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CUESTIONARIO FINAL FUNDAMENTOS DERECHO DE LA EMPRESA 2019-1

INTEGRANTES:
Sergio Ortega Restrepo
Jorge Alberto Perez
Andres Felipe Morelo
Mateo Torres

1. Contrato de Agencia Comercial.

El contrato de agencia comercial es un contrato en el cual una persona en este caso


llamada empresario o agenciado, contrata a un agente con el objetivo de ampliar, abrir y
consolidar, el mercado de bienes y servicios en la que participa el empresario, dentro de
una zona prefijada en el territorio nacional. El agente como persona jurídica o natural,
tiene como función principal la promoción y desarrollo de actividades que ayuden a la
ampliación del negocio del agenciado, siempre y cuando sean dentro de los límites
señalados por el empresario. El agente está obligado a asumir todos los gastos
inherentes, es decir aquellos gastos que estén relacionados con el cumplimiento de las
obligaciones derivadas del contrato.
Por otro lado el empresario o agenciado, tiene la obligación de pagarle al agente lo
acordado, por su labor, durante la vigencia del contrato. Al finalizar el contrato el
empresario deberá pagarle al agente la doceava parte del promedio de las utilidades
obtenidas en los últimos 3 años, a esto se le conoce como cesantía comercial. En el
caso que el agente haya trabajado menos de 3 años, será tomada el promedio de los
meses de utilidades obtenida.
Si hubiera un acuerdo o no de voluntad entres las partes , no dirigido a la celebración de
un contrato de agencia mercantil, surge una agencia comercial de hecho, pero surge sólo
si se dan los elementos esenciales de la agencia comercial.

2. Contrato Mutuo Comercial.

El contrato mutuo comercial es aquel contrato en lo cual consiste en el préstamo de un


bien, por lo general se refiere a préstamo de dinero. Este contrato es de carácter unilateral
ya que la obligación recae en el mutuario, ya que al momento de realizar el préstamo el
mutuario tiene la obligación de pagar dicho préstamo igualando el valor y la calidad del
bien, objeto o cosa prestada, pero si el bien prestado provoca perjuicio por vicios
cubiertos o inadecuada calidad del bien, es obligación del mutuante realizar una
indemnización que responda con los daños que este hecho cause al mutuario. El contrato
mutuo comercial es un contrato real, es decir que se perfecciona con la entrega del bien
al mutuario.
Este tipo de contrato puede ser considerado gratuito u oneroso dependiendo si se trata
de un contrato mutuo civil o mutuo comercial, el mutuo civil es por naturaleza gratuito
mientras el mutuo comercial es por naturaleza oneroso. El Mutuante responde por la
calidad del bien prestado.

Cláusula aceleratoria: Al momento que una persona entra en mora, por no pagar los
intereses de los meses anteriores, el banco puede cobrar los meses que le faltan por
pagar.

En estos tipos de contrato está prohibido lo que se conoce como anatocismo (cobrar
intereses sobre intereses), es decir: los intereses que se deben no se pueden agregar al
capital, ya que se estaría formando un nuevo capital, y sobre ese nuevo capital calcular
los intereses, pero existen dos excepciones en los cuales el anatocismo es permitido: 1)
debe existir un acuerdo entre el mutuante y el mutuario después del vencimiento de la
obligación, 2) que haya demanda judicial; en ambos casos los intereses deben llevar por
lo menos un año de vencidos.
3. Contrato de Compraventa Mercantil.

El contrato de compraventa es aquel contrato en el cual una parte llamada vendedor está
obligado a transferir o entregar, una cosa por un precio, a otra parte llamada comprador.
Para que este contrato pueda existir, es necesario que tenga los siguientes elementos:
Precio y cosa. El precio debe ser en dinero por lo menos el 50%, al no ser así estaríamos
hablando de un contrato de permuta, el precio debe ser serio, es decir que debe ser
relevante y debe tener sentido, cuando estamos hablando de un bien inmueble, el precio
debe ser justo. Este contrato debe ser determinado o determinable, es decir que las partes
deben de estar de acuerdo a una cantidad determinada o pueden dejar que un tercero
sea el que fija el precio. Gracias a este contrato se puede adquirir diferentes tipos de
bienes, ya sea los más simples, así como los más complejos como una empresa, una
acción, una bodega, un local comercial, etc, es decir que la cosa puede ser corporal o
incorporal y así mismo puede ser un bien mueble o inmueble. La cosa debe ser lícita, es
decir que no debe estar prohibida por la ley, como por ejemplo, bienes inapropiables.

Partes y sus obligaciones:

Partes: Vendedor y Comprador.

La principal obligación del vendedor es transferir los bienes al comprador, si al momento


de la entrega se trata de un bien inmueble, se requiera registro de la escritura pública.
Y para el comprador su principal obligación es el pago del bien o cosa, puede pagar al
contado es decir al momento en que se entrega el bien o por cuotas, este depende de
cómo esté acordado en el contrato.

Si por alguna razón algunas de las partes no cumple con sus obligaciones, la parte
afectada puede acudir a un juez, así la parte pueda solicitar el cumplimiento de la
contraparte o la terminación del contrato.

Lesion enorme:
Se da lesión enorme con respecto al vendedor, cuando el vendedor recibe menos de la
mitad del justo precio, de lo que cuesta el bien. Y el comprador sufre lesión enorme
cuando el justo precio de la cosa que compra es menor a la mitad que el precio que paga
por ella, es decir, cuando se está pagando el doble o mas al precio justo de la cosa,
además cualquiera de las dos partes puede entablar una demanda decisoria.

Saneamiento por evicción:

El saneamiento por evicción, está dentro de las obligaciones del vendedor, se da en los
contratos traslativos de dominio y consiste en que el vendedor debe garantizar al
comprador la posesión legal y pacífica de lo vendido, es decir, si un tercera alega contra
el comprador que es el verdadero dueño del bien y hace una demanda en contra del
comprador, el vendedor está obligado de defender el proceso contra el comprador, si se
demuestra que el propietario del bien es el tercero, se debe indemnizar al comprador,
devolviéndole el precio recibido. En estos tipos de contratos (compraventa), quien sufre
la evicción es el comprador porque es al que se demanda, un tercero demanda al
comprador alegando que el tercero tiene un mejor derecho respecto al inmueble.

4. Subarriendo

Lo que celebran estos dos personajes es un subarriendo, el cual ha sido consultado y


autorizado por el propietario del local por lo tanto es un subarriendo con autorización
especial, que a diferencia de uno general u otros, en este el nuevo arrendatario que
disfrutara del local tendrá que responder directamente al propietario(primer arrendador)
por cualquier clase de daño.
5. Mejoras útiles
En este caso se debe seguir pagando, porque las mejoras fueron de tipo útil, las cuales
no son reconocibles por el propietarios según la ley, cuando son mejoras necesarias si
se le deben reconocer por ley por parte del propietario. Por otro lado antes de hacer
cualquier mejora o remodelación debe estar informado y acordado con el propietario del
local comercial.

6. Contrato de Mandato.

En este caso puede ser tanto comercial como civil.

7. En este caso respondería el representante legal de ASESORES JURÍDICOS Y


COMERCIALES SAS. Lo correcto sería que ROBOTICS LAB SAS demande a la
sociedad ASESORES JURÍDICOS Y COMERCIALES SAS directamente, ya que esta es
la que figura en sus estatutos como representante legal. Esta demanda encontrará
culpable de esta falta a los límites estatutarios para el cargo de representante legal al
representante legal de la sociedad ASESORES JURÍDICOS Y COMERCIALES SAS. Ya
que de acuerdo al artículo 24 de la ley 222 de 1995, “Si el administrador es persona
jurídica, la responsabilidad respectiva será de ella y de quien actúe como su
representante legal.” “En los casos de incumplimiento o extralimitación de sus funciones,
violación de la ley o de los estatutos, se presumirá la culpa del administrador.” también
por el artículo 42 de la ley 1258 del 2008 se le podría quitar el velo jurídico para hacerlo
responsable directamente.

8. Verdadero, según la ley 1258 del 2008 capítulo IV se pueden instaurar los límites para
la administración de la sociedad al antojo de los creadores de los estatutos (tienen que
quedar consignados estos límites en los estatutos). Estas limitaciones pueden ser para
cualquier administrador (Representante Legal, Factor, Miembros de Junta, etc.). Si no se
consignan límites o consideraciones ante la administración, según esta misma ley, la
administración quedará a cargo del Representante Legal, y este “podrá celebrar o
ejecutar todos los actos y contratos comprendidos en el objeto social o que se relacionen
directamente con la existencia y el funcionamiento de la sociedad.”.
Por esto es verdadero, aunque siempre como límite estará el objeto social, si este es
general, universal e inclusivo, el representante podría virtualmente no tener límites para
su administración (mientras que cumpla la ley).

9. Verdadero, según el artículo 4 de la ley 256 de 1996 que expresa el ámbito territorial
de aplicación, “Esta ley se le aplicará los actos de competencia desleal cuyos efectos
principales tengan lugar o estén llamados a tenerlos en el mercado colombiano.”

10. La concurrencia en el mercado se considera competencia desleal cuando una


empresa realiza maniobras que afectan el desarrollo económico de otras empresas que
ejercen similar actividad en el mercado.

11. a. El derecho de la competencia se encarga de regir la prohibición de actividades


ilegales, fijación de precios y monopolios, con el fin de fomentar la libre competencia entre
empresas, para así regular la actividad mercantil y los precios en el mercado.
b.
· Cartelización: Son todos aquellos actos o pactos que se realicen entre dos o más
organizaciones para estropear la libre competencia, fijando precios en el mercado.
· Posición de dominio: Son todas aquellas conductas abusivas por parte de agentes
económicos que poseen una posición dominante en el mercado, disminuyendo así los
precios por debajo de los costos, también llamados precios predatorios entre otras
conductas.
c.
· Desviación de la clientela: Aunque la competencia permite ganar la clientela de la
competencia, esta es desleal cuando la canalización de la clientela se logra mediante la
utilización de medios incorrectos. Ejemplo: Call Back.
· Desorganización: Es cuando una empresa “sonsaca” empleados de la competencia
los cuales poseen información confidencial que puede afectar a la organización
directamente.
· Confusión o Imitación: Se relaciona con la alta similitud que poseen dos productos
de diferentes organizaciones, haciendo creer al cliente que el producto proviene de la
competencia, motivándolo así a comprarlo. Ejemplo: NESCAFE Y MEZCAFE.
· Engaño: Se basa en la difusión de información engañosa por medio de la cual los
clientes compran un producto que no corresponde con las características o aspectos
acordados. Ejemplo: falsa información sobre quién es el fabricante.
· Descrédito: Se genera cuando las afirmaciones hechas por la competencia no son
ciertas y resultan perjudiciales para el prestigio o buen nombre de los perjudicados.
Ejemplo: Son todas las afirmaciones que perjudiquen a la competencia.
· Comparación: La comparación es lícita y solo es ilegal cuando quien la hace expresa
afirmaciones falsas, omite las verdaderas o se refiere a extremos que no son
comparables. Ejemplo: Comparación entre marcas o productos.
· Explotación de la reputación ajena: Se genera cuando la competencia se
aprovecha de buena reputación de las otras organizaciones para así acreditar su negocio.
Ejemplo: el embotellamiento de un producto similar de diferentes marcas, el cual se
confunde por el diseño de la botella.
· Violación de secretos: Se basa en la difusión de secretos a la competencia, por
medio de espionaje industrial o difusión sin autorización del propietario. Ejemplo: Cuando
una empresa roba secretos o fórmulas de la competencia.
· Inducción a la ruptura contractual: Se genera cuando las organizaciones deciden
intervenir directamente para cortar relaciones de sus trabajadores, proveedores o
contratistas con la competencia, para así obtener un beneficio propio o ajeno por dichas
rupturas. Ejemplo: Cuando una empresa obligado a su proveedor a trabajar únicamente
con ellos.
· Violación de normas: Es la obtención de ventaja competitiva por violación de
normas. Ejemplo: cartelización.
· Pactos desleales de exclusividad: Aunque no se ha registrado un conflicto frente
a este acto, se considera que los contratos de exclusividad con proveedores por
suministros son de carácter ilícito.