MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1. SOLICITANTE DE LA TASACIÓN:

1.2. NOMBRE DEL PROPIETARIO:
1.3. SITUACIÓN REGISTRAL DE PREDIO:
1.4. OBJETO DE LA TASACIÓN:
El objeto, es el estudio y la valuación de las cualidades y características de
una vivienda unifamiliar de acuerdo a los Valores Arancelarios de Terrenos,
Valores Unitarios Oficiales de Edificación y el Reglamento Nacional de
Tasaciones, aprobados de acuerdo con la normativa vigente.
1.5. MÉTODO Y REGLAMENTACIÓN EMPLEADA:
Las acciones previas a la tasación han sido las siguientes:
1.5.1. MÉTODO EMPLEADA:

 Se ha realizado una visita de inspección de campo y a la

vez al entorno del predio, a fin de determinar su valor
arancelario.
 Se ha analizado, estudiado y evaluado el predio,
obteniendo la tasación reglamentaria de acuerdo a la
normativa vigente.
 Se investigó los valores arancelarios de referencia, según
normativa vigente.

UBICACIÓN PRECIO/m2 REFERENCIA

Urbanización Las S/. 157.00/m2 A una cuadra del parque de

Casuarinas, Pasaje Los ARUC 1era etapa
Lirios Mz. O - Lt. 16
1.5.2. REGLAMENTACIÓN EMPLEADA:
Se determinación los valores de tasaciones reglamentarias,
teniendo en cuenta:

 Reglamento Nacional de Tasaciones, Resolución

Ministerial N° 172-2016-Vivienda.
 Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las
localidades de Lima Metropolitana y la Provincia
Constitucional del callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes
para el ejercicio fiscal 2019, Resolución Ministerial N°
370-2018-Vivienda.
 Planos Arancelarios Aprobados para el Año Fiscal 2019,
Resolución Directoral Regional N° 007-2018-GRA-
DRVCS.