Señor:

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO

E.S.D.

……………….., mayor de edad, vecino y residente en esta ciudad,

identificado con la cédula de ciudadanía No…………………de………………
abogado en ejercicio con Tarjeta Profesional No………………..del Consejo
superior de la Judicatura, actuando en nombre y representación del Sr.
………………, igualmente mayor de edad y de esta vecindad propietario del
predio “San Sebastián”, presento DEMANDA DE VARIACION DE
SERVIDUMBRE, contra el Sr.……………….., igualmente mayor de edad,
vecino de esta, propietario del predio …… lo cual fundamento en lo
siguiente:

HECHOS

PRIMERO: Mi poderdante Sr.……………….. es propietario pleno del predio

denominado …………., situado en la vereda de……………….del municipio
de…………………., alinderado así: NORTE…………….SUR………………
ORIENTE………….OCCIDENTE......................

SEGUNDO: El demandado Sr.………………. es propietario del predio ………,

ubicado en la misma vereda, y del mismo municipio, el cual se encuentra
alinderado así: NORTE………………SUR………………ORIENTE………………
OCCIDENTE

TERCERO: Los predios mencionados en el punto anterior son limítrofes

como puede verse en sus puntos Norte y Sur.

CUARTO: Por medio de la Escritura Pública No………………..de la

Notaría………………..del Círculo de……………..del día………………del
mes………………de 19………, el padre de mi poderdante constituyo una
servidumbre de tránsito para que los animales de la hacienda contigua
pudieran ser llevados a la quebrada.

QUINTO: Esa servidumbre se a tornado molesta y perjudicial por cuanto

los animales causan daños en las plantaciones que el propietario de “San
Sebastián” mantiene allí.

SEXTO: Mi poderdante ha demostrado suficientemente al propietario del

otro predio la necesidad de variación de la servidumbre indicándole otra
posibilidad para sustituirla y evitar el perjuicio que se le está causando,
pero el propietario del otro predio se negó a consentir en el cambio.

Con fundamento en los hechos anteriormente narrados me permito

formular respetuosamente las siguientes:

PETICIONES

PRIMERA: Declarar que mi poderdante Sr.………………..tiene derecho a

variar la servidumbre de tránsito que sobre su predio “San Sebastián”
tiene derecho el demandado Sr. propietario de la finca ……

SEGUNDA: Ordenar al propietario de la finca…. que a costa de mi

poderdante varié la servidumbre de tránsito que a favor de su finca tiene el
predio “San Sebastián” en dirección Sur-Norte y continua por …… en una
longitud de……………… metros hasta llegar a la quebrada agua clara.
TERCERA: Decretar como consecuencia de lo anterior mi poderdante tiene
derecho a suprimir el paso de personas y animales por el camino de
servidumbre.

CUARTA: Declara que la construcción y mantenimiento de la nueva

servidumbre es del propietario de la finca ………...

QUINTA: Declarar que mi poderdante no esta obligado a indemnizar al

propietario de la finca ….. por la variación de la servidumbre por no
causarle perjuicio alguno.

SEXTA: Ordenar la cancelación de la anterior servidumbre y en cambio se

registre la aquí determinada, para tal efecto solicito se libre oficio al
registrador de instrumentos públicos.

SEPTIMA: Condenar en costas al demandado.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Del Código Civil Art.887 y concordantes.

Del Código de Procedimiento Civil 75, 76, 77, 14 y concordantes del Código
Civil.

PRUEBAS

Solicito se sirva ordenar y hacer valer como pruebas las siguientes:

1. Documental:
) Copia de la Escritura Pública N o………………..de la
Notaría……………….del Círculo de…………………del día………………del
mes…………………de 19……….Mediante la cual adquirió mi poderdante la
finca ………..
) Copia de la Escritura Pública No……………….de la
Notaría……………..del Círculo de……………….del día………………del
mes………………..de 19………Título de adquisición de la finca “San Jorge”.
) Los certificados de matrícula inmobiliaria correspondiente a los
predios sirvientes con servidumbre pasiva y dominante con la activa,
titulares de derechos reales en los fundos.

) El plano elaborado por el ingeniero Sr.…………………que muestra la

nueva servidumbre. Solicito señalar día y hora para que su autor
reconozca su contenido y firma.
1. Testimonial:

Solicito se sirva citar y hacer comparecer a su despacho a las siguientes

personas todas mayores de edad, y vecinas de esta ciudad, para que en
audiencia contesten al interrogatorio que personalmente les formulare
sobre el hecho de que la servidumbre actual se encuentra perjudicando al
propietario de la finca …….

3. Inspección Judicial:

Sírvase señalar día y hora para practicar en asocio de peritos en fincas

rurales una inspección judicial a la zona de servidumbre existente con el
fin de comprobar:

) Ubicación de predio dominante y sirviente con sus linderos.

) Colindancia de los dos.
) Cultivos y plantaciones en todo el curso del camino.
) Examen de la zona por donde se proyecta el camino sustitutivo.

Ordenar dentro del dictamen pericial:

) Sobre los perjuicios que se causan al predio sirviente.

) Si el nuevo camino causaría perjuicios en alguna forma.
) Si el proyecto de camino nuevo es suficiente para cumplir el uso de
la servidumbre.

CUANTIA Y COMPETENCIA

Por el valor de la zona proyectada para servidumbre y los costos para su

adecuación estimo las pretensiones en la suma de…………………
($....................)M/CTE.

Por la situación de los bienes y la cuantía estimada es UD. Señor Juez

competente para conocer el siguiente proceso.

PROCEDIMIENTO

El tramite de proceso abreviado, con lo establecido en el Art.428 del Código

de Procedimiento Civil.

ANEXOS

) Los documentos relacionados como pruebas.

) Copia de la demanda para el archivo del juzgado.
) Copia de la demanda con sus respectivos anexos para el traslado al
demandado.

MEDIDA CAUTELAR

Con fundamento en el Art.692 le solicito decretar el registro de la presente

demanda para tal efecto le solicito librar oficio al Sr. registrador de
instrumentos públicos.

NOTIFICACIONES

Al demandado en:………………………………………………………………

Al demandante en:……………………………………………………………..

Las mías las recibiré en la secretaría de su despacho o en mi oficina

situada en:……………………………………………………………………………….

Del Señor Juez, atentamente,

CC. No………………….de………………..

T.P. No………………….de……………….