Está en la página 1de 2

CONTADURÍA PÚBLICA

FACULTAD DE ESTUDIOS A DISTANCIA


MATEMÁTICAS FINANCIERA
SEMESTRE IV
EJERCICIOS SEGUNDO CORTE
ANUALIDADES, AMORTIZACIONES Y CONVERSIÓN DE TASAS

OBSERVACIONES
A continuación, deben desarrollar los siguientes ejercicios en Excel “TODO
FORMULADO”, tanto con formulación matemática como por formulación financiera, si
aplica el caso, al igual que se explicó en la sesión.
- Deben realizar la identificación de variables
- Identificar la fórmula matemática a utilizar para el desarrollo del ejercicio
- Proceder a obtener la respuesta con la formulación matemática y con la Formulación
financiera de Excel. (si se puede).
- Realice esta actividad en un solo archivo en Excel y cada ejercicio en una hoja de Excel
independiente.

1. Busque en internet la tasa de usura del mes de junio de 2018 (publicada en el


diario portafolio el 30 de mayo de 2018) y Realice las siguientes conversiones a
partir de los datos dados 30,42%

SEMESTRAL TRIMESTRAL MENSUAL ANUAL


EA VENCIDA NASA NATV NAMV ANTICIPADA ANTICIPADA VENCIDA
Tasa de
usura a
buscar
11.28%

2. Un apartamento se adquiere a crédito por la suma de $ 160.000.000 en cuota mensuales


iguales, la obligación se pacta a 15 años a una tasa de interés del 25% NAMA. Determinar
el valor de las cuotas. Realice la tabla de amortización por método francés y alemán.

3. Calcular el valor de la cuota o anualidad mensual anticipada para una vivienda


adquirida en las siguientes condiciones: valor del inmueble $ 245,000,000 con el 30% de
cuota inicial, Plazo 15 años, con dos cuotas extraordinarias por valor de $25.000.000 y
$45.000.000, al final de los años 5 y 7 respectivamente (las cuales se usaron para reducir la
cuota), tasa de interés 18% EA. realizar la tabla por método francés y alemán y recalcular
las cuotas con los abonos

4. Pedro es un inversionista que quiere colocar hoy $15.000.000 a cinco años. Ha estado
haciendo averiguaciones y este año es del 14 % efectiva anual, y decrecerá un 1% cada
año durante su inversión. ¿Cuánto recibirá en cinco años?
5. Que tasa mensual debo pagar por un crédito de un vehículo por valor de $ 39,000,000 a
un año y medio, al cual se le abona 2.000.000 de cuota inicial y se acuerda en un principio
una cuota fija de 1.780.000. Luego de recibido el dinero se pacta una mejor condición para
el usuario y se le brinda un periodo de gracia de 3 meses (no se paga ni interés ni se abona
al crédito). Ubique primero la tasa del crédito con las condiciones iniciales, y realice la tabla
de amortización con las mejoras que se le brindan con las condiciones dadas con la
entrega del dinero

6. Ver la imagen anexa al final del documento, con los datos allí suministrados generar
la respectiva identificación de variables y realizar el cuadro de amortización
correspondiente con cuota fija (solo use valores financieros)

En el mercado real, aunque se pacten cuotas fijas con las entidades bancarias, la
tasa nunca será fija, por lo tanto, el usuario siempre cancelara la misma cuota, pero
los saldos de interés varían según la tasa vigente para cada periodo de pago. Según
los datos del punto anterior y con los siguientes datos genere una nueva tabla de
amortización y realice el respectivo análisis de este.

tasa nominal anual


1 17,50% 17 17,55% 33 17,50%
2 17,59% 18 17,53% 34 17,50%
3 17,68% 19 17,51% 35 17,50%
4 17,76% 20 17,50% 36 17,48%
5 17,85% 21 17,48% 37 17,46%
6 17,94% 22 17,46% 38 17,45%
7 18,03% 23 17,45% 39 17,43%
8 18,09% 24 17,43% 40 17,41%
9 18,03% 25 17,41% 41 17,36%
10 17,98% 26 17,39% 42 17,31%
11 17,92% 27 17,41% 43 17,25%
12 17,87% 28 17,43% 44 17,20%
13 17,82% 29 17,45% 45 17,15%
14 17,76% 30 17,46% 46 16,90%
15 17,71% 31 17,48% 47 16,85%
16 17,66% 32 17,50% 48 16,75%

También podría gustarte