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TEMA 3

Lavado y limpieza de paredes


(cerámicas, granito, pintura plástica, etc.)

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1. Limpieza de fachadas
La limpieza de fachadas consiste en eliminar las suciedades realizadas por personas o
animales, en las partes bajas de los edificios y mobiliario urbano de las ciudades, asi como
la limpieza de fachadas completas, cuando aparecen deterioradas o sucias debido a la
contaminación ambiental y ala climatología correspondiente.
Limpieza de fachadas
1.1. Clases de limpieza
La limpieza de fachadas la podemos clasificar en:
- Limpieza manual para eliminar restos pegados en la pared de carteles 0 peque~
ñas manchas.
- Limpieza mecanizada, enla que es necesario utilizar máquinas de agua a presión
o de chorro de arena.
1.1.1. La limpieza manual
Este tipo de limpieza se realizará, por ejemplo, después de una campaña electoral, y
consiste en quitar los carteles de las fachadas, o bien, en limpiar las marquesinas de auto-
buses, o incluso, limpiar algún graffiti.
Material necesario
El operario de limpieza necesitará:
- Un cubo de agua.
- Una brocha.

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- Una espátula.
- Una cuchilla de rascar suelos.
Procedimiento
Se humedecerán los papeles y carteles pegados a la superficie con la brocha mojada en
agua, dejándoles actuar un rato, con el fin de que se reblandezcan. Se quitarán con la mano
aquellos que se puedan despegar sin dificultad y deberá utilizarse una espátula para aquellos
que ofrezcan mayor resistencia. Los restos que queden sin despegar se podrán rascar con la
cuchilla de suelos hasta que desaparezcan por completo, como es el caso de las su perficies
lisas.
Aquellos carteles que tengan adhesivos más resistentes se despegarán con más facili-
dad si en el agua de mojado se añade un producto ácido o catiónico.
Si las superficies son rugosas se deberá utilizar un cepillo de púas duras, de raíces o
incluso metálico, con el fin de poder rascar y despegar los restos de suciedad o papeles
que hayan quedado en las superñcies más rugosas.
Al realizar esta limpieza hay que tener en cuenta que las superñcies rugosas de tírole-
sa se pueden deteriorary que en las superficies pintadas al temple o encaladas, hay que
volver a pintar las zonas que se hayan deteriorado una vez despegada la suciedad sólida.
Las pinturas plásticas y los esmaltes al óleo aguantan bien la limpieza, aunque debemos
tener en cuenta que los disolventes, tipo aguarrás, acetona o sosa no se deben usar sobre
ellas.
Las superficies de madera barnizada tampoco admiten para su limpieza disolventes
ni decapantes.
Cuando en limpieza de fachadas aparezcan eflorescencias de salitre, se deberá efec›
tuar una limpieza posterior con producto ácido o catiónico, hasta su total eliminación.
1.1.2. Limpieza mecánica
Los sistemas de limpieza mecánica que ofrecen mejores resultados son el de pro-
yección de chorro de arena y el de agua a presión.
Limpieza de agua a presion

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La presión que ejercen los dos sistemas de limpieza a presión es lo suficientemente
agresiva como para desbastar parte del material y, por tanto, eliminar la suciedad.
1.1.2.1. Limpieza con chorro de arena
Este sistema de limpieza, que es muy agresivo, se utiliza especialmente en restauración
de fachadas de edificios, cuyos materiales son bastante duros como el granito, basalto, etc.
Este método podría dañar las piedras calizas, el mármol, etc., ya que son piedras blandas.
Procedimiento de limpieza
Consiste en lanzara través de una máquina de presión provista de una boquilla espe-
cial con lanzadera de proyección, un chorro de arena muy fría contra la fachada a limpiar,
desbastando la superficie y dándole un aspecto de nueva construcción.
Tiene el inconveniente de que hay que recoger la arena, para rentabilizarla nueva-
mente, se produce desgaste dela superficie y levanta una gran cantidad de polvo duran-
tela operación.
ya
Limpieza con chorro de agua
1.1.2.2. Limpieza con chorro de agua
Este sistema de limpieza es menos agresivo que el de chorro de arena y tiene la ven-
taja de que se puede utilizar sobre cualquier material, exceptuando la madera. Además,
no daña los materiales a limpiar y se puede emplear con el producto de limpieza y agua
caliente, lo cual aumenta el poder de limpieza sobre las superficies.
Para utilizar este método de limpieza sólo se necesita una toma de agua, y una toma
de corriente ofuente de energía. Permite realizar un trabajo fácil sin necesidad de utilizar
disolventes eliminando la suciedad y también determinados graffitis.

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Es necesario asegurarse de que hay sumideros o alcantarilla para absorber el agua que se
proyecta. En caso de no existir habría que utilizar un aspirador de agua para evitar
inundaciones
Las máquinas hidrolimpiadoras que son las utilizadas en esta limpieza permiten re-
gular la presión de salida, tipo de chorro y temperatura, lo cual las hace muy versátiles.
Procedimiento de trabajo:
Para realizar este proceso de trabajo se remoja con agua caliente la superficie, pulve-
rizando con la boquilla en una superficie de trabajo enla que empleamos un tiempo de
trabajo no superior a media hora, teniendo en cuenta que será relativo a la cantidad de
suciedad a limpiar y el tipo de superficie.
Después se cambia a la boquilla de chorroy se trabaja lentamente rociando las partes su-
cias hasta que desaparezcan. De no ser así, se utilizarán posteriormente productos químicos.
Hay que procurar trabajar dirigiendo el chorro de agua hacia abajo y hacia fuera, para
evitar salpicaduras en la medida de lo posible, y ponerse guantes para evitar quemarse
con las boquillas, cuando se trabaje con agua caliente.
Se comenzará por la parte inferior y se irá subiendo hacia arriba, sobre todo si se tra-
baja con materiales porosos.
La presión y la temperatura variarán según el material del que esté compuesta la su-
perficie a limpiar, siendo aconsejable de una forma general una temperatura de 80 °C.
Y una presión de 100 bar. Si la superficie fuera de plástico se usará una temperatura
inferior a 50° y si además la superficie fuera blanda como la tirolesa se usará una pre-
sión inferior. En aceros inoxidables, metales en general, hormigones sin pintar, piedras
graníticas, etc., se puede usar una temperatura y una presión superiores, caso de que la
temperatura y presión normales no ofrecieran buen resultado.
AI finalizar una zona de trabajo se repasará con la boquilla pulverizadora, desde arriba
hacia abajo, para asegurarse de que no queda ningún resto de suciedad enla superficie.
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Limpieza con
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Los restos de suciedad que no desaparezcan con este sistema de limpieza deberán re›
pasarse con un cepillo impregnado de un producto de limpieza adecuado a la suciedad a
limpiar.
Hay que tener en cuenta que los disolventes no deben usarse con agua caliente, ya
que al ser volátiles se evaporan con facilidad y pueden producir vapores tóxicos.
Las manchas que se hayan introducido en las superficies porosas que no salgan con
la hidrolimpiadora se tratarán con un producto específico, denominado “quita sombras'§
y que no es más que un disolvente que penetra hasta dentro de los poros y disuelve la
suciedad. Este producto es más efectivo si se aplica una vez seca la pared.
Recuerda que...
En la limpieza de fachadas se pueden utilizar métodos mecánicos a cho-
rro (agua o arena), que son lanzados a presión contra la superficie des-
prendiendo las partículas de suciedad o pintura adherida.
1.2. Limpieza de graffitis
Desde hace algunos años ha aumentado la práctica de pintadas sobre fachadas, mu-
ros y otras superficies, con rotuladores y aerosoles de pintura, para poner un nombre o
bien hacer dibujos.
Esto representa un gasto incalculable para las personas que lo practican, y también
para los responsables dela limpieza de las mismas.
Limpieza de graffitis
Tienen la característica de ser todos tinta o pintura, lo cual simplifica la gama de pro›
ductos a usar.

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Se pueden eliminar manualmente, pero el tiempo empleado dispararía el coste del
trabajo.
Para limpiar manualmente una pintada, habrá que aplicar directamente decapantes
(bastante densos para que no se escurran), adecuados al tipo de pintura a quitar (si es
para cera, esmalte o acrilico) se deja actuar 5 o 10 minutos, y se elimina frotando con un
cepillo fuerte, levantando las partes más difíciles con una espátula, y limpiando la zona
con disolvente una vez terminado el trabajo. Después se pueden eliminar las "sombras"
restantes con otro producto adecuado, para ello, arrastrando los restos de todo con agua
caliente.
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Limpieza de graffitis
Ya hemos dicho que la limpieza con chorro de agua a presión permite disolver fácil-
mente aquellos graffitis más recientes y que no se hayan introducido en los poros del
material. Por tanto, posteriormente se procederá a limpiar más detenidamente aquellos
que no "salen"bien.
La secuencia de trabajo será:
1. Remojar con chorro de agua caliente pulverizada.
2. Limpieza de graffitis con chorro concentrado.
3. Limpieza con decapantes de los graffitis que no se eliminaron bien.
4. Tiempo de actuación del decapante.
5. Repaso con chorro de agua concentrado.
6. Eliminación de restos, con repaso de chorro de agua caliente pulverizada.
7. Secado.
8. Limpieza de"sombras” con "quita sombras” mediante pulverizador.
9. Tiempo de actuación del "quita sombras".

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Mmrcmi MID
10. Repaso de las zonas con restos de suciedad con el chorro concentrado.
1 1. Eliminación de restos de suciedad en las zonas afectadas con chorro pulverìzado,
dirigiendo la suciedad del suelo hacia el desagüe más próximo.
Sabías que...
El grafiti comenzó como una práctica vandálica que consistía en hacer
pintadas 0 marcas en las superficies de lugares públicos. En algunos Iu-
gares del mundo el grafiti es legal yjuega un papel decorativo.
1.3. Medidas de seguridad en limpieza de paramentos verticales
Sistemas de posicionamiento para limpiar ventanas:
- Como mínimo, conecte un extremo de la correa a su punto de anclaje antes de
salir por la ventana.
- Mantenga ambos extremos conectados mientras limpia la ventana.
- No se pare sobre el borde de una ventana que esté resbaladizo o deteriorado.
- No se pare sobre el borde de una ventana a menos que haya suficiente espacio
para pararse sobre él y que el ángulo del borde no sea mayor de 30 grados.
- AI terminar de limpiar una ventana, mantenga por lo menos un extremo de la
correa conectado hasta que esté dentro del edificìo.
- No pase de ventana a ventana por fuera del edificio. Entre al edificio y repita el
procedimiento de conexión.
:
Seguridad en la limpieza de ventanas

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Para la limpieza de cristales y paramentos verticales en altura 0 de difícil acceso
disponemos de una amplia gama de maquinaria y accesorios que permiten procedera la
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limpieza de los mismos con comodidad y, sobre todo, con segunda
A continuación detallamos modelos de todo tipo con diferentes prestaciones según
necesidad:
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Plataformas sobre camión articuladas y telescópicas
2. Limpieza de paredes
Es esta una tarea que se realiza periódicamente, y tenemos que distinguir entre:
a) Paredes no Iavables: pintadasy empapeladas
Se deberá eliminar el polvo de las mismas una vez al mes, arrastrando el polvo hacia
el suelo con mopsec o producto capta-polvo o a través de aspiradora.
Las manchas se eliminarán con un trapo húmedo y detergente neutro con suavidad,
probando primero en zonas no visibles para evitar que la pintura se deteriore.
Para eliminar manchas de lápiz, el roce dela suela de los zapato o dela goma de los
carros o sillas de ruedas, se utilizará goma de borrar o miga de pan.
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b) Paredes lavables
Deberán lavarse con agua y detergente neutro o alcalino, en función del grado de
suciedad.
Para ello podremos utilizar tubo telescópico con mojador y rastrillo, que nos permite
realizarla limpieza con el mismo esfuerzo.
Las paredes alicatadas se desmancharán a diario según necesidades y se limpiarán
completamente al menos una vez al mes. Para ello, la técnica más rápida es utilizando
las herramientas de limpiar cristales, es decir, el mojador, la raqueta y la guía telescópica.
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El procedimiento es:
- Introducir el mojador en una solución de agua y detergente apropiado según el
tipo de suciedad que haya (neutro para suciedad normal, amoniacal si hay grasa,
desinfectante en aseos donde sea necesario).
- Escurrirlo con la mano de arriba hacia abajo.
- Se procederá a humedecer la pared de abajo hacia arriba para evitar que al lim-
piarla de arriba-abajo se produzcan churretes en la misma imposibles de limpiar.
- Eliminar con la raqueta o rastrillo, de arriba~abajo secando la goma del rastrillo
cuantas veces sea preciso.
- Repasar con un tra po seco donde sea necesario, especialmente los bordes y restos
de gotas.
Recuerda que...
Los churretes se producen cuando se intenta limpiar una pared de arri-
ba hacia abajo, ya que al caer solución limpiadora sobre una superficìe
seca se producen líneas verticales introducidas en la superficìe que re-
sultan imposibles de eliminar.

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Los productos a utilizar serán:
- Detergente neutro: es el producto por excelencia para limpieza de paredes. To›
das las paredes se deberán limpiar con él y utilizar otros productos cuando el neu›
tro no funcione.
- Detergente alcalino: en proporción no superior al 2 % para limpieza de paredes
con grasa.
- Detergente ácido: para eliminar suciedades de cal o cemento, sobre todo en lim-
piezas de obra.

Pregunta de examen marzo 2010
Señale la mejor técnica de las siguientes para eliminar manchas en
una pared empapelada:
a) Con goma de borrar o con una bola de miga de pan. El
b) Con un rascador. l:l
c) Con un cepillo de cerdas duras. l:l
d) Con un cepillo de cerdas semirígidas. El
Limpieza de zócalos:
Se realiza después de limpiar la pared.
Las suciedades no adheridas se retirarán con ayuda de una brocha y las manchas ad›
heridas se quitarán con un estropajo. Después se lavará con paños limpios y una disolu-
ción de detergente-desinfectante, y se secará con un paño suave limpio.

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Mnucmi MID
2.1. Limpieza de paredes de pintura plástica
1. Se quita el polvo dela superficie a lavar, si existe alguna mancha, se debe eliminar
con agua.
2. Con el equipo de protección necesario se procede a preparar en un recipiente la
solución de agua tibia con detergentes no abrasivos u otros productos.
3. Con una esponja o bayeta se aplica la solución sobre la superficie a tratar, fregan-
do cuanto sea necesario en forma uniforme de arriba hacia abajo, así hasta elimi-
nar la suciedad.
4. Se enjuaga varias veces con agua limpia. Es importante cambiar el agua del reci-
piente tantas veces como sea necesario. En el último enjuague el agua debe que-
dar totalmente transparente después de escurrir Ia esponja o bayeta.
5. Se procede al secado dela pared con un trapo seco.
Si se trata de una mancha de grasa, aplica un quitagrasas con una esponja y agua.
Pregunta de examen marzo 2010
Indique que afirmación es correcta en relación con a la limpieza de
paredes pintadas:
a) Para limpiar una pared pintada es indiferente con qué tipo de U
pintura se han pintado.
b) Debe lavarse sin haber retirado previamente el polvo para una U
mayor higiene.
c) Tras el fregado dela pared debe secarse con una trapo seco. IZÍ
d) No debe enjuagarse más de una vez la esponja o bayeta que se utilice. U
Recuerda que...
La pintura plástica es Iavable, lo que facilita la higiene de las paredes
pintadas en espacios interiores.

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2.2. Limpieza de paredes de pinturas al temple
Las paredes de pinturas al temple se limpian a través de un lavado y un Iejiado, para
ello conviene utilizar una bayeta ytrapo seco junto con un detergente neutro o lejía.
Sabías que...
En una estancia se realizará en primer lugar la limpieza de techos,
después la limpieza de paredes siempre desde arriba arrastrando la
suciedad hacia el suelo, y por último la limpieza del suelo.
2.3. Mantenimiento de aceros en puertas y ascensores
Material necesario:
- Un cubo con agua caliente.
- Un trozo de jabón natural dentro del cubo.
- Bayeta suave de limpieza.
- Bayeta de secado.
En los aceros de puertas y ascensores hay que tener en cuenta si han sido limpiados
anteriormente por otras personas o comenzamos a limpiarlos por primera vez. Aquí, los
productos que se hayan utilizado juegan un papel importante, ya que se tiene por cos-
tumbre utilizar aerosoles aceitosos que fijan las huellas de los dedos y que van formando
capas de suciedad grasa sobre los aceros. Por tanto, se limpiará:
Procedimiento:
- Hay que dejar disolver parte del trozo de jabón natural en el agua caliente.
- Con la bayeta impregnada de esta solución se procede a limpiar de un lado a otro,
nunca en círculos, o bien, de abajo hacia arriba y viceversa.
- Se debe secar de la misma forma.

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Mmcmi MID
Este tipo de limpieza se deberá hacer durante ocho o diez días, hasta que se eli-
minan en su totalidad los restos de productos inadecuados que se encuentran en el
acero. Luego, proceder a realizar la limpieza de mantenimiento como descríbimosa con-
tínuación:
Material necesario
Cubo con agua limpia.
Solución de detergente neutro en botella pulverizadora.
Bayeta suave de limpieza.
Bayeta de secado.
Procedimiento:
Se pulveriza la superficie.
Se frota con la bayeta de un lado a otro o de abajo arriba, nunca en círculos.
Se seca posteriormente de un lado a otro o de abajo arriba.
Se aclara la bayeta cuantas veces sea necesario.
En este tipo de limpiezas también podemos utilizar como herramienta el mojador y
el rastrillo.
2.4. Mantenimiento de textiles en paredes
Material necesario:
P
Aspiradora-cepilladora con alargador.
Percloroetileno.
Champú para limpieza de textiles.
Trapos blancos.
rocedimiento:
Se procederá a aspirar la pared.
Las manchas, si las hubiera, se limpìarán impregna ndo un trapo con percloroetileno,
y aplicándolo posteriormente en las manchas por tamponación, para evitar que se
extiendan.
También, podrá aplicarse sobre las manchas espuma de champú, en textiles
acrílicos, trabajándola de fuera hacia dentro para evitar que las manchas se
extiendan.

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Pregunta de examen marzo 2010
Una solución de agua y detergente neutro no se debe utilizar para el
lavado de paredes:
a) De pintura látex. U
b) Enteladas. El
c) Alìcatadas. U
d) De granito. U
Pregunta de examen junio 2008
Las máquinas de detergente espumoso se usan para la limpieza de:
a) Suelos de gres. U
b) Moquetas. IZÍ
c) Terrazo. El
d) Mármol. Cl
2.5. Mantenimiento de paredes de madera
Material necesario:
- Mop-sec.
- Productos capta polvo.
- Bayeta humedecida.
- Gamuza.
El agua deteriora la madera, por tanto, evitaremos mojarla.
Procedimiento:
- Se pulveriza el mop-sec con producto capta-polvo al menos 30 minutos antes de
su utilización.

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Mnucmi MID
- Se procede a pasar el mop-sec por la madera para quitar el polvo.
- Si quedara alguna mancha, se humedecerá una bayeta y se procederá a quitarlas
manualmente.
- Se secará posteriormente con una gamuza.
2.6. Criterios de calidad
- Las paredes deberán quedar sin restos de suciedad y a ser posible brillantes.
- Los bordes quedarán limpios y secos.
2.7. Medidas preventivas
1. Evitar lesiones y caídas
- Mantener la espalda recta y flexionadas las rodillas al agacharse.
- Utilizar palo telescópico siempre que sea posible para no emplear escaleras.
- Colocar el cubo de agua y las herramientas adecuadamente para evitar tropie-
zos y caídas.
- Si se utilizan escaleras, que sean homologadas y respetando las normas de se-
guridad.
2. Evitar intoxicaciones
- Utilizar guantes.
- No mezclar los productos de limpieza.
Pregunta de examen marzo 2010
¿Cuál de los siguientes tipos de paredes requieren para su lavado un
detergente especial y una espuma especial, respectivamente?
a) Entelada y de pintura. U
b) Empapeladayde cerámica. U
c) De madera y entelada. El
d) De pintura y de madera. El

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3. Limpieza de tedios
Los techos falsos, se ensucian con la contaminación del ambiente convirtiéndose en
un foco de infección que puede afectar a las personas que trabajan bajo los mismos. La
limpieza de los techos puede hacerse de forma manual, o a máquina.
3.1. Limpieza manual
Se limpiara con agua tibia y un detergente neutro, a ser posible bactericida y fungici-
da ó con pulverización de productos enzimáticos, tipo espuma.
- Mopa húmeda: para superficìes verti-
cales (paredes) y techos. La flixelina irá
humedecida en agua con solución de-
tergente y/o desinfectante. La técnica .
consistirá en la limpieza del techo en _ M \\\
trazos horizontales desde el centro a " _
la unión con paramentos verticales sin ^' , `
repasar zonas ya limpias, seguida de la K
limpieza de las paredes en vertical y de
arriba hacia abajo. El uso de agua calien- Ã
te contribuye al ablandamiento y elimi- ,
nación dela suciedad.
- Mopa tratada químicamente: mopa gasa impregnada con un producto germici-
da en base oleosa que capta el polvo.
La limpieza de cualquier superficie vertical lleva aparejado retirar toda cartelería no
corporativa que se encuentre fijada en la misma.
3.2. Limpieza a máquina
Con un equipo que lleva una bomba
de aspiración y de agua. Se limpia el techo
mediante chorro de agua, con detergente
ligeramente alcalino que es aspirado inme-
diatamente. Utilizando este método ape-
nas se derrama agua.
Habrá que limpiar todos los dispositi-
vos como sensores de temperatura y siste-
ma de detección y alarma de incendios, asi
como las luminarias, y aires acondiciona-
dos que se encuentren en el techo.

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MID
Procedimiento de limpieza del sistema de detección de alarmas
En general la limpieza de este tipo de dispositivos se efectúa dela siguiente manera.
1. Se retira el dispositivo de su base.
2. Se quita la tapa superior para descubrir la celada
del sensor.
3. Se retira ei excedente de polvo con una brocha 3 ef
suave. ¿rw
4. Se limpia con aire a presión y se coloca nueva- `
mente la tapa, cerciorándose de que las cejas de
sujeción queden correctamente colocadas.
Recuerda que...
En una limpieza general se comenzará por el techo, se continuará por
las paredes, terminando por el suelo.