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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento de arrendamiento que celebran de un parte


don ROLANDO ROSPIGLIOSI PICKMANS, identificado con D.N.I Nº 15362400,
comerciante, con domicilio en la Esquina que forman las calles San Pedro y
Simón Bolívar de la Urbanización ROSPIGLIOSI del Distrito de Mala, Provincia
de Cañete y Departamento de LIMA, a quien se le denominara el
ARRENDADOR (PROPETARIO) y de la otra parte a la señora TRIGO JESUS,
OLGA con DNI N°15434548, Domiciliado en el Distrito de Mala, a quien se le
denominara la ARRENDATARIA, conforme a los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- Que, don ROLANDO ROSPIGLIOSI PICKMANS, es propietario de


un bien inmueble urbano ubicado en la Urbanización ROSPIGLIOSI, del Distrito
de Mala, Provincia de Cañete y Departamento de Lima, posee un Nivel, del tal
cede en ARRENDAMIENTO un comportamiento de la Primera Planta que consta
de un área de Doscientos Veinte Metros Cuadrado, construido con material
noble, en buen estado de conservación y uso, apta para ocuparla, posee la
distribución siguiente, Cocina con mesa de cemento enchapado con mayólica,
servicio sanitario para damas con dos sanitarios y dos lavatorios, un servicio
sanitario para caballeros con un urinario y un lavatorio con mayólica de primera
calidad, un lavadero de cemento. Todas las ventanas tienen lunas nuevas y
puertas en perfecto estado de conservación con instalaciones de agua potable,
energías eléctricas apropiadas para uso de los arrendatarios.

SEGUNDO.- Por el presente contrato, el propietario cede en Arrendamiento el


área del inmueble descrito, exclusivamente para uso de UN COMEDOR, bajo
pena de rescindir el Contrato si le diera uso distinto.

TERCERO.- El plazo de duración del presente Contrato será de 4 AÑOS forzoso,


dicho pazo empezara el día QUINCE DE MARZO DEL PRESENTE AÑO DOS
MIL DIECIOCHO y culminara el CATORCE DE MARZO DEL AÑO DOS MIL
VEINTIDOS, salvo pacto de Renovación de Contrato si las partes lo deciden
debiendo suscribir necesariamente un nuevo contrato.

CUARTO.- Que, el precio establecido y aceptado entre las partes, es de DOS


MIL TRECIENTOS SOLES MENSUALES (S/. 2,300.00) que empezara a regir a
PARTIR DEL MES DE ABRIL DEL DOS MIL DIECIOCHO, que se pagara CADA
QUINCE DIAS DE CADA MES, debiendo depositar los inquilinos directamente a
la CUENTA DE AHORROS Nº 255-34236379-0-36 DEL BCP, ( Banco de Crédito
del Perú) habiéndose fijado además una garantía DOS MIL TRESCIENTOS
SOLES, por posible deterioros que sufriere el inmueble arrendado, recibiendo el
propietario el concepto de Garantía que será devuelta al finalizar el
arrendamiento si no existiera daños o perjuicios a la propiedad.

QUINTO.- Que, la ARRENDATARIA se obligan a conservar y mantener el


inmueble en buenas condiciones y devolverlas en las mismas condiciones que
la recibió, sin más deterioro que el uso normal de bien. Las mejoras quedaran a
beneficio del propietario sin compensación ni reembolso alguno.
SEXTO.- Sera de cargo de los arrendatarios el pago por los servicios del agua
potable y alcantarillado, de la energía eléctrica y de cualquier otro servicio que
utilicen (teléfono, internet, etc.).

SEPTIMO.- Queda reconocido y aceptado por parte de LA ARRENDATARIA,


que en el supuesto negado, de ocurrir hecho u hechos, o acciones vedadas que
comprometan la integridad la Salud y la Vida de terceras personas, sólo será de
responsabilidad de LA ARRENDATARIA, excluyéndose de toda
responsabilidad, deberes u obligaciones al Arrendador;

CONCLUSIÓN.- Vuelto a leerse su contenido, las partes contratantes expresan


su satisfacción y conformidad, declarando que han procedido al amparo de su
interés, voluntad y derecho, que el contenido contractual lo han redactado y
aprobado en uso de su Capacidad físico y mental previsto en el Artículo 42" del
Código Civil vigente, reconociendo además, no haber mediado presión,
coacción, intimidación, malicia, engaño, astucia o cualquier otra conducta dolosa
que pudiere ser invocado en adelante como supuesta causal de Nulidad de Acto
Contractual.

Mala, 15 de Marzo del Año 2018.

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OLGA TRIGO JESÚS
DNI N° 15434548
PROVEEDOR

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