“Enlace entre la Construcción y la Tecnología”

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte Srta. PAMELA
KARINA VILCA LLACHO, identificado con R.U.C. Nº 10472368538, identificado con DNI 47236853
y con N° Partida P06005482 del registro de predios de Arequipa, domiciliado en Jr. Arequipa N° 407 Mza.
M Lote 14 A.H. Buenos Aires, distrito de Cayma, en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte la
Empresa NEBUTEC SAC identificado con R.U.C. Nº 20434839867 domiciliado en Jr. Hipólito Unanue
N° 284 P.J. Ampliación La Tomilla – Cayma; debidamente representada por su Gerente General señor
Cristian Juvenal Salas Magaño identificado con D.N.I. Nº 43935148; en adelante EL
ARRENDATARIO; en los términos siguientes:
PRIMERO
EL ARRENDADOR es propietario de un terreno ubicado en el Asentamiento Humano Buenos Aires de
Cayma Zona C Mz. I, Lote 2 del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa, con un área de
300.00 m2.

SEGUNDO
Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el
inmueble descrito en la cláusula anterior; para ser usado como taller y almacén.
Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del espacio frontal superior de
la fachada del inmueble, para el efecto de la colocación de letreros o publicidad.

TERCERO
El plazo de duración del presente contrato es de dos (2) años, que se inicia el 01 de febrero de 2019,
venciendo indefectiblemente dentro de los dos años subsiguientes, fecha en que EL
ARRENDATARIO entregará el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de
requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el
deterioro de su uso normal y cuidadoso.
CUARTO
La merced conductiva pactada de común acuerdo es s/ 8,000.00 soles (Ocho mil con 00/100 soles) anuales
los cuales serán pagados S/ 666.70 en forma mensual en el primer año; y para el segundo año de s/ 9,600.00
soles (Nueve mil seiscientos con 00/100 soles) anuales los cuales serán pagados S/ 800.00 en forma mensual
en el segundo año, que se pagarán en forma adelantada cada primer día de cada mes que corresponda.
QUINTO
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones;
comprometiéndose a devolverlo al finalizar el contrato en el mismo estado que se encontró inicialmente,
salvo el desgaste causado por el uso normal. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO
introduzca al inmueble, deberá efectuarse con autorización de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos
en tales mejoras deberán ser a costo y responsabilidad de EL ARRENDATARIO.
SEXTO
EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus
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derechos derivados del presente contrato, sin autorización de EL ARRENDADOR. Caso contrario, EL
ARRENDADOR podrá resolver el presente contrato.
SETIMO
EL ARRENDATARIO cubrirá sus gastos de servicios de luz, agua, arbitrios según corresponda, así como
las multas y sanciones que se puedan producir en el tiempo del alquiler, y deberá mostrar mes a mes el
cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes respectivos.
Para la suscripción del contrato EL ARRENDADOR deberá acreditar el cumplimiento de las mismas
obligaciones antes indicadas a la fecha de suscripción del contrato.
OCTAVO
EL ARRENDATARIO guardará las normas de conducta, respeto y consideración con sus vecinos,
evitando las molestias de ruidos, material inflamable, etc. que perjudique o ponga en peligro la convivencia
normal y agradable de la vecindad.

NOVENO
EL ARRENDADOR podrá visitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto de verificar su
estado y el uso que se le está dando, previo aviso de 48 horas de anticipación.
DÉCIMO
En el improbable caso que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble vencido el plazo del contrato,
se obliga a pagar una penalidad de 50.00 soles por cada día que ocupe el inmueble sin contrato de
arrendamiento, la misma que subsistirá hasta la entrega del inmueble, sin perjuicio de las acciones de
desalojo a que EL ARRENDADOR tiene derecho.
DÉCIMOPRIMERO
Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o divergente será de competencia de los Jueces
y Tribunales de Arequipa.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato, ambas partes suscriben este
documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como original, en la ciudad de Arequipa, a
los 01 días del mes de febrero del 2019.Ambas partes declaran su conformidad con las cláusulas que
anteceden y en tal virtud lo suscriben por duplicado en la fecha.

Arequipa, 01 de febrero del 2019

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO