MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : CONSTRUCCION DE MULTIFAMILIAR

UBICACIÓN : Urb. SANTA CRISTINA MZ. Q4 lote 30

FECHA : Octubre del 2013

I. GENERALIDADES.-

1.- Ubicación:

Este Proyecto de Vivienda Multifamiliar se encuentra ubicado en la

Manzana K4 lote 30 de la Urbanización SANTA CRISTINA, distrito
Nuevo Chimbote Provincia del Santa.

2.- Área:

El proyecto del Multifamiliar, se desarrolla sobre un área total de 129.6

m², con un perímetro de 50.04 metros lineales.

3.- Antecedentes:

Conforme a la política institucional del actual gobierno nacional, a través

del programa techo propio desea impulsar programas, planes y
proyectos orientados al desarrollo integral del ciudadano, proponiéndole
una mejor calidad de vida.

El proyecto considera la construcción de multifamiliares satisfaciendo

así el déficit de vivienda en la ciudad de Nuevo Chimbote.

Como proyecto plantea una propuesta urbanística de gran importancia,

cuya proyección futura enlaza otros proyectos similares de desarrollo
integral de la ciudad.

3.- Alcances:

Adicionalmente a la presente Memoria Descriptiva, se integran los

Planos de arquitectura por bloques, en los cuales se describe la
propuesta de Infraestructura Esencial y Mobiliario, para un adecuado
uso de la vivienda.

II. PROYECTO ARQUITECTONICO.-

1.- Consideraciones de Diseño.-

El Proyecto del Multifamiliar, responde a un análisis cuantitativo y

cualitativo de las áreas y zonas requeridas para este tipo de
 infraestructura, el Reglamento Nacional de Edificaciones, en cuanto a
Áreas Mínimas de Ambientes, Iluminación y Ventilación de Ambientes,
Consideraciones de Diseño Antisísmico, y las Normas de Seguridad
para la infraestructura entre otros; considerando el mobiliario mínimo
requerido para que satisfaga la necesidad de vivienda.

El emplazamiento del terreno designado para el MULTIFAMILIAR, las

condiciones naturales y artificiales del contexto y las exigencias del
programa arquitectónico ha devenido en el esquema general de
organización, proyectándose:

- Esquema Volumétrico espacial funcional en función de la secuencia

de actividades y usuarios.

- Un ingreso principal por un núcleo de escalera para acceder a los

niveles superiores.

2.- Descripción.-

El proyecto del MULTIFAMILIAR, presenta un bloque con cinco

departamentos:

2.1 BLOQUE A: desarrollado en cinco pisos de altura, donde se ha ubicado

un departamento por piso, incluyendo un área verde en el primer piso.

BLOQUE ZONA AMBIENTES

SOCIAL Sala y comedor
Dto. 1 SERVICIO Cocina y lavandería
Dormitorio principal, dormitorio 01,
INTIMA
dormitorio 02 y S.H.
SOCIAL Sala y comedor
Dto. 2 SERVICIO Cocina
Dormitorio principal, dormitorio 01,
INTIMA
dormitorio 02 y S.H.
SOCIAL Sala y comedor
Dto. 3 SERVICIO Cocina
Dormitorio principal, dormitorio 01,
INTIMA
dormitorio 02 y S.H.
SOCIAL Sala y comedor
SERVICIO Cocina
Dto. 4
Dormitorio principal, dormitorio 01,
INTIMA
dormitorio 02 y S.H.
SOCIAL Sala y comedor
SERVICIO Cocina
Dto. 5
Dormitorio principal, dormitorio 01,
INTIMA
dormitorio 02 y S.H.
SERVICIO Lavandería.
Azotea
SOCIAL Terraza, zona de parrillas y S.H
 a- Ingresos y escaleras

Presenta un ingreso peatonal, Cuenta con un núcleo de escaleras para

trasladarse a los niveles superiores, el edificio se organiza atravez de un
eje lineal (escaleras) que distribuye a cada uno de los departamentos.

Está diseñada en dos tramos, con ancho de 1.00 mts. Con escalones de
17.5 cm. por 25 cm. Esta va desde Planta Baja, hasta el techo y está en
el centro del edificio.

b- Estacionamientos
El EDIFICIOS cuenta con cinco estacionamientos netamente para los
departamentos del bloque y está ubicado en el exterior con una área
verde.
c- Iluminación y Ventilación
Todos los ambientes sin acepción cuentan con la iluminación y
ventilación necesaria como lo indica el REGLAMENTO NACIONAL DE
EDIFICACIONES.

3.- Terminaciones - Acabados.-

Se utilizaran materiales no tóxicos, y los procesos serán en lo posible

los que impacten en menor cuantía en el medio ambiente.

Pisos
Los pisos de los espacios exteriores serán de cemento pulido gris,
según diseño. En el interior de cada Departamento Serán de
porcelanato cassinelli gris de 0.60 x 0.60 de acuerdo a las
especificaciones técnicas, escaleras con porcelanato keraben 0.50 x
0.50.
Zócalos y Contra zócalos
Serán de acuerdo al piso, en la forma, tamaño y color señalados en los
planos y especificaciones técnicas.
Revestimiento de Paredes
Las paredes de Concreto armado serán tartajeadas con cemento
frotachado y pintadas con pintura satinada, de acuerdo a las
especificaciones técnicas. Las paredes de cocina, baños y lavandería
será de mayólica ariana gris 0.25 x 0.40 y mayólica celima Bianchi 0.25
x 0.40.
Revestimiento de Techos
Los cielos rasos de los techos serán tarajeadas con cemento frotachado
y pintadas con pintura satinada, de acuerdo a las especificaciones
técnicas.

Pintura
Se utilizara pintura ecológica en el revestimiento de paredes y techos,
previo blanqueado de las superficies, de acuerdo a las especificaciones
técnicas del producto.
Los colores quedan por definir en obra. En estructuras metálicas se
utilizara base anticorrosiva y acabado epoxico. En carpinterías de
madera se realizara un sellado y laqueado color natural, de acuerdo a
las especificaciones técnicas.

Aparatos Sanitarios
Se utilizaran aparatos sanitarios de fabricación nacional en la forma,
colores y cantidad que señalan los planos y especificaciones técnicas.
Las mesadas para lavatorios y lavaderos serán fabricadas en obra y
enchapados con cerámica de 0.25x0.40 de acuerdo a las
especificaciones técnicas.

Vidrios
Los vidrios serán del color, traslucido – sistema directo

Puertas y Ventanas
Serán de madera dura y contra placadas, con las dimensiones y forma
señaladas en los planos y especificaciones técnicas.

Carpintería
La carpintería será de acuerdo al caso de madera de primera.

Cerraduras
Serán de fabricación nacional en la forma, colores, términos y
características que señalan las especificaciones técnicas.