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SECRETARIO:

EXPEDIENTE:
ESCRITO N°:
CUADERNO: CAUTELAR
SUMILLA: MEDIDA CAUTELAR DENTRO DEL PROCESO DE
EMBARGO SIN INSCRIPCIÓN REGISTRAL

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER DEL JUZGAMIENTO MIXTO DE LA CIUDAD DE ILAVE PROVINCIA DE EL
COLLAO.

Caja municipal de ahorro y crédito cusco s.a. con ruc


n°20114839176. Representado legalmente por su
administrador xxxxxxxxxxx, identificado con dni n°xxxxxxxxx con
domicilio real y legal en el jr xxxxxxxxxxxxx n°xxxxxxxx de esta
ciudad y con casilla electrónica n°xxxxx, con casilla postal
otorgado por la corte superior de justicia de puno n| xxx. A
usted respetuosamente digo.

Que recurro a su despacho con la finalidad de solicitar medida cautelar dentro del
proceso embargo de inmueble sin inscripción registral, medida que se dirige de forma expresa
contra los ejecutados esto al amparo del artículo 650 y 640 del código procesal civil peruano:

I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LOS EJECUTADOS:

La presente solicitud de medida cautelar deberá entenderse dirigida en contra de:

1.- xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx con dni n° xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx con dirección domiciliaria en el


jr xxxxxxxxxxdel distrito de ilave, provincia de el collao y departamento de puno, en claidad de
obligado principal en donde se le deberá de empezar válidamente con la medida cautelar.

2.- xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx con dni n° xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx con dirección domiciliaria en el


jr xxxxxxxxxxdel distrito de ilave, provincia de el collao y departamento de puno, en calidad de
obligado principal en donde se le deberá de empezar válidamente con la medida cautelar.

II.FUNDAMENTOS DE LA MEDIDA CAUTELAR

2.1.-veresimilitud del derecho:

Solicitud amparada en lo dispuesto por los artículos 608, 610, 611, 612, 613 y 650 del código
procesal civil solicitado se conceda dicho medida cautelar a mérito de los fundamentos que a
continuación expongo:

1. En fecha xxxxxxx los señores xxxxxxxxxx en calidad de obligados principales han suscrito
el pagare n°xxxxxxxx a favor de mi representada por la suma de s/ xxxxxxxxxxx, la misma
que vencio el xxxxxxxxxxxxxx los señores (en calidad de obligados principales) han
suscrito el págare n° xxxxxxxxxxxx a favor de mi representada por la suma de s/
xxxxxxxxxxx, la misma que vencio el xxxxxxxxxxxxxx.
2. Vencido el plazo, los ejecutados no han cumplido con honrar el monto total de su
obligación, razón por la cual se han interpuesto de manda de obligación de dar suma
de dinero en vía del proceso único de ejecución en contra de los ejecutados
xxxxxxxxxxxxxx solicitando el pago del saldo capital de xxxxxxxx se ha demandado
también el pago de intereses compensatorios moratorios devengados y por devengarse
costos y costas.
3. La demanda interpuesta ha sido admitida a trámite mediante resolución xxx su fecha
xxxx. conforme obra en autos misma que se adjunta al presente a si mismo se ha distado
el auto final contenida en la resolución N° xxxxx de fecha xxxx
4. Manteniendo a la fecha demandados una obligación insoluta con mi representada por
al suma que asciende a s/ xxxxxxxxxxxx del saldo capital a la constancia de pago que se
insertó en la parte posterior del pagare n° xxxxxxx y pagare n° xxxxxxx los que han sido
adjuntados en la demanda primigenia no habiendo ningún tipo de pago realizado, sin
considerar con los interés compensatorio y moratorios pactados gastos ,costas y costos
del proceso lo cual pese a nuestro reiterados requerimientos no han sido cancelado.

2.2 PELIGRO EN LA DEMORA

1. la actitud renuente de los demandados y la enajenación de sus bienes inscritos, para eludir el
cumplimiento de sus obligaciones. Es la razón por lo cual se hace imprescindible cautelar
nuestros intereses con esta medida.

2. que en atención a lo expuesto resulta adecuada la concesión de la pretensión cautelar dentro


del proceso de conformidad al art. 608 del código procesal civil.

3. existe inminente peligro que , una vez notificada la parte ejecutada con la demanda principal
decida transferida el derecho de propiedad de los inmuebles a afectarse, hecho que conllevaría
perjuicio para la caja municipal de ahorro y crédito cusco s.a.. Pues no existe otros bienes
afectados que respalden el crédito impago que mantiene con mi representada.

4. en el presente de nuestra solicitud se puede evidenciar la concurrencia de dicho presupuesto,


ya que el obligado y/o obligados estaría disponiendo de sus bienes en forma inescrupuloso con
el único fin de no satisfacer la obligación contenida en el pagare puesto a cobro por lo que
resulta apremiante que se dicte una medida precautoria como la solicitada-

III. FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR:

En observancia a lo dispuesto en el artículo 610 inciso 3) del código procesal civil, nuestra
solicitud de MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO DE INMUEBLE SIN INSCRIPCIÓN REGISTRAL debe
recaer sobre el bien inmueble de propiedad ejecutado:

………………………………………………. , inmueble descrito en la primera cláusula de la escritura pública


signado con número 969, de fecha 16 de agosto del 2011, celebrando ante el Notario Rodrigo
otorgado por ………,……………………. , a favor de ...................... siendo el bien materia de embargo
el inmueble UBICADO: en el JR. LOS INCAS S/N, en el barrio Ramón Castilla de la ciudad y distrito
de Ilave, Provincia el Collao, departamento de puno, fracción que tiene los siguientes linderos
medias perimétrica:

El mismo que tiene un área total de noventa metros cuadrados (90 m2), mide colinda.

POR EL NORTE. - Mide veinte metros lineales (22 ml) colinda con la propiedad de

......................

POR EL SUR. - Mide veinte metros lineales (20 ml) colinda con la propiedad de JULIAN
PACO,

POR EL ESTE. - Mide cuatro y medio metros lineales (4.5 ml) colinda con la propiedad
de MIGUEL NINA,

POR EL OESTE. - Mide cuatro y medio metros lineales (4.5 ml) colinda con la propiedad
de tercero calle los incas de por medio; fracción determinado de propiedad del ejecutado
…………………

IV. MONTO DE LA MEDIDA CAUTELAR.

El monto de la medida cautelar deberá ser hasta la suma de S/. 85,000,0 (OCHENTA Y CINCO MIL
CON 00/100 SOLES), suma que se justifica tomando en cuenta el monto de los pagarés suscritos,
el saldo capital impaga, y los intereses compensatorios pactados en las clausulas especiales (5)
y (7) respectivamente del pagaré N° 106512081005133033 y el pagaré N° 106512041005200911
y los interese moratorios pactados en la cláusula N° (8) del referido pagaré, así como el tiempo
transcurrido luego de haber iniciado las acciones cambiarias.

FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA.

Amparado la presente demanda en lo previsto en los siguientes dispositivos legales:

1. Artículo 1219 inciso 1 y 2 del código civil, que otorga al acreedor derechos compulsivos
como efectos del incumplimiento de la obligación por parte del deudor y nos dice que el
acreedor puede emplear medidas legales a fin de q el deudor le procure aquello a que
está obligado procurarse la prestación a hacerla procurar por otro, a costa y deudor.
2. Artículo 12, 16, 18, 70,71,80,119,121 y 90 de la ley de títulos valores Nro. 27287, en cuota
nos dice que los títulos valores confieren a su tenedor la acción cambiaria directa, que
puede ejercitarse contra el obligado principal y/o sus garantes.
3. Artículo 608 del código procesal civil, que establece que todo juez ha pedido de parte
puede dictar MEDIDA CAUTELAR antes de iniciado un proceso o dentro de este,
destinada asegurar el cumplimiento de la decisión definitiva.
4. Artículo 650 código procesal civil, respecto del embargo de inmueble sin inscripción
registral. Y los artículos 610, 613, y 643 del código procesal civil.
5. Los artículos 424 y 425 del código procesal civil, así como los artículos 610, 636, del
código procesal civil.
6. Artículo 41° de la ley títulos Valores ley 27287. Referente al endoso en procuración.

VI.- SOBRE LOS REQUISITOS PARA LA ADMINISION DEE LA MEDIDA CAUTELAR SOLICITADA.

En principio el artículo 629 del código procesal civil expresamente determina que: “Además de
las medidas cautelares reguladas en ese código y en otros dispositivos legales, se puede solicitar
y conceder una no prevista, pero q asegure de la forma más adecuada el cumplimiento de la
decisión definitiva".

En ese entendido no encontramos en el Código procesal civil, una medida cautelar tipificada que
pueda satisfacer nuestras necesidades, por lo q recurrimos a nuestra genérica y cumplimos von
los siguientes requisitos.

6.1 FUIMOS BONI IURIS. - lo que traducido al castellano equivale a verosimilitud del derecho,
que es el primer requisito que exige la procedencia de una medida.
En virtud a ella, el solicitante deberá acreditar una prueba no plena ni concluyente de su
pretensión, si no únicamente bastara una mera acreditación, habitualmente efectuada vía
conocimiento superficial respecto a la existencia de un derecho controvertido en el proceso
principal o que vaya a servir de sustento en el futuro proceso. En ese sentido, para la
procedencia de una medida cautelar, solo se requiriera un juicio de probabilidades de
verosimilitud.

En la relación al FUMUS BONI IURIS, RAMIRES recuerda que en cualquier supuesto de despacho
de una diligencia cautelar se requiere, en principio, una sumaria cognitio, precisando que la
cognición cautelar se lemita en todo los caos a un juicio de probabilidades de verosimilitud. En
ese sentido, al resultado de esa cognición sumaria sobre la existencia del derecho tiene en todos
los casos valor no de declaración si no de hipótesis, resultando recién con la providencia
principal que se podrá advertir si la hipótesis corresponde con la realidad.

De acuerdo a los fundamentos de nuestra medida cautelar y de las prueban que se anexan a la
presente demanda, existe más de una mera acreditación de nuestro derecho controvertido que
será el sustento del futuro proceso.

Dentro de ese contexto encontramos que la verosimilitud de derecho lo encontramos que tal
requisito se encuentra satisfecho en el pagaré adjunto al presente, razón por la cual el derecho
que se asiste al acreedor se encuentra ya declarado y se tramitará en la vía de proceso único de
ejecución con la pretensión de obligación de dar suma de dinero.

6.2.- PERICULUM IN MORA. - el peligro de Mora supone un recaudo fundamental de las medidas
cautelares. Su ratio legis estriba en la necesidad de que el derecho como instrumento
fundamental de la justicia debe prevenir un daño inminente que se vislumbra para el solicitante,
razón por la cual se hace necesario ejecutar una medida cautelar.

Si el órgano jurisdiccional no actúa. aun sea de manera provisional, es probable Que nunca más
puede hacerlo con eficacia, en el entendido que lo que realmente resulto eficaz. mas arde puede
ser el remedo de lo querido por el solicitante o. peor, uno burlo que deteriore lo imagen de lo
administración de justicia.

La demora está representada por el lapso de tiempo que, necesariamente, implicara la


tramitación de un proceso. durante dicho lapso es frecuente Que Quien o primero vista no tiene
derecho, se hago fuerte en lo solución de, hecho existente para así asumir en la angustia a su
contrario.

En el caso concreto el peligro en la demora, importa la duración de tramitación del proceso


principal, lapso del tiempo en el cual los demandados podrán trasferir Ia propiedad de los
inmuebles, y en esto parte procesal no tendría forma de hacer efectiva la ejecución de la futura
sentencio estimatoria que emitirá su despacho en lo tramitación del proceso principal de
obligación de dar suma de dinero.

VII. LA CONTRACAUTELA

Lo recurrente está exenta de ofrecer contracautela, al amparo de lo dispuesto en el artículo 615


del Código Procesal Civil, ya que la he obtenido resolución final favorable, conforme se acredito
con la documentación anexada a la presente.

VIII. LA RAZONABILIDAD DE LA MEDIDA.


La razonabilidad de la medida, implica que con ella se pueda asegurar de mejor manera la
pretensión principal del proceso. con lo que podemos decir que la razonabilidad y la adecuación
están relacionados.

Estableciéndose en consecuencia, que la exigencia de la razonabilidad de la medida, determina


que sea necesario la adecuación real entre el pedido cautelar (embargo en forma de inscripción)
y la pretensión procesal garantizado con dicho pedido (obligación de dar suma de dinero ):
teniendo corno sustento la instrumentalizad y el principio de proporcionalidad; siendo que el
principio proporcionalidad persigue que la medida deba tener un fin determinado y que la
misma sea adecuada para el logro del fin.

En el caso concreto, la medida es razonable en cuanto a que la presentación cautelar tiene por
fin garantizar el cumplimiento de una sentencia estimatoria (orden de pago) que emitirá su
despacho en proceso principal de obligación de dar suma de dinero.

IX.MEDIOS PROBATORIOS DE LA MEDIDA CAUTELAR.

Para acreditar la verosimilitud de nuestro derecho y acción ofrecemos corno medio de prueba,
de conformidad al artículo N° 640 del Código Procesal Civil, los siguientes documentos:

1. La demando y sus anexos.

2. Resolución admisoria N° 01, del cuatro de octubre del 2018, que admite a trámite la demanda
de ejecución de obligación de dar suma de dinero.

3. Auto final, contenido en la resolución N° 03, de fecha 29 de enero del 2019, que ordena llevar
adelante la ejecución forzada.

4. Testimonio signado con número 969, de fecho 16 de marzo del 2011, celebrado ante el
Notario ARTURO POMA RODRIGO, otorgado por ………………, a favor de …………….., este último
deudor principal.

5. Certificado negativa de propiedad del deudor……………. con la que acreditamos que los
deudores no cuentan con bienes registrados.

6. Certificado negativo de propiedad del deudor ……………….. con la que acreditamos que los
deudores cuentan con bienes registrados.

X.ANEXOS:

1.a. Copia simple del DNI del recurrente.

1.b. Copia legalizada de la vigencia poder que acredita la representación del recurrente.

1.C. Testimonio signado con número 969, de fecha 16 de marzo del 2011, celebrado ante el
Notario ARTURO POMA RODRIGO.

1.d. Copia simple de la demanda y sus anexos.

1.e. Resolución admiraría, que admite o trámite lo demanda de ejecución de obligación de dar
suma de dinero.

1.f. Auto final que ordena llevar adelante la ejecución forzada.


1.g. Certificado negativo de propiedad del deudor ……………………………

1.h. Certificado negativo de propiedad del deudor …………………………..

1.i. Arancel Judicial por solicitud de medida Cautelar (01).

1.j. Cédula de Notificación (04).

POR LO EXPUESTO:

Ruego a usted. Señor Juez sírvase admitir la presente solicitud. done el trámite correspondiente
ordenando el embargo be bien inmueble sin inscripción registro, debiendo

PRIMER OTROSI DIGO. - Sr. Juez. Nombro como mi Abogado al letrado Romel Reynaldo
Gutiérrez Chambi con CAP N° 4714. en cumplimiento a lo dispuesto, por el artículo 157° del
Código Procesal Civil y considerando Ia administrativo N°. 175-2016-P-PJ, CUMPLO CON, señalar
la casilla electrónica N° 58559, donde se deberán de hacer llegar las ulteriores, notificaciones
recaídas en el presente proceso. Pido se acceda. -

SEGUNDO OTROSI DIGO. - De conformidad con el artículo 80 de código proceso Civil otorgo al
Abogado que suscribe. Las facultades generales de representación mencionadas en el Artículo
74 del mismo Código, debiendo tenerse presente que mi domicilio real y procesal es el mismo
que ya tengo señalado y declaro expresamente estar instruido de lo representación que otorgo
y de los alcances de la misma. Se tenga presente. -

TERCER OTROSI DIGO. - Que una vez admitida la medida cautelar solicitada, solicito se sirva fijar
fecha y hora para el levantamiento de medida cautelar, con fines de la ejecución de la misma.