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Capítulo 5
Condiciones del terreno y del clima
La
lectura de este manual guía al autoconstructor de los materiales y sistemas constructivos que nos den res-
paso a paso para que pueda resolver las dificulta- puestas apetecidas en climas adversos.
des que se le presenten en la construcción de su vivienda,
donde quiera que la ubique, a lo largo y ancho de la Repúbli- En algunas zonas geográficas, el mexicano se enfrenta a
ca Mexicana. fenómenos físicos que pueden dañarlo tanto en su habitat
como en su persona, y su única defensa es el conocimiento.
El conocimiento del clima que va a influir en su asentamiento
es fundamental, para obtener una temperatura confortable Los huracanes y los sismos, son desafortunadamente ine-
ludibles, y por tanto tendremos que soportarlos, inteligen-
dentro de la casa.
temente se les ha querido dar su real importancia en el pre-
Por ello se exploran los casos más típicos y se dan reco- sente capítulo. Los incendios, en su mayoría, son previsi-
mendaciones para el manejo correcto de la técnica a través bles siguiendo breves normas.
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El terreno
Para construir, se requiere tener un proyecto de la vivien-
da. Para su realización no existen recetas o fórmulas; nor-
malmente se realiza bajo condiciones que son específicas
Figura 5-1. Lotificación clásica.
para cada caso en particular. Para quien no se dedica a la
profesión, las variantes no son perceptibles, sin embargo,
de su justa apreciación depende lo adecuado de un proyec- miento irregular. En la medida de lo posible se debe buscar
to y de la inversión en la construcción.
unir fuerzas para mejorar esta situación.
Parcelamiento actual A continuación se mencionan los aspectos físicos más
Los crecimientos periféricos actuales en la Ciudad de Méxi-
importantes que deben tomarse en cuenta al escoger el
co cada vez se alejan más de las lotificaciones clásicas
como las de la figura 5.1, la visión más común es el parcela- terreno donde se construirá la vivienda:
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• Mecánica de suelos. Los terrenos con mayor potencial
en el suelo para sustentar el peso de la construcción
son los óptimos.
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Figura 5-7. Bóveda de la caverna que sufre colapso por el incre-
mento en la carga que aporta la construcción.
Las construcciones de mampostería tienen un peso que extraída dejaron cavernas, difíciles de localizar desde la
puede resultar excesivo, y difícilmente darán indicios de superficie donde se desplanta la construcción de la vivien-
falla, la que se presentará es más posible sea repentina. da.
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Resistencia
El subsuelo su potencia y
La resistencia a la compresión de las arenas es muy supe-
respuesta dinámica
rior la del terreno arcilloso.
Arcillas Licuación de arenas
Las arcillas del subsuelo de la ciudad de México son de ori- Las arcillas tienen una conducta elástico-plástica que pue-
gen lacustre y tienen un alto contenido de agua, por lo que de resultar en una respuesta dinámica a los sismos con
son altamente compresibles. Las edificaciones ubicadas en
amplificaciones significativas.
el centro de las manzanas con otras colindando, suman las
deformaciones y se hunden más de las esquinas. Durante un evento sísmico, las arenas pueden sufrir un
colapso que provoque el hundimiento de la edificación que
sustentan.
En el subsuelo compuesto de arena, la fuerza normal que le En la selección del predio, se verificará si los servicios de
transmite el peso de la estructura lo afecta por el desplaza- agua, drenaje y electricidad existen. A falta de alguno de
miento horizontal de la arena, por lo que se tiene que pre- ellos, se consultará con las autoridades o funcionarios
ver su confinamiento. acerca de su puesta en servicio.
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Los pagos por los derechos de agua, drenaje y luz, se deben conectarse a corto plazo con programas de construc-
hacer por anticipado a la construcción de la vivienda. ción vecinales, municipales, estatales o federales.
Cada dependencia que provee los servicios tiene sus pro- • Cuando los servicios se ubican varias calles de
pias normas técnicas que el usuario debe cumplir. distancia, en otra colonia, o a la orilla de la ciudad, lo
que cabe es consultar los planes de desarrollo urbano
Cada localidad ofrece diversidad de eficiencia en sus servi-
y económico del municipio, y si se prevé una conexión
cios, por efecto de la población que aloja, su desarrollo y
mediata o inmediata.
crecimiento urbano, por sus recursos humanos y económi-
cos disponibles, por su situación físico-geográfica, etc.
Situación
• La ubicación del terreno es un factor determinante
para la existencia y operación de los servicios
municipales
• Si están al frente del lote, es la situación óptima.
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referencias de los trabajadores. En gran parte del país la tierra, el mar, las montañas, los bosques, los valles y los
éstos están agremiados en sindicatos, y habrá que consi- glaciares.
derarlo para efectos del presupuesto.
A lo largo de la historia el clima ha controlado las activida-
Al contratar al trabajador de la construcción, se adquiere la des básicas del hombre, las destinadas a procurarse ali-
responsabilidad de inscribirlo en el Instituto Mexicano del mento y refugio, y ha dictado los patrones de crecimiento
Seguro Social. Hay que cumplir con esto, para evitar los de la civilización.
problemas que se derivan de no hacerlo.
La república mexicana contiene gran diversidad de climas,
por su situación geográfica, por la influencia de su sistema
El clima
orográfico (montañas), su hidrografía (ríos), los mares que
El clima es el conjunto de las condiciones atmosféricas que bordean, etcétera.
caracterizan una región. Por la complejidad de la diversidad y características de los
El clima o marco meteorológico a largo plazo de una región, climas en nuestro territorio, los clasificamos para una
depende de varios factores. Tenemos así la latitud, que mayor sencillez y comprensión en:
determina lo caliente o fría que es una zona, así como la • Cálido húmedo
extensión e influencia de sus estaciones.
• Extremoso
También las características de las masas de aire predomi-
• Semiextremoso
nantes, que pueden ser calientes, frías, húmedas o secas
están factores físicos tales como la distribución relativa de • Cálido semiseco
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• Templado La precipitación pluvial (las lluvias ) tienen variaciones sig-
nificativas: en el ciclo de verano va desde 300 mm en la
La vivienda y el clima
zona semidesértica, hasta 1,500 mm en los declives de la
Es preciso definir los requerimientos de la vivienda, el cli- sierras tropicales.
ma y el medio natural, proteger al hombre del sol, la lluvia, El régimen de lluvias, en combinación con la latitud y las
el viento y otros fenómenos de la naturaleza.
variadas alturas de un país montañoso, produce infinidad
Dos condiciones principales que definen los climas de de microclimas, es decir la vivienda requiere confort para
México son: latitud respecto al Ecuador y la altura sobre el el adecuado desarrollo de las actividades de sus habitan-
nivel del mar. En términos generales, al apartarse del Ecua- tes, es decir, una temperatura lo más estable posible, entre
dor o del nivel del mar, la temperatura baja. 22 y 28o.
Por abajo de los 1,000 m y al sur del trópico de Cáncer, que Esta es una condición que se debe atender para brindar la
cruza nuestro país, la temperatura media anual es de 22.5
calidad de vida en la vivienda, al pensar como se puede lle-
ºC, en tanto que al norte de esa línea y por encima de esa
var a la práctica la edificación.
latitud, el promedio es de 15 grados.
El sol
Salvo en el extremo norte, donde en verano hay calores
rigurosos y en invierno caen nevadas, en el resto del país La penetración de los rayos solares se provoca o se evita
no suceden cambios radicales en el curso de las estacio- en el interior de la vivienda, dependiendo de las condicio-
nes. nes del clima y el tipo de local (una cocina o una recámara).
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Cuando el clima tiene como característica altas temperatu- de la vivienda y obtener la ventilación cruzada. ( figura
ras en gran parte del año, se busca evitar los rayos solares 5-10).
para reducir el calor excesivo. Toda edificación se calienta, • Sombreado de la vivienda, lo cual aumenta el confort.
unas más que otras a continuación damos soluciones para Esto se logra de diferentes maneras:
disminuir el calentamiento:
- A base de aleros pronunciados (figura 5-11).
• Orientación adecuada de la vivienda, protegiendo el
- Con nichos, es decir huecos profundos, donde se
mayor número de locales en áreas habitables (recáma-
alojan las ventanas (figura 5-12).
ras, sala, comedor, estudio, etc.) o no habitables (ba-
ños, cocinas, cuarto de lavado), por ejemplo se - Con faldones (figura 5-13).
orientan al norte o al sur, o buscando la captación de
los vientos dominantes para provocar su paso dentro - Mediante quiebrasoles o partesoles. (figura 5-14).
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Figura 5-11. Aleros pronunciados Figura 5-12. Nichos
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Figura 5-15. Vegetación Figura 5-16. Balcones y elevación de alturas.
- Con vegetación (figura 5-15). • Equipo para clima artificial. Para esto hay que preveer
la adaptaciones, a través de la preparación para insta-
- Con elementos de fachada tales como balcones,
laciones y la consideración espacio y costo.
volúmenes, quiebres, etcétera. (figura 5-16)
• Materiales:
• Ventilación mediante el aumento del volumen de aire
interior. Esto se consigue elevando la altura de los te- - Aislantes del calor en muros ( blocks huecos, de
chos o entrepisos, así como ampliando las dimensio- mayor grosor, con aplanados rugosos, etc.) (figu-
nes de las habitaciones. (figura 5-16). ra 5-17).
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Figura 5-19. Mosaicos Figura 5-20. Pintura de color.
- Aislantes del calor en losas (con cámaras de aire, • Color. De preferencia blanco, tanto en interiores, como
con aislante integral, etc.) (figura 5-18). en exteriores o los tonos pastel de los llamados colores
fríos: azul, verde o gris. (figura. 5-20).
- Aislantes del calor en pisos, (a base de mosaicos,
terrazos, barro, cerámicos, cemento, concreto, Empleo de impermeabilizantes o terminados en azotea, cla-
etcétera). (figura 5-19).
ros o blancos.
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La lluvia
El conocimiento tradicional para conservar viviendas fres-
cas pese al calor en las provincias de nuestro país es digno En la mayoría de los casos, las lluvias son de estación o por
de tomarse en cuenta al proyectar la construcción de la temporada hay excepciones en algunas regiones; y donde
casa propia. llueve imprevisiblemente. La influencia de los vientos, la
Observar los sistemas constructivos y los materiales usa- brisa del mar, la humedad relativa del medio ambiente,
dos en la localidad, así como la diversidad de materiales bosques o selvas, la altitud y latitud, entre otros factores,
que ofrece la industria de la construcción en todo el país, conforman un régimen pluviométrico.
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En la república mexicana, por su diversidad de climas, la
distribución de lluvias no es pareja en algunas regiones son
intensas y en otras, escasas.
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La nieve y el granizo
Sobre todo en el norte de la República, se da este fenómeno
meteorológico, y la solución para evitar que se acumule es
darle mucha inclinación a los techos. (figura 5-33).
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En pisos
Para desalojar el agua de lluvia de los pavimentos se les da
bombeo, es decir, inclinación o pendiente, buscando
dirigirla a zonas verdes, terracerías, o donde se recolecte
el agua para su salida al drenaje municipal. (figura 5-34).
En zonas de baja precipitación pluvial (poca lluvia), o de cli- Se utilizarán materiales permeables, que permitan la filtra-
ma semiárido, lo óptimo es captarla para su posterior utili- ción al suelo para mantener los mantos acuíferos, así como
zación (figura 5-35). ríos subterráneos, el nivel freático y la estabilidad del sub-
suelo (figura 5-36).
Figura 5-34. Pendiente en los pavimentos para el desalojo de agua. Figura 5-36. Materiales permeables para permitir la flitración de agua.
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La humedad
Prevención de la humedad
En techos
Debe evitarse la acumulación de agua, los encharcamien-
tos u obstrucciones a su libre caída o canalización (figura 5-
37).
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Por contar con miles de kilómetros de costas, nuestro país tección. Tampoco es recomendable en las costas el uso del
nos hacen reflexionar sobre la problemática que represen- yeso, tanto en interiores como exteriores.
ta la humedad producto del mar, la salinidad y, como resul-
En muros
tado de ello, la corrosión o la putrefacción que sufren los
materiales. Para prevenir la humedad en muros, se evitará el uso de
materiales que absorban y retengan el agua (figura 5-45).
De ser posible, en esas zonas se deberá evitar el uso de
maderas blandas, derivadas del mirro, del cobre, etc. De preferencia, se revestirán los muros exteriores a base
Cuando estén expuestos a la intemperie sin la debida pro- de aplanados, materiales acabados que impidan la trasmi-
nación del agua al interior (figura 5-46).
Figura 5-45. Evitar materiales absorbentes. Figura 5-46. Acabados que eviten la transmisión de Figura 5-47. Sellar fisuras.
agua.
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Figura 5-48. Impermeabilizar el desplante. Figura 5-49. Evitar muros en contacto con el terre- Figura 5-50. Protección con banqueta.
no.
Se evitará la permanencia de grietas o fisuras, se las sella- Es preciso reforzar la impermeabilización antes de aplanar
rá de inmediato (figura 5-47). Es necesario impermeabilizar o chapear el muro en su parte baja, cuando haya probabili-
el desplante de los muros (figura 5-48). No hay que dejar dad de contacto constante con el agua (figura 5-51). Cuan-
muros en contacto con el terreno, o algún material que do es inevitable que la construcción esté en contacto con el
retenga agua (figura 5-49). Cuando el terreno retiene el terreno, es factible solucionarlo con muros dobles (tipo
agua, la vivienda está en pendiente o en una parte baja, se sandwich) (figura 5-52). Construir los muros con block hue-
deben poner banquetas perimetrales a la fachada, inclu- co de concreto es garantía de una vivienda sin humedades
yendo chaflán entre muro y banqueta(figura 5-50). (figura 5-53).
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Figura 5-51. Impermeabilizar antes de aplanar Figura 5-52. Muros dobles para evitar el contacto Figura 5-53. El bloque hueco evita humedades.
con el terreno.
En ventanas, marcos de puertas, las puertas mismas, se Una solución es la colocación de pestañas llamadas bota
preferirá el aluminio. En elementos de madera, se reco- agua, que son elementos horizontales sobresalientes del
mienda uso de barnices marinos, con silicones, o de esmal- paño de la puerta o ventana (figura 5-54).
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Figura 5-54. Pestañas o bota- Figura 5-55. El repizón evita que Figura 5-56. Sellado de venta- Figura 5-57. Sellar, pintar o bar-
guas. el agua escurra. nas. nizar.
Los repizones, además de servir de apoyo a la ventana, esas zonas (figura 5-56). El sellado puede ser con mezcla,
protegen el muro que sirve de remate, evitando que se silicón, etcétera.
escurra sobre él agua de lluvia que cae sobre la ventana,
Si se emplea madera, hierro laminado u otros materiales
(figura 5-55). Pueden ser de tabique, concreto, piedra,
que sean afectados por el agua o la humedad del medio
madera, herrería o aluminio.
ambiente, habrá que sellar, pintar o barnizar según el caso
Sellar el perímetro de la ventana que está en contacto con (figura 5-57). Establecer cerramientos sobre las ventanas y
el vano, que la envuelve, asegura que no penetre el agua en puertas elimina posibilidades de fallas, tanto en los muros
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como en esos elementos, en forma de grietas o ruptura de lidad de que en una fuerte precipitación pluvial, esta agua
ventanería que permitirián el paso del agua. reconozca precisamente el nivel del drenaje domiciliario,
inundando la vivienda (figura 5-58).
Prevención de acumulación de agua
El sistema de la red sanitaria en la vivienda, se planeará
En los drenajes y tuberías pluviales para que no existan tuberías en contrapendiente, es decir
que se opongan a la libre circulación del agua de desecho
Se verificará perfectamente que el nivel del drenaje munici-
hacia el drenaje municipal (figura 5-59).
pal o el punto donde se van a descargar las aguas, no esté
al mismo nivel del drenaje de la casa, pues existe la posibi-
Figura 5-58. Drenaje municipal (izq.) y drenaje Figura 5-59. Tuberías en contrapendiente. Figura 5-60. Registro de la vivienda y tubería
de la casa. municipal.
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Figura 5-65. Nivel de terreno
más elevado.
Figura 5-64. No impedir su Como parte de la naturaleza que somos, debemos aceptar
paso.
el lugar donde vivimos, y ver la mejor manera de sacar pro-
vecho de esa riqueza que es la lluvia.
Habrá que conducir el agua de lluvia por canales, guarni- Hasta aquí, hemos analizado cómo la arquitectura bien pla-
ciones, muretes, etcétera (figura 5-63). neada nos protege de los elementos de la naturaleza y nos
permite habitar nuestras viviendas con comodidad.
Se impedirá su paso con coladeras, rejillas, etc. (figura 5-
64).
El viento
Se obtendrá un nivel más elevado sobre el terreno, gene-
rando un aumento en la cimentación con block, concreto, El viento puede resultar agradable o desagradable depen-
tabicón, etc. (figura 5-65). diendo de su fuerza, temperatura y humedad. En los climas
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calientes y húmedos es bienvenido, si se aprovecha para Permitir el paso de los vientos dominantes a través de las
airear las habitaciones. habitaciones, ayuda en ocasiones al confort interno de la
El registro que llevan los servicios metereológicos en cada vivienda, en otros casos lo contrario es lo conveniente, es
región del país, es útil para servirnos o protegernos, pues decir, oponerse a su paso.
obtendremos datos tales como la fuerza e intensidad, periodi-
Allí donde el calor es intenso, ya sea por largos períodos o
cidad, variabilidad y dirección de los vientos de la zona.
de altas temperaturas, provocar la llamada ventilación cru-
Huracanes zada es conveniente. Ventilación cruzada es provocar el
tránsito del aire, oponiendo dos ventanas en una misma
Vientos dominantes
habitación, o huecos, o rejillas que surtan el mismo efecto.
Los vientos dominantes son llamados así por predominar tem-
poral o constantemente en una región. Se distinguen por su Otra solución donde se requiere eliminar el aire caliente
fuerza, intensidad y dirección en algunos casos son variables del interior de la habitación es emplear el tiro, que consiste
cambiando de dirección en un día, mes o estación. en proveer un hueco o rendija en la parte alta del techo y
Cuando se planee la vivienda, además de orientarla sola- opuesto, o abrir una ventana, tratando siempre de que los
mente, se hará de acuerdo a los vientos dominantes, vientos dominantes reconozcan los elementos.
dependiendo del clima reinante. En términos generales, los
Proteger las habitaciones de vientos fríos contraponiendo
períodos de sobrecalentamiento son de mayo hasta media-
dos de septiembre y, dependiendo de la latitud, los perío- muros, ventanas pequeñas u obstáculos, nos aseguran
dos de viento frío son de noviembre a principios de marzo. confort interno en la vivienda.
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Un huracán es un enorme sistema metereológico en espiral
que contiene vientos de gran intensidad, y enormes bancos
de nubes tormentosas productoras de lluvias.
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Clima extremoso
Temperatura
Las temperaturas son muy extremosas, con una variación Asoleamiento
promedio de 10º a 30 ºC. Las temperaturas máximas son De todos los climas, este es el más intenso. Son despejados
las que pasan los 35 ºC, y las mínimas están abajo de 0 ºC.
más de 80% de los días del año, y el resto permanece con
En los meses de junio a agosto son muy calurosas las tar-
des, y frías las noches de diciembre a enero. nublados ligeros durante el invierno.
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Precipitación Viento
De 30 a 100 mm es el promedio de lluvias en el año. Los Los vientos dominantes son del noreste y noroeste y tienen
meses característicos de sequía son de mayo a septiembre. velocidades de 20 a 30 km/hr. Los vientos que provienen
El invierno se manifiesta con una lluvia constante y fina. del norte, en invierno son bastante fríos. En primavera y
otoño los vientos provocan tolvaneras.
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Recomendaciones generales
• Orientar preferentemente al norte y al sur, el mayor
número de habitaciones.
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Figura 5-68. Recomendaciones generales para el clima extremoso.
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Clima semiextremoso
Temperatura
El promedio mensual es superior a 18 º C.
Figura 5-70. Localización del clima semiextremoso en la república mexicana.
Precipitación
Lluvias en verano con invierno muy seco • Ubicar las ventanas opuestas a los vientos.
Recomendaciones generales • Empleo de materiales que aíslen de las temperaturas
• Orientar el mayor número de habitaciones al sur y al exteriores.
norte. • Proteger del asoleamiento, o evitar ventanas al po-
• Evitar el aire cruzado en las habitaciones. niente.
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Figura 5-69. Clima semiextremoso.
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Clima cálido húmedo
Temperatura
Varía de 20 º a 30 º C como rango de temperatura anual. Figura 5-73. Localización del clima cálido húmedo en la república mexicana
Asoleamiento
En la mitad del año con cielo despejado y con días claros en dos ligeros por la radiación solar difusa debido al temporal
los que hay intensa penetración solar. Cuando hay nubla- o nubosidad.
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Precipitación Viento
De 600 a 1,200 mm es el promedio de lluvias en el año. De Llegan a tener una velocidad de hasta 100 km/h en regio-
junio a septiembre se verifican las lluvias fuertes de tempo- nes expuestas a huracanes provenientes de este y sudeste.
ral y los nortes o cambios bruscos de tiempo en los que Normalmente los vientos dominantes del norte y noreste
llueve 24 horas. Los llamados nortes llegan a alargarse varían de 20 a 50 km/h. Durante el año, las velocidades del
durante algunos días, de diciembre a abril. viento son cambiantes.
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Humedad relativa • Se protegerá del asoleamiento las fachadas oriente y
sur y, sobre todo, la poniente, con elementos arquitec-
Es del 50% a 90%, dada la elevada precipitación pluvial y tónicos tales como aleros, balcones, volados, nichos en
evaporación. A veces la elevada humedad causa malestar. ventanas, etc.
Recomendaciones generales
• El viento debe cruzar libremente por las habitaciones.
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Clima templado
Temperatura
Durante el año los promedios de tem-
peratura varían de 15 a 25 ºC tenien-
do como temperatura máxima 35 ºC y
Figura 5-75. Localización del clima templado en la república mexicana como temperatura mínima 10 ºC.
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Asoleamiento Precipitación
Los días soleados y nublados se distribuyen uniformemente El promedio anual de precipitación pluvial varía de 200 a
durante el año. En los meses de septiembre a diciembre los 600 mm. Las lluvias se dan de mayo a agosto, y el resto del
días son más claros y de menor claridad cuando llueve. año llueve esporádicamente.
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Viento • Utilizar materiales aislantes con propiedades térmicas
en zonas frías. Usar ventilación sencilla.
Los vientos son estables durante el año y tienen velocida-
des que van de 10 a 20 km/hr, aunque de enero a marzo las
mismas aumentan.
Humedad relativa
El promedio anual de humedad fluctúa de 40 a 60 por
ciento.
Recomendaciones generales
• Provocar la orientación oriente-poniente en las áreas
habitables.
• El régimen pluviométrico (lluvias) es alto, por lo cual
hay que establecer el sistema de tubería con bajantes
de aguas pluviales (B.A.P).
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Clima cálido semiseco
Temperatura
Con promedio anual de 20o a 30 ºC, ligeramente caluroso.
Teniendo temperaturas máximas de 35 ºC y mínimas de 15 ºC.
Asoleamiento
Se da una distribución uniforme de días nublados y asolea-
Figura 5-79. Localización del clima semiseco en la república mexicana.
dos en el año. Con mucha claridad en los meses de noviem-
bre a abril, y en época de temporal con menor claridad.
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Precipitaciones Viento
Con un promedio anual de menos de 200 mm. Las lluvias de Vientos dominantes del oeste y noroeste, aunque cambia
temporal se dan en los meses de julio y agosto aunque no en el verano y las tardes, cuando son inversos. En zonas
son muy abundantes; cuando hay ciclón en algunas regio- donde se dan ciclones y tormentas, la velocidad del viento
nes las lluvias son continuas. llega arriba de los 100 km/h.
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Humedad relativa
El promedio anual varía de 20 a 40º. La humedad es alta en
época de lluvias y baja en la estación de primavera.
Recomendaciones generales
• Ubicar el mayor número de habitaciones al norte y al sur.
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Los materiales que incluyen cemento en su fabricación
Incendios
garantizan resistencia al fuego: blocks, el tabicón, el con-
La seguridad contra incendios resulta una preocupación creto, etcétera.
cada vez mayor cuando más y más personas viven cerca
De ahí la recomendación de construir con materiales que
unas de otras, y se incrementa la amenaza contra la vida
humana. contengan cemento.
Aunque, según las estadísticas, ha habido muchas menos Hasta aquí hemos mencionado los materiales base (estruc-
pérdidas de vidas por incendios en viviendas con un nivel turales) incomburentes, pero también los acabados requie-
que en las de más de dos pisos. ren especial cuidado, como son los aplanados en muros: de
La mejor prevención contra incendios es la elección de mezcla, cemento pulido, repechados, etcétera.
materiales adecuados, las instalaciones eléctricas correc- La instalación eléctrica en una vivienda, debe tener como
tas, el buen manejo de gas, etcétera. elementos indispensables los siguientes:
Uso de materiales • Calibre y cantidad adecuada de conductores eléctricos
(asesorarse con un técnico).
Los materiales con alto riesgo de incendiarse son aquellos
de origen vegetal como: las maderas, las telas, el papel, • Circuitos normalmente no sobrecargados con más de
2,000 watts.
etc; por otro lado, los derivados del petróleo: tales como
vinilo, plástico, nylon, y otros. • Fusibles e interruptores termomagnéticos.
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• Especial cuidado en el uso de la plancha de ropa, no de- En cuanto a la instalación de gas, los cuidados aumentan,
jándola conectada demasiado tiempo, y desconec-
es preciso.
tándola inmediatamente al terminar de planchar.
• Respetar al pie de la letra la normatividad para su fun-
• Instalación y accesorios previstos para intemperie en
cionamiento.
caso de haber contactos y lámparas en el exterior.
• Obtener por escrito y firmado el peritaje.
• Perfecta instalación de los conductores eléctricos.
• Evitar golpes y dobleces en la tubería que conduce el
gas.
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• Instalar válvulas de seguridad por mueble alimentado Los grandes avances científicos y técnicos benefician a la
(calentador, estufa, etc.). población porque nos permiten construir nuestras vivien-
das y demás obras civiles con la resistencia adecuada para
• Conservar en buen estado los pilotos y quemadores de
enfrentar tales fenómenos, y nos permiten tomar las medi-
los muebles.
das preventivas necesarias para situaciones de esta natu-
• Al percibir olor a gas, cerrar las válvulas de los raleza.
cilindros o tanque estacionario, para que el técnico
Las viviendas unifamiliares están construidas básicamente
haga su revisión de inmediato.
con muros, y son precisamente estos elementos los ade-
cuados para resistir los efectos de un temblor, en zonas
Sismicidad como el Distrito Federal.
Nuestro país se encuentra localizado en una región del pla- A mayor intensidad sísmica, más importante será la fun-
neta con gran actividad sísmica, en el pasado reciente y en ción de los muros en la resistencia de la vivienda. Intervie-
la actualidad se han hecho observaciones y estudios con el nen en esto la calidad de los materiales, el tipo de construc-
objeto de prevenir los desastres que estos fenómenos ción, la cantidad, distribución y orientación de los muros en
naturales ocasionan. planta, así como su forma, tipo de refuerzo y detallado.
Los avances en las investigaciones realizadas han permiti- Adicionalmente, y sin importar cuál es la intensidad sísmi-
do establecer magnitudes máximas de los sismos que pue- ca, siempre deberá buscarse la integración de todos y cada
den ocurrir en un futuro cercano, sin embargo, no ha sido uno de los muros en una sola unidad estructural en la
posible predecir en que momento ocurrirán. vivienda. Esta integridad puede lograrse ligando los muros
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entre sí en su base (la cimentación) y en su extremo más En el desarrollo de este capítulo el lector podrá:
alto (generalmente en el nivel del techo), mediante el uso • Identificar en las diferentes regiones sísmicas la loca-
de dalas o cadenas, descritas en el capítulo donde se habla lización de su vivienda, para conocer la intensidad de
los temblores a que podrá estar sujeta la estructura.
de los muros (figura 5-82).
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• Determinar el tipo de materiales más adecuados, los Regionalización sísmica
tipos de refuerzo y detalles apropiados para lograr la
resistencia necesaria de los muros.
• Conocer los efectos secundarios provocados por un En las múltiples investigaciones que se han desarrollado en
sismo, dependiendo de las condiciones geográficas. este tema, se ha logrado localizar con precisión las zonas
donde se han originado los últimos temblores destructivos
• Recordar medidas de seguridad mínimas para antes y ocurridos en este siglo.
durante el temblor.
Se ha observado que en la gran mayoría, su origen se loca-
Las distancias de la ciudad de México a las fallas geoló-
liza en el fondo del mar, en una franja paralela a la costa del
gicas con mayor posibilidad de producir macrosismos Océano Pacífico a todo lo largo del país, aunque también se
de gran intensidad, son de 300 kilómetros aproximada- han localizado algunos dentro del territorio.
mente, y se pueden prever periodos lentos en la zona
de arcilla de alta compresibilidad -hasta de unos dos Con base en extensos estudios se han podido definir zonas
o regiones del país, en las cuales es probable que ocurran
segundos, como se apreciaron el 19 de septiembre de
temblores de cierta magnitud. Aunque, en algunos lugares,
1985.
nunca se hayan sentido temblores, o no exista memoria de
Existe la posibilidad de sismos más cercanos, pero de ellos, existe una probabilidad mínima de que ocurran, por
menor intensidad e incluso con epicentros locales. Se pue- lo que prácticamente todo el territorio nacional esta dividi-
de prever mayor peligro en los lejanos e intensos (macro- do en cuatro regiones de intensidad sísmica: A=Baja;
sismos). B=Media; C=Alta; D=Muy alta
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Sismicidad muy alta
Abarca la parte costera de los estados de Jalisco, Colima,
Michoacán, Guerrero, Oaxaca y Chiapas.
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Sismicidad alta
Abarca la zona de Baja California, parte media de Jalisco y
Michoacán, norte de Guerrero, Oaxaca y Chiapas.
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Sismicidad baja
Abarca principalmente la zona norte-centro y norte-oriente
del país, así como la península de Yucatán.
La longitud de muros se tomará de la tabla 5-1, y su distri- Figura 5-88. Sismicidad baja
Tabla 5-1
Sismicidad de Casa de un solo piso Casa de dos pisos
Tipo de terreno
la Zona Tabicón Block Tabique Tabicón Block Tabique
Duro 0.02 0.02 0.01 0.05 0.04 0.03
Baja Medio 0.02 0.02 0.02 0.07 0.05 0.05
Blando 0.03 0.02 0.02 0.08 0.07 0.05
Duro 0.03 0.03 0.02 0.09 0.09 0.06
Media Medio 0.03 0.03 0.02 0.10 0.09 0.07
Blando 0.04 0.03 0.03 0.10 0.09 0.07
Duro 0.05 0.05 0.04 0.14 0.13 0.09
Alta Medio 0.05 0.05 0.04 0.16 0.14 0.11
Blando 0.06 0.05 0.04 0.17 0.15 0.11
Duro 0.12 0.11 0.08 0.27 0.25 0.18
Muy alta Medio 0.12 0.11 0.08 0.32 0.29 0.21
Blando 0.12 0.11 0.08 0.34 0.31 0.23
Nota: Estas longitudes fueron calculadas con muros de espesor sencillo, igual al espesor de las piezas de block o tabique.
Si se usan muros de mayor espesor se puede considerar su longitud en la misma proporción que la relación de espesores.
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Modo de empleo
• Ubicar en los mapas de las zonas sismicas la localidad donde se va a construir, para obtener el primer dato requerido
en la tabla.
• Investigar con las autoridades locales, o vecinos, o técnicos (arquitectos, ingenieros, etc.), o gente de la iniciativa pri-
vada, si el terreno es blando, medio duro (ver capítulo 6).
• Habiendo decidido el material del muro para la construcción, así como si va a ser de un nivel o dos, y de cuantos metros
cuadrados va a constar, se puede aplicar la tabla.
• Lo que se va a obtener con los datos mencionados anteriormente es un coeficiente (número) para conocer los metros li-
neales (en cada eje ortogonal). Citamos un ejemplo.
• En una localidad ubicada en una zona de sismicidad muy alta, se continúa horizontalmente, con el tipo de terreno blan-
do. La superficie construida será de 80 metros cuadrados en total.
En el cruce de la franja horizontal: zona sísmica muy alta-terreno blando y verticalmente: casa de dos pisos-block, se obtie-
ne el coeficiente 0.31. (véase tabla 5-2).
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Tabla 5-2
Sismicidad de Casa de un solo piso Casa de dos pisos
Tipo de terreno
la Zona Tabicón Block Tabique Tabicón Block Tabique
Duro 0.12 0.11 0.08 0.27 0.25 0.18
Muy alta Medio 0.12 0.11 0.08 0.32 0.29 0.21
Blando 0.12 0.11 0.08 0.34 0.31 0.23
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• Ortogonal.- Dícese de lo que está en ángulo recto, o Efectos secundarios
una línea perpendicular. provocados por sismos
Cuando nos referimos a que los muros se ubiquen otor- Llamamos secundarios a estos efectos porque los daños
gonalmente, no es más que están perpendicularmente que causan no son provocados por vibración del suelo
entre sí. directamente sobre la estructura, sino que, por las condi-
Recomendaciones de estructuración ciones locales del terreno (tipo de suelo topografía, condi-
para viviendas en zonas de media, ciones hidráulicas, etc.) se provocan alteraciones al medio
alta y muy alta sismicidad. circundante que afectan en mayor o menor grado a las
viviendas y a la vida de sus ocupantes. Se puede mencionar
• Todas las dalas y castillos deberán estar perfecta-
los siguientes:
mente anclados, como se indica en el capítulo que tra-
ta de refuerzos. Maremotos
• Con construcciones colindantes, se deberá dejar un Cuando los temblores ocurren en la profundidad del océa-
espacio entre las paredes propias y las del vecino no, dependiendo de su intensidad y extensión, se provocan
más próximo, de 5 cm. como mínimo; a este espacio marejadas que afectan las zonas costeras. Estas mareja-
se le llama junta de construcción. La junta de cons- das son precedidas de un súbito retiro del mar hacia el
trucción en el predio es obligada. océano y en seguida viene el regreso del agua, con olas de
• Es preciso elaborar y colar el concreto con la mejor gran altura, subiendo el nivel del mar varios metros por
calidad y el mayor cuidado posible. encima del normal.
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Estos volúmenes tan grandes de agua causan destrucción Licuación de suelos
en pocos minutos, y sin embargo, las estructuras de vivien-
En suelos arenosos donde el nivel freático es prácticamen-
das con muros de mampostería o de concreto armado ofre-
te superficial, son muy altas las probabilidades de que
cen muy buena resistencia contra el impacto del agua.
durante un sismo se presente la licuación de suelos.
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Figura 5-92. Licuación de suelos
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Asentamientos
En determinadas condiciones, durante un sismo pueden
ocurrir fallas del suelo, a la construcción, misma que provo-
Figura 5-93. Hincado de estacones caría efectos indirectos sobre la vivienda.
Terreno
En su elección está un buen inicio para obtener una vivien-
suficientemente a menos que se mezcle con suelos ar- da cómoda, económica y segura. Probables problemas de
cillosos o limosos). la construcción pueden minimizarse o, mejor aún evitarse
si se conocen las condiciones técnicas favorables al adqui-
• Hincado estacones de madera, concreto o metálicos en
rir un predio.
zonas directamente bajo los muros. Al hincar los esta-
cones, los golpes producirán vibraciones en el suelo El futuro adquiriente debe observar con detenimiento las
que provocarán la compactación de la arena. Mientras alternativas, una vez que conoce: físicamente el terreno, la
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Figura 5-94. Falla en el lecho de una caverna bajo la vivienda. Figura 5-95. Falla de un talud cercano a la vivienda.
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opinión de autoridades y técnicos locales, las viviendas El interés de conocer la consistencia y resistencia del suelo
radica en tener diferentes alternativas para la cimentación
cercanas, los problemas característicos de la colonia,
y elegir la más económica e indicada.
etcétera.
La buena orientación por el aislamiento, y los vientos domi-
Los predios se clasifican por el nivel socio económico, ubi- nantes pueden ayudar a una buena solución arquitectónica,
cación y dimensiones en: empezando con el terreno. Para ello se conocerá las carac-
terísticas del clima local.
• Popular (o de interés social)
• Medio
Topografía
La incidencia que tienen los costos en la vivienda, varía
• Residencial
según el lote tenga nula, poca, mediana o mucha pendiente.
• Campestre Cuanto mayor es la pendiente, más aumenta la complejidad
Según el tipo de suelo, los terrenos se clasifican comun- constructiva de la vivienda y los movimientos de tierra
(excavación-relleno), resultando cimentaciones muy pro-
mente en:
fundas con la consiguiente problemática de muros de con-
• Blandos tención.
• Medios Se considera que un terreno plano, de 0 a 5% de pendien-
• Duros te, es apto para vivienda de bajo costo.
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De 5 a 15 por ciento es una pendiente mediana aún encaja ma, frente y fondo, restricciones y afectaciones
en soluciones relativamente económicas para vivienda de derivadas del plan de desarrollo urbano. El uso del sue-
interés social. lo establece si el terreno es apto para vivienda unifami-
liar o multifamiliar, determina el área de construcción
Cuando se trata de márgenes de 15 al 25%, ya no se reco-
permitida, el área libre a respetar, etcétera.
mienda para habitación popular.
• También hay que analizar las necesidades familiares
Más de 25% (pendiente alta) la vivienda se eleva mucho en
para que el terreno aloje perfectamente la vivienda. Es
su costo, aún si se trata de otros niveles socioeconómicos.
preciso visualizar el crecimiento de la vivienda a me-
• Otro aspecto muy importante al elegir el terreno es el diano y largo plazo para obtener un área real del terre-
que se refiere a las reglamentaciones, pues cada ciu- no.
dad tiene sus normas en cuanto al lote tipo: área míni-
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