¿Tienes una grieta o una fisura en la

pared? Esto es lo que debes hacer

27 DE FEBRERO DE 2018

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Son tan habituales en muchos hogares que no les prestamos la

debida atención.

Pero es importantísimo vigilarlas de cerca y determinar su causa

para evitar males mayores, puesto que una grieta puede estar
avisando de un daño estructural serio y muy peligroso.
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Foto: proyectos.habitissimo.es

Aunque son más corrientes en viviendas antiguas, cada vez más a

menudo las vemos en nuevas construcciones, y se pueden deber a
varias causas muy diferentes que vemos más adelante.
Desde el punto de vista técnico, una grieta es un alivio ante la tensión
de dos áreas de construcción que están siendo sometidas a un
movimiento.

Aunque no es una forma oficial de distinguir entre fisura y grieta,

podríamos decir que las primeras son aquellas que no rebasan los 0,5
milímetros de grosor, mientras que una grieta excede el medio
centímetro:
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1: grieta / 2: fisura | Foto: manner.biz

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Y como te imaginarás, las más preocupantes son las segundas, y ese
medio centímetro, la voz de alarma entre un problema que puede ser
simplemente estético y un daño estructural profundo y amenazador.

Dónde aparecen también es fundamental. No es lo mismo que lo

hagan en una pared de tabiquería ligera, como las que separan dos
dormitorios, a que aparezcan en un muro de hormigón. Lo primero
podría indicar simplemente un mal material de unión o una ejecución
del enyesado deficiente, pero lo segundo nos preocupa mucho más.
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Foto: proyectos.habitissimo.es

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Pero veamos los distintos tipos de grieta a los que nos podemos
enfrentar:

A) Grietas en la pintura: tan superficiales, que solo afectan a la

pintura de la pared. Pueden deberse a una mala aplicación por parte
del pintor, a un defecto en la calidad de la pintura, a un problema de
humedad o temperatura… pero solo suponen un conflicto estético,
nada de qué preocuparse a nivel estructural.

En aquellas que no son tan superficiales también se puede encontrar

un arreglo. Para ello, voy a detallar el paso a paso que he dado esta
mañana en una de las respuestas de nuestro consultorio online:

 Con una espátula se debe intentar abrir un poco más esta grieta,
pero solo un poco, para quitar la pintura hueca.
 Se debe emplastecer ese espacio con aguaplast.
 Colocar una venda (malla elástica) y volver a emplastecer hasta
que deje de ser visible la venda.
 Dejar secar y lijar.
 Y, por último, volver a pintar.

B) Grietas en la mampostería: cuando afectan a la mampostería y al

techo, tenemos que empezar a preocuparnos, porque se trata de
fracturas más profundas e indican que algo no va bien. Requieren
supervisión por parte de un profesional.
C) Grietas en la estructura: si ves que hay dañadas partes tan
orgánicas como una columna, una viga o una losa, mucha atención,
porque también han de ser revisadas por un experto.
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Foto: proyectos.habitissimo.es

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Aunque ya hemos apuntado algunas posibles causas, vamos a ser más
específicos a continuación:

1. Un mal enyesado: la más común de las raíces de estos

problemas. Un error en la cantidad o en la aplicación es la
manera más fácil de sembrar para que en el futuro próximo
aparezca una antiestética grieta. Como es obvio, al rajarse el
yeso lo hará también la pintura y la fractura quedará al
descubierto.
2. Un defecto en los materiales de construcción: sin ser de
gravedad, o al menos de riesgo para la integridad del edificio y
sus rincones, el tipo de grieta, similar a la causada por un mal
enyesado, provocará un defecto poco atractivo.
3. Grietas por esfuerzos higrotérmicos: tras este palabro se
encuentran aquellas marcas que dejan la dilatación y la
contracción de los materiales a causa de modificaciones en la
 temperatura, o también debido a la expansión que causa la
humedad. También son muy comunes y no son peligrosas.
4. Sobrecargas en la construcción: aquí entramos en terreno
realmente peligroso. Si el peso de la construcción es superior al
que puede soportar la base, debido generalmente a un error de
cálculo de materiales, pueden aparecer fracturas importantes
que den la voz de alarma. Aquí es totalmente necesaria la
intervención de un profesional que establezca la peligrosidad y
medidas a tomar para evitar riesgos.
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Foto: proyectos.habitissimo.es

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¿Cómo reparar las grietas en las paredes y techos?

Algunos expertos defienden que lo más adecuado ante una grieta

viva —que es aquella que sigue creciendo con el paso del
tiempo— es no taparla para poder estudiar su evolución durante
unos meses, midiéndola.

Pero si se trata de grietas superficiales, no hay problema. Solo es

necesario quitar la pintura y el enlucido en la zona de la grieta y cubrir
y pintar de nuevo.
En los casos de fisuras más gruesas, un albañil profesional
deberá indicarte qué remedio aplicar, aunque generalmente, se
podrá emplear una cobertura de materiales más flexibles para evitar
futuras resquebrajaduras.
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En cualquier caso, lo más inteligente cuando aparece una grieta
es contar con un albañil profesional y de garantías que pueda
determinar su origen y cómo reparar y evitar próximas apariciones.
¿Cómo reparar las fisuras de tu casa?
Es común ver las consecuencias de los movimientos telúricos en nuestras viviendas. Se
encuentran en forma de fisuras, grietas y rajaduras vistas en nuestras paredes y techos. Estos
daños son aún más perjudiciales si en primer lugar las técnicas que fueron usadas para
construirlas eran las incorrectas .

Por ejemplo, por ahorrar costos, muchas personas usan ladrillos pandereta para levantar el
muro portante: elemento fundamental en la albañilería confinada. Estos muros sostienen
toda la carga de la estructura y son los únicos muros que resisten movimientos sísmicos.
Construirlos con ladrillos macizos es esencial.

Un estudio del Laboratorio de Estructuras del CENTRO PERUANO JAPONÉS DE

INVESTIGACIONES SÍSMICAS Y MITIGACIÓN DE DESASTRES (CISMID) ha
comprobado que un muro portante construido con ladrillos pandereta tiene resistencia
limitada y es muy frágil ante movimientos sísmicos.

Esta es una bomba de tiempo con la que podríamos estar conviviendo en casa.

Ante esto, el CENTRO DE ESTUDIOS Y PREVENCIÓN DE DESASTRES

(PREDES) ha elaborado una guía técnica para reducir este riesgo y otros más llamado
“Vivienda Reforzada, Vida Asegurada”, que tiene consejos para proteger tu casa de grietas
y fisuras riesgosas.

REFUERZO DE MURO DE ALBAÑILERÍA

Repara tu muro de acuerdo al tipo de daño que tenga:

Fisuras gruesas (espesores de grietas mayores a 3 mm): Pica las fisuras para limpiarlas,
humedecerlas y rellenarlas con mortero (1 de cemento por 3 de arena).

Ladrillos triturados: Reemplázalos por una mezcla de concreto simple (resistencia a 140
kg/cm2).

Usa un taladro eléctrico con broca ¾’’ para realizar perforaciones en el muro cada 45 cm en
ambas caras. Por los orificios inserta conectores de alambre n.º 8, estos servirán de
sujetadores para la malla de refuerzo.

Coloca la malla electrosoldada de refuerzo (6 mm de diámetro). Fíjala a través del alambre

sujetador (previamente instalado) y amárrala con alambre n.º 16.
Recubre la superficie con mortero (1 de cemento por 4 de arena) para cubrir la malla. Este
recubrimiento debe tener un espesor mínimo de 3 cm.

Tapa las perforaciones con una mezcla de 1 de cemento por 3 de arena fina.

Al día siguiente, empieza a curar el muro durante 7 días con abundante agua.
En caso el muro a trabajar esté muy cerca a una casa vecina, puedes hacer el refuerzo en la
cara del muro al interior de tu vivienda. Terminado el proyecto ahora estarás más seguro
frente a eventuales sismos.