Está en la página 1de 5

CONTRATO N° 501 DE 2018

OTROSI N° 1

CONTRATANTE: EMPRESA DE DESARROLLO URBANO -EDU-

CONTRATISTA: CONSORCIO CIUDADELA UNIVERSITARIA 2018

NIT. 901.205.251-1

OBJETO: CONSTRUCCIÓN DE LA CIUDADELA UNIVERSITARIA OCCIDENTE, EN EL


MUNICIPIO DE MEDELLIN

VALOR: $80.345.752.384 NCLUIDO AU


PLAZO: 540 DÍAS CALENDARIO

FECHA INICIO: 21 DE SEPTIEMBRE

OTROSÍ N°1: MODIFICACIÓN DE LA FORMA DE PAGO Y AMORTIZACIÓN DE ANTICIPOS

Entre los suscritos, JAIME LEÓN BERMÚDEZ MESA, mayor de edad, identificado con la cédula de
ciudadanía Nº 71.387.346, actuando en calidad de Gerente General de la EMPRESA DE DESARROLLO
URBANO – EDU, quien comparece como CONTRATANTE, de una parte, y de la otra, JORGE IVAN
MUNERA SANCHEZ , identificado con cédula de ciudadanía Nº 70.099.165, quien actúa CONSORCIO
CIUDADELA UNIVERSITARIA 2018 y que en adelante se denominará el CONTRATISTA, hemos
convenido celebrar el presente Otrosí al CONTRATO DE OBRA Nº 501 DE 2018, el cual se rige por la Ley
1474 de 2007, y por las disposiciones civiles y comerciales vigentes, previas las siguientes

CONSIDERACIONES

1. Que el 15 de Agosto de 2018, entre el CONTRATANTE Y EL CONTRATISTA , se perfeccionó el


Contrato de Obra No. 501 de 2018, cuyo objeto consiste en la “CONSTRUCCIÓN DE LA CIUDADELA
UNIVERSITARIA OCCIDENTE, EN EL MUNICIPIO DE MEDELLIN”. A su vez el plazo, valor y fecha de
inicio corresponden a los relacionados en el encabezado del presente documento.

2.Que el contrato No. 501 de 2018 se suscribió el 15 de agosto de 2018 con plazo de ejecución de
dieciocho (18) meses, es decir, que a la fecha de firma del presente Otrosí el contrato se encuentra vigente
y en ejecución.

3. Que por necesidades técnicas, administrativas y operativas en la ejecución del contrato No. 501 de
2018, el contratista sugiere la modificación de la ficha técnica que conforma el contrato principal mediante
oficios fechados del 17 de diciembre de 2018.

1
CONTRATO N° 501 DE 2018
OTROSI N° 1

4. Mediante memorando con radicado xxxxxx del xxxxx de diciembre de 2018, la interventoría señala que
no existe inconveniente técnico y financiero en las modificaciones que se pretenden realizar por el presente
Otrosí.

5. El otrosí fue avalado por el Comité de Contratación EDU el día 28 de diciembre de 2018, según consta
en Acta Nºxxx

6. Igualmente, se aclara que el presente Otrosí no modifica el objeto del mismo, ni constituye una adición
al valor inicialmente pactado, no causando un detrimento patrimonial ni un desequilibrio económico para
las partes.

7. Teniendo en cuenta que se modificarán las cláusulas de forma de pago y amortización durante la
ejecución del contrato No. 501 de 2018, se hace necesario mencionar lo que se pretende modificar,

Los temas puntuales que se modificaran por el presente otrosí obedecen a lo siguiente.

 MODIFICACIÓN CONTRACTUAL Nº 6 La EDU entregará a título de anticipo el 6.5% del valor del
contrato.
(…)
El plan de inversión deberá estar destinado a financiar exclusivamente los siguientes ítems de
obra relacionados en el documento CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA EJECUCIÓN DEL
CONTRATO: ESTRUCTURA METÁLICA: La estructura metálica correspondiente a los edificios A,
B, C, y/ó D; al igual que para LAS VIGAS METÁLICAS que dan soporte al Steel deck o Metal deck.
El anticipo será amortizado mediante deducción proporcional en cada factura donde se cobren
valores relacionados con los anteriores ítems hasta su amortización total.
(…)

Se realiza la siguiente modificación al numeral 2. SECUENCIA CONTRUCTIVA E HITOS DE


PAGO del documento CONDICIONES PARA LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO así:
Pago 1. Entrega en obra: Una vez verificado en planta el producto por parte del contratista y la
interventoría, el mismo es entregado por parte del fabricante o proveedor al contratista. En el
momento en que dicha mercancía o producto elaborado sea verificado y recibido a satisfacción en
obra, la interventoría procederá a autorizar el pago al contratista correspondiente al 60% del valor
total correspondiente al ítem contractual. Lo anterior aplica por edificio o de manera conjunta para
los 4, pero no se podrá realizar el correspondiente pago hasta tanto no se encuentren en obra
todos los elementos metálicos principales (vigas y columnas), y demás elementos necesarios para
proceder con la construcción del edificio completo. Este pago está sujeto a que se cumpla lo
especificado en el párrafo anterior relacionado con la orden de fabricación. La entrega en obra de
las estructuras fabricadas debe ser realizada a más tardar el mes 5 para el edificio B, el mes 7
para el edificio A, y el mes 9 para las estructuras de los edificios C y D. El incumplimiento de esta
obligación dará lugar a la aplicación de descuentos o declaratoria de incumplimiento de que trata
el numeral 6.17 “PROCEDIMIENTO PARA LA APLICACIÓN DE LAS ESTIPULACIONES
ADICIONALES” del documento del proceso “Condiciones de contratación”.
2
CONTRATO N° 501 DE 2018
OTROSI N° 1

 Modificación 7: Se elimina del numeral 2. SECUENCIA CONTRUCTIVA E HITOS DE PAGO del


documento CONDICIONES PARA LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO el siguiente párrafo así:
Pago 2. 60% adicional será pago de acuerdo con lo establecido en el capítulo correspondiente a
VIGAS METÁLICAS DE EDIFICIOS RECTANGULARES. Esto es, por losa terminada y completa.
 Modificación 8: Se realiza la siguiente modificación al numeral 2. SECUENCIA CONTRUCTIVA
E HITOS DE PAGO del documento CONDICIONES PARA LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO así:
Pago 1. Entrega en obra: Una vez verificado en planta el producto por parte del contratista y la
interventoría, el mismo es entregado por parte del fabricante o proveedor al contratista. En el
momento en que dicha mercancía o producto elaborado sea verificado y recibido a satisfacción en
obra, la interventoría procederá a autorizar el pago al contratista correspondiente al 60% del valor
total correspondiente al ítem contractual. Lo anterior aplica por edificio o de manera conjunta, pero
no se podrá realizar el correspondiente pago hasta tanto no se encuentren en obra todos los
elementos metálicos (vigas, platinas, etc.), y demás elementos necesarios para proceder con el
montaje de una edificación completa.
(…).

8. LUIS: EN ESTE PUNTO COLOCARÍAMOS LO QUE CORRESPONDE AL FACTOR PRESTACIONAL


QUE CORRESPONDE A ESTRUCTURACIÓN DE PROYECTOS

9. EVALUAMOS LA POSIBILIDAD DE ESTABLECER EN ESTE OTROSÍ LA CURVA S COMO MEDIO


DE CONTROL Y COBRAR MULTAS EN CASO DE INCUMPLIMIENTOS PARCIALES, NO SÉ SI LO
CONSIDERES VIABLE , (CONSIDERO QUE SI ESTAMOS ACCEDIENDO A LA SOLICUTUD QUE NOS
HICIERON EN REFORMAR LA FORMA DE AMORTIZACIÓN , PODRIAMOS INCLUIRLO SIN
INCONVENIENTES)

De conformidad con lo anterior y en aplicación del principio de la autonomía de la voluntad y de las demás
normas que rigen la materia, las partes acuerdan celebrar Otrosí N°1, al CONTRATO
DE OBRA Nº 501 DE 2018, el cual se regirá por el siguiente:

ACUERDO

CLÁUSULA PRIMERA: FORMA DE PAGO Las partes acuerdan REEMPLAZAR la forma de


pago estipuladas en las modificaciones citadas anteriormente, por tanto quedará de la siguiente manera:

FORMA DE PAGO: En cada acta de obra se descontará la suma correspondiente al porcentaje


de amortización del anticipo, equivalente al 8%. La EDU podrá descontar una suma superior al
porcentaje del anticipo, de las últimas actas de pago, con el fin de garantizar la recuperación del
mismo de manera que se obtenga la amortización del anticipo en un 100% de la suma entregada
al contratista.
Pago de estructura metálica:

3
CONTRATO N° 501 DE 2018
OTROSI N° 1

Pago 1: Entrega en obra: Una vez verificado en planta el producto por parte del contratista y la
interventoría, el mismo es entregado por parte del fabricante o proveedor al contratista. En el
momento en que dicha mercancía o producto elaborado sea verificado y recibido a satisfacción en
obra, la interventoría procederá a autorizar un primer pago al contratista correspondiente al 60%
del valor total correspondiente al ítem contractual. Lo anterior aplica por edificio o de manera
conjunta, pero no se podrá realizar el correspondiente pago hasta tanto no se encuentren en obra
todos los elementos metálicos (vigas, platinas, etc.), y demás elementos necesarios para proceder
con el montaje de una edificación completa.
Pago 2: El 35% adicional será pagado de acuerdo con lo establecido en el capítulo
correspondiente a VIGAS METÁLICAS DE EDIFICIOS RECTANGULARES. Esto es, por losa
terminada y completa.
Pago 3: El 5% restante de lo que correspondiente a estructura metálica será pagado una vez
cumplidos todos los protocolos técnicos, de seguridad (pinturas, espesores, torquímetros, etc.), y
completadas todas las demás actividades relacionadas al recibo incluyendo todas las
verificaciones y pruebas necesarias exigidas por la interventoría.

Lo mismo aplica a las vigas metálicas que dan soporte al Steel deck o Metal deck, o similares que
serán utilizados para la construcción de las losas de entrepiso de los edificios rectangulares.
Dichas vigas metálicas y demás ítems necesarios para su montaje e instalación serán pagados
una vez recibida a satisfacción por parte de la interventoría la losa completa de un piso
determinado del edificio correspondiente. Es decir, no serán pagas de manera independiente sino
conjuntamente con la losa que soportan.

CLÁUSULA QUINTA. GARANTÍAS: El CONTRATISTA debe aportar las Garantías Contractuales de


conformidad con lo establecido en el clausulado del contrato, incluyendo lo acordado en el presente
documento.

CLÁUSULA SEXTA. VIGENCIAS Y MODIFICACIONES: Las modificaciones que se estipulan en el


presente documento no constituyen novación de las obligaciones inicialmente pactadas en el Contrato
No. 501 de 2018.

CLÁUSULA SÉPTIMA. DOCUMENTOS: Hacen parte de la presente acta los siguientes documentos:
Justificación, solicitud del contratista, oficio de la interventoría avalando el presente otrosí, acta de comité
de contratación.

Para constancia, se firma la presente acta por quienes en ella intervienen el xxxx de Enero de 2019.

JAIME LEÓN BERMÚDEZ MESAPABLO ARISTIZÁBAL ESPINOSA


Gerente General CONTRATISTA
EMPRESA DE DESARROLLO URBANO - EDU
4
CONTRATO N° 501 DE 2018
OTROSI N° 1

Proyectó: Margarita Herrera Revisó: Luis Alberto Garcia Rodriguez Aprobó: Juan Camilo Builes Mejía V.B.: Julián Felipe Bernal
pimienta Villegas
Abogada SEP Director de Gestión Contractual Subgerente de Ejecución de Secretario General EDU
Proyectos