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GRUPO ARCADIA – GERENCIA DE OBRAS Y PROYECTOS

PLAN DE TRABAJO GENERAL – ESPECIFICACIONES TECNICAS POR PARTIDA A EJECUTAR

1. DOCUMENTACION TEORICA - TECNICA

1.1. INFORMACION TEORICA

1.1.1. DESCRIPCION DE LA PARTIDA


1.1.2. METODO DE APLICACIÓN O EJECUCION
1.1.3. UNIDAD DE MEDIDA
1.1.4. CRITERIOS DE SEGURIDAD A TOMAR EN CUENTA EN LA EJECUCION DE LA PARTIDA

1.2. INFORMACION TECNICA

1.2.1. PLANOS GENERALES – Estos se entregarán según la especialidad, pero también arquitectura
1.2.2. DETALLES ARQUITECTONICOS – de ser necesarios
1.2.3. DETALLES CONSTRUCTIVOS – de ser necesarios
1.2.4. ESTANDARES DE LA EMPRESA
 Información con foto referencial de obra ejecutada previamente – buscar archivos
 Información virtual – 3d render o video – de ser necesarios.
 Formatos preestablecidos para cada partida.

1.3. PERSONAL – MANO DE OBRA

1.3.1. ASIGNACIÓN DE CUADRILLAS


 PERSONAL DE CASA
 CONTRATISTAS
 CUADRILLA PARA EL TRASLADO DEL MATERIAL AL FRENTE DE TRABAJO

1.3.2. ESTABLECER RENDIMIENTOS PROMEDIOS


 POR UNIDAD DE MEDIDA – Precios unitarios
 POR UN GLOBAL ESTIMADO – Por espacio o un trabajo global

1.4. GESTION DE MATERIALES

1.4.1. FORMATO DE COMO SE VENDE, EN CAJA, EN PIEZAS, POR UNIDAD, POR GLOBAL
1.4.2. COLORES O TEXTURAS
1.4.3. DIMENSIONES MAXIMAS Y MINIMAS, COMO VIENE EL MATERIAL
1.4.4. MARCA CON SUS PROPIAS ESPECIFICACIONES
1.4.5. PROVEEDORES – Locales, regionales, nacionales e internacionales

1.5. GESTION DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS

1.5.1. CANTIDAD NECESARIA SEGÚN CUADRILLA ESTIMADA


1.5.2. VER MANUAL DE USO – HORAS MAQUINAS, VER MANTENIMIENTO PREVENTIVO
1.5.3. PROVEEDORES – Locales, regionales, nacionales e internacionales
1.5.4. HERRAMIENTAS
 Entregadas a el contratista
 Gestionadas por el mismo contratista

2. DEFINICION DE ETAPAS EN EL PROCESO CONSTRUCTIVO

2.1. ETAPA 01 - PREPARACION DE LA PARTIDA A EJECUTAR

2.1.1. ZONA DE TRABAJO


 Limpieza – antes, durante y después.
 Recepción del espacio de trabajo previo a realizar la actividad – supervisor presente
 Verificación de equipos, herramientas y EPP’s

2.1.2. MATERIALES
 Según metrado y la procura de material estableciendo los correctos % de desperdicios.
 Ver el control de calidad del material designado
 Gestionar el requerimiento de material con la debida anticipación según el cronograma de obra tentativo.
 Recepción del material según especificaciones técnicas por el contratista y entregadas por el almacenero

2.1.3. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS


 Gestión de equipos y herramientas propias
 O las entregadas al contratista
 Gestionar la correcta devolución de los equipos y herramientas prestados

2.2. ETAPA 02 - PROCESO CONSTRUCTIVO Y CONTROL DE CALIDAD

2.2.1. SE HACE UN CUADRO DE DOBLE ENTRADA CON ACTIVIDADES:


 PRECEDENTES – son las actividades y pruebas que deben realizarse antes de ejecutar la partida, recepcionar el frente de trabajo.
 SUCESORAS – son actividades que se entregan a la siguiente partida para seguir con el tren de trabajo y la partida siguiente.

2.2.2. FORMATO DE CONTROL DE CALIDAD


 Según partida, sin embargo, aquí debe anotarse de forma literal todas las recomendaciones que sean necesarias para hacer el
adecuado control en campo, ojo aquí se trata de indicar como hacer cumplir la especificación técnica dada en los planos y detalles,
por ejemplo, el mortero en asentado de muro no será más de 1.5 cm, esa indicación será controlada con la medición en campo con
wincha., en caso de haber consultas en las distintas partidas se coordinara con gerencia.

2.3. ETAPA 03 – ENTREGABLES DE LA PARTIDA EJECUTADA

2.3.1. PRUEBAS – Todo análisis previo o posterior requerido para la conformidad del servicio
2.3.2. TOLERANCIAS – Según análisis tipo “Juicio de expertos”.
3. FORMA DE PAGO - VALORIZACIONES

3.1. PORCENTAJE DE VALORIZACION POR SEMANA SEGÚN ETAPAS CULMINADAS

3.2. CONDICIONES PARA VALORIZAR


3.2.1. FRENTE DE TRABAJO LIMPIO
3.2.2. ENTREGA DE APROBACION DE RESIDENTE O SUPERVISOR DE OBRA

3.3. MONTO DE ADELANTO (%MATERIAL - MO) – Según el tipo de contrato que se lleva a cabo

3.4. MONTO DE PAGO SEGÚN SEMANAS A VALORIZAR O POR ETAPAS

3.5. GARANTIAS DE EJECUCION EN MANO DE OBRA O MATERIAL

3.6. MEDICION DE BUFFERS DE TIEMPO DE EJECUCION

3.7. GESTION DE ADICIONALES EN OBRA

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