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2. PLAN URBANO
El plan urbano es uno de los instrumentos de planificación, así mismo el conjunto de
instrumentos técnicos y normativos que se redactan para ordenar el uso del suelo y
regular las condiciones para su transformación o, en su caso, conservación.
2.1. PLAN DE SARROLLO METROPOLITANO
Es el instrumento técnico normativo que orienta y regula el uso y la ocupación de
las áreas metropolitanas conformadas por jurisdicciones distritales, cuyas
circunscripciones son parte de una continuidad física, social y económica.
¿CON QUÉ INSTRUMENTOS DEBE CONCORDAR EL PDM?
Debe concordar con el POT Regional, las Políticas y Regulaciones
Regionales, Nacionales, el PDC y el SINCEP.
¿DÓNDE SE APLICA EL PDM?
Se aplica a:
La metrópolis nacional (SINCEP).
Las metrópolis regionales (SINCEP)
¿QUIÉN ELABORA EL PDM?
Las Municipalidades Provinciales de las metrópolis regionales del SINCEP, en
coordinación con las municipalidades distritales, el gobierno regional, el gobierno
nacional y la sociedad civil (personas naturales o jurídicas de derecho privado).
¿CUÁL ES EL PROCEDIMIENTO DE CONSULTA DEL PDM?
1) La Municipalidad Provincial durante 30 días calendario, exhibe LA
PROPUESTA (todos los planos) en: Sus locales, Su página Web y Locales de
municipalidades distritales.
2) Se envía una propuesta al MVCS y al GR para recibir opiniones técnicas
SUSTENTADAS.
3) La Municipalidad Provincial dentro de los 30 días calendario, realiza una
audiencia pública.
4) Cualquier persona hace OBSERVACIONES SUSTENTADAS por escrito en los
30 días calendario.
5) El equipo técnico en los 15 días calendario posteriores, los incluye o
desestima.
6) La propuesta final del PDM es propuesto al Concejo Municipal Provincial para
su aprobación con ORDENANZA.
ORDENAR
ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
PLAN DE
PLANIFICAR CRECIMIENTO
PARA
SOSTENIBLE
IMPLEMENTAR
MEJORA
CONSIDERACIONES
ESCENARIO ESCENARIO ESCENARIO
TENDENCIAL CONCENTRADO DISPERSO
Planifica una ocupación Atiende directamente la Prevé ocupación
espontánea de la demanda con conceptos planificada de una
población que no cuenta modernos de urbanismo ciudad realizada con una
con una planificación. y estándares de usos de asistencia técnica del
suelos. gobierno local.
A partir de las experiencias de otras ciudades se debe plantear criterios de diseño para
el desarrollo de una ciudad, adaptados a la respuesta específica de los problemas de
planeamiento urbano.
TIPOS DE USUARIO
Para lograr que el diseño urbano propuesto responda al patrón de asentamiento de los
diferentes grupos familiares y poblacionales, se determinan perfiles teniendo en cuenta
la diversidad de la población.
JOVENES ADULTOS
SOLTEROS
TIPOS DE USUARIO
CONVIVENCIA
AMIGOS/COMPAÑEROS
FAMILIA
SE PROPONEN ESTUDIOS POR NIVELES SOCIO-ECONÓMICOS
CONCEPTUAL
OBJETIVOS DEL PI
A) Organizar la nueva B) Regular el C) Organizar las áreas de
ciudad en base a un funcionamiento de las crecimiento y
sistema vial jerarquizado actividades urbanas en el consolidación de la ciudad
que integre los diversos ámbito de la ciudad considerando las zonas
sectores de la ciudad y mediante la organización ambientalmente propicias
otorgue fluidez a los de los usos del suelo, con para el desarrollo urbano,
diversos tipos y niveles de la finalidad de promover el especialmente evitando el
movilidad urbana. mejor uso de las plusvalías riesgo ante los efectos de
urbanas fenómenos naturales.
ESTUDIOS:
HORIZONTE DE PLANEAMIENTO
Establecer vías que mejoren la demanda de la movilidad futura, que garantice los
diferentes sectores de área urbana, así como la vinculación de esta con otras ciudades