LEED

1. DEFINICIÓN:
LEED es el sistema de certificación internacional para edificios verdes más
reconocido a nivel mundial. Éste se encarga de la evaluación que sirve como
marco de referencia para apoyar a los individuos a diseñar, construir y manejar
sus edificios de una forma más eficiente.

2. CRITERIOS:

2.1 Sitios Sustentables: (24 puntos)

Aboga principalmente por definir correctos criterios de emplazamiento de
los proyectos, por la Revitalización de terrenos subutilizados, la
conectividad al transporte público, la protección o restauración del hábitat y
el adecuado manejo y control de aguas lluvias en el terreno seleccionado.

2.2 Eficiencia del uso de agua: (11 puntos)

Nos incentiva a utilizar el recurso agua de la manera más eficiente, a través
de la disminución 0 del agua de riego, con la adecuada selección de especies
y la utilización de artefactos sanitarios de bajo consumo.
 2.3 Energía y atmósfera: (33 puntos)
Debe cumplir con los requerimientos mínimos del Standard ASHRAE 90.1-
2007 para un uso eficiente de la energía que utilizamos en nuestros
proyectos, para esto se debe demostrar un porcentaje de ahorro energético
(que va desde el 12 % al 48 % o más).

2.4 Materiales y Recursos: ( 13 puntos)

Se premia en esta categoría que los materiales utilizados sean regionales,
reciclados, rápidamente renovables y/o certificados con algún sello verde,
como por ejemplo una Declaración ambiental de producto conforme a la
Norma UNE-EN 15804, entre otros requisitos.

2.5 Calidad Ambiental interior: ( 19 puntos)

Describe los parámetros necesarios para proporcionar un adecuado ambiente
interior en los edificios, una adecuada ventilación, confort térmico y
acústico, el control de contaminantes al ambiente y correctos niveles de
iluminación para los usuarios.

2.6 Innovación en el diseño: (6 puntos)

Puntos adicionales por una Eficiencia excepcional por encima de los
requisitos LEED y/o resultados innovadores en categorías de construcción
Ecológica no abordadas por LEED

3. NIVELES DE CERTIFICACION:
 LOS EDIFICIOS CERTIFICADOS LEED
Los edificios certificados LEED reflejan su responsabilidad en el impacto ambiental,
son eficientes en el uso de recursos y resultan mucho más sanos para sus usuarios y
mucho más rentables para sus inversionistas.

1. TORRE HSBC:
La torre HSBC, ubicada en el Paseo de la Reforma, en la Ciudad de México,
es la primera de su tipo en edificios amigables con el medio ambiente en México
y en América Latina. El edificio, que finalizó su construcción en 2006, obtuvo la
certificación Gold del sistema LEED por contribuir con el desarrollo sustentable
y con la conservación del medio ambiente.

1.1 Resumen:

Dueño/Desarrollador: HSBC
Arquitecto: HOK
Ingeniería Ambiental: IACSA/ GMA
Gerencia del Sitio Sustentable: CMG
Contratista General: GICSA/ GIA+A
Gerente de Construcción: Bovis Lend Lease
Commissioning de Sistemas: AKF
Asesoría de LEED: Bioconstrucción y Energía Alternativa
Contacto: Guadalupe Orozco
Fecha de Terminación: 2006
Tipo de Edificio: Comercial/Oficina
Tipo de Construcción: Nueva Construcción
Tamaño del Proyecto: 32 pisos, 78,000 m²

1.2 Características Leed:

 Calidad del Ambiente Interior
 Un techo verde actúa como aislante, corta el efecto de “isla de calor”
creado por espacios pavimentados, y trata un por ciento de las aguas
pluviales.
 Presencia de jardineras en la planta baja para crear un ambiente fresco y
vivo.
 Un controlador de aire acondicionado que crea un microclima los 365 días
del año además de cristales con protección contra rayos UV en las
cancelerías de la fachada donde está ubicado.
  Energía y la Atmósfera
 Se ha reducido el consumo de energía maximizando el empleo de la luz
natural.
 El sistema de Lutron regula la intensidad de iluminación dependiendo de
la cantidad de luz natural que haya.
 El diseño de los sistemas mecánicas cuenta con refrigerantes libres de
CFC y HCFC para no dañar de la capa de ozono.
 El edificio cuenta con monitores de LCD con la aprobación de Energy
Star en todas las oficinas porque requieren menos electricidad que los de
CRT.

 Selección de Sitio
 La ubicación del proyecto aprovecha al máximo el sistema natural de
drenaje.
 La torre cuenta con espacio para estacionar 140 bicis. Este es un paso que
puede ser como ejemplo para cortar la cantidad de contaminación del aire
en México D.F.
 Además, ofrece un espacio en donde los empleados pueden relajarse.

 Eficiencia en el Uso de Agua

 Aguas pluviales también son almacenadas y reutilizadas en las torres de

enfriamiento en el sistema mecánico y en los inodoros. El tamaño de la
cisterna que almacene el agua es de 154 m³.
 Plantas de especie nativa que fueron utilizados en el sitio no requieren
mucho riego como pueden sobrevivir en la cantidad de lluvia que cae cada
año. Todos los mingitorios son secos y no requieren agua.
o Con todos estos métodos, el edificio llega a ahorrar 12 millones de
litros de agua potable cada año.

Materiales y Recursos
 Es estimado de que más de 75% de los desperdicios fueron desviados del
relleno sanitario.
 Las alfombras tienen alto contenido de material reciclado.
 Particiones en los baños son construidas de material 100% reciclado.

Sistemas de detección de incendios y evacuación, aire acondicionado y elevadores.

Se ha utilizado mobiliario con certificación green-guard.

Beneficios Tangibles:
Una reducción de 20% en el consumo de energía, 76% en el consumo de agua
potable, y el edificio evita emisiones de CO2 por 1,229 toneladas al año.
2.- 7 WORLD TRADE CENTER:

La torre 7WTC inagurada en 1987, siendo el séptimo edificio del complejo World
Trade Center. En el 2001 dañado por los escombros caídos cuando las Torres Gemelas
se derrumbaron. Ante ello surge el actual edificio 7WTC con una mayor altura. Está
situado sobre una subestación de energía de Consolidated Edison. Para este edificio se
puso énfasis en la seguridad, con un núcleo de hormigón armado, escaleras más anchas
y unos soportes de acero, para que tenga una mayor resistencia al fuego.

2.1.- Resumen:

Dueño/Desarrollador: Emery Roth & Sons

Arquitecto: David Childs
Ingeniería Estructural: WSP Cantor Seinuk
Asesoría de LEED: Energía Alternativa
Fecha de Terminación: 2006
Tipo de Edificio: Rascacielos / Oficina
Tipo de Construcción: Construcción Restaurada
Tamaño del Proyecto: 49 pisos
Altura del Edificio: 226 m - 174.000 m²

2.3.- Características Leed:

 Tiene una planta trapezoidal.

 El 30% del edificio está construido a base de acero reciclado.

 Está concebido para permitir la abundancia de luz natural.

 La certificación denominaría al 7 WTC como la Primera Torre

Verde de Oficinas de la ciudad de Nueva York (7 World Trade Center
New York City's First ‘Green’ Office Tower).

 Es el rascacielos más seguro de Estados Unidos.

  El muro cortina está reforzado estructuralmente como medida de
seguridad.
 Durante el día refleja la luz y en la noche se ilumina con
luces LED de color azul.

 El 7 WTC está equipado con ascensores Otis.

 Energía y la Atmósfera:
Sistemas de energía eficiente, ultra-clara, ventanas de cristal de larga
duración de alta eficiencia HVAC y de fontanería eficiencias energéticas
recogida de aguas pluviales en la azotea.

 Materiales y Recursos:
La redundancia es de acero de 2 pies de espesor, tubos verticales de doble
núcleo de material ignífugo mejorado de hormigón armado y la capacidad
de almacenamiento de agua para el sistema de riego de alto rendimiento y
fresca salida de entrada de aire escaleras 20% más ancho.
3.- The change initiative
El TCI es una tienda especializada en productos respetuosos con el
medio ambiente (entre ellos el inodoro W+W de Roca), y que pretende predicar
dando ejemplo. Esto lo ha llevado a ser galardonado con el Premio LEED
PLATINO como la edificación más sustentable de todo el mundo, con 107 de
110 pts, consiguiendo esta marca gracias a unas 26 estrategias ecológicas, y
paradójicamente se encuentra en un país desarrollado DUBAI.

3.1-Resumen:

Dueño/Desarrollador: CEO
Contratista General: CEO
Gerente de Construcción: Gundeep Singh
Asesoría de LEED: Energía Alternativa
Fecha de Terminación: 2008
Tipo de Edificio: Comercial
Tipo de Construcción: Nueva
Construcción
Tamaño del Proyecto: 4,000 m²

3.2 Caracteristicas LEED:

 instalación de paneles fotovoltaicos (que le aportan el 40% de la energía que

necesita)

 el triple de aislamiento que un edificio convencional

 pintura relfectante

 sistemas de reutilización de agua y material reciclable.

3.3 Beneficios:
Por lo pronto, con este clasificación se prevé que el TCI abra 25 tiendas más en
varios países.

El CEO y fundador de la compañía, Gundeep Singh, dijo en un comunicado: “La

mayoría de la gente cree que Dubai no puede ser sostenible o es menos
sostenible que el resto de las ciudades. Pero hemos demostrado que si Dubai
puede construir el edificio más alto, entonces también puede construir el edificio
más sostenible”.