 D1 

PROPUESTA DE PROYECTO FINAL

Atención: Es obligatorio completar todos los apartados del presente documento, así
como respetar su formato y estructura original.

1. Área del programa de estudios: Arquitectura y Diseño

2. Nombre del programa de estudios: Maestría en proyectos de arquitectura y

urbanismo.

3. Datos personales:

Nombre del alumno: Gersson Everaldo Tillit Montepeque

Login del alumno: GMMPAU722037
E-mail: gerssontillit@gmail.com
Fecha de finalización: 25 de abril de 2018

4. Director de tesis: Santiago Brie

5. El tema de la investigación:

5.1. Define el tema central de tu investigación, ¿de qué trata su Proyecto

Final?
La imagen urbana, caso de la península de la Ermita en el Municipio de San
Benito, departamento de Petén, Guatemala.

5.2. ¿Qué te ha llevado o motivado a trabajar este tema?

La imagen urbana, es uno de los elementos de las ciudades contemporáneas.
Si ésta se orienta de manera inteligente, puede significar un aumento en la
calidad de vida de los habitantes. En este caso, como estudiaremos, se trata de
una península en el municipio de San Benito, Petén, en lo márgenes del Lago
Petén Itzá, la cual cuenta con un marco de influencia visual espectacular que,
aunado a una estrategia de manejo de la imagen urbana, podría derivar en una
ventaja comparativa, creando condiciones favorables para el clima de servicios
turísticos y como consecuencia el posicionamiento no solo de la península sino
de todo el municipio en general. Por otro lado, me parece que el fenómeno de la
imagen urbana es poco estudiado en el ámbito nacional guatemalteco como un
elemento del desarrollo desde el ámbito local, por lo que significaría un primer
ensayo para la implementación de un proyecto urbano arquitectónico que
impulse el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes tomando como
base el un proyecto urbano arquitectónico que no solo mejore la imagen urbana
del entorno, sino que también aproveche las ventajas de un paisaje natural con
potencial ilimitado.

5.3. ¿Qué va a aportar este trabajo a la temática seleccionada y a quiénes

pudiera beneficiar?
El trabajo está orientado a identificar las causas del deterioro actual de la imagen
urbana en la península, así como las actividades que podrían realizarse para su
mejoramiento, no solo en el área de estudio, sino una vez en el contexto del área
urbana del municipio de San Benito como un referente territorial. Una vez
realizado el estudio, la corporación municipal, así como el alcalde del municipio
tendrán un documento que pueda ser orientador en la toma de decisiones, no
solo respecto del área de la península, sino también de otras áreas urbanas que
en su contexto podría aplicárseles algunos criterios de intervención que podrían
derivar del presente estudio. Además, siendo éste un documento público, podría
socializarse con la comunidad a través del su consejo comunitario de desarrollo,
el cual es una junta de vecinos, con poder de decisión, quienes podrían verse
beneficiados a través de la gestión de inversiones o de alianzas público-privadas
para la generación de mejores condiciones para el desarrollo.

5.4. ¿Qué resultados de la investigación y/o resultados prácticos espera

conseguir al finalizar la Tesis?
1. Contar con un catálogo de imágenes del estado actual de la imagen urbana
del área de la Península de la Ermita en de San Benito, Petén, que identifique
los aciertos y desaciertos de la gestión urbana en el área. Dicho catálogo podría
 formar parte de otros estudios urbanos posteriores a manera de antecedente
para la conformación de estrategias para la formulación de un plan de uso de
suelo que logre integrar actividades vinculantes con el mejoramiento del estado
actual de la imagen urbana de la península.

6. Naturaleza del proyecto: Diseño de un proyecto de aplicación práctica

En caso de haber seleccionado “otros”, explique en este espacio.

7. Descripción de los objetivos:

7.1. Objetivo general

Identificar acciones estratégicas de intervención en la imagen urbana en el
área de la península de La Ermita en San Benito, Petén, generando un
catálogo de imágenes del estado actual de la imagen urbana en la localidad,
para establecer una línea base que ayude a tomar decisiones para procurar
el desarrollo social y económico en observancia del cuidado de los
recursos naturales

7.2. Objetivos específicos

1. Identificar las causas actuales en los ámbitos social, económico y ambiental,
del deterioro de la imagen urbana de la península de la Ermita, San Benito,
Petén.
2. Generar un catálogo de imágenes del estado actual de la península de la
Ermita que permita evidenciar los aciertos y desaciertos en la gestión urbana
en el área conformando así una sistematización de lecciones aprendidas
sobre la imagen urbana de la península.
3. Identificar acciones estratégicas de intervención urbano arquitectónicas en el
área de la Península de la Ermita en San Benito, Petén, que permitan no solo
mejorar la imagen urbana de la localidad sino también mejorar las
condiciones para el desarrollo social y económico.
4. Identificar los principales focos de contaminación ambiental que degradan la
imagen urbana de la península de la Ermita y sus posibles estrategias
intervención.
 5. Identificar las posibles actividades urbanas a desarrollar con el objeto de
crear condiciones favorables para la visitación turística en el área de la
península de la Ermita, San Benito, Petén.
8. Metodología
1. Objetivo específico: Identificar las causas actuales en los ámbitos social,
económico y ambiental del deterioro de la imagen urbana de la península de
la Ermita, San Benito, Petén.
Metodología:
a. Investigación bibliográfica del plan de desarrollo social de San Benito, Petén,
en donde se pretende establecer qué acciones están dirigidas al área urbana
y más específicamente al área de la Ermita.
b. Investigación bibliográfica del plan de ordenamiento territorial de San Benito,
si hubiere, qué acciones se están contemplando en dicho plan, qué acciones
se han implementado en el territorio y cuáles son los resultados de esas
intervenciones.
c. Investigación de campo en la Municipalidad de San Benito, para establecer
si se ha implementado un plan de desarrollo territorial en la Ermita, además
establecer si existe el plan, qué acciones se han implementado y cuáles han
sido los resultados de esas intervenciones. (entrevista directa al Director
municipal de planificación urbana).
d. Visita de campo a la localidad en donde se busca establecer a través de un
levantamiento fotográfico las principales causas del deterioro de la imagen
urbana, poniendo énfasis a los factores de contaminación ambiental,
invasiones a la vía pública, inversión pública, inversión privada.
e. Entrevista directa a algunos vecinos de la localidad con el fin de obtener
información sobre su percepción de las intervenciones realizadas por la
administración municipal, causas de la contaminación ambiental y del
deterioro de la imagen urbana en su contexto.

2. Generar un catálogo de imágenes del estado actual de la península de la

Ermita que permita evidenciar los aciertos y desaciertos en la gestión urbana
en el área conformando así una sistematización de lecciones aprendidas
sobre la imagen urbana de la península.
Metodología:
a. Hacer una visita de campo en el área de la península para identificar los
posibles focos de contaminación visual y ambiental.
b. Hacer tomas fotográficas que logren evidenciar el avance o degradación en
la imagen urbana de la península de la ermita, San Benito.
c. Generar un mapa de la localidad en donde se identifique los puntos exactos
de las imágenes generadas.
d. Organizar la información fotográfica colectada, por temas para ser utilizada
en la generación de una propuesta de catálogo de imágenes.
e. Generación del catálogo de fotografías de la imagen urbana en donde sea
evidente las buenas prácticas, identificarlas y asignarles una nomenclatura
para su rápida identificación en el catálogo.
f. Generación del catálogo de fotografías de la imagen urbana en donde sea
evidente las malas prácticas, identificarlas y asignarles una nomenclatura
para su rápida identificación en el catálogo
g. Investigación bibliográfica de buenas prácticas en la imagen urbana de
ciudades en latino América.
h. Generar un catálogo de propuestas de buenas prácticas en cuanto al manejo
de la imagen urbana en la península de la Ermita.

3. Objetivo Específico: Identificar acciones estratégicas de intervención urbano

arquitectónicas en el área de la Península de la Ermita en San Benito, Petén,
que permitan no solo mejorar la imagen urbana de la localidad sino también
mejorar las condiciones para el desarrollo social y económico.
Metodología:
a. En función del catálogo de buenas prácticas, identificar los posibles
proyectos urbanos en el marco del mejoramiento de la imagen urbana, del
cuidado de los recursos naturales y el aprovechamiento de oportunidades
de desarrollo económico a través del desarrollo turístico.
b. Desarrollar al menos dos proyectos urbano arquitectónicos que permitan
visualizar de manera conceptual el mejoramiento de la imagen urbana y el
 desarrollo de actividades para la promoción de la visitación turística en el
área.
c. Generar imágenes en tres dimensiones que ayuden a la comprensión de las
intervenciones.

4. Objetivo específico: Identificar los principales focos de contaminación

ambiental y sus posibles estrategias intervención en la península de la Ermita.
Metodología:
a. Visita de campo para generar un levantamiento de campo de las
coordenadas de cada uno de los focos de contaminación para poder
expresarlos en un mapa.
b. Visita de campo para generar un levantamiento fotográfico de los focos de
contaminación como parte de la información relacionada para poderlos
tipificar.
c. Generar un mapa a partir la información recogida en campo en donde se
encuentre la localización de cada uno de los focos de contaminación.
d. Generar una propuesta de intervención, urbano arquitectónica, identificando
las acciones necesarias para la eliminación de los focos de contaminación.
e. Generar un listado de acciones administrativas y ciudadanas que podrían
contribuir a eliminar los focos de contaminación identificados.

5. Objetivo específico: Identificar las posibles actividades urbanas a desarrollar

con el objeto de crear condiciones favorables para la visitación turística en el
área de la península de la Ermita, San Benito, Petén.
Metodología:
a. Visita de campo para identificar los escenarios naturales con potencial para
la visitación turística.
b. Visita de campo para identificar los escenarios de arquitectura vernácula con
potencial para la visitación turística, así como prestación de servicios
turísticos.
c. Visita de campo para identificar las áreas en donde se podrían generar
proyectos urbano arquitectónicos que propongan la prestación de servicios
turísticos, identificando el segmento del mercado que se pretende abarcar.
 d. Generación de una propuesta de conjunto en donde se logre identificar las
áreas de intervención para provocar entornos urbanos con fines de visitación
turística.

9. Resumen del trabajo:

El presente trabajo de investigación es un tratado sobre la imagen urbana de la
península de la Ermita en San Benito, Petén. Es un esfuerzo por analizar y
establecer el estado de su imagen urbana, las causas principales de su deterioro,
el análisis del tratamiento que históricamente ha tenido desde la administración
municipal y la generación de una propuesta de diseño urbano arquitectónica que
no solo contemple elementos técnicos para su elaboración sino que también integre
los ejercicios previos de planificación territorial en el área y las principales
impresiones de los vecinos de la localidad. Para poder generarlo se deberá hacer
visitas de campo al área, estableciendo los principales hitos de desarrollo, fuentes
de contaminación y dinámicas urbanas propias del sector. Además se deberá hacer
visitas a las instituciones de gobierno que tienen que ver con la planificación,
implementación y seguimiento de las acciones de desarrollo social y territorial, con
el fin de establecer las líneas propuestas para su desarrollo y cuáles de ellas se
han implementado así como cuáles son los resultados de esas acciones. Por otro
lado, una vez establecidos los anteriores temas, y en observancia de los mismos,
se generará un catálogo de imágenes del estado actual de la península de la Ermita
que permita evidenciar los aciertos y desaciertos en la gestión urbana en el área
conformando así una sistematización de lecciones aprendidas sobre la imagen
urbana de la península. El objetivo de dicho catálogo es identificar acciones
estratégicas para generar mejores condiciones de desarrollo. Dicho estudio serviría
como un documento marco orientador para los tomadores de decisiones, vecinos e
inversionistas privados que busquen generar mejores condiciones de desarrollo
para el área. Una investigación de este tipo generaría además un referente para el
tratamiento de las áreas urbanas circunvecinas en donde se quiera intervenir con
propósitos estratégicos para el desarrollo.
10. Palabras clave:
Urbanismo; Imagen urbana; catálogo de imágenes; intervenciones estratégicas;
Peten, Guatemala; Desarrollo territorial.

11. Título del PF propuesto:

Estrategia de intervención en la imagen urbana de la península de la Ermita, San
Benito, Petén.

12. Guión/Índice que se seguirá en el PF:

INTRODUCCIÓN
CAPITULO 1
1. Encuadre de la problemática:
1.1. Descripción del Problema
1.2. Objetivos
1.2.1. General
1.2.2. Específicos
1.3. Justificación
1.4. Alcance de la investigación
MARCO TEÓRICO
CAPITULO 2:
2. Urbanismo
2.1. La imagen Urbana
2.1.1. Conjunto arquitectónico
2.1.2. La calle
2.1.3. El parque y la Plaza
2.1.4. La vivienda
2.1.5. El malecón
2.2. Diseño Urbano
2.2.1. Diseño urbano de conjunto
2.2.2. Diseño de la calle
2.2.3. Diseño del parque y la plaza
2.2.4. Diseño de la vivienda
2.2.5. Diseño del malecón
 CAPITULO 3:
3. Uso del suelo
3.1. El suelo Rural
3.1.1. Zonificación rural
3.1.2. Movilidad rural
3.1.3. Transporte para el área rural
3.2. El suelo Urbano
3.2.1. Zonificación urbana
3.2.2. Movilidad urbana
3.2.3. Transporte urbano
CAPITULO 4:
4. Planificación Estratégica para el desarrollo
4.1. Planificación social del desarrollo
4.1.1. Plan Nacional de desarrollo
4.1.2. Plan regional de desarrollo
4.1.3. Plan Departamental de desarrollo
4.1.4. Plan Municipal de desarrollo
4.1.5. Plan Local de desarrollo
4.2. Planificación territorial
4.2.1. Plan de Ordenamiento Territorial
4.2.2. Plan local de ordenamiento territorial
CAPITULO 5:
5. Sistema de consejos de desarrollo
5.1. El SISCODE
5.1.1. Consejo Nacional de desarrollo
5.1.2. Consejo regional de desarrollo
5.1.3. Consejo departamental de desarrollo
5.1.4. Consejo municipal de desarrollo
5.1.5. Consejo comunitario de desarrollo de segundo nivel
5.1.6. Consejo comunitario de desarrollo
CAPITULO 6:
6. Intervenciones urbanas
 6.1. El proyecto urbano arquitectónico
6.1.1. La calle
6.1.2. La vivienda
6.1.3. El comercio
6.1.4. Los servicios
6.1.5. La Plaza y el parque

MARCO EMPÍRICO
CAPITULO 7:
6. Diseño Metodológico
6.1 Introducción
6.2 Variables
6.3 Muestra
6.4 Instrumentos de medición
6.5 Procedimientos
6.6 Hipótesis de trabajo

CAPÍTULO 8: RESULTADOS
CAPÍTULO 9: DISCUSIÓN
CAPÍTULO 10: CONCLUSIONES GENERALES
CAPÍTULO 11: RECOMENDACIONES
BIBLIOGRAFÍA
Avello, D.; Cartagena, J.C.; Escalona, A.; Farías, G.; Hernández, E.;
Vicianco, C. (coords) (1989). .Constructores de ciudad, nueve historias del
primer consurso “historia de las poblaciones”. Providencia, Santiago de Chile,
Chile: Ediciones Sur.

Smolka M. O. (2013). Implementación de la Recuperación de Plusvalías en

América Latina: Políticas e Instrumentos para el Desarrollo Urbano. Cambridge,
MA, USA. Lincoln Institute of Land Policy

Autores varios, LABORATORIO MEDELLÍN, Catálogo de diez prácticas vivas.

(Abril de 2011), Medellín, Colombia, Mesa Editores.
Equipo Proyecto Urbano integral; (2014), Medellín, Modelo de transformación
urbana, Proyecto Urbano Integral -PUI- en la zons nororiental Consolidación
habitacional en la Quebrada Juan Bobo. Universidad EAFIT

Vegara, A. (coord.), De las Rivas, J.L, (2,004), Territorios inteligentes, Madrid,

España, Fundación Metrópoli.

Referencia bibliográfica 6.
Referencia bibliográfica 7.
Referencia bibliográfica 8.
Referencia bibliográfica 9.
Referencia bibliográfica 10.

ANEXOS
Las recopilaciones de datos o datos capturados de fuentes como encuestas o entrevistas y la transcripción o
presentación de los datos originales suelen ir en bruto en el apartado de anexos y no en el cuerpo del trabajo. Los
documentos entregados por los proveedores de los datos usados en el PF es necesario que en el apartado de anexos
vayan acompañados de una autorización que indique que esos datos se pueden mostrar en un documento público
como es un PF.

13. Aspectos éticos y legales: En mi trabajo de investigación no se aplica

14. Manifiesto de conformidad:

Mediante el presente documento Gersson Everaldo Tillit Montepeque alumno

del programa académico Maestría en proyectos de arquitectura y urbanismo
manifiesto conformidad con la propuesta que he presentado para el
desarrollo del Proyecto Final (PF) y me comprometo a realizar un trabajo de
autoría propia y carácter original.
En, Guatemala, 19 de febrero de 2018.
 Firma:
(subir el imagen de su firma digitalizada)

15. Resolución (a completar por parte de la Comisión Académica):

Resultado de la evaluación: Seleccione la opción

Observaciones:
Escriba en este espacio todas las observaciones