MINUTA

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

En su Registro de Escrituras Públicas que
corre a su cargo, sírvase Usted, extender una de COMPRA VENTA DE UN TERRENO RUSTICO,
que otorga de una parte Don LUIS QUISPE QUISPE, identificado con DNI Nro. 02295235 y Doña
JUANA CHOQUEHUANCA TINTAYA, identificada con DNI Nº 02295710, ambos esposos con
domicilio real en la Comunidad de Kunurana Alto de la jurisdicción del Distrito de San Rosa-
Melgar, a quienes en adelante se les denominará los VENDEDORES y de la otra parte Don
ELIAS OLIVER DIAZ CAHUANA, identificado con DNI Nº 24719358, con domicilio real en el
Pasaje Víctor Santander Caselli Nº 145 del Distrito de Sicuani, Provincia de Canchis- Cuzco, a
quien en adelante se le denominará el COMPRADOR, los mismos que celebran el presente
acto jurídico libres y voluntariamente bajo los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- Los VENDEDORES, somos propietarios legítimos de un inmueble Rústico,
denominado CCOMER MOCCO, ubicado en la Comunidad de Kunurana Alto, del Distrito de
Santa Rosa, Provincia de Melgar, Departamento de Puno, el mismo que lo hemos adquirido a
título de compra venta de su anterior propietario Benito Romualdo Choquehuanca Tintaya,
conforme a la Escritura Pública de fecha 05 de Setiembre del año 2011, celebrada por ante el
Notario Público José Aristo Solórzano Mendoza de ésta ciudad de Ayaviri.
SEGUNDO.- Por el presente documento minuta de compra venta LOS VENDEDORES Don LUIS
QUISPE QUISPE, y Doña JUANA CHOQUEHUANCA TINTAYA, dan en venta real y enajenación
perpetua a favor del COMPRADOR Don ELIAS OLIVER DIAZ CAHUANA, el inmueble rústico
precisado en la primera cláusula, siendo sus colindancias los siguientes: por el ESTE, con
propiedad de Felipe Diaz; por el OESTE, con propiedad de José Tapia; por el NORTE, con
propiedad de Mario Quispe Huanaco; por el SUR, con propiedad de Pablo Barrios y Felipe
Diaz.
TERCERO.- En cuanto al área del predio materia de venta es de dos hectáreas y cubierto de
pastos naturales de la Región.
CUARTO.- El precio materia de venta del predio rústico, por mutuo acuerdo de las partes
celebrantes es la suma de SEIS MIL NUEVOS SOLES (S/.6,000.00), suma de dinero que ha sido
pagado anteriormente a los vendedores esposos, por consiguiente íntegramente pagado por
el comprador a favor del vendedores, siendo recibo suficiente la suscripción del presente
documento.
QUINTO.- La venta que se realiza se efectúa con todos sus usos, servidumbre, costumbres,
entradas, salidas, aires y todo cuanto de hecho y derecho que puede corresponder al bien
enajenado sin reserva ni limitación alguna, el mismo que se encuentra libre de todo gravamen
judicial o extra judicial, acto o contrato que en alguna forma pudiera afectar su libre
disposición, caso contrario los vendedores se compromete a la evicción y saneamiento que
por ley le corresponda.
SEXTO.- El comprador señala que conocen perfectamente el bien inmueble predio rústico que
viene adquiriendo en calidad de compra venta.
 SETIMO.- ambas partes dejan constancia que el precio pactado por la compra venta del
inmueble materia del presente contrato es el que corresponde realmente al valor del bien
materia de enajenación y que renuncian a toda acción rescisoria, por dolo, error, lesión u otro
concepto análogo, haciéndose recíproca donación a cualquier diferencia.
OCTAVO.- El inmueble materia de contrato, paga el impuesto predial, estando cumplido en
dicho pago y no adeuda gravamen alguno al fisco, al Municipio ni a ninguna entidad pública o
privada.
Por tanto, Usted Señor Notario Público Sírvase agregar las demás clausulas de
ley.
Ayaviri, 31 de Marzo del 2015.

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LUIS QUISPE QUISPE JUANA CHOQUEHUANCA TINTAYA
VENDEDOR VENDEDORA

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ELIAS OLIVER DIAZ CAHUANA
COMPRADOR