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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebra de


una parte MAX EULER CRISTÒBAL PONCE, identificado con DNI Nº 43740563
a quien adelante se le denominará EL ARRENDADOR, con domicilio en la Av. El
Retablo 824 distrito de Comas, Lima y de la otra parte JEAN FRANK REYES
MORAN, identificado con DNI Nº 40325950, con domicilio en Av. Venezuela 667-
Dpto. 301 distrito de Breña, Lima a quien adelante se le denominará EL
ARRENDATARIO , en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO : EL ARRENDADOR es propietario de del inmueble de un


departamento ubicado en el Jirón Loreto 230 –Dpto 401, Distrito de Breña, Lima,
el mismo que cuenta con una sala , un dormitorio, una cocina y un baño completo.

SEGUNDO: Ambas partes convienen en fijar el plazo de este contrato por un


año, iniciándose el arrendamiento el día 1 mayo del 2019, y finalizando el 31 de
abril del 2020. El contrato podrá renovarse cada año si ambas partes estuvieran
de acuerdo, expresando su consentimiento con un documento de la misma
naturaleza que el presente contrato.

TERCERO: El inmueble dado en alquiler es una casa habitación de uso exclusivo


para dicho fin, las partes expresan su conformidad en tal sentido. Siendo causal
de resolución del presente contrato el uso distinto que se haga de este bien por
parte de EL ARRENDATARIO, así mismo queda plenamente establecido que el
bien no podrá ser subarrendado ni dársele un uso distinto al de casa habitación.

CUARTO: La renta mensual pactada entre ambas partes será de S/ 400.00


(CUATROCIENTOS SOLES) suma que será cancelada por EL ARRENDATARIO
a EL ARRENDADOR todos los 30 de cada mes.

QUINTO: El arrendatario está obligado a:


Pagar puntualmente los suministros de luz y agua.
Pagar puntualmente la renta en el plazo convenido.
No introducir modificaciones en el inmueble sin la autorización del arrendador.
No subarrendar el inmueble.
Al término el contrato entregar e inmueble en las MISMAS condiciones que lo
recibió. (Es decir estado general del inmueble BUENO y con servicios de agua y
desagüe sin deterioro).

SEXTO: Ambas partes contratantes convienen que si EL ARRENDATARIO no


paga la renta en su oportunidad o transcurren dos meses sin el pago del mismo, el
contrato queda resuelto de pleno derecho y EL ARRENDADOR podrá ejercer las
acciones legales correspondientes, en el juzgado correspondiente.
SETIMO: En el supuesto caso de que EL ARRENDATARIO decidiera
unilateralmente rescindir el contrato antes de la fecha de vencimiento estipulada
en el presente documento, estará obligado a estar al día en sus pagos.

OCTAVO: El ARRENDATARIO está obligado a dejar saneada cualquier deuda que


estuviese pendiente de pago al momento de la finalización del presente contrato.

NOVENO: Ambas partes se someten a la jurisdicción de los jueces y juzgados de


la corte superior del distrito de Lima para todo concerniente con la ejecución y
cumplimiento del presente contrato.

DECIMO: El ARRENDADOR no se hace responsable por las deudas económicas


u obligaciones financieras que EL ARRENDATARIO adquiriera o genere para con
terceros (personas naturales o jurídicas) en el transcurso de su permanencia en el
inmueble

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO.

ONCEAVO: Las partes acuerdan que EL ARRENDATARIO queda sujeta a la aplicación


de la cláusula de allanamiento a futuro prevista en la Modificación del artículo 594 del
Código Procesal Civil.
En consecuencia, en caso de conclusión del contrato o por falta de pago (en más de dos
meses y medio) conforme lo establece el art. 1697 del Código Civil, EL
ARRENDATARIO deberá restituir el bien a EL ARRENDADOR
En ese sentido, EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha demanda si
acredita la videncia del contrato o no adeudar ningún pago.

Lima, 05 de MAYO de 2019

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Max Euler Cristóbal Ponce Jean Frank Reyes Moran
DNI Nº 43740563 DNI Nº 40325950
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO