ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

ARQUITECTURA

VIVIENDA SOCIAL – TECHO PROPIO “RESIDENCIAL

SAN JERONIMO”

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03. ARQUITECTURA

03.01. ALBAÑILERIA

03.01.01. m2 MURO DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA (12 cm)

DESCRIPCIÓN: Muro de ladrillo perforado de dimensiones 9X13X24 TIPO king kong tipo V
cm de 18 huecos colocado con mortero de cemento 1:4.
Incluso limpieza y conveniente aspereza de superficies para su posterior tarrajeo. Incluso
replanteo, aplomado y medios auxiliares necesarios.

MÉTODO DE MEDICIÓN: Unidad de medida: metro cuadrado (M2).

CONDICIONES DE PAGO: La forma de pago se efectuará por m2 de acuerdo al precio

unitario contratado, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la compensación
total por la mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para
la ejecución de la partida indicada en el presupuesto.

03.01.02. ml Sardinel para Duchas (H=0.20 cm)

DESCRIPCIÓN: Muro de ladrillo perforado de dimensiones 9X13X24 TIPO king kong tipo V
cm de 18 huecos colocado con mortero de cemento 1:4 hasta una altura de 0.20 cm.
Incluso limpieza y conveniente aspereza de superficies para su posterior tarrajeo o
enchapado. Incluso replanteo, aplomado y medios auxiliares necesarios.

MÉTODO DE MEDICIÓN: Unidad de medida: metro cuadrado (ML).

CONDICIONES DE PAGO: La forma de pago se efectuará por ml. de acuerdo al precio

unitario contratado, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la compensación
total por la mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para
la ejecución de la partida indicada en el presupuesto.

03.02. REVOQUES Y REVESTIMIENTOS

Consiste en la aplicación de morteros o pastas, en una o más capas sobre la superficie exterior o interior
de muros y tabiques, columnas, vigas o estructuras en bruto, con el fin de vestir y formar una superficie
de protección y obtener un mejor aspecto en los mismos. Puede presentar capas lisas o ásperas.

03.02.01. TARRAJEO PRIMARIO O RAYADO

DESCRIPCIÓN:
Comprende todos aquellos revoques (tarrajeos) constituidos por una primera capa de
mortero, pudiéndose presentar su superficie en forma rugosa o bruta y también plana, pero
rayada, o solamente áspera. (Comprende los “pañeteos”).
En todo caso, se dejará lista para recibir una nueva capa de revoques o enlucido (Tarrajeo

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 fino), o enchape o revoque especial.
Se someterá continuamente a un curado de agua rociada, un mínimo de 2 días y no es
recomendable la práctica de poner, sobre esta capa de mortero de cemento, otra sin que
transcurra el periodo de curado señalado, seguido por el intervalo de secamiento.

Espesor mínimo del enfoscado (tarrajeo primario).

Sobre muros de ladrillo espesor mínimo = 1.0 cm.
Sobre elementos de concreto espesor mínimo = 1.0 cm.
El enfoscado deberá cubrir completamente la base a que se aplica. Si se quiere rayar en
superficies, se hará esta operación antes de que el mortero fragüe. Para ello, se peinará
con fuerza y en sentido transversal al paso de la regla, con una paleta metálica provista de
dientes de sierra o con otra herramienta adecuada.

UNIDAD DE MEDIDA: Metro cuadrado (m2)

CONDICIONES DE PAGO: La cantidad determinada según el método de medición, será

pagada al precio unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el
costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para su correcta
ejecución, previa aprobación del Supervisor.

03.02.02. TARRAJEO EN CIELO RASO, 1:5, e= 1.5cm

DESCRIPCIÓN: Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero,
pero aplicada en dos etapas.

En la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento,

ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla,
luego cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la segunda capa para obtener una
superficie plana y acabada. Se dejará la superficie lista para aplicar la pintura.
Los encuentros de muros, deben ser en ángulo perfectamente perfilados; las aristas de los
derrames expuestos a impactos serán convenientemente boleados; los encuentros de
muros con el cielo raso terminarán en ángulo recto, salvo que en planos se indique lo
contrario. Incluso parte proporcional de vestidura de derrames de huecos y bruñas en
encuentros de paramentos. Se encuentra incluido todo el equipamiento y andamiaje
necesario para la ejecución de la partida.

MATERIALES: Serán los mismos materiales señalados para el tarrajeo primario (cemento y
arena, en proporción 1:5). En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que
no debe ser arcillosa. Será arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente
desde fina hasta gruesa, libre de materias orgánicas y salitrosas.

Cuando esté seca toda la arena pasará por la criba No. 8. No más del 20% pasará por la
criba No. 50 y no más del 5% pasará por la criba No. 100. Es de referirse que los agregados
finos serán de arena de río o de piedra molida, marmolina, cuarzo o de materiales silíceos.
Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras medidas
perjudiciales.

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 MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN: Preparación del Sitio Comprende la preparación de la
superficie donde se va a aplicar el revoque. Los revoques sólo se aplicarán después de las
seis semanas de asentado el muro de ladrillo.

El revoque que se aplique directamente al concreto no será ejecutado hasta que la

superficie de concreto haya sido debidamente limpiada y lograda la suficiente aspereza
como para obtener la debida ligazón. Se rascará, limpiará y humedecerá muy bien
previamente las superficies donde se vaya a aplicar inmediatamente el revoque.
Previamente a la ejecución de los trabajos, se coordinará con las instalaciones eléctricas,
sanitarias, mecánicas, equipos especiales y trabajos de decoración.

Previamente a la ejecución del tarrajeo, deberán instalarse las redes, cajas para luminarias,
pasos y tableros, las válvulas, los insertos para sostener tuberías y equipos especiales, así
como cualquier otro elemento que deba quedar empotrado en la albañilería.

Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el trabajo se hará

con cintas de mortero pobre (1:7 arena cemento), corridas verticalmente a lo largo del
muro.

Estarán muy bien aplomadas y tendrán el espesor exacto del revoque (tarrajeo). Estas
cintas serán espaciadas cada metro o metro y medio partiendo en cada paramento lo más
cerca posible de la esquina. Luego de terminado el revoque se sacará, rellenando el espacio
que ocupaban con una buena mezcla, algo más rica y cuidada que la usada en el propio
revoque. Constantemente se controlará el perfecto plomo de las cintas empleando la
plomada de albañil. Reglas bien perfiladas se correrán por las cintas que harán las veces de
guías, para lograr una superficie pareja en el revoque, completamente plana.

UNIDAD DE MEDIDA: La unidad de medida es por metro cuadrado (m2).

CONDICIONES DE PAGO: La cantidad determinada según el método de medición, será

pagada al precio unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el
costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para su correcta
ejecución, previa aprobación del Supervisor.

03.02.03. TARRAJEO EN MUROS EXTERIORES, 1:5, e= 1.5cm

DESCRIPCIÓN: Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero,
pero aplicada en dos etapas. En muros, derrames vigas y columnas.

En la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento,

ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla,
luego cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la segunda capa para obtener una
superficie plana y acabada. Se dejará la superficie lista para aplicar la pintura.
Los encuentros de muros, deben ser en ángulo perfectamente perfilados; las aristas de los
derrames expuestos a impactos serán convenientemente boleados; los encuentros de
muros con el cielo raso terminarán en ángulo recto, salvo que en planos se indique lo
contrario. Incluso parte proporcional de vestidura de derrames de huecos y bruñas en
encuentros de paramentos. Se encuentra incluido todo el equipamiento y andamiaje

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necesario para la ejecución de la partida.

MATERIALES: Serán los mismos materiales señalados para el tarrajeo primario (cemento y
arena, en proporción 1:5). En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que
no debe ser arcillosa. Será arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente
desde fina hasta gruesa, libre de materias orgánicas y salitrosas.

Cuando esté seca toda la arena pasará por la criba No. 8. No más del 20% pasará por la
criba No. 50 y no más del 5% pasará por la criba No. 100. Es de referirse que los agregados
finos serán de arena de río o de piedra molida, marmolina, cuarzo o de materiales silíceos.
Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras medidas
perjudiciales.

MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN: Preparación del Sitio Comprende la preparación de la

superficie donde se va a aplicar el revoque. Los revoques sólo se aplicarán después de las
seis semanas de asentado el muro de ladrillo.

El revoque que se aplique directamente al concreto no será ejecutado hasta que la

superficie de concreto haya sido debidamente limpiada y lograda la suficiente aspereza
como para obtener la debida ligazón. Se rascará, limpiará y humedecerá muy bien
previamente las superficies donde se vaya a aplicar inmediatamente el revoque.
Previamente a la ejecución de los trabajos, se coordinará con las instalaciones eléctricas,
sanitarias, mecánicas, equipos especiales y trabajos de decoración.

Previamente a la ejecución del tarrajeo, deberán instalarse las redes, cajas para
interruptores, tomacorrientes, pasos y tableros, las válvulas, los insertos para sostener
tuberías y equipos especiales, así como cualquier otro elemento que deba quedar
empotrado en la albañilería.

Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el trabajo se hará

con cintas de mortero pobre (1:7 arena - cemento), corridas verticalmente a lo largo del
muro.

Estarán muy bien aplomadas y tendrán el espesor exacto del revoque (tarrajeo). Estas
cintas serán espaciadas cada metro o metro y medio partiendo en cada paramento lo más
cerca posible de la esquina. Luego de terminado el revoque se sacará, rellenando el espacio
que ocupaban con una buena mezcla, algo más rica y cuidada que la usada en el propio
revoque. Constantemente se controlará el perfecto plomo de las cintas empleando la
plomada de albañil. Reglas bien perfiladas se correrán por las cintas que harán las veces de
guías, para lograr una superficie pareja en el revoque, completamente plana.

NORMAS Y PROCEDIMIENTOS QUE REGIRÁN LA EJECUCIÓN DE REVOQUES: No se

admitirá ondulaciones ni vacíos; los ángulos o aristas de muros, vigas, Columnas, derrames,
etc., serán perfectamente definidos y sus intersecciones en ángulo recto o según lo
indiquen los planos. Se extenderá el mortero igualándolo con la regla, entre las cintas de
mezcla pobre y antes de su endurecimiento; después de reposar 30 minutos, se hará el
enlucido, pasando de nuevo y cuidadosamente la paleta de madera o plancha de metal.

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 Espesor mínimo de enlucido:
a) Sobre muros de ladrillo: 1cm. y máximo 1.5cm.
b) Sobre concreto: 1cm. y máximo 1.5cm.

En los ambientes en que vayan zócalos y contrazocalos, el revoque del paramento de la

pared se hará de corrido hasta 3 cm. por debajo del nivel superior del zócalo o
contrazocalos. En ese nivel deberá terminar el revoque, salvo en el caso de zócalos y
contrazocalos de madera en el que el revoque se correrá hasta el nivel del piso. La mezcla
será de composición 1:5.

UNIDAD DE MEDIDA: La unidad de medida es por metro cuadrado (m2).

CONDICIONES DE PAGO: La cantidad determinada según el método de medición, será

pagada al precio unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el
costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para su correcta
ejecución, previa aprobación del Supervisor.

03.03. PISOS Y PAVIMENTOS

03.03.01. CONTRAPISO E= 35MM. BASE 3CM MEZCLA 1:5, ACABADO 1CM.

DESCRIPCIÓN
Esta partida es previa a la colocación del piso de cerámico en los ambientes (baño y cocina),
sirve de apoyo y base para alcanzar el nivel requerido de piso terminado, logrando una
superficie regular.

MÉTODO DE EJECUCIÓN
Se efectúa una limpieza general de los falsos pisos, el piso será acabado con un espesor de
35 mm con mezcla de cemento y arena en proporción 1:2, después de que la superficie
haya comenzado a fraguar se iniciará un curado con agua pulverizada durante 5 días por lo
menos.

UNIDAD DE MEDIDA
Se medirá en unidades metro cuadrado (m2), será materia de una evaluación e inspección
que realizará y aprobará el Supervisor y/o Inspector sobre el trazo realizado, el mismo que
deberá ser mantenido y respetado por el Contratista bajo responsabilidad.

CONDICIÓN DE PAGO
La mencionada partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato.
El pago de esta partida se realizará en las valorizaciones que realizará y aprobará el Ing.
Supervisor y/o Inspector sobre el avance que realice el Contratista.
CONTRAPISO E= 185MM. BASE 3CM MEZCLA 1:5, ACABADO 1CM.
DESCRIPCIÓN: Esta partida es previa a la colocación del piso de cerámico en los ambientes
(S.S.H.H.), sirve de apoyo y base para alcanzar el nivel requerido de piso terminado,
logrando una superficie regular.

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03.03.02. PISO CERAMICO 0.30 X 0.30
DESCRIPCIÓN:
Piso Cerámico 0.30 x 0.30 color gris, Se colocará este material dentro del baño (Ver Planos).

MÉTODO DE EJECUCIÓN:
• Se pone una buena cantidad de adhesivo en una llana dentada y se esparce con la parte
plana, presionando para que se impregne en el muro o piso.
• Luego, con la parte dentada se peina en diferentes direcciones el pegamento. Estos surcos
permiten que las palmetas se adhieran mejor
Una vez que se tiene una primera sección con adhesivo, se colocan las palmetas, pero sin
deslizarlas ya que de esta manera se corre el pegamento. Para que las palmetas se asienten
correctamente, sólo hay que dar pequeños golpes con el combo de goma
Después de haber instalado la primera palmeta y antes de colocar la siguiente, se ponen
separadores plásticos de 2mm que darán la separación justa entre cada cerámica.
El pegamento se deja secar durante 24 horas y luego se puede fraguar. Es decir, esparcir
una pasta –el fragüe– por entre medio de las uniones para taparlas
Después de tener todo el muro o piso fraguado, y antes de que se seque por completo, se
rebaja el fragüe entre las palmetas para que quede más bajo que la superficie de la cara de
las cerámicas.

UNIDAD DE MEDIDA:
Se medirá en unidades metro cuadrado (m2), será materia de una evaluación e inspección
que realizará y aprobará el Supervisor y/o Inspector sobre el trazo realizado, el mismo que
deberá ser mantenido y respetado por el Contratista.

CONDICIÓN DE PAGO:
La mencionada partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato.
El pago de esta partida se realizará en las valorizaciones que realizará y aprobará el Ing.
Supervisor y/o Inspector sobre el avance que realice el Contratista.

03.03.03. PISOS DE CEMENTO PULIDO C:A,1:2; e=1.5cm

METODO DE EJECUCIÓN
Se ejecutarán en los lugares indicados en los planos, y serán ejecutados sobre un terreno
debidamente compactado, el cual deberá estar seco y limpio. Será acabado pulido, sin
bruña, de resistencia fc = 175 kg/cm2, su acabado será de 1 cm. con mezcla 1:2 de cemento
arena. Además, se añadirá ocre en una cantidad de 5% del peso del cemento de acabado.
Preparación de la superficie: Antes de proceder al vaciado se apisonará bien, dejando
nivelado el terreno; se mojará abundantemente el terreno. Se ejecutará de acuerdo a los
niveles señalados en los planos.
Antes de aplicar la segunda capa, se dejará reposar la base un tiempo de 60 minutos y para
planchar la segunda capa se, dejará reposar un tiempo no mayor de 30 minutos. La
superficie de acabado se asentará primero, con paleta de madera y se terminará con
plancha de metal, a fin de tener un acabado pulido. Será conveniente dejar con cierta
aspereza el piso.

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 La superficie del piso se someterá a un curado con cubierta y agua abundante durante los
tres días siguientes a su vaciado. Posteriormente y durante los 19 días siguientes deberá
seguir recibiendo continuamente agua.

UNIDAD DE MEDIDA
El método de medición será por metro cuadrado (m2), según lo indicado en los planos y
aceptado por la supervisión.

CONDICIONES DE PAGO
El pago se hará al respectivo precio unitario del Contrato, por metro cuadrado, para toda la
obra ejecutada de acuerdo con la respectiva especificación y aceptada a satisfacción de la
Supervisión. Este precio incluirá compensación total por todo el trabajo especificado en
esta partida, materiales, mano de obra, herramientas, equipos, transporte e imprevistos
necesarios para completar el trabajo.

03.04. CONTRAZÓCALOS

03.04.01. CONTRAZOCALO DE CEMENTO PULIDO

DESCRIPCIÓN:
Se entiende como contrazocalos, el remate inferior de un paramento vertical. En forma
convencional se considera contrazocalos a todo zócalo cuya altura sea inferior a 30cm.
Los contrazocalos de cemento constituyen un revoque pulido ejecutado con mortero de
cemento gris y arena en proporción 1:5. Tendrán una altura de 0.10m indicada en los
planos. Se ejecutarán después de los tarrajeos de las paredes y antes de los pisos de
cemento.

MATERIALES:
 Arena fina
 Cemento Portland TIPO IP
 Agua
 Aditivos para endurecimiento e impermeabilización

MÉTODO DE EJECUCIÓN: Se empleará una plancha de acero, que correrá sobre guías de
madera engrasada, una colocada en la pared y otra en el piso, perfectamente niveladas y
en sus plomos respectivos en coincidencia con el nivel del piso terminado que se ejecutará
posteriormente.

Se efectuará en primer lugar un pañeteo con mortero en el muro seco, posteriormente

después de que comience el endurecimiento del pañeteo se aplicará la capa de mortero,
para el acabado final compactado y aplomando la mezcla y agregando el cemento puro
necesario para que la superficie una vez tratada con llana metálica se presente en forma
lisa y pulida. La unión del zócalo con el muro tendrá una bruña perfectamente definida, la
unión del contrazocalo con el piso será en ángulo recto en los ambientes donde indique el
cuadro de acabados.

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 Los contrazocalos serán a plomo del tarrajeo separado con una bruña de 1cm.x1cm.
Después que la capa final haya comenzado a fraguar se retirarán con cuidado las guías de
madera y se efectuará un curado con agua pulverizada durante 5 días por lo menos. La
supervisión aprobará los aditivos para endurecimiento e impermeabilización y se seguirán
las instrucciones del fabricante para su aplicación.

UNIDAD DE MEDIDA:
La Unidad de Medida: metro lineal (M). En los contrazocalos vaciados en sitio se medirá la
longitud efectiva en todas las paredes, columnas u otros elementos.

CONDICIONES DE PAGO: La cantidad determinada según el método de medición, será

pagada al precio unitario, correspondiente, al Estudio Definitivo de Obra, y dicho pago
constituirá compensación total por el costo de material, equipo, mano de obra e
imprevistos necesarios para completar la partida. Debido a que la obra es del tipo suma
alzada, se valorizara por avance porcentual, al precio unitario del presupuesto

03.05. ZÓCALOS

03.05.01. ZOCALO DE CERÁMICO DE 30 x 30 cm

DESCRIPCIÓN:
Suministro y colocación de enchape con loseta cerámica vitrificada no absorbente de
formato 30x30 cm, recibido con adhesivo cementoso color gris para interiores. Incluso
parte proporcional de preparación de la superficie soporte de mortero cola. Replanteo,
cortes, crucetas de PVC, y juntas. Rejuntado con porcelana, coloreada con la misma
tonalidad de las piezas. Acabado y limpieza final.

COLOR: Serán de color uniforme, las piezas deberán presentar el color natural de los
materiales que la conforman.

DIMENSIONES Y TOLERANCIAS: Las dimensiones de las losetas cerámicas vitrificadas serán

de 0.30 m x 0.30 m. Las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas serán de
más o menos 0.6% del promedio; más o menos 5% en el espesor.

CARACTERÍSTICAS: Las piezas deberán cumplir con los requisitos establecidos por las
normas de ITINTEC 333.004 para la sonoridad, escuadra, alabeo, absorción de agua
resistencia al impacto y resistencia al desgaste.

ACEPTACIÓN: Las muestras finales que cumplan con las especificaciones establecidas
deberán ser sometidas a la aprobación del Supervisor. No se aceptarán en obra piezas
diferentes a las muestras aprobadas.

MATERIALES: Cerámico vitrificado 0.30 m x 0.35 m. las losetas se asentarán con pegamento
cerámico (mortero cola). Material de fragua de color del cerámico proporcionado por
fabricante.

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HERRAMIENTAS: Regla de madera, nivel, cordel, tiza, separadores de 5 mm.

MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN: El material para su aplicación es con pegamento cerámico.

La colocación de las baldosas se ejecutará en el muro previamente preparado mediante
tarrajeo y rallado. La utilización de pegamento para cerámicos debe ser de marca
reconocida. Las baldosas se colocarán en forma de damero y con las juntas de las hiladas
coincidentes y separadas con lo mínimo recomendado por el fabricante. Las juntas se
realizarán con crucetas de plástico.

INSTALACIÓN:

1. Para realizar una correcta instalación tenga en cuenta las siguientes recomendaciones:
• Verifique que la superficie se encuentre plomada, nivelada, y bien afinada con llana
de madera.
• Revise escuadras y adherencia de los pañetes (libre de polvo y contaminación que
pueda afectar el pegue).
• En pisos verifique que las pendientes sean las adecuadas y dirigidas al punto de
desagüe.
• Realice un forme o modulación en seco para determinar ejes de inicio y piezas
laterales, superiores e inferiores de remate.
• Si la instalación tiene diseño a 45 grados, cenefas, insertos, etc., defina los ejes de
inicio para tener unidades completas.
• Instale y termine primero el área de muros. Posteriormente continúe con la
instalación de los pisos
• Determine si hay necesidad de instalar remates especiales en filos y/o dilataciones.
2. Humedezca la superficie sin saturarla.
3. Se utiliza pegamento, NO necesita humedecer las tabletas de cerámica.
4. Para preparar el pegamento o mortero a base de cemento siga las siguientes
instrucciones:
• Tenga a mano un recipiente limpio, agua, mezclador y siga las instrucciones de
dosificación que se indican en el empaque.
• Vierta primero el agua en recipiente y luego añada el pegamento mezclándolo con
un batidor mecánico o manualmente hasta que desaparezcan los grumos. (No
agregue más agua de la recomendada en las instrucciones).
5. Expandir el pegamento sobre la superficie utilizando una llana dentada de 5 o 6mm
(Extienda únicamente el pegamento necesario para instalar inmediatamente).
6. Instale las baldosas dejando una junta de dilatación mínima de 2 mm.
7. Instale las baldosas sobre la mezcla golpeando la pieza con un mazo de goma hasta que
aparezca la mezcla por los lados sin rebosar la superficie de la tableta.
Revise continuamente plomos y niveles (Recuerde revisar la modulación realizada
anteriormente).
8. Después de instalar las baldosas, retire cuidadosamente los excesos de pegante y limpie
la superficie con una esponja húmeda.
9. Después de 24 horas de haber realizado la instalación, pegue con porcelana del color
adecuado 1:3 o 3:15 dependiendo del ancho de la junta de dilatación. Siga las instrucciones
que aparecen en la bolsa, esparciendo la mezcla, con una llana de goma o de caucho

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 teniendo cuidado de llenar bien las juntas de dilatación. Verifique la homogeneidad de la
junta en su aplicación y apariencia. Limpie cuidadosamente con una esponja húmeda.
10. Es importante limpiar inmediatamente los residuos del fragua y pues al secarse es difícil
retirarlos. Si tiene alguna duda al respecto por favor comunicarse con nuestro
departamento técnico.

UNIDAD DE MEDIDA: La unidad de medida es el metro cuadrado (m2)

FORMA DE PAGO: Se pagará por metro cuadrado terminado, pagado al precio unitario del
contrato, previa aprobación del Supervisor.

03.06. CARPINTERIAS

03.06.01. CARPINTERÍA DE MADERA

03.06.01.01. PUERTA MACIZA (1.00x2.10) CON PAÑO CIEGO (1.00x0.20)

DESCRIPCIÓN: Puerta maciza de una hoja de 1.00 m de ancho y 2.10 m de alto. Marco
interior de madera maciza de 2" x 4" de un espesor de 4 mm. Acabadas con pintura al
duco en color marino mate. Incluso herrajes, manilla y material auxiliar. Totalmente
colocada, aplomada.

MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN: Se ejecutarán en madera de primera calidad a juicio del

Supervisor, según se indique en los diseños y de conformidad con las muestras sometidas
a su aprobación, utilizandomaderas rectas, bien secas, inmunizadas y cepilladas, libres de
grietas, fisuras, torceduras y otros defectos que limiten su duración o afecten su aspecto
estético, teniendo en cuenta que antes de su ejecución se verificarán las medidas exactas
en la obra.
A estos efectos, la madera deberá ser secada al horno a 14% de humedad, y se admitirá con
tolerancias dimensionales de ± 2mm en largo o ancho y ± 1 mm en espesores.

Se emplearán pegamentos de resina sintética o de contacto de calidad certificada por algún

laboratorio especializado. Todos los elementos de carpintería serán trabajados en taller
previa verificación de las dimensiones en obra. Las piezas llevarán las capas preliminares
de acabado antes de su montaje de sitio.

Después del montaje se aplicará los resanes y la capa final. Los marcos serán colocados
después de terminar los revoques, fijándolos a los chazos con tornillos de 3", cuidando que
sus cabezas queden incrustadas y ocultas para ser taponadas antes de la pintura, y además,
observando que la madera quede con un pequeño voladizo a lado y lado del revoque
acabado o de acuerdo con lo que señalen los planos.

Las alas se fabricarán con las mismas maderas y condiciones, y estarán provistas de
molduras o empaques que eviten la penetración de aguas lluvias y, además, dotándolas de
los pasadores, bisagras y picaportes que sean necesarios y de la mejor calidad, de acuerdo
con el Interventor. Se conservará y preservarán los elementos que conforman la puerta de
madera hasta la entrega final evitando que se manche, raye o deteriore.

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 UNIDAD DE MEDIDA: Se medirá por unidad.

FORMA DE PAGO: La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al

precio unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

03.06.01.02. PUERTA DE MADERA CONTRAPLACADA (0.70x2.10) CON VENTANA ALTA

(0.70x0.20)
DESCRIPCIÓN: Puerta contraplacada de una hoja de 0.70m de ancho y 2.10 m de alto.
Marco interior de madera maciza de 2" x 4". Contraplacado con paneles de MDF de un
espesor de 4 mm. Acabadas con pintura al duco en color marino mate. Incluso herrajes,
manilla y material auxiliar. Totalmente colocada, aplomada.

MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN: Se ejecutarán en madera de primera calidad a juicio del

Supervisor, según se indique en los diseños y de conformidad con las muestras sometidas
a su aprobación, utilizandomaderas rectas, bien secas, inmunizadas y cepilladas, libres de
grietas, fisuras, torceduras y otros defectos que limiten su duración o afecten su aspecto
estético, teniendo en cuenta que antes de su ejecución se verificarán las medidas exactas
en la obra.

A estos efectos, la madera deberá ser secada al horno a 14% de humedad, y se admitirá con
tolerancias dimensionales de ± 2mm en largo o ancho y ± 1 mm en espesores.

Se emplearán pegamentos de resina sintética o de contacto de calidad certificada por algún

laboratorio especializado. Todos los elementos de carpintería serán trabajados en taller
previa verificación de las dimensiones en obra. Las piezas llevarán las capas preliminares
de acabado antes de su montaje de sitio.

Después del montaje se aplicará los resanes y la capa final. Los marcos serán colocados
después de terminar los revoques, fijándolos a los chazos con tornillos de 3", cuidando que
sus cabezas queden incrustadas y ocultas para ser taponadas antes de la pintura, y además,
observando que la madera quede con un pequeño voladizo a lado y lado del revoque
acabado o de acuerdo con lo que señalen los planos.

Las alas se fabricarán con las mismas maderas y condiciones, y estarán provistas de
molduras o empaques que eviten la penetración de aguas lluvias y, además, dotándolas de
los pasadores, bisagras y picaportes que sean necesarios y de la mejor calidad, de acuerdo
con el Interventor. Se conservará y preservarán los elementos que conforman la puerta de
madera hasta la entrega final evitando que se manche, raye o deteriore.

UNIDAD DE MEDIDA: Se medirá por unidad.

FORMA DE PAGO: La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al

precio unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

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03.06.01.03. PUERTA DE MADERA CONTRAPLACADA (1.00x2.10) CON VENTANA ALTA
(1.00x0.20)
DESCRIPCIÓN: Puerta contraplacada de una hoja de 1.00 m de ancho y 2.10 m de alto.
Marco interior de madera maciza de 2" x 4". Contraplacado con paneles de MDF de un
espesor de 4 mm. Acabadas con pintura al duco en color marino mate. Incluso herrajes,
manilla y material auxiliar. Totalmente colocada, aplomada.

MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN: Se ejecutarán en madera de primera calidad a juicio del

Supervisor, según se indique en los diseños y de conformidad con las muestras sometidas
a su aprobación, utilizandomaderas rectas, bien secas, inmunizadas y cepilladas, libres de
grietas, fisuras, torceduras y otros defectos que limiten su duración o afecten su aspecto
estético, teniendo en cuenta que antes de su ejecución se verificarán las medidas exactas
en la obra.

A estos efectos, la madera deberá ser secada al horno a 14% de humedad, y se admitirá con
tolerancias dimensionales de ± 2mm en largo o ancho y ± 1 mm en espesores.

Se emplearán pegamentos de resina sintética o de contacto de calidad certificada por algún

laboratorio especializado. Todos los elementos de carpintería serán trabajados en taller
previa verificación de las dimensiones en obra. Las piezas llevarán las capas preliminares
de acabado antes de su montaje de sitio.

Después del montaje se aplicará los resanes y la capa final. Los marcos serán colocados
después de terminar los revoques, fijándolos a los chazos con tornillos de 3", cuidando que
sus cabezas queden incrustadas y ocultas para ser taponadas antes de la pintura, y, además,
observando que la madera quede con un pequeño voladizo a lado y lado del revoque
acabado o de acuerdo con lo que señalen los planos.

Las alas se fabricarán con las mismas maderas y condiciones, y estarán provistas de
molduras o empaques que eviten la penetración de aguas lluvias y, además, dotándolas de
los pasadores, bisagras y picaportes que sean necesarios y de la mejor calidad, de acuerdo
con el Interventor. Se conservará y preservarán los elementos que conforman la puerta de
madera hasta la entrega final evitando que se manche, raye o deteriore.

UNIDAD DE MEDIDA: Se medirá por unidad.

FORMA DE PAGO: La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al

precio unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

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03.06.01.04. PUERTA DE MADERA CONTRAPLACADA (0.80x2.10) CON VENTANA ALTA
(0.80x0.20)
DESCRIPCIÓN: Puerta contraplacada de una hoja de 0.80 m de ancho y 2.10 m de alto.
Marco interior de madera maciza de 2" x 4". Contraplacado con paneles de MDF de un
espesor de 4 mm. Acabadas con pintura al duco en color marino mate. Incluso herrajes,
manilla y material auxiliar. Totalmente colocada, aplomada.

MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN: Se ejecutarán en madera de primera calidad a juicio del

Supervisor, según se indique en los diseños y de conformidad con las muestras sometidas
a su aprobación, utilizandomaderas rectas, bien secas, inmunizadas y cepilladas, libres de
grietas, fisuras, torceduras y otros defectos que limiten su duración o afecten su aspecto
estético, teniendo en cuenta que antes de su ejecución se verificarán las medidas exactas
en la obra.

A estos efectos, la madera deberá ser secada al horno a 14% de humedad, y se admitirá con
tolerancias dimensionales de ± 2mm en largo o ancho y ± 1 mm en espesores.

Se emplearán pegamentos de resina sintética o de contacto de calidad certificada por algún

laboratorio especializado. Todos los elementos de carpintería serán trabajados en taller
previa verificación de las dimensiones en obra. Las piezas llevarán las capas preliminares
de acabado antes de su montaje de sitio.

Después del montaje se aplicará los resanes y la capa final. Los marcos serán colocados
después de terminar los revoques, fijándolos a los chazos con tornillos de 3", cuidando que
sus cabezas queden incrustadas y ocultas para ser taponadas antes de la pintura, y, además,
observando que la madera quede con un pequeño voladizo a lado y lado del revoque
acabado o de acuerdo con lo que señalen los planos.

Las alas se fabricarán con las mismas maderas y condiciones, y estarán provistas de
molduras o empaques que eviten la penetración de aguas lluvias y, además, dotándolas de
los pasadores, bisagras y picaportes que sean necesarios y de la mejor calidad, de acuerdo
con el Interventor. Se conservará y preservarán los elementos que conforman la puerta de
madera hasta la entrega final evitando que se manche, raye o deteriore.

UNIDAD DE MEDIDA: Se medirá por unidad.

FORMA DE PAGO: La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al

precio unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

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 03.06.02. CARPINTERÍA DE VIDRIO Y ALUMINIO
03.06.02.01. VENTANA EXTERIOR DE VIDRIO 6mm, MARCO DE ALUMINIO
DESCRIPCIÓN: Ventana de aluminio 2 hojas corredera. Perfilaría de aluminio serie BA-61.
Paño de vidrio de 6mm de espesor, con cámara de aire interior. Incluso herrajes, manilla y
material auxiliar. Totalmente colocada, aplomada, incluso remates con mampara,
dimensiones totales según planos.

MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN: Se utilizarán los perfiles de aluminio, conservando las

características de diseño expresadas en los planos. Se deberá conseguir juntas herméticas
que impidan el ingreso del viento y polvo. En general se seguirán las recomendaciones del
fabricante.

UNIDAD DE MEDIDA: Se medirá por unidad.

FORMA DE PAGO: La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al

precio unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

03.07. APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS

03.07.01. PINTURA PLASTICA LAVABLE BLANCO
DESCRIPCIÓN:
Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la ejecución de los trabajos
de pintura de cielo rasos, vigas, cielos rasos, muros interiores y exteriores con pintura plástica lavable.
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos, con o sin carga, y otros aditivos dispersos
homogéneamente, con un vehículo que se convierte en una película sólida, después de su aplicación en
capas delgadas y que cumple con una función de objetivos múltiples. Es un medio de protección contra
los agentes destructivos del clima y el tiempo, un medio de higiene que permite lograr superficies lisas,
limpias y luminosas, de propiedades asépticas, un medio de ornato de primera importancia y un medio
de señalización e intensificación de las cosas y servicios.
MATERIALES
La pintura a utilizar será látex en exteriores, de primera calidad en el mercado de marcas de reconocido
prestigio nacional, todos los materiales deberán ser llevados a la obra en sus respectivos envases
originales. Los materiales que necesiten ser mezclados, lo serán en la misma obra. Aquellos que se
adquieran listos para ser usados, deberán emplearse sin alteraciones y de conformidad con las
instrucciones de los fabricantes. No se permitirá el empleo de imprimaciones mezcladas por el sub
contratista de pinturas.

UNIDAD DE MEDIDA:
Para esta partida la unidad de medida será el metro cuadrado (m2)

CONDICIONES DE PAGO:
El pago de estos trabajos se realizará con los precios que se encuentran definidos en el presupuesto, el
supervisor velará porque se ejecute correctamente y de acuerdo a lo indicado en plano.

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 03.07.02. PINTURA PLASTICA LAVABLE MUROS EXTERIORES

DESCRIPCIÓN:
Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la ejecución de los trabajos
de pintura de cielo rasos, vigas, cielos rasos, muros interiores y exteriores con pintura plástica lavable.
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos, con o sin carga, y otros aditivos dispersos
homogéneamente, con un vehículo que se convierte en una película sólida, después de su aplicación en
capas delgadas y que cumple con una función de objetivos múltiples. Es un medio de protección contra
los agentes destructivos del clima y el tiempo, un medio de higiene que permite lograr superficies lisas,
limpias y luminosas, de propiedades asépticas, un medio de ornato de primera importancia y un medio
de señalización e intensificación de las cosas y servicios.
MATERIALES
La pintura a utilizar será látex en exteriores, de primera calidad en el mercado de marcas de reconocido
prestigio nacional, todos los materiales deberán ser llevados a la obra en sus respectivos envases
originales. Los materiales que necesiten ser mezclados, lo serán en la misma obra. Aquellos que se
adquieran listos para ser usados, deberán emplearse sin alteraciones y de conformidad con las
instrucciones de los fabricantes. No se permitirá el empleo de imprimaciones mezcladas por el sub
contratista de pinturas.

UNIDAD DE MEDIDA:
Para esta partida la unidad de medida será el metro cuadrado (m2)

CONDICIONES DE PAGO:
El pago de estos trabajos se realizará con los precios que se encuentran definidos en el presupuesto, el
supervisor velará porque se ejecute correctamente y de acuerdo a lo indicado en plano.

03.08. APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS

03.08.01. INODORO DE DOS PIEZAS + LAVATORIO

DESCRIPCIÓN:
Suministro de Inodoro de cerámica de dos piezas rapid jet plus color blanco de la marca
Trebol además de lavatorio fontana boné de la misma marca.

UNIDAD DE MEDIDA: Unidad de medida: Unidad (Und.)

CONDICIONES DE PAGO: El pago de estos trabajos se realizará con los precios que se
encuentran definidos en el presupuesto, el supervisor velará porque se ejecute
correctamente y de acuerdo a lo indicado en plano.

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03.08.02. GRIFERIA PARA LAVADERO DE COCINA

DESCRIPCIÓN:
Suministro de llave de lavatorio marca Karson, de ABS, acabado cromado

UNIDAD DE MEDIDA: Unidad de medida: Unidad (Und.)

CONDICIONES DE PAGO: El pago de estos trabajos se realizará con los precios que se
encuentran definidos en el presupuesto, el supervisor velará porque se ejecute
correctamente y de acuerdo a lo indicado en plano.

03.08.03. GRIFERIA PARA LAVATORIO DE BAÑO

DESCRIPCIÓN:
Suministro de llave para lavatorio modelo babaro de Italgrif, material ABS.

UNIDAD DE MEDIDA: Unidad de medida: Unidad (Und.)

CONDICIONES DE PAGO: El pago de estos trabajos se realizará con los precios que se
encuentran definidos en el presupuesto, el supervisor velará porque se ejecute
correctamente y de acuerdo a lo indicado en plano.

03.08.04. GRIFERIA PARA DUCHA (AGUA FRIA) MAS CABEZA

DESCRIPCIÓN:
Suministro de llave para ducha más salida modelo babaro de Italgrif, material ABS.

UNIDAD DE MEDIDA: Unidad de medida: Unidad (Und.)

CONDICIONES DE PAGO: El pago de estos trabajos se realizará con los precios que se
encuentran definidos en el presupuesto, el supervisor velará porque se ejecute
correctamente y de acuerdo a lo indicado en plano.

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 03.08.05. LAVADERO DE FIBRA CON ESCURRI BLANCO

DESCRIPCIÓN:
Suministro de lavadero de fibra con escurrí blanco.

UNIDAD DE MEDIDA: Unidad de medida: Unidad (Und.)

CONDICIONES DE PAGO: El pago de estos trabajos se realizará con los precios que se
encuentran definidos en el presupuesto, el supervisor velará porque se ejecute
correctamente y de acuerdo a lo indicado en plano.

03.08.06. INSTALACION DE APARATOS SANITARIOS

DESCRIPCIÓN:
Instalación de griferías, lavaderos, lavatorios, inodoro, etc.)

UNIDAD DE MEDIDA: Unidad de medida: Global (Glb)

CONDICIONES DE PAGO: El pago de estos trabajos se realizará con los precios que se
encuentran definidos en el presupuesto, el supervisor velará porque se ejecute
correctamente y de acuerdo a lo indicado en plano.

03.09. OTROS

03.09.01. TABLERO DE CONCRETO ACABADO EN CEMENTO PULIDO E=10CM

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Suministro y colocación de tablero de material hidrófugo y
resistente, para ambiente húmedo, con material tipo pétreo o de mortero de cemento
tarrajeado y frotachado, con acabado de pintura o barniz hidrófugo. Incluso anclajes,
sellado perimetral por medio de un cordón de 5 mm de espesor de sellador elástico,
formación de hueco, copete, embellecedor y remates, perfectamente terminada.

CRITERIO DE METRADO EN PROYECTO: Metros lineales según documentación gráfica de

Proyecto. No se han duplicado esquinas en el metrado de la longitud del tablero.

CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LAS

UNIDADES DE OBRA DEL SOPORTE: Se comprobará que su situación se corresponde con la
de Proyecto. Se comprobará que los muebles de cocina están colocados y fijados al
paramento vertical.

PROCESO DE EJECUCIÓN, FASES DE EJECUCIÓN: Replanteo y trazado en el paramento de

la situación del tablero. Colocación y fijación de los elementos de soporte. Colocación,
ajuste y fijación del tablero sobre los elementos soporte. Colocación del zócalo perimetral.
Sellado y masillado de encuentros.

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CONDICIONES DE TERMINACIÓN: La fijación será adecuada. Tendrá planeidad.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO: Se protegerá frente a golpes, rozaduras y cargas

pesadas.

CRITERIO DE METRADO EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO: Se medirán los metros

lineales realmente ejecutados según especificaciones de Proyecto.

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