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MEMORIA DESCRIPTIVA

A.- INTRODUCCION

1.- GENERALIDADES

La Municipalidad de Lince, en el marco de su Presupuesto Institucional ha


previsto mejorar e implementar la Casa de la Cultura, en su local existente,
edificación de cuatro pisos, azotea y un sótano, ubicado en la avenida Militar
Nº 1962 -1966.

En el año 2013, este local fue remodelado por convenio entre la municipalidad
y la empresa concesionaria para albergar las instalaciones del Policlínico
Municipal, el cual ocupa el sótano y los dos primeros pisos, habiéndose
reservado el tercer y cuarto piso para la Casa de la Cultura; la fachada se
encuentra concluida, los ambientes interiores del tercer y cuarto piso se
encuentra concluidos, tanto en acabados y equipamiento, respecto a la azotea
se proyecta la implementación de Oficinas donde se prestan los servicios de
Licencias y Control Urbano para adecuadas condiciones de trabajo y atención
al Público, respondiendo eficientemente a las necesidades de los usuarios.

La Sub Gerencia de Desarrollo Urbana ha previsto culminar dicho


acondicionamiento del 5to piso de la casa de la Cultura. Por lo que en la
presente memoria descriptiva se ha previsto desarrollar el expediente técnico
“CONSTRUCCIÓN DE AMBIENTE U OFICINA DE SEDE ADMINISTRATIVA EN
EL(LA) MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LINCE EN LA LOCALIDAD LINCE,
DISTRITO DE LINCE, PROVINCIA LIMA, DEPARTAMENTO LIMA”.

2.- NOMBRE DE LA OBRA

ELABORACIÓN DEL EXPEDIENTE TÉCNICO “CONSTRUCCIÓN DE


AMBIENTE U OFICINA DE SEDE ADMINISTRATIVA EN EL(LA)
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LINCE EN LA LOCALIDAD LINCE, DISTRITO
DE LINCE, PROVINCIA LIMA, DEPARTAMENTO LIMA”.

3.- UBICACIÓN GEOGRAFICA

Dirección : Avenida Militar Nº 1962 -1966

Distrito : Lince

Provincia : Lima

Región : Lima
4.- METAS – PROGRAMACION ARQUITECTONICA

01 Oficina Gerencia GDU + secretaria

01 Oficina Sub Gerencia Infraestructura Urbana + secretaria + Comisión


técnica.

01 Oficina Sub Gerencia Fiscalización + secretaria.

01 Oficina Sub Gerencia Desarrollo Económico Local + secretaria.

01 Archivo SIU

01 Deposito (1L)

02 Ascensores

01 Baño Caballeros (1I + 1L + 1U)

01 Baño Damas 1 (1I + 1L)

01 Baño Damas 2 (1I + 1L)

5.- UBICACION ESPECÍFICA

LOCALIZACIÓN Y ENTORNO URBANO

El terreno es de propiedad de la Municipalidad de Lince, El terreno es de


forma regular, su área es de 800.00 m2, con los siguientes linderos:

Frente : Con Av. Militar con 16.00 ml.

Fondo : Con propiedad de terceros con 16.00 ml.

Derecha : Con propiedad de terceros con 50.00 ml.

Izquierda : Con propiedad de terceros con 50.00 ml.

TEMPERATURA

Mínima 16 ºC

Máxima 23 ºC

La presencia de los vientos es normal.

PRECIPITACIÓN PLUVIAL
La precipitación pluvial es casi nula la cual está relacionada con la formación
de alta nubosidad que existe en el invierno, precipitando finas garúas debido a
la conocida influencia de las aguas frías marinas que bordean la costa
peruana.

El Terreno se encuentra a una Altura de 124 m.s.n.m.

TERRENO

El terreno comprende una plataforma definida con infraestructura existente,


presenta una topografía plana.

ACCESOS

Se accede al terreno siguiendo la ruta con referencia a la Av. Militar entre la Av.
Juan Pardo de Zela y la Av. Bernando Alcedo (Av. Militar nº1962-1966 – Lince).

B.- INFRAESTRUCTURA EXISTENTE Y ESTADO ACTUAL

La edificación es de material noble, actualmente se encuentra en buenas


condiciones, respecto a los acabados hasta el 4to piso se encuentra concluidos, a lo
que corresponde el ascensor llega hasta el 3er piso y está en funcionamiento.

ESTRUCTURAS

Cimientos: Cimientos y sobre cimientos de concreto.

Muros y Columnas: muros portantes de ladrillo macizo, muros de tabique de ladrillo.


Columnas, vigas de concreto armando.

ACABADOS

Pisos: Piso en toda el área de influencia se encuentra sin contrapiso.

Puertas: No cuenta con puertas (Aun no existen ambientes definidos)

Ventanas: No cuenta con ventanas, excepto en fachada

Revestimiento: No cuenta tarrajeo y sin pintura

AGUA

El sistema de abastecimiento de agua potable es mediante red pública concesionado


por SEDAPAL.

DESAGÜE

El local cuenta con sistema de desagüe hacia la red pública.

ENERGÍA ELÉCTRICA

La fuerza eléctrica es proporcionada por concesionario LUZ DEL SUR.

C.- CRITERIOS DE DISEÑO


El planteamiento arquitectónico ha tomado como referencia las siguientes
condicionantes:

El programa de necesidades de acuerdo a los requerimientos mínimos estudiados


previamente en el Perfil respectivo, así como las propuestas complementarias con
relación a un funcionamiento integral.

El planteamiento Estructural se ha tomado de base el proyecto antes ejecutado


(2012) en la cual se intervino ejecutando el reforzamiento del edificio.

La intervención en el quinto nivel está proyectada un área de oficinas donde se ha


considerado tabaquera drywall a media altura con una cobertura en estructura
metálica. Generando mínimos esfuerzos permisibles en la estructura existente.

De igual manera se ha proyectado la caja de ascensor para contar con este servicio a
este nivel proyectado.

D.- AFOROS Y SEGURIDAD

E.- RESUMEN DE METAS


Se ha establecido metas físicas según la necesidad del proyecto, y es la siguiente:
Se ha considerado ejecutar un ambiente de oficinas en un área de 360.00 m2
Construcción de cobertura metálica
Falso cielo raso en el área de oficinas
Instalación de 02 ascensores al quinto nivel
Escalera metálica de acceso al quinto nivel
F.- CUADRO DE RESUMEN DE PRESUPUESTO

G.- PLAZO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA


El plazo de ejecución es el siguiente: 180 días