PROYECTO: PROPUESTA URBANA DOCUMENTO NÚMERO

LUBANGO -HUILA- ANGOLA 2019-001-UB-VU-AR-01

DOCUMENTO: MEMORIA DESCRIPTIVA
DISCIPLINA: URBANISMO ARQUITECTURA FECHA
Nº PROYECTO: 2019-001 29 08 2019

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPUESTA URBANA
LUBANGO- HUILA- ANGOLA

CONTENIDO

1. ALCANCE.

2. DATOS DEL SITIO.

3. NORMAS Y MANUALES DE DISEÑO.

4. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.

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DISCIPLINA: URBANISMO ARQUITECTURA FECHA
Nº PROYECTO: 2019-001 29 08 2019

5. CRITERIOS DE DISEÑO.

CONTENIDO

1. ALCANCE DEL PROYECTO

Este documento contiene la Memoria Descriptiva de arquitectura del proyecto de
Urbanismo 500 Casas, a ser construido en Lubango, Provincia de Huila, Angola.

2. DATOS DEL SITIO

Las condiciones predominantes en la Urbanización, en el lugar previsto para la
obra son las siguientes:
 Ubicación Geográfica: Afueras de Lubango Provincia de Huila- Angola
 Coordenadas: LAT.:14º 54' 34" S - LONG.: 13º 35' 3" E, ALTURA 1.720 m.s.n.m
 Vegetación Predominante: terreno deforestado, con presencia de vegetación
ligera.
 Clima predominante: Cálido seco

3. NORMAS Y MANUALES DE DISEÑO

Las siguientes normas y procedimientos, en su última edición, deberán utilizarse
conjuntamente con lo señalado en estas especificaciones:
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 Gaceta Extraordinaria 4044. RBV, Instalaciones Sanitarias para Edificios

 Fondo Norma 200-2004 Código Eléctrico Nacional.
 Normas COVENIN.
 2002-88.Criterios y acciones mínimas para el proyecto de edificaciones
 2003-86 Acciones del viento sobre las construcciones
 3:1-200 Edificaciones de paneles aligerados y reforzados
 1753-2006 Proyecto y construcción de obras en concreto estructural
 1756-01 Edificaciones sismo resistentes
 3400-98 Impermeabilización de edificaciones

4. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

BALANCE DE ÁREAS
Área de parcela a desarrollar: 240.000 m2 (24 Ha)
Densidad: 100 Hab/Ha.
No. de Habitantes: 2.400 Habitantes
N° DE HAB./VIV.:
Vivienda de 3 Hab. Tipo 1 = 6 Habitantes
Vivienda de 3 Hab. Tipo 2 = 4 Habitantes
ÁREA DE APARTAMENTOS:
Área de Vivienda de tipo 1 = 100 m2
Área de Vivienda de tipo 2 = 90 m2
Número de plantas por unidad de vivienda = 1
N° DE VIVIENDAS EN TOTAL: 500 unidades de viviendas
Vivienda de 3 habitaciones tipo 1=200 unidades de viviendas (40%)
Vivienda de 3 habitaciones tipo 2=300 unidades de viviendas (60%)
ÁREA TOTAL DE CONSTRUCCIÓN APROXIMADA POR TIPO DE EDIFICIO:
Vivienda de 3 habitaciones tipo 1=20.000,0 m2
Vivienda de 3 habitaciones tipo 2=27.000,0 m2
Reserva áreas de servicios sociales (educación, salud, comunitaria) =
Reserva áreas de recreación (comercial, deportiva) =
NÚMERO DE MACRO MANZANAS =20
Área de Macro Manzana M-1 = xx m²
Área de Macro Manzana M-2 = xx m²
Área de Macro Manzana M-3 = xx m²
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Área de Macro Manzana M-4 = xx m² (Equipamiento Urbano – Etapa por

aprobación)
Área de Macro Manzana M-5 = xx m² (Equipamiento Urbano – Etapa por aprobación)

5. CRITERIOS DE DISEÑO

El Urbanismo denominado “500 Casas” se encuentra ubicado en la población de

Lubango, en área cercana a la zona industrial y aeropuerto, en la provincia de Huila,
Angola
El terreno a desarrollar forma parte de un proyecto planificado, denominado “500
Casas”, donde actualmente existe un conjunto de viviendas unifamiliares aisladas
en una primera etapa.

Dicho conjunto se encuentra totalmente habitado y cuenta con los servicios de

acueducto, electricidad y una red de colectores de aguas negras, los cuales
funcionan dentro de los parámetros normales. Esta Urbanización está configurada
en una estructura de parcelas que consideramos conveniente mantenerla a fin de
aprovechar las redes de servicios existentes y la continuidad vial, respetando los
perfiles de la vialidad de la urbanización existente, de manera de darle continuidad
al urbanismo planteado, para que el conjunto cumpla los objetivos del proyecto.
Para ello, se adaptó un diseño que corresponde a unidades aisladas, en parcelas de
entre 300 m2 y 320 m2

Como criterio de diseño se determinaron varias premisas, entre ellas tratar de

ubicar la mayor cantidad de viviendas posible en las manzanas, eliminando las vías
perimetrales y reduciendo el número de estacionamientos y los retiros entre
viviendas a los mínimos necesarios. Se consideraron las normas para equipamiento
urbano, la disposición y ubicación de servicios, orientación, topografía, vientos y el
desarrollo de lugares de encuentro para mejorar la calidad de vida de la población.
Así como se menciono anteriormente, se quiere aprovechar la estructura parcelaria
existente y darle continuidad a las vías que se encuentran en la zona previamente
urbanizada.

La topografía presenta mínimas pendientes. Se recomienda utilizar material de

relleno a fin de conformar las terrazas donde se edificarán las viviendas. Se deben
dirigir las aguas de lluvia hacia la zona más baja del terreno, de manera que no se
requiera un gran movimiento de tierras y se aproveche la pendiente del terreno
para la escorrentía superficial.
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Este urbanismo contará con 500 unidades de vivienda, que podrán ser
desarrolladas en una sola etapa. Además, se reservan los espacios para la
disposición de centros recreacionales, comerciales y educacionales además de las
áreas de servicios comunitarios, ya que la zona actualmente no cuenta con esos
servicios, que se requieren en toda comunidad.

Los conjuntos mantienen una proporción de 40% de viviendas de 100 m2 y 60% de

viviendas de 90 m2, resultando una densidad bruta para el complejo urbano de 100
habitantes/ hectárea, la media de la ciudad de Lubango es de 2,33 Hab/Ha, ( una
extensión de 3.147 km2 y una población de 732.000 habitantes, Datos de 2012)

Con relación a los servicios se establecerán de la siguiente manera:

 Aguas Negras: Verificar que existe una red de colectores y su capacidad para
conectar la descarga del urbanismo
 Aguas Blancas: Verificar la capacidad de la red existente para conectar la
demanda del urbanismo
 Electricidad: verificar la capacidad del servicio de alta tensión más cercano al
urbanismo.
 Gas: definir la posibilidad de instalación de tanques industriales en cada
manzana
 Aguas de Lluvias: El Sistema de drenajes de aguas de lluvia será del tipo
superficial. Las aguas de lluvia drenaran libremente por la vialidad hacia los
puntos más bajos, donde serán recolectadas por sumideros de rejas los cuales
mediante tubería descargaran las aguas de lluvia en el canal a ubicar en el
perímetro del urbanismo.
 No se contempla para ningún tipo de vivienda ni canalización ni acometida
para servicio de TV, ni de Telefonía.

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