CARTA NOTARIAL

Huancayo, 24 de septiembre de 2019.

SEÑOR:
LEODAN EDMUNDO AMBROSIO ROMERO
AV. FIDEL MIRANDA S/N SAPALLANGA
HUANCAYO.
Presente. -

ASUNTO: RESOLUCION DE
RECONOCIMIENTO DE DEUDA Y
COMPROMISO DE PAGO

Por medio del presente conducto notarial me dirijo a su persona, a efectos de poner de
conocimiento que con fecha 01 de diciembre de 2014, su persona ha suscrito un
CONTRATO DE COMPROMISO DE VENTA DE UN TERRENO ubicado en el barrio
San Martin Saputia en Sapallanga, con un área de 199 M2 (ciento noventa y nueve
metros cuadrados), siendo el precio total del terreno por el monto ascendente de S/.7,
000.00 soles (SIETE MIL SOLES), dándole un adelanto de S/. 2,000.00 a la firma del
contrato, S/.500.00 soles el 24 de diciembre de 2014, S/. 3000.00 soles el 24 de enero
de 2015, S/. 500.00 soles el 22 de marzo de 2015, S/. 300.00 soles el 04 de julio de
2015 y S/. 200.00 soles el 27 de julio de 2015; toda vez que he cancelado el monto total
del terreno que me ofreció; sin embargo, hasta la fecha no se me ha hecho entrega de
los documentos del terreno ni devuelto mi dinero.

Que, bajo lo expuesto líneas arriba pongo a conocimiento de que, no habiéndose

cumplido con el contrato que realizamos, SOLICITO la devolución de mi dinero más los
intereses que se han generado producto del incumplimiento del contrato y de una
solución pronta e eficaz, dentro del plazo de 03 días que señala la norma legal, a fin de
solucionar este lamentable problema. A este respecto te manifiesto que la presente
Carta Notarial se encuadra dentro de los alcances del Art. 1429 del Código Civil que
dice a la letra “En el caso del artículo 1428 la parte que se perjudica con el
incumplimiento de la otra puede requerirla mediante carta por vía notarial para
que satisfaga su prestación, dentro de un plazo no menor de quince días, bajo
apercibimiento de que, en caso contrario, el contrato queda resuelto”.

Si la prestación no se cumple dentro del plazo señalado, el contrato se resuelve

de pleno derecho, quedando a cargo del deudor la indemnización de daños y
perjuicios.
Debo manifestarle que a esta Carta Notarial es aplicable el Art. 190 Apropiación Ilícita
del Código Penal que señala: “El que, en su provecho o de un tercero, se apropia
indebidamente de un bien mueble, una suma de dinero o un valor que ha recibido
en depósito, comisión, administración u otro título semejante que produzca
obligación de entregar, devolver, o hacer un uso determinado será reprimido con
pena privativa de libertad no menor de dos ni mayor de cuatro años”; en
concordancia con el Art.196º del Código Penal que a letra señala: “ Estafa: El que
procura para sí o para otro un provecho ilícito en perjuicio de tercero, induciendo
o manteniendo en error al agraviado mediante engaño, astucia, ardid u otra forma
fraudulenta, será reprimido con pena privativa de libertad no menor de uno ni
mayor de seis años”, debido que en el presente caso recae en este delito porque el
terreno que me ofreció no era de su propiedad, sino de otra persona ajena.

Asimismo, hago presente que, en caso de incumplimiento de lo señalado en el presente

instrumento bajo apercibimiento de iniciar acciones legales correspondientes en su
contra a efectos de salvaguardar mis derechos ante las instancias judiciales.

Atentamente,

__________________________________
FELIX GUILLERMO VENTURA CASQUE
DNI N° 19829046

ANEXOS:

1-A. Copia del contrato de compromiso de venta del terreno ubicado en el barrio San
Martin Saputia en Sapallanga, con un área de 199 M2 (ciento noventa y nueve
metros cuadrados).
1-B. Copia de los comprobantes de pago realizado por mi persona.