FICHA DE

IMAGEN DE EDIFICIO A ANALIZAR

NÙMERO DE PISOS

ALTURA DE EDIFICACION

MATERIAL PREDOMINANTE DE FACHADA

TIPO DE TECHO

% DE MUROS TRANSPARENTES
 % DE MUROS TRANSPARENTES

% DE MUROS OPACOS

TIPO DE USO

NÚMERO DE ACCESOS

BALCONES

VOLADIZO

M2 POR DEPARTAMENTO

ALTURA DE PISO DE DEPARTAMENTO

ALTURA DE PISO DE ESTACIONAMIENTO

ALTURA DE PISO DE LOCAL COMERCIAL/ OFICINA/ HOTEL/OTROS USOS

NÙMERO DE DEPARTAMENTOS POR PISO

NÙMERO DE DORMITORIOS POR DEPARTAMENTO

CIRCULACION VERTICAL

TIPOLOGIA DE DEPARTAMENTOS

AFORO POR DEPARTAMENTO

AMBIENTES DEL DEPARTAMENTO

 AMBIENTES DEL DEPARTAMENTO

AMBIENTES COMPARTIDOS

VENTILACIÓN

ILUMINACIÓN

CONFORT TÉRMICO

DUCTOS

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y SANITARIAS

ESTACIONAMIENTO

SISTEMA CONSTRUCTIVO

TIPOS DE LOSAS

TIPOS DE MUROS
ACABADO DE PISOS

PUERTAS Y VENTANAS

REVESTIMIENTOS

BAÑOS

FICHA DE

IMAGEN DE EDIFICIO A ANALIZAR

 IMAGEN DE EDIFICIO A ANALIZAR

NÙMERO DE PISOS

ALTURA DE EDIFICACION

MATERIAL PREDOMINANTE DE FACHADA

TIPO DE TECHO

% DE MUROS TRANSPARENTES

% DE MUROS OPACOS

TIPO DE USO

NÚMERO DE ACCESOS

BALCONES

VOLADIZO

M2 POR DEPARTAMENTO

ALTURA DE PISO DE DEPARTAMENTO

ALTURA DE PISO DE ESTACIONAMIENTO

ALTURA DE PISO DE LOCAL COMERCIAL/ OFICINA/ HOTEL/OTROS USOS

NÙMERO DE DEPARTAMENTOS POR PISO

NÙMERO DE DORMITORIOS POR DEPARTAMENTO

NÙMERO DE DORMITORIOS POR DEPARTAMENTO

CIRCULACION VERTICAL

TIPOLOGIA DE DEPARTAMENTOS

AFORO POR DEPARTAMENTO

AMBIENTES DEL DEPARTAMENTO

AMBIENTES COMPARTIDOS

VENTILACIÓN

ILUMINACIÓN

CONFORT TÉRMICO

DUCTOS
INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y SANITARIAS

ESTACIONAMIENTO

SISTEMA CONSTRUCTIVO

TIPOS DE LOSAS

TIPOS DE MUROS

ACABADO DE PISOS

PUERTAS Y VENTANAS

REVESTIMIENTOS

BAÑOS
 FICHA DE OBSERVACION TÉCNICA DE EDIFICIOS Y VIVIENDAS MULTIFAMILIA

ICIO A ANALIZAR

DIRECCION:

ZONIFICACIÒN:

COEF DE EDIF.

TOPOGRAFIA:

ORIENTACIÓN DE FACHADA

DATOS DE EXTERIORES DEL EDIFICIO A ANA

MENOR A 4 PISOS 5 A 6 PISOS

MENOR A 12 METROS 12 A 15 METROS

LADRILLO CONCRETO

LIBRE CON AZOTEA TECHO A 2 AGUAS

EN M2: 20 MENOR AL 30%

EN M2: 20 MENOR AL 30%

EN M2: 80 MENOR AL 30%

USO DE VIVIENDA VIV.+ COMERCIO

1 2

0 1

NO PRESENTA

DATOS DE INTERIORES DEL EDIFICIO A ANA

MENOR A 70 M2 70-80 M2
2.10 METROS 2.10 - 2.50 METROS

NO PRESENTA 2.10 METROS

NO PRESENTA 2.10 METROS

1 2
LOFT 1
FLAT 1
APARTA-ESTUDIO 1
PENTHOUSE 1
DUPLEX 1

CON ASCENSOR 1
SIN ASCENSOR
N° DE ESCALERAS: 1
LOFT
FLAT
APARTA-ESTUDIO 1
PENTHOUSE
DUPLEX
MENOR A 5 5-7 PERSONAS

LOFT BÁSICO (SALA+ COMEDOR+COCINA+ DORMITORIOS+

FLAT BÁSICO (SALA+ COMEDOR+COCINA+ DORMITORIOS+

APARTA-ESTUDIO BÁSICO (SALA+ COMEDOR+COCINA+ DORMITORIOS+

 PENTHOUSE BÁSICO (SALA+ COMEDOR+COCINA+ DORMITORIOS+

DUPLEX BÁSICO (SALA+ COMEDOR+COCINA+ DORMITORIOS+

PRESENTA AMBIENTES DE SERVICIOS

NO PRESENTA

PÉSIMA MALA

PÉSIMA MALA

PÉSIMA MALA

0 1

AGUA FRÍA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE AGUA FRÍA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE
MONOFÁSICA, TELÉFONO TRIFÁSICA, TELÉFONO

0 1

ESTRUCTURA DEL EDIFICIO

SIST APORTICADO SIST MUROS DE CORTE

LOSA ALIGERADA LO

LADRILLO, SILLAR O SIMILAR SIN ELEMENTOS PLACAS DE CONCRETO E= 10 A 15 CM ALBAÑILERIA

ARMADA, LADRILLO O SIMILAR CON COLUMNAS Y
DE CONCRETO ARMADO, DRY WALL O SIMILAR VIGAS DE AMARRE DE CONCRETO ARMADO

ACABADOS DE DEPERTAMENTOS
 LOSETA CORRIENTE, CANTO RODADO. PARQUET, LAJAS DE CEMENTO CON CANTO
ALFOMBRA RODADO, CERÁMICA NACIONAL

MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN VENTANAS DE FIERRO, PUERTAS CONTRAPLACADAS

PUERTAS Y VENTANAS DE PVC DE MADERA (VIDRIO SIMPLE)

SIN REVESTIMIENTOS EN LADRILLO, ABOBE O PINTADO EN LADRILLO RÚSTICO, PLACA DE

SIMILAR CONCRETO O SIMILAR

ECHAPE DE MADERA O LAMINADOS, PIEDRA O SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE

MATERIAL VITRIFICADO ENCOFRADO ESPECIAL, ENCHAPE EN TECHOS

SIN ACABAR, SIN APARATOS SANITARIOS BAÑOS CON MAYÓLICAS BLANCA PARCIAL

FICHA DE OBSERVACION TÉCNICA DE EDIFICIOS Y VIVIENDAS MULTIFAMILIA

ICIO A ANALIZAR
ICIO A ANALIZAR

DIRECCION:

ZONIFICACIÒN:

COEF DE EDIF.

TOPOGRAFIA:

ORIENTACIÓN DE FACHADA

DATOS DE EXTERIORES DEL EDIFICIO A ANA

MENOR A 4 PISOS 5 A 6 PISOS

MENOR A 12 METROS 12 A 15 METROS

LADRILLO CONCRETO

LIBRE CON AZOTEA TECHO A 2 AGUAS

EN M2: 80 MENOR AL 30%

EN M2: 20 MENOR AL 30%

USO DE VIVIENDA VIV.+ COMERCIO

1 2

0 1

NO PRESENTA

DATOS DE INTERIORES DEL EDIFICIO A ANA

MENOR A 70 M2 70-80 M2
2.10 METROS 2.10 - 2.50 METROS

NO PRESENTA 2.10 METROS

NO PRESENTA 2.10 METROS

1 2

LOFT 1
FLAT 1
APARTA-ESTUDIO 1
PENTHOUSE 1

DUPLEX 1

CON ASCENSOR 1

SIN ASCENSOR
N° DE ESCALERAS: 1
LOFT
FLAT
APARTA-ESTUDIO 1
PENTHOUSE
DUPLEX
MENOR A 5 5-7 PERSONAS

LOFT BÁSICO (SALA+ COMEDOR+COCINA+ DORMITORIOS+

FLAT BÁSICO (SALA+ COMEDOR+COCINA+ DORMITORIOS+

APARTA-ESTUDIO BÁSICO (SALA+ COMEDOR+COCINA+ DORMITORIOS+

PENTHOUSE BÁSICO (SALA+ COMEDOR+COCINA+ DORMITORIOS+

DUPLEX BÁSICO (SALA+ COMEDOR+COCINA+ DORMITORIOS+

PRESENTA AMBIENTES DE SERVICIOS

NO PRESENTA

PÉSIMA MALA

PÉSIMA MALA

PÉSIMA MALA

0 1
 AGUA FRÍA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE AGUA FRÍA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE
MONOFÁSICA, TELÉFONO TRIFÁSICA, TELÉFONO

0 1

ESTRUCTURA DEL EDIFICIO

SIST APORTICADO SIST MUROS DE CORTE

LOSA ALIGERADA LO

LADRILLO, SILLAR O SIMILAR SIN ELEMENTOS PLACAS DE CONCRETO E= 10 A 15 CM ALBAÑILERIA

ARMADA, LADRILLO O SIMILAR CON COLUMNAS Y
DE CONCRETO ARMADO, DRY WALL O SIMILAR VIGAS DE AMARRE DE CONCRETO ARMADO

ACABADOS DE DEPERTAMENTOS

LOSETA CORRIENTE, CANTO RODADO. PARQUET, LAJAS DE CEMENTO CON CANTO

ALFOMBRA RODADO, CERÁMICA NACIONAL

MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN VENTANAS DE FIERRO, PUERTAS CONTRAPLACADAS

PUERTAS Y VENTANAS DE PVC DE MADERA (VIDRIO SIMPLE)

SIN REVESTIMIENTOS EN LADRILLO, ABOBE O PINTADO EN LADRILLO RÚSTICO, PLACA DE

SIMILAR CONCRETO O SIMILAR

ECHAPE DE MADERA O LAMINADOS, PIEDRA O SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE

MATERIAL VITRIFICADO ENCOFRADO ESPECIAL, ENCHAPE EN TECHOS

SIN ACABAR, SIN APARATOS SANITARIOS BAÑOS CON MAYÓLICAS BLANCA PARCIAL
 IENDAS MULTIFAMILIARES DE ALTA DENSIDAD EN HUANCAYO
NOMBRE DEL EDIFICIO

UBICACIÓN EN EL PDU

DATOS DEL TERRENO

Independencia842

R3-A

2.1

Plana Pendiente

ÓN DE FACHADA N S E O

ES DEL EDIFICIO A ANALIZAR

7 A 8 PISOS 8 A 9 PISOS

15 A 18 METROS 18 A 20 METROS

VIDRIO OTROS

MAYOR A 3 AGUAS OTROS

30 - 50% 50 - 70 %
 30 - 50% 50 - 70 %

30 - 50% 50 - 70 %

VIV.+ HOTEL VIV.+ OFICINAS

3 4

2 3

PRESENTA (M2) : 9

ES DEL EDIFICIO A ANALIZAR

80-90 M2 90-100 M3
2.50 - 3.00 METROS 3.00 - 3.50 METROS

2.10 - 2.50 METROS 2.50 - 3.00 METROS

2.10 - 2.50 METROS 2.50 - 3.00 METROS

3 4
2 3
2 3
2 3
2 3
2 3

2 3

2 3

2 3

7-10 PERSONAS 10-13 PERSONAS

MEDOR+COCINA+ DORMITORIOS+SSHH) MEDIO ( BÁSICO+ ESTUDIO+CUARTO DE

LAVANDERÍA+SERVICIOS)

MEDOR+COCINA+ DORMITORIOS+SSHH) MEDIO ( BÁSICO+ ESTUDIO+CUARTO DE

LAVANDERÍA+SERVICIOS)

MEDOR+COCINA+ DORMITORIOS+SSHH) MEDIO ( BÁSICO+ ESTUDIO+CUARTO DE

LAVANDERÍA+SERVICIOS)
MEDOR+COCINA+ DORMITORIOS+SSHH) MEDIO ( BÁSICO+ ESTUDIO+CUARTO DE
LAVANDERÍA+SERVICIOS)

MEDOR+COCINA+ DORMITORIOS+SSHH) MEDIO ( BÁSICO+ ESTUDIO+CUARTO DE

LAVANDERÍA+SERVICIOS)

AMBIENTES DE RECREACIÓN PASIVA AMBIENTES DE RECREACIÓN ACTIVA

REGULAR BUENA

REGULAR BUENA

REGULAR BUENA

2 3

TODO LO ANTERIOR +
SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE, ASCENSOR, TELÉFONO, INTERCOMUNICADOR, ALARMAS,
AGUA CALIENTE Y FRÍA VENTILACIÓN FORZADA

2 3

URA DEL EDIFICIO

SIST MURO PORTANTE PLACAS DE CONTENCIÓN

LOSA MACIZA

COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE

TODO LO ANTERIOR + MUROS DE DRY WALL CONCRETO ARMADO Y/O METÁLICAS

DE DEPERTAMENTOS
 MADERA FINA MACHIHEMBRADA
LOSETA VENECIANA , PISO LAMINADO TERRAZO

VENTANAS DE ALUMINIO, PUERTA DE MADERA FINA (VIDRIO ALUMINIO O MADERA FINA, VIDRIO
TRANSPARENTE) CURVADO (VIDRIO POLARIZADO)

TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO

ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO, PINTURA AL TEMPLE O AGUA MOLDURADO, PINTURA LAVABLE

MÁRMOL NACIONAL. MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES MÁRMOL IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O S
EN TECHOS

BAÑOS COMPLETOS CON MAYÓLICA O CERÁMICO NACIONAL DE BAÑOS COMPLETOS CON MAYÓLICA O
COLOR CERÁMICA DECORATIVO

IENDAS MULTIFAMILIARES DE ALTA DENSIDAD EN HUANCAYO

NOMBRE DEL EDIFICIO

UBICACIÓN EN EL PDU
 DATOS DEL TERRENO
JR. 2 DE MAYO 143

R3-A

2.1

Plana Pendiente

ÓN DE FACHADA N S E O

ES DEL EDIFICIO A ANALIZAR

7 A 8 PISOS 8 A 9 PISOS

15 A 18 METROS 18 A 20 METROS

VIDRIO OTROS

MAYOR A 3 AGUAS OTROS

30 - 50% 50 - 70 %

30 - 50% 50 - 70 %

VIV.+ HOTEL VIV.+ OFICINAS

3 4

2 3

PRESENTA (M2) : 5

ES DEL EDIFICIO A ANALIZAR

80-90 M2 90-100 M3
2.50 - 3.00 METROS 3.00 - 3.50 METROS

2.10 - 2.50 METROS 2.50 - 3.00 METROS

2.10 - 2.50 METROS 2.50 - 3.00 METROS

3 4

2 3
2 3
 2 3
2 3

2 3

2 3

2 3

2 3

7-10 PERSONAS 10-13 PERSONAS

MEDOR+COCINA+ DORMITORIOS+SSHH) MEDIO ( BÁSICO+ ESTUDIO+CUARTO DE

LAVANDERÍA+SERVICIOS)

MEDOR+COCINA+ DORMITORIOS+SSHH) MEDIO ( BÁSICO+ ESTUDIO+CUARTO DE

LAVANDERÍA+SERVICIOS)

MEDOR+COCINA+ DORMITORIOS+SSHH) MEDIO ( BÁSICO+ ESTUDIO+CUARTO DE

LAVANDERÍA+SERVICIOS)

MEDOR+COCINA+ DORMITORIOS+SSHH) MEDIO ( BÁSICO+ ESTUDIO+CUARTO DE

LAVANDERÍA+SERVICIOS)

MEDOR+COCINA+ DORMITORIOS+SSHH) MEDIO ( BÁSICO+ ESTUDIO+CUARTO DE

LAVANDERÍA+SERVICIOS)

AMBIENTES DE RECREACIÓN PASIVA AMBIENTES DE RECREACIÓN ACTIVA

REGULAR BUENA

REGULAR BUENA

REGULAR BUENA

2 3
 TODO LO ANTERIOR +
SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE, ASCENSOR, TELÉFONO, INTERCOMUNICADOR, ALARMAS,
AGUA CALIENTE Y FRÍA VENTILACIÓN FORZADA

2 3

URA DEL EDIFICIO

SIST MURO PORTANTE PLACAS DE CONTENCIÓN

LOSA MACIZA

COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE

TODO LO ANTERIOR + MUROS DE DRY WALL CONCRETO ARMADO Y/O METÁLICAS

DE DEPERTAMENTOS

MADERA FINA MACHIHEMBRADA

LOSETA VENECIANA , PISO LAMINADO TERRAZO

VENTANAS DE ALUMINIO, PUERTA DE MADERA FINA (VIDRIO ALUMINIO O MADERA FINA, VIDRIO
TRANSPARENTE) CURVADO (VIDRIO POLARIZADO)

TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO

ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO, PINTURA AL TEMPLE O AGUA MOLDURADO, PINTURA LAVABLE

MÁRMOL NACIONAL. MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES MÁRMOL IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O S
EN TECHOS

BAÑOS COMPLETOS CON MAYÓLICA O CERÁMICO NACIONAL DE BAÑOS COMPLETOS CON MAYÓLICA O
COLOR CERÁMICA DECORATIVO
 XM

CIO

O
AREA DEL LOTE:
245 m2
FRONTIS DEL LOTE:
8m
AREA LIBRE
73.5

AREA AREA CONSTRUIDA 514.5

AREA TOTAL 588

8 A 9 PISOS MAYOR DE 9 PISOS

18 A 20 METROS MAYOR A 20 METROS

OTROS SIN TERMINAR

OTROS SIN TERMINAR

50 - 70 % 70 - 100 %
 50 - 70 % 70 - 100 %

50 - 70 % 70 - 100 %

VIV.+ OFICINAS USO MIXTO

4 MAYORES A 4

3 MAYORES A 3

PRESENTA (M2) : 9

MAYOR A 100 M3
90-100 M3
3.00 - 3.50 METROS MAYOR A 3.50 METROS

2.50 - 3.00 METROS MAYOR A 3.00 METROS

2.50 - 3.00 METROS MAYOR A 3.00 METROS

4 DE 5 A MÁS
4 DE 5 A MÁS
4 DE 5 A MÁS
4 DE 5 A MÁS
4 DE 5 A MÁS
4 DE 5 A MÁS

4 DE 5 A MÁS

4 DE 5 A MÁS

4 DE 5 A MÁS

10-13 PERSONAS MAYOR A 13

ESTUDIO+CUARTO DE COMPLETO ( MEDIO + TERRAZA+ÁREAS DE

+SERVICIOS) ESPARCIMIENTO)

ESTUDIO+CUARTO DE COMPLETO ( MEDIO + TERRAZA+ÁREAS DE

+SERVICIOS) ESPARCIMIENTO)

ESTUDIO+CUARTO DE COMPLETO ( MEDIO + TERRAZA+ÁREAS DE

+SERVICIOS) ESPARCIMIENTO)
ESTUDIO+CUARTO DE COMPLETO ( MEDIO + TERRAZA+ÁREAS DE
+SERVICIOS) ESPARCIMIENTO)

ESTUDIO+CUARTO DE COMPLETO ( MEDIO + TERRAZA+ÁREAS DE

+SERVICIOS) ESPARCIMIENTO)

AMBIENTES
NTES DE RECREACIÓN ACTIVA VARIOS ESTADO DE CONSERVACIÓN
EDUCATIVOS

ILUMINACIÓN

BUENA EXCELENTE REVESTIMIENTO

BUENA EXCELENTE ARMONÍA CROMÁTICA

BUENA EXCELENTE PRINCIPIOS ORDENADORES

3 MAYORES A 3 JARDINERIAS

INTREGRACIÓN CON EL ENTORNO

TODO LO ANTERIOR + TODO LO ANTERIOR + CALEFACCIÓN, AIRE
RCOMUNICADOR, ALARMAS, ACONDICIONADO, SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y
VENTILACIÓN FORZADA DESAGUE

3 MAYORES A 3

RENTA POR
LACAS DE CONTENCIÓN MARCOS PERIMETRALES DE RESISTENCIA
VOLÚMEN DE

VALOR U

LOSA NERVADA
COSTO DE CONSTRUCCIÒN

COSTO DE VENT

COSTO DE TOTAL DE CON

ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO
MNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE ARMADO QUE INCLUYE EN UNA SOLA ARMADURA LA
ETO ARMADO Y/O METÁLICAS CIMENTACIÓN Y EL TECHO

COSTO DE VEN
ERA FINA MACHIHEMBRADA MÁRMOL, PIEDRAS NATURALES IMPORTADAS PRESENCIA D
TERRAZO PORCELANATO

NIO O MADERA FINA, VIDRIO ALUMINIO PESADO CON PERFILES ESPECIALES MADERA PRESENCIA DE ESCA
VADO (VIDRIO POLARIZADO) FINA ORNAMENTAL (CAOBA, CEDRO, PINO) VIDRIO
INSULADO

AJEO FROTACHADO Y/O YESO SUPERFICIE DE LADRILLO CARAVISTA CANTIDAD DE ASENS

DURADO, PINTURA LAVABLE

L IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) BALDOSA ACÚSTICO EN TECHO O SIMILAR Nº DE ESTA

COMPLETOS CON MAYÓLICA O BAÑOS COMPLETOS DE LUJO IMPORTADO CON ENCHAPE RETIRO
CERÁMICA DECORATIVO EN MÁRMOL O SIMILAR

XM

CIO
O
AREA DEL LOTE: 220
FRONTIS DEL LOTE: 8m
AREA LIBRE
66

ÁREA AREA CONSTRUIDA 462

AREA TOTAL 528

8 A 9 PISOS MAYOR DE 9 PISOS

18 A 20 METROS MAYOR A 20 METROS

OTROS SIN TERMINAR

OTROS SIN TERMINAR

50 - 70 % 70 - 100 %

50 - 70 % 70 - 100 %

VIV.+ OFICINAS USO MIXTO

4 MAYORES A 4

3 MAYORES A 3

PRESENTA (M2) : 5

MAYOR A 100 M3
90-100 M3
3.00 - 3.50 METROS MAYOR A 3.50 METROS

2.50 - 3.00 METROS MAYOR A 3.00 METROS

2.50 - 3.00 METROS MAYOR A 3.00 METROS

4 DE 5 A MÁS

4 DE 5 A MÁS
4 DE 5 A MÁS
 4 DE 5 A MÁS
4 DE 5 A MÁS

4 DE 5 A MÁS

4 DE 5 A MÁS

4 DE 5 A MÁS

4 DE 5 A MÁS

10-13 PERSONAS MAYOR A 13

ESTUDIO+CUARTO DE COMPLETO ( MEDIO + TERRAZA+ÁREAS DE

+SERVICIOS) ESPARCIMIENTO)

ESTUDIO+CUARTO DE COMPLETO ( MEDIO + TERRAZA+ÁREAS DE

+SERVICIOS) ESPARCIMIENTO)

ESTUDIO+CUARTO DE COMPLETO ( MEDIO + TERRAZA+ÁREAS DE

+SERVICIOS) ESPARCIMIENTO)

ESTUDIO+CUARTO DE COMPLETO ( MEDIO + TERRAZA+ÁREAS DE

+SERVICIOS) ESPARCIMIENTO)

ESTUDIO+CUARTO DE COMPLETO ( MEDIO + TERRAZA+ÁREAS DE

+SERVICIOS) ESPARCIMIENTO)

AMBIENTES
NTES DE RECREACIÓN ACTIVA VARIOS ESTADO DE CONSERVACIÓN
EDUCATIVOS

ILUMINACIÓN

BUENA EXCELENTE REVESTIMIENTO

BUENA EXCELENTE ARMONÍA CROMÁTICA

BUENA EXCELENTE PRINCIPIOS ORDENADORES

3 MAYORES A 3 JARDINERIAS
 INTREGRACIÓN CON EL ENTORNO
TODO LO ANTERIOR + TODO LO ANTERIOR + CALEFACCIÓN, AIRE
RCOMUNICADOR, ALARMAS, ACONDICIONADO, SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y
VENTILACIÓN FORZADA DESAGUE

3 MAYORES A 3

RENTA POR
LACAS DE CONTENCIÓN MARCOS PERIMETRALES DE RESISTENCIA
VOLÚMEN DE

VALOR U
LOSA NERVADA
COSTO DE CONSTRUCCIÒN
COSTO DE VENT

ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO COSTO DE TOTAL DE CON

MNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE ARMADO QUE INCLUYE EN UNA SOLA ARMADURA LA
ETO ARMADO Y/O METÁLICAS CIMENTACIÓN Y EL TECHO COSTO DE VEN

ERA FINA MACHIHEMBRADA MÁRMOL, PIEDRAS NATURALES IMPORTADAS PRESENCIA D

TERRAZO PORCELANATO

NIO O MADERA FINA, VIDRIO ALUMINIO PESADO CON PERFILES ESPECIALES MADERA PRESENCIA DE ESCA
VADO (VIDRIO POLARIZADO) FINA ORNAMENTAL (CAOBA, CEDRO, PINO) VIDRIO
INSULADO

AJEO FROTACHADO Y/O YESO SUPERFICIE DE LADRILLO CARAVISTA CANTIDAD DE ASENS

DURADO, PINTURA LAVABLE

L IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) BALDOSA ACÚSTICO EN TECHO O SIMILAR Nº DE ESTA

COMPLETOS CON MAYÓLICA O BAÑOS COMPLETOS DE LUJO IMPORTADO CON ENCHAPE RETIRO
CERÁMICA DECORATIVO EN MÁRMOL O SIMILAR
XMANGA_FICHA N°1

DATOS DE ENTORNO

PLANTA TÍPICA
 VALORIZACIÓN ESTÉTICA

EXCELENTE (5) BUENO (4)

 EXCELENTE (5) BUENO (4)

SERVACIÓN

MÁTICA

DENADORES

CON EL ENTORNO

NOTA PARCIAL: 8

NOTA TOTAL:

ANÁLISIS DE COSTOS
RENTA POR DEPARTAMENTO Si No

VOLÚMEN DE CONSTRUCCIÓN M3

LOFT FLAT
VALOR UNITARIO (M2)
S/934.44
OSTO DE CONSTRUCCIÒN( área x m2)-Por departamento S/114,468.90
COSTO DE VENTA( Por departamento) S/171,703.35

COSTO DE TOTAL DE CONSTRUCCION MULTIFAMILIAR

COSTO DE VENTA MULTIFAMILIAR

RESPETO A LA NORMATIVA
 PRESENCIA DE CORTAFUEGOS RESPETA NORMA

PRESENCIA DE ESCALERAS DE EMERGENCIA RESPETA NORMA

CANTIDAD DE ASENSORES SEGÚN Nº DE PISOS RESPETA NORMA

Nº DE ESTACIONAMIENTOS RESPETA NORMA

RETIRO NORMATIVO RESPETA NORMA

XMANGA_FICHA N°3

DATOS DE ENTORNO
PLANTA TÍPICA
 VALORIZACIÓN ESTÉTICA

EXCELENTE (5) BUENO (4)

SERVACIÓN

MÁTICA

DENADORES
CON EL ENTORNO

NOTA PARCIAL: 5 12

NOTA TOTAL:

ANÁLISIS DE COSTOS
RENTA POR DEPARTAMENTO Si No

VOLÚMEN DE CONSTRUCCIÓN M3

LOFT FLAT
VALOR UNITARIO (M2)
S/1,076.34
OSTO DE CONSTRUCCIÒN( área x m2)-Por departamento S/118,397.40
COSTO DE VENTA( Por departamento) S/177,596.10
COSTO DE TOTAL DE CONSTRUCCION MULTIFAMILIAR

COSTO DE VENTA MULTIFAMILIAR

RESPETO A LA NORMATIVA

PRESENCIA DE CORTAFUEGOS RESPETA NORMA

PRESENCIA DE ESCALERAS DE EMERGENCIA RESPETA NORMA

CANTIDAD DE ASENSORES SEGÚN Nº DE PISOS RESPETA NORMA

Nº DE ESTACIONAMIENTOS RESPETA NORMA

RETIRO NORMATIVO RESPETA NORMA

E ENTORNO

EQUIPAMIENTO URBANO
COMERCIO
SALUD
EDUCACIÒN
RECREACION PASIVA
RECREACION ACTIVA
A TÍPICA
IÓN ESTÉTICA

BUENO (4) REGULAR (3) MALO (2) PÉSIMO (1)

 BUENO (4) REGULAR (3) MALO (2) PÉSIMO (1)

8 6 4 1

19

DE COSTOS
S/ 189,000.00

4410
FLAT APART. ESTUDIO PENTHOUSE DUPLEX
S/934.44
S/114,468.90
S/171,703.35

S/1,030,220.10

S/1,545,330.15

A NORMATIVA
PETA NORMA NO RESPETA LA NORMA

PETA NORMA NO RESPETA LA NORMA

PETA NORMA NO RESPETA LA NORMA

PETA NORMA NO RESPETA LA NORMA

PETA NORMA NO RESPETA LA NORMA

E ENTORNO
 EQUIPAMIENTO URBANO
COMERCIO
SALUD
EDUCACIÒN
RECREACION PASIVA
RECREACION ACTIVA
A TÍPICA
IÓN ESTÉTICA

BUENO (4) REGULAR (3) MALO (2) PÉSIMO (1)

 12 6 0 1

24

DE COSTOS
S/ 354,000.00
1100
FLAT APART. ESTUDIO PENTHOUSE DUPLEX
S/1,076.34
S/118,397.40
S/177,596.10
S/1,065,576.60
S/1,598,364.90

A NORMATIVA

PETA NORMA NO RESPETA LA NORMA

PETA NORMA NO RESPETA LA NORMA

PETA NORMA NO RESPETA LA NORMA

PETA NORMA NO RESPETA LA NORMA

PETA NORMA NO RESPETA LA NORMA

ELEVACIÓN DE LA FA

PLANTA DE SERVI
VOLUMEN DE LA EDIFIC
RESPETO A LA VIAB
 AVENIDA
TIPO DE VÍAS
PASAJE

NOMBRE DE VÍAS

JERARQUÍA DE VÍAS VÍAS COLECTORAS

NORMAS DE CONVIV

ANIMALES PERMITIDO

REUNIONES / FIESTAS PERMITIDO

LIMPIEZA INDIVIDUAL

COSTO DE MANTENIMIENTO

ELEVACIÓN DE LA FA
PLANTA DE SERVI
VOLUMEN DE LA EDIFIC
 RESPETO A LA VIAB
AVENIDA
TIPO DE VÍAS
PASAJE

NOMBRE DE VÍAS

JERARQUÍA DE VÍAS VÍAS COLECTORAS

NORMAS DE CONVIV

ANIMALES PERMITIDO

REUNIONES / FIESTAS PERMITIDO

LIMPIEZA INDIVIDUAL

COSTO DE MANTENIMIENTO
ELEVACIÓN DE LA FACHADA

PLANTA DE SERVICIOS
VOLUMEN DE LA EDIFICACION 3D
RESPETO A LA VIABILIDAD
DA CALLE JIRÓN

E CARRETERA OTROS:

AV. INDEPENDENCIA

TORAS VÍAS PRINCIPALES VÍAS SECUNDARIAS

NORMAS DE CONVIVENCIA

PERMITIDO NO PERMITIDO

PERMITIDO NO PERMITIDO
INDIVIDUAL COLECTIVO

S/45.00

ELEVACIÓN DE LA FACHADA
PLANTA DE SERVICIOS
VOLUMEN DE LA EDIFICACION 3D
 RESPETO A LA VIABILIDAD
DA CALLE JIRÓN

E CARRETERA OTROS:

JR. 2 DE MAYO

TORAS VÍAS PRINCIPALES VÍAS SECUNDARIAS

NORMAS DE CONVIVENCIA

PERMITIDO NO PERMITIDO

PERMITIDO NO PERMITIDO

INDIVIDUAL COLECTIVO

S/20.00
 JIRÓN

OTROS:

VÍAS SECUNDARIAS

TIDO

TIDO
VO
 JIRÓN

OTROS:

VÍAS SECUNDARIAS

TIDO

TIDO

VO