ARTICULO 752.

Servidumbre es el gravamen impuesto sobre un predio para uso de otro

predio de distinto dueño o para utilidad pública o comunal.

Sin embargo, el propietario de dos fincas puede gravar una de ellas con servidumbre en
beneficio de la otra.

El inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre se llama predio dominante; el que
la sufre, predio sirviente.

Clasificación de las servidumbres:

1. Por naturaleza de predios

Urbanas: Cuando se constituye un provecho de un edifico.

Rústicas: Cuando se constituyen en provecho de un predio sin edificar.

2. Por el contenido
Positivas: Cuando el propietario se obliga a dejar hacer algo a un tercero.

Negativas: Las que prohíben al dueño del predio sirviente hacer algo que le sería lícito
sin la servidumbre.

3. Por el ejercicio

Continuas: Son aquellas cuyo uso es incesante sin la intervención de ningún hecho del
hombre.

Discontinuas: Las que se usan a intervalos más o menos largos y dependen de actos del
hombre.

4. Por las evidencias de su existencia

Aparentes: Las que se enuncian y están continuamente a la vista por signos exteriores
que revelan su uso y aprovechamiento.

No aparentes: Las que no presentan indicio de inexistencia.

Legales: son aquellas impuestas por la ley como consecuencia de la situación natural de
los predios y tomando en cuenta un interés particular o colectivo.

Voluntarias: Aquellas que surgen de la voluntad de las personas manifestada

contractualmente o por disposición de última voluntad.