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NUMERO SIETE (07). En el municipio de Nebaj Quiché, el día veintiocho de

febrero del año dos mil dieciocho, ANTE MI: JUANA GUZARO BRITO, Notaria,
Comparecen: Por una parte los señores EDWINMARTINEZ BROL, de sesenta y
cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el municipio
de Santa María Nebaj Quiché quién se identifica con el Documento Personal de
Identificación (DPI) al que le corresponde el código único de identificación (CUL)
número cuatro mil trecientos cincuenta y cinco espacio quince mil ochocientos
setenta y cuatro espacio un mil cuatrocientos trece (4355 15874 1413) , extendida
por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del Municipio de
Nebaj Quiché; y por la otra parte el señor RUDY MARTINEZ BACA , de TREINTA
años de edad , casada, guatemalteca, maestro , con domicilio en el municipio de
San Gaspar Chajul, quién se identifica con el Documento Personal de
Identificación (DPI) al que le corresponde el código único de identificación número
(CUI) mil quinientos quince espacio treinta y cinco mil quinientos noventa y tres
espacio un mil cuatrocientos once (1515 de 35593 1411), extendida por el
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del Municipio de San
Gaspar Chajul, Quiché. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor EDWIN MARTINEZ
BROL, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio,
que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad
de inmueble de la zona central con el número un mil doscientos diez (1,210 ), folio
número un mil ciento treinta y siete (1137), del libro ocho ( 08) del departamento
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de Quetzaltenango, que consiste en un Lote de terreno con casa de habitación de

un nivel, que se encuentra ubicado en la Aldea de Rio Azul, del Municipio de Nebaj,
del Departamento de Quiché, con la superficies, medidas y colindancias que le
aparecen en el referido registro, que estima con el valor de QUINCE MI
LQUETZALES (Q.15,000.00). SEGUNDA: Expresa el señor EDWIN MARTINEZ
BROL, que el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento
Lo dona en forma Onerosa al señor RUDY MARTINEZ BACA Bajo las condiciones
siguientes: a) El donatario se obliga a pagar la cantidad de QUINIENTOS
QUETZALES ( Q.500.00 ) en forma mensual en concepto de alimentación a favor
del donante durante dos años, contados a partir del uno de diciembre del presente
año ; b) La suma estipulada deberá ser cubierta el día uno de cada mes por el
donatario, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en el
domicilio del donante ya conocido por el donatario; c) el donatario se compromete a
cubrir los gastos funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante. TERCERA:
Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de este instrumento publico no
pesan gravámenes, de ningún tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar
los derechos del donatario estando enterado se obliga en caso contrario al
saneamiento de ley, y el infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en
que incurre de no hacerlo. Así mismo declara que la presente donación en nada le
perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la
presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponden a la finca objeto de la presente donación. CUARTA: Por su parte el
señor RUDY MARTINEZ BACA: en los términos indicados anteriormente, acepta la
donación que se le hace, y por este acto, otorga a favor del donante EDWIN
MARTINEZ BROL, USUFRUCTO VITALICIO, sobre la finca rustica objeto de esta
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donación, QUINTA: por su parte ,declara el señor EDWIN MARTINEZ BROL, que
acepta el usufructo vitalicio que se hace a su favor y ambos otorgantes en los
términos que cada quien le concierne, acepta, el contenido integro del presente
instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista los documentos de identificación, así como el primer testimonio de la
escritura pública número un mil dieciocho Y noventa y tres (93), autorizada en el
ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el veintitrés de noviembre del
año dos mil catorce , por el Notario JACOB TORRES HERNANDEZ, con el cual el
donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que
advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que
gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente
escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican y
aceptan.