TREINTA Y OCHO (38).

En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de novimebre del año dos mil

uno, ANTE MI: HELDER ULISES GOMEZ, Notario, comparecen, por una parte, el señor: JUAN

FERNANDO YUMAN ALVAREZ, de treinta y un años de edad, casado, guatemalteco, Bachiller En

Ciencias y Letras, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A - uno

y de registro treinta y seis mil quinientos cincuenta y uno, extendida por el Alcalde Municipal de

Villa Canales, de este departamento y por la otra parte, la señora: LAURA PORTILLO GOMEZ, de

treinta y un años de edad, soltera, guatemalteca, Ama de casa, de este domicilio, se identifica con la

cédula de vecindad número de orden U - veintidós y de registro ciento diez mil trescientos cuarenta y

cuatro extendida por el Alcalde Municipal de Jutiapa, departamento de Jutiapa; ambos me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación personal

consignados y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE

COMPRAVENTA DE INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Declara el señor: JUAN FERNANDO YUMAN ALVAREZ, bajo juramento prestado de conformidad

con la ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, número treinta y cuatro mil

quinientos noventa y tres (34593), folio ochenta y seis (86), del libro ochocientos cincuenta y uno

(851), de Guatemala, que consiste en un terreno con construcción ubicado en aldea El Porvenir,

Jurisdicción de Villa Canales, de este departamento, cuyas medidas y colindancias, le aparecen en la

respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor JUAN

FERNANDO YUMAN ALVAREZ, que por este medio, promete en venta el inmueble identificado en

la cláusula anterior, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a dicho bien a la señora

LAURA PORTILLO GOMEZ, de conformidad con las siguientes estipulaciones: A) PRECIO: El

valor del contrato definitivo será de veinticinco mil quetzales, pagaderos en un sólo pago, B)

PLAZO: El plazo para que se autorice el contrato definitivo del cual hoy se promete la compraventa
será de UN MES CON QUINCE DIAS, a partir del día veintinueve de mayo de mil novecientos
noventa y siete; D) INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento de alguna de las partes, la que

incurra en el incumplimiento se hará acreedora a una multa equivalente al monto de dinero entregado

como arras y si fuera el promitente vendedor el que incumpliere, además de la multa deberá

reintegrar el monto total de las arras otorgadas. E) LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES:

El señor JUAN FERNANDO YUMAN ALVAREZ, manifiesta expresamente que señala como lugar

para recibir notificaciones la Aldea El Porvenir, Villa Canales, de este departamento; y la señora

LAURA PORTILLO GOMEZ, manifiesta expresamente que como lugar para recibir notificaciones

señala, la quinta avenida "A" cinco - veintinueve casa número "C - once" Residenciales La Ilusiones,

Boca del Monte, Villa Canales, de este departamento y manifiestan ambos que aceptan que en caso

de incumplimiento el presente instrumento tenga carácter de título Ejecutivo, renunciando al fuero de

su domicilio y sujetándose a los tribunales que elija el respectivo afectado con el incumplimiento,

teniendo como buenas, exactas, líquidas,. exigibles y de plazo vencido, las cuentas que se le

formulen. TERCERA: El señor JUAN FERNANDO YUMAN ALVAREZ, declara bajo juramento

prestado de conformidad con la ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que sobre

el inmueble el cual hoy promete en venta, no pesan gravámenes, anotaciones y limitaciones que

puedan afectar los derechos de la promitente compradora y el infrascrito Notario le advierte de las

responsabilidades en que incurre si así no lo hiciere. CUARTA: Por su parte, la señora LAURA

PORTILLO GOMEZ, manifiesta expresamente que en los términos relacionados, acepta la promesa

de venta que por este acto se le hace y ambos otorgantes dan su consentimiento con todas y cada una

de las cláusulas del presente instrumento. DOY FE: a) Que los escrito me fue expuesto; b) De haber

tenido a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes y el documento con que se acredita la

propiedad sobre el inmueble prometido en venta; c) Que advierto a los otorgantes de los efectos

legales del presente instrumento y de su obligación registral y d) Que leo lo escrito a los otorgantes,

quienes enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman.
f): f).

Promitente Vendedor Promitente Compradora

Ante Mí:

Firma de Notario.