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‘TERMINOS DE INGRESO A LA ASOCIACION DEPORTIVA LIMA MARINA CLUB. El presente documento formaliza los términos mediante los cuales el sefior Alan Garcia Pérez, identificaco con DNI. N° 07768359, con domicilio en Calle Trinidad 420 - Urb. Chacarilla del Estanque - San Borja, en adelente EL POSTULANTE 0 ASOCIADO, segiin sea el caso, asumird ia condicién de asociado de la categoria Socio Fundador de la ASOCIACION DEPORTIVA LIMA MARINA CLUB [LA ASOCIACION]. I, ANTECEDENTES 1.1, Mediante solicitud EL POSTULANTE requirié su ingreso a la ASOCIACION como miembro de la categoria Socio Fundador. 1.2, En Sesién realizada el Consejo Directivo aprobé el ingreso de EL POSTULANTE como miembro de la ASOCIACION, siempre y cuando éste cumpla con los términos econémicos establecidos en el numeral 2.1 siguiente. De acuerdo a ello, la condicién de asociado se adquiere a partir de la fecha en que EL POSTULANTE cumpla con pagar el ~ integro de las sumas debidas, segtin este instrumento. 1,3. La condicién de Socio Fundador da derecho inherente a acceder a un IL espacio para embarcacién, con lo que se logra el perfil ndutico de la instituciOn, Para la asignacién del espacio de la embarcaciin EL POSTULANTE deberé pagar la contraprestacién correspondiente que fije la ASOCIACION. TERMINOS DE INGRESO 24. ‘Términos Econémicos (@) Cuoti del Socio Fundador. EL POSTULANTE pagaré a la firma del presente documento como cuota de ingreso a la ASOCIACION la suma total e Inmodificable de US$ 10,000. Dicha cuota seré pagade de la siguiente manera: @_" US$ 2,000 que se cancelarén el 30 de agosto de! 2009. (il) US$ 2,000 que se cancelarén el 30 de setiembre de! 2009, (ii) US$ 2,000 que se cancelarén el 30 de octubre del 2009, (iv) US$ 2,000 que se cancelardn el 30 de noviembre del 2009. SA SER LESD qe se Gate QS 8 SEE “SN. ‘ (b) Los montos a ser pagados a la ASOCIACION, deberén ser depositados necesariamente en délares de los Estados Unidos. de Norte América, lo que constituye un pacto en contrario del articulo 1237° del Cédigo, Civil, en la cuenta banceria.que establecera la ASOCIACION; y que seré comunicada EL POSTULANTE mediante comunicacién escrita. EL POSTULANTE enviard la constancia bancaria de depésito a la ASOCIACION, via fax 0 cualquier otro medio que acredite su recepcién por esta ditima, en el mismo plezo Con el que cuenta para realizar el depésito. El incumplimiento en el envio de la constancia bancaria constituiré presuncién_suficiente de incumplimiento en el pago, por lo que la ASOCIACION podré actuar como si el incumplimiento. efectivamente hubiere ocurrido, salvo que se demuestre el pago en el plazo previsto De incumplir EL POSTULANTE €n pagar cualquiera de las sumas sefialadas en este literal (a), 1a ASOCIACION le deberd Fequerir, mediante carta noterial,.el cumplimiento de su obligacién, otorgéndole un plazo no menor de tres (3) diss habiles, bajo apercibimiento de perder el derecho a obtener la condicién de asociado, Transcutrido el plazo otorgado sin que EL_POSTULANTE haya subsanado su incumplimiento, EL POSTULANTE perder automaticamente tal derecho. Sin perjuicio de to anteriormente sefialado, de verificarse dicho incumplimiento por parte de EL POSTULANTE, todo monto que hubiere sido pagado por él seaiin este literal (a), adquiriré la calidad_de penalidad, con la finalidad de indemnizar a la ASOCIACION por los dafios y perjuicios que su incumplimiento hublere generado a ésta. De acuerdo a ello, [a ASOCIACION no devolverd suma alguna a EL POSTULANTE, renunciando éste 2 cualesquiera.acciones judiciales 0 extrajudiciales y derechos que pudiera corresponderle 0 que pretendiera ejercer, que tengan por finalidad obtener una restitucién, reembolso, repeticién, reparacién, compensacién o indemnizacién de dafios y perjuicics, con relacién a la pérdida del derecho de obtener la calidad de asociado y/o a la penalidad aqui establecida, asi como también renuncia a cualesquiera Jurisdicciones y fueros ante los cuales pudiera corresponder el @jercicio de tales acciones y derechos, renunciando a toda accién contra fa ASOCIACION. Excepcionalmente, EL POSTULANTE podré renunciar a su derecho a obtener la calided de asociado, sin que dicho hecho le genere responsabilidad, siempre y cuando EL POSTULANTE comunique @ la ASOCIACION tal decisién por escrito en un lazo no mayor de cinco (5) dies calendario, contados 2 partir de la suscripcién de este instrumento. De ocurtir esta situacién la ASOCIACION devolveré a EL POSTULANTE toda suma entregada por éste a la ASOCIACION, sin derecho a intereses. Cuotas Ordinarias y Cuotas Extraordinarias Adquirida la calidad de ASOCIADO, éste deber cumplir con pagar a la ASOCIACION, en las oportunidades fijadas por e| 2.2. Consejo Directivo, los montos que este érgano determine para las cuotas ordinarias y extraordinarias. Declaraciones de EL POSTULANTE: EL POSTULANTE mediante el presente instrumento sabe, reconoce y acepta quet (a) Enterprise Galaxy S.A.C. [GALAXY] ha obtenido las siguientes concesiones por parte de la Municipalidad de Barranco: ()— Concesién para la construccién_y explotacién del Proyecto de Inversién Privada denominado “Marina Club Barranco” o LIMA MARINA CLUB, a ser ejecutado en el area acuatice y tramo riberefio colindante con la Playa Los Yuyos, en la Costa Verde, del distrito de Barranco, provincia y departamento de Lime. Asimismo, GALAXY cuenta con la concesién del area acudtica otorgada por la Marina de Guerra del Perd, y las demds licencies, Permisos y autorizaciones de parte de la Autoridad Auténoma Costa Verde, de la Municipalidad de Barrenco y demas autoridades involucradas. El plazo del Contrato de Concesién es de 30 afios, prorrogables a 30 afios mas, contados desde el 17 de septiembre de 2004, fecha de suscripcion del referido Contrato, més las_prorrogas por las suspensiones y/o ampliaciones del plazo del Contrato de Concesiéon. Asimismo, la concesién del area acuética se ha otorgado hasta el 20 de agosto de 2028, siendo también renovable dicha concesién. (ii) Concesién de terreno en la Playa “Las Sombrillas” de la Costa Verde, Barranco, con Ia finalidad de ejecutar en € un Complejo Turlstico para dedicarlo a bar, restaurante, etc, GALAXY va a iniciar un proceso de reestructuracién . societaria, en virtud del cual va a transferir, via escisién, la Concesién “Les Sombrillas”, @ una nueva sociedad. (6), La explotacién del LIMA MARINA CLUB serd_financiada, ejecutada y explotada, de acuerdo a lo siguiente: (2) PROYECTO - CLUB NAUTICO: Son las construcciones ‘que constardn de cuatro espigones con direccién norte, sur, este y oeste, y cuatro muelles flotantes, tres con direccién sur a norte, y otro con direccién oeste, con capacidad para amarrar. no menos de 110 embarcaciones, asi como espacios en marina seca para estacionar 10 embarcaciones, y de las reas de terra necesarias para la correcta _explotacién del embarcadero, tales como, estacionamientos, espacios para almacenar embarcaciones menores, oficinas administrativas, entre otros las que serdn entregadas 23. © (@) 20 de diciembre del 2010. Las obras del “PROYECTO-CLUB NAUTICO" serén financiadas y ejecutadas por GALAXY. En caso de que la ASOCIACION adquiera las acciones de GALAXY, segiin se detalla en el iiteral (d), la ASOCIACION asume ia obligacién’ de financiar la construccién del "PROYECTO-CLUB SOCIAL” (Expansién del Club). (il) PROYECTO-PUERTO BARRANCO: Son las construcciones que se tendrdn que ejecutar de acuerdo al Contrato de Concesién, cuyas caracteristicas y dreas se encuentran detalladas en el Anexo del Contrato suscrito entre GALAXY y Puerto Barranco S.A.C. Las obras del “PROYECTO- PUERTO BARRANCO” serén financiadas y ejecutadas por Puerto Barranco’ S.A.C., siendo esta entidad la que gozard del derecho de explotacién de ichas obras, segtin lo previsto en el referido Contrato de Cesién suscrito entre GALAXY y Puerto Barranco SAC. La ASOCIACION ha suserito un Contrato de Facilidades y Operaciones Nautica con GALAXY, en virtud del cual GALAXY se obliga a poner a disposicién de ia ASOCIACION las facilidadesy operaciones nduticas que forman parte de dicho Contrato. En efecto, en virtud del Contrato de Facilidades y ‘Operaciones. Nautica. GALAXY pondra a disposicién de la ASOCIACION los blenes que conforman el *PROYECTO CLUB NAUTICO” y asumiré la operacién de los mismes, sean los ‘términos pactados en dicho instrumento. Los accionistas de GALAXY han suscrito con la ASOCIACION un Contrato de Opcién Reciproca de Compra Venta de Acciones, en virtud del cual los accionistas se obligan a vender el integro de sus acciones en GALAXY en caso la ASOCIACION ejerza la opcién de compra, y la ASOCIACION se obliga a comprar el {ntegro de las acciones de los accionistas en GALAXY en caso de que éstos ejerzan su derecho de exigir a la ASOCTACION comprer dichas acciones. Queda claramente establecido entre tas partes que la suscripcién de este instrumento por EL POSTULANTE constituye aceptacién expresa ¢ Incondiclonal de todos y cada uno de los términos de los Contratos antes referidos, toda vez que EL POSTULANTE los ha Ieido Culdadosamente y con minuciosidad, por lo que éste no. podrd cuestionar los términos de los mismos. (a) abil En_caso de que la ASOCIACION y/o GALAXY no pudieran entregar la posesién del espacio de embarcacién al ASOCIADO, y/o las obras del Club Nautico en las fechas indicadas en ef Presente documento, EL ASOCIADO podrd renunciar a su condicién de tal mediante carta notarial, quedando la ASOCIACION obligada a devolver al ASOCIADO {os montos (b) © entregados segtin el numeral 2.1., sin que éste tenga derecho a intereses, ni indemnizacién de ninguna clase o especie. En caso de que por dolo 0 culpa inexcusable de la ASOCIACION y/0 GALAXY, se produjera lo siguiente: (la ASOCIACION no pudiera utilizar tos bienes objeto del Contrato de Facilidades y Operaciones. Nauticas, Por un plezo mayor de 183 dias continuos; Gi) Se resuelva o termine el Contrato de concesién celebrado con la Municipalidad de Barranco 0 se dejese sin efecto la concesién del area acudtica otorgada por la Marina de Guerra del Perd; 0, (ill) GALAXY y/o la ASOCIACION no pudiéran obtener o mantener las licencias, autorizaciones y/o permisos que de manera directa o indirecta se requieran para efectos del uso y _explotacién de los bienes objeto de! Contrato de Facilidades y Operaciones Nauticas, EL ASOCIADO podré renunciar a su condicién de tal, mediante carta notarial, quedando.obligada'la ASOCIACION a restituir tnicamente al ASOCIADO e! 90% de su cuota de Ingreso de producirse el supuesto durante.el transcurso del primer afio de suscrita el Acta de. Entrega del espacio en marina seca/marina himeda a que se refiere el Reglamento para la Concesién y Utilizacién de Slips y Espacios en Marina Seca, el 80% en el caso de producirse en el segundo afio, el 70% de Producirse.en él tercer afio, y asi sucesivamente, a razén de 10% anual de.disminucién. De acuerdo a ello, de producirse dicho evento durante e! transcurso del décimo afio o Posteriormente, la ASOCIACION no restituiré monto alguno al ASOCIADO. Los montos acd sefialades se devolverén sin intereses, siendo!que la ASOCIACION no devolveré monto alguno por cuotas ordinarias o extraordinarias pagadas por EL ASOCIADO.. EL ASOCIADO—renuncia.expresa_€ incondicionalmente 2 reclamar cualquier suma mayor a la acd establecida, renunciando expresamente a iniciar cualquier accion por reembolso, reparacién, restitucidn, indemnizacion 0 cualquier otra tendiente a exigir cualquier suma de dinero Gistinta, segin lo. aqui indicado. Para los efectos de Io sefialado en este numeral, los afios se computarén a pattir de {a fecha de suscripcién del Acta de Entrega a que se refiere el Reglamento para la Concesién y Utilizacién de Slips y Espacios en Marina Seca. En caso de que, sin dolo o culpa inexcusable de GALAXY 0 la ASOCIACION, se produjere cualquiera de Ios siguientes eventos (i) La resolucién o terminacién de! Contrato de Concesién celebrado con la Municipalidad de Barranco 0 se dejase ssin efecto la concesién del drea acustica otorgada por la Marina de Guerra del Pert, 0, GALAXY y/o la ASOCIACION no pudieran obtener 0, mantener las licencias, autorizaciones y/o permisos que de manera directa 0 indirecta se requieran para efectos del desarrollo de CLUB NAUTICO, EL ASOCIADO podrd renunciar a su condicién de tal mediante carte notarial, perdiendo en estas circunstancias los montos pagados segin el numeral 2.1. De acuerdo 2 ello, EL ASOCIADO no reclamard monto alguno ala ASOCIACION de la cuota de ingreso, ni demds: cuotas ordinarias 0 extraordinarias, renunciando expresemente a. iniciar contra la ASOCIACION cualquier accién por reembolso, reparacién, restitucién, indemnizacién o cualquier otra tendiente a exigir cualquier suma de dinero, como», consecuencia de lo anteriormente sefialado, segin lo aqui establecido. Para efectos de lo establecido en este literal, se entenderé que la ASOCIACION quedard »eximida de responsabilidad Gnicamente cuando hublere agotado todas las alternativas razonables pare subsaner 0 sobrellevar cualquiera de los ‘eventos producides segtin los puntos (i) a (ii) precedentes. 2.4, Sometimiento al Estatuto y Reglamentos de la ASOCIACION EL POSTULANTE declare conocer y haber leido con deterimiento el Estatuto de la ASOCIACION y el Reglamento para la Concesién y Utilizacién de Slips y Espacios en Marine Seca, a los cuales se encontrar sometido, y setle plenamente exigibles, una vez que adquiera la calidad de-asociado, obligéndose a cumplirios en su integridad. Firma el presente instrumento, EL POSTULANTE en sefial de conformidad a todo lo aqui seffalado, en Lima, alos 30 dias del mes de Julio de 2009. POSTOLANTE TARCO PEDRAZA PRESIDENTE DE LA ASOCIACION DEPORTIVA LIMA MARINA CLUB TERMINOS PARA ACCEDER DE MODO EXCLUSIVO A ESPACIOS PARA EMBARCACIONES DE LA ASOCIACION DEPORTIVA LIMA MARINA CLUB EI presente documento formaliza los términcs mediante los cuales el sefion Alen Garcia Pérez, identificado con DNI N° 07768359, con domicilio en Calle Trinidad 420 - Urb. Chacarilla del Estanque - San Borja, en adelante EL POSTULANTE 0, ASOCIADO, segin sea el caso, tendré el derecho a acceder de modo exclusivo un espacio pare embarcacién. 1. ANTECEDENTES La condicién de Socio Fundador da derecho inherente @ a¢ceder a|Un/espacio de embarcacién, de forma que se logra el perfil ndutico dela institucién, Para le asignacién del espacio de fs embarcacién EL POSTULANTE debera pagar la contraprestacién correspondiente que fije la ASOCIACION, més el correspondiente IGV. II. _ ASIGNACION DE ESPACIO PARA EMBARCACION 241. is i Emi (@) _ Mediante el presente instrumento, la ASOCIACION se obliga a asignar en favor de/ EL. POSTULANTE un espacio para una embarcacidn méxima de 25 pies de eslora en Marina Seca, cuya ubicacién exacta se encontraré detallada en el Plano de Espacios en Marina Secaiy Espacios de Amarre elaborado por fa ASOCIACION, de acuerdo al orden de ingreso en el Registro de los asociados. (b) Una vez adquiridajla.calidad de asociado por EL POSTULANTE y fealizados todos los pages a su cargo, la ASOCIACION entregard la posesién del espacio en marina asignado a favor del ASOCIADO. 2.2, Términos Econémicos (a) EI derecho, de acceso y asignacién para el tamafio de embareacién del POSTULANTE asciende a una suma total e inmodificable de US$ 10,000, incluido el IGV que el POSTULANTE pagaré a la firma del presente documento. (b) Los montos a ser pagados a la ASOCIACION, deberén ser depositados necesariamente en ddlares de los Estados Unidos de Norte América, en la cuenta bancaria que estableceré la ASOCIACION; y que seré comunicada @ EL POSTULANTE mediante comunicacién escrita. EL POSTULANTE enviaré la constancia bancaria de depésito a la ASOCIACION, via fax 0 cualquier otro medio que acredite su recepcién por esta altima, en el mismo plazo con el que cuenta pare realizar el depésito. El incumplimiento en el envio de la constancia bancaria constituiré presuncién suficiente de Incumplimiento en el pago, por lo que la ASOCIACION podra actuar como si el incumplimiento efectivamente hubiere ‘ocurrido, salvo que se demuestre el pego en el plazo previsto. ©) De incumplir EL POSTULANTE en pagar cualquiéte de las sumas sefialadas en el literal (a), la ASOCIACION le deberd Fequerir, mediante carta notarial, el cumplimiento de su ‘obligacién, otorgéndole un plazo no menor de.tres (3) dias habiles. De mantenerse el incumplimiento, EL POSTULANTE perderd el derecho de acceder a los beheficios de Socio Fundador, lo que incluye el derecho a acceder a un espacio Para embarcacion, quedando con la condicién de socio Comin, siempre y cuando haya cumplido con»»los_ pagos correspondientes que se incluyen en Jos Términos de Ingreso que éste haya suscrito. Asimismo, cualquier monto que hubiere pagado EL POSTULANTE a la ASOCIACIONy segin este instrumento, adquirird la calidad, de penalidad, por lo que la ASOCIACION no se encontrard obligada a restituir suma alguna a EL POSTULANTE, renunciando éste a cualesquiera acciones judiciales 0 extrajudiciales y derechos que pudiera corresponderle © que pretendiera ejercer, que tengan por finalidad obtener una festitucién, reembolso, repeticién, Feparacién, compensacién ©. indemnizacién de dafios y erjuicios, ‘con relacién a la pehalidad o a la pérdida de su Condicién de Socio Fundador, asi como también renuncia a cualesquiera jurisdicciones y fueros ante los cuales pudiera corresponder’ el, @jercicio..de tales acciones y derechos, renunciando a toda accién contra la ASOCIACION. 2.3, Responsabilidades dela/ASOCIACION @) (b) En caso de que la ASOCIACION y/o ENTERPRISE GALAXY S.A.C, [GALAXY] no_pudieran entregar la posesién del espacio en marina al) ASOCIADO y/o las obras de! Club Néutico que vencerava més tarder el 20 de Diciembre del 2010, cl ASOCIADO) podré renunciar a su condicién de tal mediante carta notarial, quedando la ASOCIACION obligada a devolver al ASOCIADO los montos entregados segiin el numeral 2.2 (a), sin que @sté tenga derecho a intereses, ni indemnizacion de ninguna clase o especie. En caso de que por dolo o culpa inexcusable de la ASOCTACTON y/o GALAXY, se produjera lo siguiente: (ly La ASOCIACION no pudiera utilizar los bienes objeto de! Contrato de Facilidades y Operaciones Nduticas, Por un plazo mayor de 183 dias continuos; (il) Se resuelva 0 termine el Contrato de Concesién celebrado con la Municipalidad de Barranco 0 se dejase ssin efecto la concesin de! érea acudtica otorgada por la Marina de Guerra del Peri; 0, (lil) GALAXY y/o la ASOCIACION no pudieran obtener o mantener las licencias, autorizaciones y/o permisos que de manera directa o indirecta se requieran para efectos del uso y explotacién de los bienes objeto del Contrato de Fecilidades y Operaciones Nauticas, © FI (a) ASOCIADO podré renunciar @ su condicién de tal, rediente carta notarial, quedanco obligada le ASOCIACION 3 retituir Gnicamente al ASOCIADO el 90% ce los montos 8 que se refiere el numeral 2.2 (a) ce producirse el supuesto ue te el transcurso del primer afio de suscrita el Acta de Entrega del espacio en marina a que se refiere el Regiamento para la Concesién y Utiizacién de Slips v Espacios en Merine Baca, el 80% en el caso de producirse en el segundo io, é) Fon de producirse en el tercer afio, y asi sucesivamente, 2 jason de 10% anual de disminucién. De acuerdo ello, 3° reecucrse dicho evento durante el transcurso del décimo afio 6 posteriormente, la ASOCIACION no restituird monto,aiguro oP RSOCIADO. Los montos acd sefialados se devolverdn sin intereses, El ASOCIADO —_renuncias/Vexpresa. | & ineedicionalmente a reclamar cualquier summa mayor a la acd eetebiecida, renunciando expresamente a iniciar cualquier Secon por reembolso, reparacién, restituciin, indemnizacin © Gualquier otra tendiente 2 exigir cualquier suma de dinero Gistinta, segin lo aqui indicado. Para los efectos de 10 Serclaco en este numeral, los afios Se computarén a partir de ie fecha de suscripcién del Acta de Entrega a que se refiere el Reglamento para la Concesion y Utiizacién de Slips y Espacios en Marina Seca. En caso de que, sin dolo © culpa inexcusable de GALAXY 0 la ASOCIACION, sevprodujere. cualquiera de los siguientes eventos: (i) Larresoluctén o terminacién del Contrato de Concesion celebrado con la Municipalidad de Barranco 0 se dejase ‘sin efecto la concesién del drea acuatica otorgada por la Marina de Guerra del Peri, 0, (i) GALAXY y/o la ASOCIACION no pudieran obtener © mantener las licencias, autorizaciones y/o permisos que da manera directa o indirecta se requieran para efectos ‘del desarrollo de CLUB NAUTICO, EL ASOCIADO podré renunciar a su condicién de tal mediante carta notarial, perdiendo en estas circunstancias los montos pagados segdn el numeral 2.2 (a). De acuerdo a ello, 2) RSDCIADO no reclamaré monto elguno a a ASOCIACION de fos montos sefalados en el numeral 2.2 (a), renunciando Sxpresamente a iniciar contra la ASOCIACION cualquier accién por reembolso, reparacién, restitucién, indemnizaci6n 0 Cualquier otra tendiente a exigir cualquier suma de dinero Some consecuencia de lo anteriormente sefialado, segun lo aqui establecido. Para efectos de lo establecido en este literal, se entenderd que ls ASOCIACION quedaré eximida de responsabilidad Gnicamente cuando hubiere agctado todas las alternatives razonables para subsanar o sobrellevar cualquiera de los eventos producidos segtin los puntos (i) a (ii) precedentes. Firma el presente instrumento, EL POSTULANTE en sefial de conformidad a todo lo aqui sefialado, en Lima, a los 30 dias del mes de Julio de 2009. EL jee {O LARCO PEDRAZA PRESIDENTE DE LA ASOCIACION DEPORTIVA LIMA MARINA CLUB