Contrato de arrendamiento de una casa urbana para habitación familiar y local para negocios

entre los suscritos a saber: ARNULFO PINZÓN, mayo de edad, hábil para contratar, vecino de este
municipio e identificacdo con cedudla de cuidadnia N° 5640682 expedida en el Carmen de chucuri,
quien en adelante me llamare el prominente arrendador del inmueble y por otra parte el señor
ADRIÁN HERNANDO CÁRDENAS BRAVO, también mayo de edad, hábil para contratar, vecino de
este municipio, identificado con ceduda de cuidadania N° 91045129 expedidda en san vicente de
chucuri y quien de aquí en adelante me llamaré el arrendatario o inquilino, por medio del presente
escrito hacemos constan que en la fecha se ha celebrado la siguiente promesa de contrato de
arrendamiento, contempladas en las siguiente clausulas:

PRIMERA: El primer de los nombrados a partir de la fecha da en calidad de arrendamiento a favor

del señor ADRIÁN HERNANDO CÁRDENAS BRAVO, una casa para vivienda familiar y un local para
negocio ubicado frente a telecon en zona urbana del Carmen de chucuri, casa construida en
material, piso en cemento y cerámica, techo de piren y consta de cinco habitaciones (dos
habitaciones con baño privado con sus asesorías ) comedor, baños, cocina, patio de ropas, un local
grande para negocio, con servicio de agua, fluido eléctrico, televisión satelital y gas natural, todo
en perfecto estado dce aseo organización y funcionamiento……SEGUNDO: Que el citado inmueble
es recibido en calidad de arredramiento apartir del dia xxxxxxxx hasta el dia xxxxxxxxxxx, TERCERA:
el preciod del arredramiento es acordador por las partes en la suma de seiscientos cincuenta mil
pesos mct ($650.000) mensuales, los cuales el arrendatarios se compromete a cancelarle al
arrendador mes cumplido en los cinoc días siguientes del mes durante la vigencia del presente
contraro de arrendamiento y lo correspondiente de lso servicios antes mencionados serán
cancelados por el arrendsatarios desde le momento que recibió el inmueble entregando los recibos
al arrendador y en caso de retardo en le pago del os servicios se hace responsable del as multas
impuestas por las empresas prestadoras del servico. CUARTA: el arrendarario renuncia
expresamente al derecho de retención que a cualquier titulo o cualquier causa del conceda las leyes
del inmueble arrendado. QUINTA: PROHIBICIÓN DE CESIÓN DE CONTRATO: el presente contrato
no podrá cederse sin autorización previa del arrendador, le incumplimiento a este requisito será
causal de terminación del contrato y el no pago oportuno del arriendo y servicos estipulados en la
clausial tercera. SEXTA: RELACION DE MEJORA: el arrendador manifiesta que el inmueble lo entrega
en bienas condicioles locativas, printado y que al monto de entregarse el inmueble por parte del
arrendatario lo deberá entregar e las mismas condiciones, sin realizarle perforaciones con puntillas
a las paredes, solo lo entregara con el degastes normal del uso y si existe dañor locativos deben ser
reparados por el arrendataro. también aclara el arrendador que si va ha realizar mejora debe
contarde con la aceptación escrita del arrendador las cuales quedaron para el bien inmueble objeto
del presente contrato, las instalaciones locativas debe entregarla como lo estipula el contrato en la
clausula primer. SEptima: caussales de terminación: declara el inquilino que renuncia a
reqierimiento provados judiciales para ser constituiodos en mora o para el desajuicio que trata el
artuculo 2035 del cpdigo civil al presente contrato le son aplicables las causas de terminación
consagradas ne la ley. páragrafo; las partes acuerda que cualquier copia autenticada ante notarioa
de este contrato tendrá el mismo valor que el original para ejectos judiciales y extrajudiciales.
octavo: caducidad: el arrendarATARIO NO PODRA SUB arrendas y no seder el contrato a un tercen
sin previa autorización del arrendador, el arrendador podrá declaran la caducudad del presente
contrato por razones motivadad y con anticiapacion a la ocurrencia del os hechos constituvos del
incum´plimiento. noveno: el arrendador manifiesta que en caso qiue el arrendatario no cumpla con
el tiempo estipula en le ocntrato debe dar un preaviso el un mes de anticipación y le arrandador
recibirá el inmueble en buenas condiciones con todosl os arreglos y resanes en caso del cambio
locativos, y en el caso que el arrendador venda la propiedad qie se sucribe en le contrato dar un
preaviso de un mes para el desocupe decima: declaramos expresamente las partes, que el inmueble
a sido entregado directmente al arrendatario y se compromete a conservar y mantener el inmueble
en le mismo estado en el que lo recibe, los daños que se ocasionen al inmueble por el arrendatario,
por responsabilidad suyo o de sus dpeendietnes será repara y cubiertos a sus costos de reparacio
en su totalidad por el arrendatario. Igualmente, el arrendatrio se obliga a cumplir con las
obligaciones previstas la código civil. decimo primera: el arrendatario no exigirá pago alguno de
acreditación del negocio por priam comercial, entregando el local complemente desocupado ,
DECIMO SEGUNDA; destinación : el arrendatario, durante la vigencia del contrato, destinara el
inmueble única y exclusivamente para vivenda familiar y el negocio para discoteca. igualmente el
arrendatario se abstendrá de guardar o permitir que dentro del inmueble se guarde semovientes o
animales viviente y/o elementos inflamables, toxicos, insalubres, explosivos o dañosos para la
conservación, higiene, seguridad y estética del inmueble y en general de sus ocuapntes permanente,
o transitorios. ,

los contratantes manifiestan que etan de acuerdo a su entre satisfscion con loas anteriores
anotaciones y los suscriben hoy xxxxxxxxxxxxxxxx en em muncipio del Carmen de chicirri- Santander
y, para constancia es firmado por los contratantes,

advertivos de autentoca su firma

en constacias de firma.