MODOS DE
ADQUIRIR EL DOMINIO
Concepto
Los modos de adquirir el dominio son hechos juridicos a |
que la ley atribuye la facultad de hacer nacer o traspasar
ominio.
Distintos modos de adquirir el dominio
a).- La Ocupacién: que es un modo de adquirir el dominio
las cosas que no pertenecen a nadie, mediante
aprehensi material con animo de hacerse duefio de el
(art. 606)
b).- La Accesién: que es un modo de adquirir el dominio por
cual el duefo de una cosa pasa a serlo de lo que e
produce o de lo que se junta a ella (art. 643)
c).- La Tradici6n: que es un modo de adquirir el dominio de |
cosas y que consiste en la entrega que el duefio de ella ha
a otro, habiendo por una parte la facultad e intencién
transferir el dominio, y por la otra la capacidad e intensi .
de adquirirlo. (art.670)EI titulo mediato, el titulo
inmediato y el modo de adquirir
* La doctrina clasica, que tiene su origen en
derecho Romano, exige para que se adquiera
dominio la existencia de un titulo o caus
eficiente y un modo de adquirir.
Los contratos no bastan para que se adquiera
dominio de las cosas corporales o de Ic
derechos. Los contratos engendran solo derechc
personales.
El modo de adquirir es la cusa préxima de
adquisiciédn del dominio.
El titulo es la causa remota de dicha adquisicién.Podriamos decir que el titulo es el hecho juridico
que da la posibilidad de adquirir el dominio, y
que el modo de adquirir es el hecho juridico que
produce la adquisicién del dominio. Por ejemplo.
Si se celebra un contrato de compraventa, del
contrato nace para el comprador un derecho
personal para exigir la entrega de la cosa al
vendedor. El dominio lo adquirira el comprador
cuando el vendedor le haga entrega de la cosa,
cuando le haga tradicién de ella. La tradicién es
el modo de adquirir el dominio, y la compraventi
el titulo de la adquisicién.-Si una persona hace un testamento en el que
instituye un legado de especie 0 nombra un
heredero, el testamento es el titulo en virtud del cual
el legatario adquiere el dominio de la especie legada
y el heredero la herencia, y la sucesion por causa
muerte es el modo de adquirir el dominio del legado
y de la herencia.
Segun el cédigo francés por el contrario, se transfiere
el dominio, sin embargo, tratandose de bienes
raices , para que ese dominio sea oponible a terceros
debe “transcribirse” en el Registro de Hipotecas.
Luego, en Francia, tratandose de inmuebles, hay dos
formas de adquirir el dominio: entre las partes, por el
contrato; respecto de terceros, por la “transcripcion”En Chile, los autores estan de acuerdo en que el :
modo de adquirir el dominio es tal por que la ley =
lo dice. La ley es la causa eficiente del modo de
adquirir, y, en consecuencia , su titulo remoto.
Sin embrago, no todos coinciden en cuanto <
titulo inmediato de los modos de adquirir «
dominio.
Algunos creen que todos los modos de adquirit
seas originarios 0 derivativos, requieren de u
titulo inmediato que reglamenten la forma e
que se adquiere el dominio en cada modo.
stiman que en los modos de adquirir originarios
siendo la ley su causa eficiente y la qu
reglamenta la forma de adquirir, el titulo mediat
y el inmediato se confunden.Otros piensan que sdlo el modo de adquirir
derivativos requieren de un titulo inmediato, el
que seria innecesario en los originarios.
En nuestro concepto, la ley siempre es titul
remoto, causa eficiente, de los modos de adquiri
pero, ademas, en los modos originarios es titul
inmediato en cuanto reglamenta la forma en qu
se adquiere el dominio. Igual cosa sucede en |
sucesion por causa de muerte cuando e
intestada. La sucesién por causa de muerte e
un modo de adquirir el dominio por que la ley |
sefala como tal, cuando es intestada, la propi
ley, en los articulos 980 y siguientes reglament
la forma en que los herederos adquieren |
herencia, y en tal sentido es titulo inmediato.En la sucesiOn por causa de muerte testamentaria,
al igual que en la tradicion, la ley es titulo remoto,
por que esas instituciones son modo de adquirir por
que la ley lo sefiala. Sin embargo en estos dos
modos de adguirir, como los contratantes o el
testador sefalan quienes y como adquiriran el
dominio, sus titulos inmediatos son el contrato
traslaticio de dominio y el testamento.
En consecuencia, no creemos que el tituk
mediato y el inmediato se confundan en i
sucesion por causa de muerte abintestato y er
los modos originarios. En ellos la ley cumple do:
funciones: el titulo remoto en cuanto es causi
eficiente de ellos, y es titulo inmediato en cuenti
pees quienes y como adquiriran e