Vivienda Rural 25062015 PDF

PROYECTO
ESTÁNDAR
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

RURAL
Tomado de Banco Agrario de Colombia – Arq. Juana Tobón
Departamento Nacional de Planeaciòn

Subdirecciòn Territorial y de Inversiones Pùblicas
Grupo de Coordinación de SGR
2015
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
DIRECCIÓN GENERAL
SIMÓN GAVIRIA MUÑOZ
SUBDIRECCIÓN TERRITORIAL Y DE INVERSIÓN PÚBLICA

MANUEL FERNANDO CASTRO QUIROZ
COORDINACIÓN GENERAL SGR

CAMILO ERNESTO LLOREDA BECERRA
COORDINADOR GRUPO DE ESTRUCTURACIÓN

JUAN CAMILO GRANADOS RIVEROS
COLABORADORES GRUPO DE ESTRUCTURACIÓN

ÁLVARO MEJÍA VILLEGAS
CAMILO ANDRÉS HURTADO GONZÁLEZ
FRANCISCO JAVIER MEJÍA
IVONNE PATRICIA BERNAL LÓPEZ
JESÚS EDUARDO REYES SALCEDO
JHONATAN MAURICIO PÉREZ PINTO
JUAN DAVID BARAHONA REBOLLEDO
JUAN PABLO LADINO BOLÍVAR
LINA MARÍA RAMÍREZ ARANGO
LINA PAOLA JIMÉNEZ RÍOS
DOCUMENTO EN CONSTRUCCIÓN
BOGOTÁ, D.C., 2015

© DEPARTAMENTO NACIONAL DE PLANEACIÓN
CALLE 26 13-19, BOGOTÁ, COLOMBIA
PBX: 3815000
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Tabla de contenido
1. Competencias y lineamientos para el sector de agua
potable y saneamiento básico .............................................6
2. Problema a resolver .....................................................8
3. Condiciones requeridas para la implementación del
proyecto estándar ...............................................................9
4. Solución estándar y proceso constructivo. .................12
4.1 Solución estándar ....................................................12
4.2 Características del predio ..........................................1
4.3 Proceso constructivo .................................................1
5. Presupuesto, cronograma y sostenibilidad .................23
5.1 Presupuesto.............................................................23
5.1.1 Presupuesto Total .................................................23
5.2 Cronograma y flujo de fondos ..................................23
5.3 Sostenibilidad ..........................................................24
6. Consideraciones de estudios y diseños.......................26
6.1 Localización de predio .............................................26
6.2 Diseño estructural ...................................................26
6.3 Estudio de suelos .....................................................26
7. Anexos .......................................................................27
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Glosario 1
Acabado: Estado final, natural o artificial, en la superficie de una pieza
de madera o guadua. Estado final del recubrimiento o el revoque.
Aguas residuales domésticas: Desechos líquidos provenientes de la

actividad doméstica en viviendas: contienen excretas, agua de lavado de
cocina, etc. Son la combinación de aguas grises y aguas con excretas.
Alcantarillado sanitario: Sistema compuesto por todas las

instalaciones destinadas a la recolección, transporte y tratamiento de las
aguas residuales domésticas.
Área rural: Según el Departamento Administrativo Nacional de

Estadística - DANE, es el área comprendida entre el límite de la cabecera
municipal y el límite del municipio. Se caracteriza por la disposición
dispersa de viviendas y explotaciones agropecuarias existentes en ella.
No cuenta con un trazado o nomenclatura de calles, carreteras, avenidas
y demás. Tampoco dispone, por lo general, de servicios públicos y otro
tipo de facilidades propias de las áreas urbanas.
Cimentación: Entramado (malla o retícula) de vigas de concreto

reforzado que transfiere las cargas de la superestructura al suelo .
Concreto ciclópeo: Concreto con adición de agregado de tamaños

mayores al corriente (sobretamaño).
Inodoro: Aparato sanitario utilizado para recoger y evacuar los

excrementos humanos y animales hacia la instalación de saneamiento y
que mediante un cierre de sifón de agua limpia impide la salida de los
olores del desague hacia los espacios habitados.
Mampostería: Sistema constructivo realizado con ladrillos o piedras,

adheridos o unidos a base de mortero de cemento.
Mantenimiento: Conjunto de acciones que se ejecutan en las

estructuras, instalaciones y/o equipos para prevenir daños o para la
reparación de los mismos cuando se producen.
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Mortero: Mezcla de cemento, agua y arena.
Nivel freático: Profundidad de la superficie de un acuífero libre con

respecto a la superficie del terreno.
Pañete: Mortero de acabado para la superficie de un muro. Tambièn

se denomina mortero de alisado, revoque, etc.
Recebo: Material granular seleccionado de relleno, que se coloca entre

el suelo natural y el entrepiso. Este material debe compactarse en
forma adecuada.
Tanque séptico (o pozo séptico): Sistema individual de tratamiento

de aguas residuales domésticas para una vivienda o conjunto de
viviendas, que combina la sedimentación y la digestión anaeróbica de
los lodos.
Viga de amarre: Es un elemento de concreto reforzado de no menos

de 150 mm de altura que sirve para amarrar a diferentes niveles los
muros de una edificación. La viga de amarre puede estar embebida
dentro de la losa de entrepiso cuando ésta es de concreto reforzado, y
en este caso puede tener el mismo espesor del entrepiso.
Vigueta: Elemento estructural secundario de la cubierta, que trabaja a

flexión o cortante.
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1
Introducción
Los PROYECTOS ESTÁNDAR son un prototipo de proyecto de inversión que

integra aspectos técnicos, económicos y metodológicos para que entidades
territoriales que requieran dicha solución lo implementen en su territorio. La
aplicación de proyectos estándar genera ahorros del orden del 70% de los
costos previstos de preinversión y una disminución de más de 4 meses en su
formulación y estructuración.
Se estima que el ahorro generado por su aplicación es del

70% de los costos de preinversión esperados.
A continuación se presenta el proyecto estándar para la CONSTRUCCIÓN DE

VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL, el cual consiste en la provisión adecuada
de vivienda digna para la zona rural.
En virtud de lo anterior este proyecto desarrolla la alternativa de construcción

de CIEN (100) viviendas en la zona rural, la cual consiste en tres
habitaciones, cuarto de herramientas, cocina, un baño y alberca con su
respectivo sistema de tratamiento de aguas residuales.
El documento consta de seis capítulos. El primer capítulo contiene los

lineamientos sectoriales y las competencias territoriales para la ejecución del
proyecto. El segundo capítulo presenta el problema que se resuelve con el
aumento de viviendas dignas en la zona rural dispersa. El capítulo tres
presenta los componentes básicos del proyecto, que previamente debieron
ser abordados, en el marco de la etapa de identificación del problema a
resolver. En los capítulos cuatro y cinco, se detalla el proyecto estándar
considerando los aspectos técnicos del proceso constructivo, el presupuesto
y los elementos que se deben tener en cuenta para su sostenibilidad.
Finalmente, el capítulo seis contiene los anexos que complementan el
documento: planos y detalles constructivos, presupuesto, Metodología
General Ajustada (MGA) diligenciada, y detalle de estudios y diseños.
Aunque el presente documento contiene la información y lineamientos para

la puesta en marcha del proyecto, los entes territoriales deben formularlo a
su medida considerando los conceptos y procesos metodológicos establecidos
en el Manual de Soporte Conceptual de la Metodología General para la
Formulación y Evaluación de Proyectos2.
1 NSR – 10, Título E y RAS – 2000 Título J – Alternativas Tecnológicas en agua y saneamiento para el sector rural,
Reglamento Técnico del Sector de Agua Potable y Saneamiento Básico – RAS 2000
2
Departamento Nacional de Planeación, Programa de Inversión y Finanzas Públicas:
https://www.dnp.gov.co/programas/inversiones-y-finanzas-publicas/Paginas/Metodologias.aspx
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1. Competencias y lineamientos para el sector de vivienda rural
El Plan Nacional de Desarrollo 2014 – 2018 “Todos por un Nuevo País”,

tiene como uno de sus objetivos reducir las brechas poblacionales y
territoriales en la provisión de servicios de calidad en salud, educación,
servicios públicos, infraestructura y competitividad. En uno de sus
objetivos el PND indica:
“Vivienda rural sostenible: durante este cuatrienio se

entregarán 100.000 soluciones de vivienda rural integral con el
fin de mejorar las condiciones de vida de la población, con
diseños acordes a las necesidades y a las condiciones
socioambientales de los hogares rurales. Esto incluye el diseño
de cocinas abiertas, con lo cual se busca contribuir a la
disminución de la contaminación intramural que afecta
especialmente a las mujeres mayores de 30 años y niños en las
zonas rurales del país, así como soluciones de saneamiento
básico sostenibles”.
De la misma manera, el Título E (Casas de uno y dos pisos) de la Norma

Sismo Resistente – NSR 10, en el Capítulo 10 define las especificaciones
técnicas de diseño para la construcción de vivienda. Para este caso en
particular se toma como base la tipología aprobada por el Ministerio de
Agricultura y Desarrollo Rural presentada por el Banco Agrario que
corresponde a Muros Confinados.
Para la ejecución de los proyectos de vivienda de interés social rural las

competencias de orden nacional y territorial propenden por la definición
de políticas públicas que orienten y coordinen las acciones pertinentes
para promover una vivienda digna cumpliendo con los parámetros
definidos para tal fin. Es así como en el siguiente cuadro se explica las
competencias acordes al proyecto estandarizado de cada una de las
entidades:
Tabla 1
NORMATIVA NACIÓN DEPARTAMENTO MUNICIPIO
Plan Nacional El MADR debe implementar 1. Adelantar las

de Desarrollo un programa de funciones de
 habitabilidad rural que intermediación del
asegure la provisión de departamento en las
soluciones integrales con relaciones entre la
diseños acordes a las Nación y los municipios.
necesidades y a las 2. Ejercer la dirección y
condiciones coordinación, por parte
socioambientales de los del Gobernador, de los
hogares rurales. El diseño servicios y programas de
de las viviendas debe vivienda de interés
integrar soluciones de prioritario en el
saneamiento básico territorio.
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adecuadas a los usos y 3. Promover la

costumbres de las integración,
poblaciones rurales, coordinación y
particularmente espacios concertación de los
específicos de cocinas planes y programas de
abiertas, evitando así la desarrollo nacional y
contaminación intramural. territorial en los
programas y proyectos
de vivienda prioritaria.
4. Promover la
integración de los
distritos y municipios, o
entre estos últimos, para
la organización y gestión
de programas de
vivienda prioritaria.
5. Efectuar el
acompañamiento técnico
de los municipios para la
formulación de los
planes, programas y
proyectos de vivienda
prioritaria.
Ley 388 de Les corresponde a los
1997 entes territoriales
municipales y distritales
tomar las decisiones que
promuevan la gestión,
habilitación e
incorporación de suelo
urbano en sus territorios
que permitan el
desarrollo de planes de
vivienda prioritaria y
social, y garantizará el
acceso de estos
desarrollos a los servicios
públicos
Esta normatividad es de estricto cumplimiento por parte de las entidades

territoriales del orden departamental, distrital y municipal.
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2. Problema a resolver
"... estas soluciones deben orientarse a promover esquemas sostenibles de

aseguramiento, realizar procesos de investigación e innovación para desarrollar
proyectos basados en la demanda en el contexto rural, y articular acciones en
el marco de la política de gestión integral del recurso hídrico para proteger las
cuencas abastecedoras y generar incentivos a la población rural".
Plan Nacional de Desarrollo - PND
En la actualidad se presenta una alta ausencia de viviendas dignas en la

zona rural dispersa lo cual afecta de manera directa a la comunidad en
general, la productividad, competitividad e incrementa los gastos de
generados por la alta vulnerabilidad.
Entre las posibles causas que están dando origen a la problemática

descrita se encuentran:
 Baja capacidad pública en la provisión de Vivienda de Interés Social

Rural - VISR.
 Deficientes sistemas constructivos de las viviendas en la zona rural.
Tal y como se puede evidenciar en el árbol del problema elaborado:
Dado lo anterior la intervención del proyecto a ejecutar propenderá por:
Aumentar el número de viviendas dignas en la zona rural dispersa.
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Para esto deberá:
• Mejorar la capacidad pública en la provisión de Vivienda de interés

social rural – VISR.
• Propender por mejorar los sistemas constructivos de las viviendas

en la zona rural.
Con la implementación del proyecto presentado se dará respuesta a cada

uno de los objetivos específicos que dan como resultado el cumplimiento
del objetivo general, tal y como se indica en el árbol de Objetivos:
En el anexo No. 3 al presente documento se encuentra el registro del

proyecto en la Metodología General Ajustada – MGA, la cual puede ser
tenida de referencia.
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3. Condiciones requeridas para la implementación del proyecto

estándar
Las viviendas que se desarrollarán en este documento corresponden a

mampostería confinada y muros no estructurales, así mismo el sistema
de disposición de aguas residuales escogido corresponde a uno séptico y
pozo de infiltración las cuales están indicadas en el Título J de la RAS
2000. Este proyecto se estandariza para 100 viviendas, con un promedio
de 8 habitantes por vivienda, para un total de 800 beneficiarios, estas
viviendas cuentas con tres habitaciones, cocina ventilada, cuarto de
herramientas, baño y su respectivo sistema de tratamiento de aguas
residuales.
De acuerdo a lo anterior, el presente proyecto estandarizado tuvo en

cuenta las disposiciones de la RAS 2000 para el tipo de sistema escogido,
cuyas condiciones se presentan a continuación.
Tabla 2. Condiciones mínimas
Área mínima (m2) 1000

Lote
Pendiente (%) 0-2
Población Rango de habitantes 8 por Unidad
Condiciones
Altura (msnm) Menor a 1000
geográficas
Tiempo de infiltración para el descenso de 1
Permeabilidad cm de agua menor a 12 minutos – NO se
Suelo aceptan suelos impermeables
Característica No inundable
Nivel freático Mínimo 1,5 m desde la superficie del terreno
Tipo zona Rural
Ubicación
Amenaza Sísmica Alta
Disponibilidad y Agua
Servicios públicos
accesos (Oferta mínima de 45 l/habitante.día)
Tipo de suelo: Independientemente del sistema de tratamiento y

disposición que se adopte, es importante determinar el tipo de suelo
donde se va a construir la vivienda, de modo que se garantice la
estabilidad de las obras. Para una obra simple como la construcción de
una vivienda de un nivel, es suficiente una descripción sencilla del suelo
en términos de si es arcilloso, limoso, arenoso, areno arcilloso, si contiene
rocas trituradas o conglomerados, etc., y una apreciación de su grado de
humedad.
Topografía del terreno: Es importante tener en cuenta la topografía del

terreno este debe ser plano y tener una pendiente mínima, la ubicación
del tanque séptico con relación a la vivienda, a tuberías de agua y aljibes
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debe ser aguas debajo de la misma. También como ayuda para la

disposición y diseño de los campos de infiltración o pozos de absorción y
otras determinaciones; por ejemplo, si el terreno es muy pendiente se
recomienda el uso de zanjas siguiendo las curvas de nivel. Para este
proyecto en particular se utilizarán pozos de absorción o sea pendientes
mínimas en el terreno.
El tanque séptico y el pozo de infiltración deberán estar ubicados aguas

abajo de la captación de agua cuando se trate de pozos de agua cuyos
niveles estáticos estén a menos de 15 metros de profundidad.
En el caso que se cumplan todos los criterios mencionados en el numeral,

continúe al capítulo 4. Solución estándar y proceso constructivo.
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4. Solución estándar y proceso constructivo.
4.1 Solución estándar
Para escoger la opción tecnológica más adecuada de vivienda de interés

social rural se deben tener en cuenta diferentes factores técnicos,
económicos y sociales, para esto existen diferentes opciones de sistemas
constructivos.
Para el caso particular de desarrollará el Título 3 de la Norma Sismo

Resistente – NSR – 10, mampostería confinada – muros no estructurales,
que son aquellos muros que cumplen la función de separar espacios
dentro de la casa y que no soportan ninguna carga adicional al peso
propio. La Vivienda debe ajustarse a las necesidades propias del campo,
las cuales constan de algunos elementos básicos:
Elementos de
una vivienda Habitaciones: Permite garantizar los espacios a los
rural diferentes miembros de la familia y de esta manera evitar
afectaciones en el núcleo familiar y mejorar los indicadores
de hacinamiento crítico (tres en total).
Cocina abierta: Permite la circulación permanente de aire,

igualmente por el tipo de estufa se ahorra madera para
combustión.
Cuarto de Herramientas: Por falta de este espacio
muchas veces se dejan elementos potencialmente
peligrosos en habitaciones al alcance de los niños.
Baño y sistema séptico: Este permite la adecuada

disposición de las aguas residuales, así mismo al tener el
lavamanos separado del sanitario permite mayor
privacidad para el uso del mismo (se incluye lavadero).
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Ilustración 1 Esquema vivienda rural
HABITACIÓN 1 HABITACIÓN 2 HABITACIÓN 3
CUARTO DE
HERRAMIENTAS
ALBERCA BAÑO COCINA
Fuente: Banco Agrario
4.2 Características del predio
El predio en donde se construirá cada vivienda, debe estar ubicado en la

zona rural, tener disponibilidad de agua potable de mínimo 45
l/habitante.día, el beneficiario debe demostrar posesión del predio, no
debe encontrarse ubicado en zonas de riesgo.
El área debe ser de mínimo 1000 m2.
4.3 Proceso constructivo
El proceso constructivo es el conjunto de fases, sucesivas o traslapadas

en el tiempo, necesarias para materializar un proyecto de infraestructura;
en este caso cincuenta unidades básicas de saneamiento.
A continuación se diagrama el proceso constructivo básico:

Ilustración 2 Proceso constructivo
ACTIVIDADES CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA

1. Localización y replanteo 2. Excavación manual 3 Cimentación 4. Mampostería
8. Instalaciones eléctricas 7. Instalaciones sanitarias e 6. Cubierta 5. Estructuras en concreto

hidràulicas a presión
9. Aparatos sanitarios 10. CarpinterÍa matálica - Puerta y 11. Enchapes Piso y ducha
ventana
Para más detalles, diríjase al Anexo 1.
A. Actividades preliminares
Localización y replanteo
Se realizara de acuerdo a la planimetría entregada, permitiendo una

adecuada fijación de los puntos a definir, con los elementos y
herramientas adecuadas y necesarias para su buen desarrollo
determinando la ubicación exacta de la vivienda a construir.
Materiales y equipos:
Listones de madera, Nylon, plomada y todos las herramientas necesarias
para el buen desarrollo de la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cuadrado
(m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las

especificaciones.
Ilustración 3 Localización y replanteo
Fuente: SENA
Excavación a mano
Esta actividad hace referencia a las diferentes excavaciones que se deben
realizar, empezando por la cimentación hasta el sistema de tratamiento
de aguas residuales. Los costados de estas excavaciones deben quedar
totalmente verticales y su fondo nivelado y liso, también incluye
entarimar, bombear agua o retirar cualquier elemento que interfiera con
el avance, en caso de que sea necesario.
El producto resultado de la excavación se ubicara en lugares donde no

interfiera con la ejecución de la obra o en el sitio previamente determinado
por el interventor; el material que no sea utilizado se deberá trasladar por
el contratista a sitios autorizados por las autoridades municipales.
La excavación para la cimentación se deberá realizar de acuerdo a la

planimetría entregada, utilizado las herramientas y equipos necesarios
siempre y cuando no alteren las condiciones de estabilidad del terreno y/o
estructuras e instalaciones existentes.
En caso de que el contratista encuentre o proponga algún cambio en el

desarrollo de dicha actividad esta deberá ser aprobado y autorizado por
el interventor a cargo, esto no exime al contratista de responsabilidades
por fallas futuras
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cúbico
especificaciones.
Suministro, instalación y compactación de relleno en recebo

común
Esta actividad debe realizarse después de haber realizado la excavación

correspondientes, colocando el recebo en capas y compactado con los
equipos y herramientas apropiados (Vibro compactador, canguro y/o
pisón), el contratista se encargara de retirar el material sobrante hacia el
lugar indicado por el interventor o trasladarlo a sitios autorizados por las
autoridades municipales.
Medida de pago
especificaciones.
B. Cimentación
Suministro e Instalación de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi)

hecho en obra para Viga de Cimentación. Dim 0.20m x 0.25m.
La construcción de las vigas de cimentación se realizará de acuerdo a la

norma NSR10, conformando anillos y de acuerdo a los niveles y
dimensiones señalados en la planimetría, las caras de las vigas deben
quedar lisas sin residuos de mezcla sobre ellas.
Todo el concreto hecho en obra requerido tendrá una resistencia de 175

kg/cm2, con la dosificación teórica establecida. No se permitirá ninguna
especificación estructural sin autorización por escrito de la interventoría.
Medida de pago
especificaciones.
Ilustración 4 Plano cimentación

Suministro y Construcción de Sobrecimiento en Ladrillo común

0.06m x 0.12m x 0.24m
La construcción del sobrecimiento se realizara con ladrillo común de

0.06m x 0.12m x.24m conformando dos hiladas sobre la viga de
cimentación con mortero 1:4 de pega, este debe tener buena plasticidad
y consistencia garantizando la retención mínima de agua para la
hidratación del cemento, estableciendo las dosificaciones apropiadas y su
resistencia mínima a la compresión será de 76.5 kg/cm2, cumpliendo con
las NSR 10. El sobre cimiento debe anclarse a la cimentación mediante
barras de refuerzo.
Medida de pago
especificaciones.

hecho en obra para Viga de Amarre de Sobrecimiento. Dim 0.12m
x 0.17m
La construcción de las vigas de amarre de sobrecimiento se realizara de

acuerdo a la norma NSR10, conformando anillos y de acuerdo a los niveles
y dimensiones señalados en la planimetría, las caras de las vigas deben
quedar lisas sin residuos de mezcla sobre ellas.
Todo el concreto hecho en obra requerido tendrá una resistencia de 175

kg/cm2, con la dosificación teórica establecida. No se permitirá ninguna
especificación estructural sin autorización por escrito de la interventoría.
Medida de pago
especificaciones.

hecho en obra para Placa de Contrapiso E=0.08m
La construcción de la placa de contrapiso en concreto de 175 kg/cm2

(2500 psi) con un e= 0.08m, incluye malla electrosoldada de 4mm con
hueco de 15 x15, antes de fundir la placa el terreno debe cumplir con las
condiciones adecuadas para su ejecución.
Medida de pago
especificaciones.

hecho en obra para anden e= 0.08m.
Antes de fundir el andén el área debe estar previamente compactada con

recebo común y con la malla electro soldada debidamente instalada, el
espesor del andén es de 0.08m, utilizando las herramientas y equipos
necesarios para su ejecución.
Medida de pago

especificaciones.
Hierro N° 3 - 3/8”, N° 2 - ¼” y Malla electro soldada de 4 mm 15

x 15.
Para la construcción de las vigas de cimentación, y de acuerdo a la NSR

10 se utilizara como refuerzo longitudinal 4 barras No. 3 (3/8") o 10 mm.
Acero Fy = 2400 kg/cm2, con un Angulo a 90° Y para refuerzo transversal:
estribos cerrados No. 2(1/4"), espaciados a 200 mm. Acero Fy mínimo =
2400 kg/cm2. Para las columnas deberán estar espaciadas los primeros 6
estribos a 100 mm en las zonas adyacentes a los elementos horizontales;
para las vigas aéreas el espaciado de los estribos a 100mm los primeros
500mm de cada extremo de la luz y espaciados a 200 mm en el resto de
la luz.
Para las vigas cinta se realizara el refuerzo longitudinal con dos barras N°
3 (3/8”) con refuerzo transversal N° 2 (1/4”), garantizando el trabajo
monolítico con el elemento que lo remata.
La malla electro soldada de 4mm se utilizara para reforzar la placa de

contrapiso, el andén y la construcción del lavadero respectivamente.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en kilogramo (kg)
y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones.
C. Estructura

hecho en obra para columnas. Dim 0.17m x 0.12m.
Para realizar esta actividad se debe cumplir con la NSR 10 teniendo en

cuenta las dimensiones y refuerzo requerido. Las columnas estarán
ancladas a la cimentación y debe tener como mínimo 200 cm2, colocadas
en las intersecciones con otros muros estructurales a distancias no
mayores de 35 veces el espesor efectivo del muro. Al fundir cada una de
las columnas y columnetas estas deben estar vibradas con el fin de evitar
burbujas de aire dentro de la misma. El interventor realizará la debida
inspección y aprobación tanto del concreto como la del terminado de la
columna, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los

gastos adicionales de la actividad.
Medida de pago
especificaciones y planimetría entregada.
Ilustración 5 Columnas

hecho en obra para Vigas Aéreas. Dim 0.17m x 0,12m
Para realizar esta actividad se debe cumplir con la NSR 10 teniendo en

cuenta las dimensiones y refuerzo requerido, Al fundir cada una de las
vigas aéreas estas deben estar vibradas con el fin de evitar burbujas de
aire dentro de la misma. El interventor realizará la debida inspección y
aprobación tanto del concreto como la del terminado de la viga, en caso
de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales
de la actividad.
Medida de pago

especificaciones entregadas.

hecho en obra para Dinteles / Alfajías. Dim.0.12m x 0.10m.
Esta actividad hacer referencia a la construcción de los remates

transversales tanto superiores como inferiores de las puertas y ventanas
según corresponda.
Las alfajías se construirán de acuerdo a los niveles y dimensiones

señalados en la planimetría, las caras deben quedar alineadas, plomadas
y sin ningún residuo de mezcla sobre ellas, todo el refuerzo requerido
debe cumplir con la planimetría y detalles entregados.
Medida de pago
especificaciones entregadas.
D. Muros
Suministro y Construcción de Muros y Culatas en Mampostería

Bloque N° 5 o similar.
Esta actividad hace referencia a la construcción de muros y culatas en

bloque de arcilla N° 5 o similar que cumpla la norma NTC 4205, calidad
que se debe exigir al proveedor, así mismo y previo a la construcción del
muro todos los ladrillos deben estar humedecidos.
El levante de estos muros se debe hacer con mortero de pega 1:4, con un
espesor aproximado de 0.01 m distribuida uniformemente entre las juntas
verticales y horizontales, perfectamente niveladas, plomadas, verificadas
y aprobadas por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada,
el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad.
Medida de pago

Suministro y Construcción de muros en Bloque Calado. Dim 20cm

x 20cm.
Esta actividad hace referencia a la construcción de muros en bloque calado

dimensión de 020m x 0.20m o similar que cumpla la norma NTC 4205,
calidad que se debe exigir al proveedor, así mismo y previo a la
construcción del muro todos los ladrillos deben estar humedecidos. El
levante de estos muros se debe hacer con mortero de pega 1:4, con un
espesor aprox. de 0.01m distribuida uniformemente entre las juntas
verticales y horizontales, perfectamente niveladas, plomadas, verificadas
y aprobadas por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada,
el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad.
Medida de pago
E. Cubierta
Suministro e Instalación de Teja Fibrocemento.
La cubierta está diseñada para teja en fibrocemento N° 5,6 y 8, de

acuerdo al diseño y a la planimetría entregada, apoyada sobre las vigas
cintas y perfilería metálica de 8 x 4, utilizando los ganchos, tornillos y
amarres necesarios para su instalación fijados a la estructura de soporte
según corresponda.
Antes de iniciar la instalación se debe verificar en cortes de fachada los

sitios donde se asumen voladizos, así como los traslapos; se confirmara
en sitio la dimensión total de la cubierta distancias entre la estructura
metálica de acuerdo a la planimetría, realizando las correcciones si fueran
necesarias.
Medida de pago
Suministro e Instalación de Perfil Metálico Rectangular de 0,08x

0,04m x 6m.
Para la instalación de los perfiles metálicos, para la cubierta, deben estar

debidamente anclados y/o soldados según corresponda de acuerdo a la
planimetría e indicaciones del interventor a cargo, esta actividad incluye
la aplicación del anticorrosivo y la pintura de acabado color blanco.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Lineal
(ml) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
Suministro e instalación de Flanche en Lámina cal 26.
La disposición del flanche debe garantizar que no se presentaran

filtraciones de agua al interior de la vivienda, utilizando los accesorios
necesarios para su instalación, esta actividad deberá ser verificada y
aprobada por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada, el
contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad.
Medida de pago
Suministro e instalación de Canal y Bajante.
La instalación de las canales y bajantes se realizara de acuerdo a la

planimetría entregada, teniendo como punto final de desagüe el lavadero.
Medida de pago
F. Carpintería en madera
Suministro e Instalación de Puerta en Madera (0,80m x 2.30m).

Incluye Marco Ventilación Superior y Cerradura
Esta actividad hace referencia al suministro e instalación de las puertas

en madera ubicadas en las alcobas y el baño, incluye el marco y la
cerradura. Sera responsabilidad del contratista verificar las dimensiones
en campo de tal manera que al momento de instalar el elemento no se
presenten inconvenientes.
Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo,

en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos
adicionales de la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Unidad (un) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetría entregada.
G. Carpintería metálica
Suministro e Instalación de Puerta Metálica (0.90m x 2.30m).

Incluye Marco, Ventilación Superior y Cerradura.
Esta actividad hacer referencia al suministro e instalación de la puerta

metálica ubicada en el acceso principal de la vivienda incluyendo marco y
cerradura de seguridad, igualmente se le debe aplicar anticorrosivo y la
pintura de acabado color blanco correspondiente. Sera responsabilidad del
contratista verificar las dimensiones en campo de tal manera que al
momento de instalar el elemento no se presenten inconvenientes.

Medida de pago
Suministro e Instalación de Ventana Metálica (1.00m x 1.00m).

Incluye Vidrio 3mm
Esta actividad hace referencia al suministro e instalación de las ventanas

dimensiones 1.00m de ancho por 1.00 de alto incluyendo el vidrio de
3mm, con una batiente en unos de sus costados; se le deberá aplicar
anticorrosivo y pintura de acabado color blanco. Al momento de la
instalación del vidrio se debe garantizar su estabilidad.
Sera responsabilidad del contratista verificar las dimensiones en campo

de tal manera que al momento de instalar el elemento no se presenten
inconvenientes.

Medida de pago
H. Instalaciones Hidráulicas
Red hidráulica.
Esta actividad hace referencia al suministro e instalación de todos los

puntos o salidas hidráulicas necesarias para la vivienda, de acuerdo a los
parámetros dados por la NSR 10 de acuerdo a su instalación; todos los
accesorios y tubería serán en PVC y el limpiador y soldaduras utilizadas
deben cumplir con la norma.
Al finalizar la instalación de la red hidráulica y en presencia del interventor

a cargo se realizaran pruebas de llenado de tubería, expulsión de aire y
de presión, todo esto para verificar el buen funcionamiento de la red.
Esta actividad deberá ser aprobada por el interventor a cargo, en caso de

que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de
la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es Global (gl) y

Suministro e Instalación de Lavamanos. Incluye Grifería y

Sanitario.
De conformidad con la planimetría entregada se suministrara e instalara

el lavamanos y Sanitario teniendo en cuenta las especificaciones del
fabricante es importante Verificar que la tubería no tenga obstrucciones
al momento de la instalación.

la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es unidad (un) y
Suministro e Instalación de Ducha. Incluye Grifería.
Esta actividad hace referencia al suministro e instalación de la ducha y

grifería correspondiente de la ducha de acuerdo a la ubicación
suministrada en la planimetría y a las especificaciones del fabricante.

la actividad.
Medida de pago
Suministro e Instalación de Lavaplatos. Dim 35cm x 50cm. Incluye

Grifería.
Esta actividad hace referencia al suministro e instalación del lavaplatos y

grifería correspondiente de acuerdo a la ubicación suministrada en la
planimetría y a las especificaciones del fabricante.

la actividad.
Medida de pago
Ilustración 6 Lavaplatos
Suministro e Instalación de concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi)

hecho en obra para construcción lavadero. e=0.10m.
Para el desarrollo de esta actividad se deberá construir el poyo y la base

superior del lavadero de acuerdo a la planimetría y detalles entregados;
previo a fundir las placas se deberá instalar la malla electro soldada de
4mm hueco de 15 x 15 y la formaleta.
Medida de pago

Ilustración 7 Lavadero
I. Instalaciones Sanitarias
Red Sanitaria PVCS 2"y PVCS 4”.
Esta actividad hace referencia al suministro e instalación de todos los

puntos o salidas sanitarios necesarios para la vivienda, de acuerdo a los
parámetros dados por la NSR 10 de acuerdo a su instalación; todos los
accesorios y tubería serán en PVC y el limpiador y soldaduras utilizadas
deben cumplir con la norma.

la actividad.
Medida de pago
J. Instalación Eléctrica
Red Eléctrica.
Para el desarrollo de esta actividad se debe regir de acuerdo a los

parámetros de la norma RETIE, incluyendo el suministro y la instalación
adecuada de cada una de los elementos desde la tubería, accesorios,

tomas e interruptores.

Medida de pago
K. Acabados
Suministro e Instalación de Enchape de 30 x 30 cm color blanco

para muro y piso en baño.
Previamente al desarrollo de esta actividad tanto el muro como el piso

debe estar debidamente pañetado y afinado; la pieza es de formato 30
x30 para muro y piso esta última debe ser antideslizante; al momento de
instalarla se usará Pegacor o similar y perfectamente emboquillado tanto
muros como piso.

Medida de pago
Suministro y Construcción de Mesón en Concreto de 175 kg/cm2

(2500 psi). Dim 2.09 x 0.60m x 0,06m.
Para la construcción del mesón se debe cumplir con las especificaciones

con respecto a las dosificaciones teóricas mínimas establecidas de los
insumos para la mezcla del concreto, la instalación de la malla
electrosoldada, y del lavaplatos de acuerdo a la planimetría entregada.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cubico
Ilustración 8 Mesón de Cocina
Suministro e instalación de Estufa Ecológica. Incluye cuello de

camisa en cubierta.
Esta actividad hacer referencia al suministro y ubicación de la estufa en el

lugar determinado de acuerdo a la planimetría y detalle entregado, junto
con la construcción del cuello de camisa en el área de la cubierta con el
fin de evitar a futuro filtraciones de agua, garantizando el buen
funcionamiento de la misma.

Medida de pago

Suministro e Instalación de mortero 1:4 para Afinado de Piso

e=0,02m.
Para realizar el afinado de piso de la vivienda se debe cumplir con las

especificaciones con respecto a las dosificaciones teóricas mínimas
establecidas de los insumos para la mezcla del mortero 1:4. El espesor
que se manejara es de 0.02m.

respecto a los niveles trabajados en caso de que no sea aceptada, el
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cubico
Suministro e Instalación de Pañete en mortero 1:4

Impermeabilizado para muros internos del lavadero. e=0.01m.
Para realizar el impermeabilizado de los muros y piso interno del lavadero

se debe cumplir con las especificaciones con respecto a las dosificaciones
teóricas mínimas establecidas de los insumos para la mezcla del mortero
1:4 junto con la cantidad adecuada del impermeabilizante. El espesor que
se manejara es de 0.01m.

Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cuadrado
Suministro e Instalación de Pañete en mortero 1:4 para muros

e=0.01m.
Para realizar el pañete de los muros internos se debe cumplir con las
especificaciones con respecto a las dosificaciones teóricas mínimas
establecidas de los insumos para la mezcla del mortero 1:4. El espesor
que se manejara es de 0.01m.
Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo

con respecto a los niveles y plomada del cada uno de los muros antes y
después de la aplicación del pañete, en caso de que no sea aceptada, el
Medida de pago
Suministro y Aplicación de Pintura vinilo color blanco para muros

interiores a 2 manos.
Posterior a la aplicación y secado del pañete, se debe aplicar el estuco en

cada uno de los muros interiores de la vivienda proporcionando un buen
acabado para la aplicación de la pintura a dos manos dejando un tiempo
prudente entre cada aplicación. El contratista deberá garantizar que no
queden grumos o imperfecciones al momento de la aplicación.
Esta actividad deberá ser aprobada por el interventor a cargo en caso de

la actividad.
Medida de pago
Suministro y Aplicación de Pintura tipo Koraza color blanco para

fachada a 2 manos.
Posterior a la aplicación y secado del pañete, se realizara la aplicación de

la pintura tipo Koraza a dos manos dejando un tiempo prudente entre
cada aplicación. El contratista deberá garantizar que no queden grumos o

imperfecciones al momento de la aplicación.

la actividad.
Medida de pago
L. Sistema de postratamiento prefabricado de aguas residuales
Suministro y Construcción de Caja de Inspección en Ladrillo

Común. Dim. 60cm x 60cm x 60cm.
Para la construcción de la caja de inspección de 60cm x 60cm x60cm se

deben seguir las especificaciones e indicaciones descritas en la planimetría
entregada.

la actividad.
Medida de pago
Suministro e Instalación de Trampa de grasas 250 litros, Tanque

Séptico 500 litros, Filtro Anaeróbico 500 litros y pozo de Absorción
Para el suministro e instalación de cada uno de los elementos que

conforman el sistema prefabricado de tratamiento de aguas residuales se
deberá seguir las recomendaciones del fabricante, garantizando el buen
funcionamiento del sistema.

la actividad.
Medida de pago
5. Presupuesto, cronograma y sostenibilidad
Los valores aquí referenciados, tienen como base el proyecto adelantado

por el Banco Agrario y aprobado por el Ministerio de Agricultura y
Desarrollo Rural – MADR. Estos precios son ajustados a los valores de
construcción, no se tiene en cuenta los valores del transporte de material
a cada sitio. El presupuesto final, porcentajes del AIU e Interventoría son
de carácter informativo y buscan dar una idea de los recursos a invertir
en el proyecto.
Puede que las necesidades reales del Municipio contemplen o no,

actividades aquí descritas y algunas no presentes en este presupuesto.
5.1 Presupuesto
El presupuesto del proyecto está dividido en dos rubros generales:

presupuesto de obra y presupuesto interventoría.
El presupuesto detallado se encuentra en el Anexo 2. Igualmente no se

contemplan los costos de transporte en este presupuesto.
5.1.1 Presupuesto Total
Tabla 3 Presupuesto del proyecto

Capitulo Valor 1 VISR Valor 100 VISR
1. PRELIMINARES $ 538.910 $ 53.891.011
2, CIMENTACIÓN $ 5.980.026 $ 598.002.625
3. ESTRUCTURA $ 1.159.928 $ 115.992.832
4. MUROS $ 2.440.348 $ 244.034.809
5. CUBIERTA $ 4.502.515 $ 450.251.502
6, CARPINTERÍA MADERA $ 872.092 $ 87.209.184
7, CARPINTERÍA METÁLICA $ 1.326.485 $ 132.648.488
8. INSTALACIONES HIDRAULICAS $ 520.309 $ 52.030.936
9.INSTALACIONES SANITARIAS $ 192.403 $ 19.240.270
10. INSTALACION ELECTRICA $ 1.014.004 $ 101.400.413
11, ACABADOS $ 6.516.789 $ 651.678.871
12. SISTEMA DE POSTRATAMIENTO PREFABRICADO AGUAS RESIDUALES $ 780.736 $ 78.073.585
TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 25.844.545 $ 2.584.454.526
Administracion 12% $ 3.101.345 $ 310.134.543
Imprevistos AIU 1,5% $ 387.668 $ 38.766.818
Utilidades 4% $ 1.033.782 $ 103.378.181
Iva sobre Utilidad 16% $ 165.405 $ 16.540.509
SUBTOTAL COSTOS DIRECTOS $ 30.532.746 $ 3.053.274.577
Trabajo Social 4% $ 1.411.919 $ 141.191.888
Interventoría 7% $ 2.470.858 $ 247.085.804
Títulos 0,5% $ 176.490 $ 17.648.986
Pólizas 2,4% $ 847.151 $ 84.715.133
TOTAL SIN TRANSPORTE $ 35.439.164 $ 3.543.916.388
Los costos de transporte de material a cada una de las viviendas no está

incluido, sin embargo se estima que el transporte de este material puede
ascender al 13% de los costos directos del proyecto
5.2 Cronograma y flujo de fondos

Este cronograma, corresponde a la construcción de la infraestructura, los

pagos se realizan contra vivienda terminada y recibida por la interventoría
y la supervisión del proyecto.
Tabla 4 Cronograma de obra
Durante todo el proceso debe capacitarse a la comunidad en el adecuado

uso de las viviendas.
5.3 Sostenibilidad
La sostenibilidad garantizará que los objetivos e impactos de un proyecto

perduren en el tiempo después de terminación de la obra.
Para garantizar la sostenibilidad de los proyectos hay que asegurarse que

los encargados de su mantenimiento y operación (gobierno, comunidad,
individuos, etc.) disponen de:
 Capacidad técnica y de gestión necesaria para mantener las

actividades o bienes generados por el proyecto.
 Recursos suficientes para financiar los gastos de operación (salarios
de personal, reparaciones, compra de equipos) que generará dicho
mantenimiento a mediano y largo plazo.
Asegurar la sostenibilidad de las actividades y beneficios del proyecto más

allá de la vida útil, incrementará las posibilidades de igualar los costos de
mantenimiento con los beneficios generados por el uso de la
infraestructura ofrecida.
En el caso de las Viviendas en zona rural, se contempla mantenimiento

cada dos años de los sistemas de tratamiento de aguas residuales, se
toma el valor indicado en el proyecto estandarizado de unidades de
saneamiento y se divide para una solo vivienda, teniendo los siguientes
valores:
Tabla 1 Sostenibilidad por parte de cada beneficiario
Rubro Costo bianual

(pesos)
Mantenimiento general de la vivienda
(limpieza, pintura, mantenimiento de
1.000.000
canales y bajantes, sistema séptico,
etc.)
TOTAL 1.000.000
La zona de aplicación tendrá aspectos propios los cuales pueden

no estar incluidos en este listado.
6. Consideraciones de estudios y diseños
En caso de no cumplir con los criterios establecidos en el numeral 3.1,

deberá realizar los siguientes estudios para ajustar el estandarizado a su
necesidad.
6.1 Localización de predio
i. Plano de ubicación general de localización de cada uno de

los predios beneficiarios con las viviendas de interés social
rural.
El plano debe contener: Norte, escala, linderos del predio acotados y

registro fotográfico georreferenciado en el plano del predio.
Debe tenerse en cuenta la topografía del terreno y ubicar los sistemas

aguas debajo de la vivienda y captaciones de agua, así como lejos de
árboles que puedan dañar los sistemas construidos.
6.2 Diseño estructural
Verificar si aplican los criterios de cuantías mínimas y plasmar en los

planos los detalles de secciones y longitudes de vigas y columnas de
acuerdo a lo indicado en la norma NSR-10.
6.3 Estudio de suelos
Tomar muestras y definir con una descripción sencilla si el suelo es

arcilloso, limoso, arenoso, areno arcilloso, si contiene rocas trituradas o
conglomerados, etc., y una apreciación del grado de humedad.
De la misma manera debe verificarse el grado de permeabilidad del suelo,

ya que en caso de un suelo bastante permeable (infiltración de 1 cm de
agua mayor a 12 minutos), no debe realizarse un sistema séptico como el
que está contemplado. Así mismo, debe verificarse el nivel freático
presente en el terreno ya que con niveles de menos de 1,5 m de
profundidad no debe utilizarse este tipo de sistema de tratamiento de
agua residual doméstica.
i. Documentos del profesional
Copia de la matricula profesional de quien realizó el estudio y copia de la

vigencia profesional actualizada.
7. Anexos
Este documento cuenta con 4 anexos, los cuales serán:
1. Diseños, Planos y esquemas

2. Detalle presupuesto
3. Formato MGA diligenciada
Carrera 8 # 8 - 55 Calle 26 # 13-19 – Calle 24 # 5 – 60

Bogotá D.C., Edificio Fonade Bogotá D.C.,
Colombia Bogotá D.C., Colombia
Teléfono: (571) Colombia Teléfono: (571)
3424100 Teléfono: (571) 381646
Línea gratuita: 3815000
018000938081

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PROYECTO

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

Departamento Nacional de Planeaciòn

SUBDIRECCIÓN TERRITORIAL Y DE INVERSIÓN PÚBLICA

COORDINACIÓN GENERAL SGR

COORDINADOR GRUPO DE ESTRUCTURACIÓN

COLABORADORES GRUPO DE ESTRUCTURACIÓN

BOGOTÁ, D.C., 2015

Aguas residuales domésticas: Desechos líquidos provenientes de la

Alcantarillado sanitario: Sistema compuesto por todas las

Área rural: Según el Departamento Administrativo Nacional de

Cimentación: Entramado (malla o retícula) de vigas de concreto

Concreto ciclópeo: Concreto con adición de agregado de tamaños

Inodoro: Aparato sanitario utilizado para recoger y evacuar los

Mampostería: Sistema constructivo realizado con ladrillos o piedras,

Mantenimiento: Conjunto de acciones que se ejecutan en las

Mortero: Mezcla de cemento, agua y arena.

Nivel freático: Profundidad de la superficie de un acuífero libre con

Pañete: Mortero de acabado para la superficie de un muro. Tambièn

Recebo: Material granular seleccionado de relleno, que se coloca entre

Tanque séptico (o pozo séptico): Sistema individual de tratamiento

Viga de amarre: Es un elemento de concreto reforzado de no menos

Vigueta: Elemento estructural secundario de la cubierta, que trabaja a

Los PROYECTOS ESTÁNDAR son un prototipo de proyecto de inversión que

Se estima que el ahorro generado por su aplicación es del

A continuación se presenta el proyecto estándar para la CONSTRUCCIÓN DE

En virtud de lo anterior este proyecto desarrolla la alternativa de construcción

El documento consta de seis capítulos. El primer capítulo contiene los

Aunque el presente documento contiene la información y lineamientos para

1. Competencias y lineamientos para el sector de vivienda rural

El Plan Nacional de Desarrollo 2014 – 2018 “Todos por un Nuevo País”,

“Vivienda rural sostenible: durante este cuatrienio se

De la misma manera, el Título E (Casas de uno y dos pisos) de la Norma

Para la ejecución de los proyectos de vivienda de interés social rural las

Plan Nacional El MADR debe implementar 1. Adelantar las

adecuadas a los usos y 3. Promover la

Esta normatividad es de estricto cumplimiento por parte de las entidades

"... estas soluciones deben orientarse a promover esquemas sostenibles de

En la actualidad se presenta una alta ausencia de viviendas dignas en la

Entre las posibles causas que están dando origen a la problemática

 Baja capacidad pública en la provisión de Vivienda de Interés Social

 Deficientes sistemas constructivos de las viviendas en la zona rural.

Tal y como se puede evidenciar en el árbol del problema elaborado:

Dado lo anterior la intervención del proyecto a ejecutar propenderá por:

Aumentar el número de viviendas dignas en la zona rural dispersa.

Para esto deberá:

• Mejorar la capacidad pública en la provisión de Vivienda de interés

• Propender por mejorar los sistemas constructivos de las viviendas

Con la implementación del proyecto presentado se dará respuesta a cada

En el anexo No. 3 al presente documento se encuentra el registro del

3. Condiciones requeridas para la implementación del proyecto

Las viviendas que se desarrollarán en este documento corresponden a

De acuerdo a lo anterior, el presente proyecto estandarizado tuvo en

Tabla 2. Condiciones mínimas

Área mínima (m2) 1000

Tipo de suelo: Independientemente del sistema de tratamiento y

Topografía del terreno: Es importante tener en cuenta la topografía del

debe ser aguas debajo de la misma. También como ayuda para la

El tanque séptico y el pozo de infiltración deberán estar ubicados aguas

En el caso que se cumplan todos los criterios mencionados en el numeral,

4. Solución estándar y proceso constructivo.

4.1 Solución estándar

Para escoger la opción tecnológica más adecuada de vivienda de interés