 años
inmuebles y 10 años para muebles registrables,
para inmuebles y de 5 años para
si antes no se renueva. muebles registrables, si antes no se
renueva.
ARTICULO 2218.- Duración de la inscripción. Los
efectos del registro de la anticresis se conservan
por el término de 20 años para inmuebles y de 10
años para muebles registrables, si antes no se
renueva.
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PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES

10 años para cosas inmuebles y de 5 para Opciones:


243
15.4.2 El plazo máximo de la anticresis es de:
foto
frecuente
11/09/2019

20 años para cosas inmuebles y de 10


cosas muebles REGISTRABLES. para cosas muebles registrables.
5 años para cosas inmuebles y de 3
Nota: 10 , una opción es igual pero no aclara que para cosas muebles registrables.
las cosas muebles son registrables. 5 años para cosas inmuebles y para
cosas muebles registrables.
10 años para cosas inmuebles y de 5
ARTICULO 2214.- Plazo máximo. El tiempo de la
para cosas MUEBLES
anticresis no puede exceder de 10 años para cosas
inmuebles y de 5 años para cosas muebles registrables.
Si el constituyente es el titular de un derecho real de
duración menor, la anticresis, se acaba con su
titularidad.

244
15.4.2 El plazo máximo para la constitución de 10 años para cosas inmuebles y de 5 para cosas
foto
frecuente
21/09/2019

anticresis es de: muebles registrables.

245
15.4.2 El plazo máximo para la constitución de 5 años.
27/08/2019

anticresis sobre cosas MUEBLES:


246
15.4.2 El plazo máximo para la constitución de 5 Años. Opciones:
frecuente
21/09/2019

anticresis sobre cosas MUEBLES REGISTRABLES 1 Año, prorrogable por otro igual.
2 Años improrrogables.
es de:
10 Años.
50 Años.
247
15.4.2 Al construir anticresis sobre un bien MUEBLE 5 años.
27/08/2019

REGISTRABLE el plazo máximo podrá ser de:


248
15.4.2 El plazo máximo para la constitución de 10 años.
foto
frecuente
11/09/2019

anticresis sobre cosas INMUEBLES NO puede


exceder de los:
249
15.2.3 La hipoteca se constituye por: Escritura pública. La ley
foto
frecuente
23/09/2019

Disposición de última voluntad.


Decisión judicial
Instrumento privado con firma
certificada
250
15.5.1 La prenda se perfecciona por: Contrato y tradición. Opciones:
foto
frecuente
21/09/2019

Interpretación legal.
Mero consentimiento.
Nota: única opción con 2 requisitos.
Mera entrega de la cosa.
Creación pretoriana.
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OBSERVACIONES
251
15.5.1 La prenda es: 1) El derecho REAL de GARANTÍA Opciones:
foto
frecuente
20/09/2019

2) sobre las cosas muebles NO registrables o El derecho real de garantía sobre las
cosas muebles no registrables o
créditos instrumentados.
créditos instrumentados. Se constituye
3) Se constituye por el dueño o la totalidad de por el dueño o la totalidad de los
los copropietarios, copropietarios, por formalizado
4) por contrato formalizado en instrumento únicamente en instrumento público y
público o privado y tradición al acreedor tradición al acreedor prendario o a un
prendario o a un tercero designado por las tercero designado por las partes.
partes. El derecho personal de garantía sobres
las cosas muebles no registrables o
créditos instrumentados. Se constituye
por el dueño o la totalidad de los
copropietarios, por contrato formalizado
en instrumento público o privado y
tradición al acreedor prendario o a un
tercero designado por las partes.

252
15.5.1 Con respecto al derecho real de prenda, 1) Cosas muebles NO registrables o
27/08/2019

podemos afirmar que es el derecho de garantía sobre: 2) créditos instrumentados.

253
15.5.1 Respecto de su oponibilidad la prenda es: Inoponible a terceros si no consta en Opciones:
foto
frecuente
21/09/2019

instrumento público o privado de fecha cierta. *Inoponible a terceros en todos los


casos, y sólo válida entre los firmantes
del instrumento.
*Oponible erga omnes según su
cuantía.
*Oponible erga omnes desde el
momento de la suscripción del
instrumento que le da origen.
*Oponible a todos los acreedores del
deudor, pero no a terceros sin interés
legítimo en el bien prendado.

254
15.5.1 En la prenda civil, si el acreedor pierde la Puede recuperarla de quien la tiene en su poder, Opciones:
foto
27/08/2019

posesión de la cosa: sin exceptuar al propio constituyente de la Sólo puede intentar la defensa
extrajudicial de la posesión.
prenda.
255
15.5.1 Según el código Civil y Comercial, los frutos Deben ser percibidos por el ACREEDOR, que Deben ser percibidos y gozados por el
frecuente
11/09/2019

generados por el bien prendado: deberá imputarlos al pago de la deuda, primero a deudor prendario en todos los casos.
No serán percibidos en ningún caso,
gastos e intereses y luego al capital.
salvo pacto en contrario.
No deben ser percibidos mientras el
bien se encuentre prendado.
No serán percibidos, pero sí los
intereses que el bien puede generar.
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NUM PREG

OPCIONES U
PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
256
16.1.1 Indique, respecto de las siguientes Se diferencian en que en las acciones REALES Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

afirmaciones que se refieren a las diferencias entre las se puede ofrecer PRUEBAS sobre la Se diferencian en que las acciones
reales persiguen la restitución de la
acciones posesorias y reales, cuál es correcta: TITULARIDAD del derecho.
cosa sobre la que se tiene la plenitud
del dominio.
Se diferencian en que las acciones
reales no persiguen la restitución de la
posesión sino el reconocimiento del
derecho real sobre cosa propia.
Se diferencian en que las acciones
reales solo persiguen la restitución de
un imueble sobre el que tengo dominio
o condominio.
Se diferencian en que las acciones
reales solo pueden ser iniciadas por
quien no es titular dominial.
257
16.6.1 De acuerdo a las relaciones entre las defensas La promoción de la acción REAL no obsta a que Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

posesorias y las reales: las partes deduzcan acciones de defensa de la La promoción de la acción real impide
posesión y la tenencia por hechos posteriores. que las partes deduzcan acciones de
defensa de la posesión y la tenencia
por hechos anteriores.
La promoción de la acción real no obsta
a que las partes deduzcan acciones de
defensa de la posesión y la tenencia
por hechos anteriores
La promoción de la acción PERSONAL
no obsta a que las partes deduzcan
acciones de defensa de la posesión y la
tenencia por hechos posteriores.
La promoción de la acción real impide
que las partes deduzcan acciones de
defensa de la posesión y la tenencia
por hechos POSTERIORES

258
16.6.1 El titular de un derecho real puede: 1) Optar por la acción posesoria o real, pero si Opciones:
foto
frecuente
23/09/2019

intenta primero la acción REAL pierde el derecho Optar por la acción posesoria o real,
pero si intenta primero la acción real
a utilizar la POSESORIA.
pierde el derecho a utilizar la posesoria.
2) No así a la inversa, ya que puede promover No así a la inversa, ya que puede
primero la POSESORIA para luego iniciar la promover primero la REAL para luego
REAL, iniciar la POSESORIA.
Optar por la acción posesoria o real,
Nota: pero si intenta primero la acción real
primero REAL =>PIERDE POSESORIA. pierde NO PUEDE LUEGO
RECLAMAR POR NINGUNA OTRA
primero POSESORIA => LUEGO REAL
VÍA.
Optar por la acción posesoria o real,
pero si intenta primero la acción
POSESORIA pierde el derecho a
utilizar la REAL. No así a la inversa, ya
que puede promover primero la
POSESORIA para luego iniciar la
REAL.
Optar por la acción posesoria o real,
pero si intenta primero la acción
POSESORIA pierde el derecho a
utilizar la REAL. No así a la inversa, ya
que puede promover primero la REAL
para luego iniciar la POSESORIA
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OPCIONES U
PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
259
16.1.1 La turbación son: 1) Los actos MATERIALES Opciones:
foto
frecuente
21/09/2019

Los actos inmateriales producidos o de


2) producidos o de inminente producción inminente producción ejecutados con la
3) ejecutados con la intención de tomar la intención de tomar la posesión contra la
posesión voluntad del poseedor o tenedor de los que no
resulta una exclusión absoluta.
4) contra la voluntad del POSEEDOR o Los actos materiales producidos o de inminente
TENEDOR producción ejecutados con la intención de
tomar la posesión contra la voluntad del
5) de los que no resulta una exclusión absoluta. propietario de los que no resulta una exclusión
absoluta.
Nota: Los actos MATERIALES producidos o de
inminente producción ejecutados con la
1- actos materiales (no inmateriales) intención de tomar la posesión contra la
2- producidos o inminetes -no ya producidos voluntad del POSEEDOR o TENEDOR de los
3- contra poseedor o tenedor (no propietario) que resulta una exclusión absoluta.
Los actos MATERIALES ya producidos o de
4- No resulta exlusion abs. -otra dice resulta- inminente producción ejecutados con la
intención de tomar la posesión contra la
voluntad del POSEEDOR o TENEDOR de los
que no resulta una exclusión absoluta.

260
16.1.2 Qué son las acciones reales: Las acciones reales son los medios de defender
27/08/2019

en juicio la existencia, plenitud y libertad de los


derechos reales contra ataques que impiden su
ejercicio.
261
16.1.2 Los medios de hacer declarar en juicio la Acciones reales.
27/08/2019

existencia, plenitud y libertad de los derechos reales


contra ataques que impiden su ejercicio son las
llamadas:
262
16.1 Las acciones reales, son los medios de 1) La acción reivindicatoria defiende la
foto
frecuente
17/09/2019

defender en juicio la existencia, plenitud y libertad existencia,


de los derechos reales. Qué acción se corresponde 2) la confesoria la plenitud y
con cada una?: 3) la negatoria la libertad del derecho real.
263
16.1 ¿Cuáles son las acciones reales legisladas por el 1) La acción reivindicatoria, Opciones:
foto
frecuente
21/09/2019

Código Civil y Comercial?: 2) acción confesoria, La acción reivindicatoria, acción


confesoría y acción negatoria.
3) acción negatoria y
La acción reivindicatoria, acción
4) la acción de deslinde. negatoria y acción deslinde.
La acción confesoria, acción negatoria y
Nota: de las largas la que dice CONFESORIA. acción deslinde.
Una opción dice CONFESIONARIA. La acción reivindicatoria, acción
CONFESIONARIA, acción negatoria y
acción deslinde.

264
16.1.3 Las acciones reales que nacen del derecho de 1) La acción de reivindicatoria,
27/08/2019

propiedad son: 2) la acción confesoria,


3) la acción negatoria y
4) la acción de deslinde.
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PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
265
16.2 ¿Cuál es la finalidad que tiene la acción de Tiene por finalidad defender la EXISTENCIA del Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

REIVINDICATORIA?: derecho real que se ejerce por la posesión y Tiene por finalidad defender la
posesión.
corresponde ante actos que producen el
Tiene por finalidad defender la
DESAPODERAMIENTO. existencia del derecho real.
Tiene por finalidad defender la
NOTA: única que habla de desapoderamiento. existencia del derecho real y
corresponde ante actos que impiden
ejercer una servidumbre u otro derecho
inherente a la posesión.
Tiene por finalidad defender la plenitud
del derecho real que se ejerce por la
posesión y corresponde ante actos que
constituyen una turbación,
especialmente dada por la atribución
indebida de una servidumbre u otro
derecho inherente a la posesión.

266
16.1 La acción tiene por finalidad defender la Reivindicatoria.
27/08/2019

existencia del derecho real que se ejerce por la


posesión y corresponde ante actos que producen el
desapoderamiento:
267
16.2.1 Esteban, propietario de un campo de 200 Acción reivindicatoria.
foto
frecuente
23/09/2019

hectáreas, se ve afectado porque su vecino Carlos


corrió el alambrado divisorio de ambas heredades
ingresando en la propiedad en una fracción de dos
hectáreas. Esteban puede entablar la:
268
16.2 ¿Cuando procede la acción reivindicatoria?: Solo en los desapoderamientos.
foto
16/09/2019 27/08/2019

269
16.2.1 Puede ser objeto de la acción de reivindicación: Cosas y universalidades de hecho. Opciones:
foto
frecuente

Los títulos al portador.


Los accesorios, si no se reivindica la
cosa principal.
Los automotores inscriptos de buena fe.
Las cosas indetermindas o fungibles.

270
16.2.1 Son reivindicables: Los objetos materiales.
27/08/2019 27/08/2019

271
16.2.5 Cuando la cosa mueble es transmitida sin La reivindicación si el objeto se encuentra en
derecho y a título gratuito procede: poder del subadquirente, aunque este sea de
buena fe.
272
16.2.2 El tenedor que es demandado por Puede liberarse de los efectos de la acción si Opciones:
foto
27/08/2019

reivindicación: individualiza al poseedor. Puede allanarse a la demanda y


entregar la cosa.
Puede reconvenir la demanda de
reivindicación en nombre del poseedor.

273
16.3 La acción que compete a los poseedores de Acción negatoria.
foto
frecuente
11/09/2019

inmuebles contra los que les impidiesen la


LIBERTAD del ejercicio de los derechos reales, a fin
de que esa libertad sea restablecida se denomina:
Reales.xlsx Parcial 2 24/09/2019 8:04 40/41

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PREGUNTA RESPUESTA
OBSERVACIONES
274
16.3 Tiene por finalidad defender la LIBERTAD del Negatoria. Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

derecho real que se ejerce por la posesión y Confesoria


De deslinde
corresponde ante actos que constituyen una
De despojo
turbación, especialmente dada por la atribución Reivindicatoria.
indebida de una servidumbre u otro derecho
inherente a la posesión, todo ello corresponde a la
acción:
275
16.3 Enrique es usuario de un campo de 100 Acción negatoria. Acción de daño temido
foto
frecuente
21/09/2019

hectáreas. Un día su vecino Marcelo ingresa al campo Acción disuasoria.


Acción confesoria.
a sacar agua de un pozo para su uso personal.
Acción reivindicatoria.
Enrique le reclama la intromisión y Marcelo no le hace
caso y empieza a sacar agua diariamente. ¿Tiene
alguna acción para que cese Marcelo en los hechos
relatados?:
276
16.4.1 La acción CONFESORIA: Compete contra cualquiera que impide los
foto
27/08/2019

derechos inherentes a la posesión de otro,


especialmente sus servidumbres activas.
277
16.4 La acción derivada de actos que de cualquier Acción confesoria. Opciones:
foto
frecuente
21/09/2019

modo impidan la plenitud de los derechos reales o Acción disuasoria.


Acción negatoria.
las servidumbres activas, con el fin de que los
Acción reivindicatoria.
derechos y las servidumbres se restablezcan, se Acción de daño temido.
denomina:
278
La acción CONFESORIA compete a los
16.4 En relación al "ámbito de aplicación" de las
27/08/2019

poseedores de inmuebles con derecho de


diferentes acciones reales indique cuáles de las
siguientes aseveraciones es correcta: poseer cuando fuesen impedidos de ejercer los
derechos inherentes a la posesión.
279
16.4.2 Para el caso de impedirse una servidumbre, 1) Su derecho a poseer el inmueble dominante y Opciones:
foto
frecuente
11/09/2019

el actor en la acción CONFESORIA debe probar: 2) su servidumbre activa. Su derecho a poseer el fundo sirviente.
Su derecho a hipoteca sobre el fundo
sirviente.
Nota: única con 2 partes Únicamente la existencia de una
servidumbre activa.
Su calidad de superficiario.

280
16.5 La acción de DESLINDE, es una acción de tipo: Real. Opciones:
foto
frecuente
20/09/2019

Accesoria.
Propter rem.
Personal
De naturaleza jurídica mixta.
281
16.5.1 La acción de DESLINDE procede: Cuando existe estado de incertidumbre acerca
foto
frecuente
11/09/2019

del lugar exacto por donde debe pasar la línea


divisoria entre inmuebles contiguos.

282
16.5.1 ¿Cuál es la acción que se debe entablar Acción de deslinde. Opcioens:
foto
frecuente
11/09/2019

cuando existe un estado de incertidumbre acerca de Acción reivindicatoria.


Acción negatoria
la línea divisoria entre inmuebles contiguos, con la
Acción confesoria
finalidad de determinarla y fijarla de manera cierta, Acción extrajudicial
tomando como parámetros una investigación previa
a los títulos y antecedentes?:
283
16.1.3 Elija el correcto enunciado que complete la No puede solicitar el reembolso de los gastos Opciones:
foto
27/08/2019

frase; " el comodatario…: ordinarios realizados para servirse de la cosa. Puede retener la cosa hasta que le
pague el comodante lo que le debe por
conservación.
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284
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