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IV-esp

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE 01_33000001_11

SERVICIOS PROFESIONALES No.: (ESTADO DONDE SE
FIRMA NUM_ REG. DE
EMPRESA_ AÑO DE
FIRMA

CONTRATO ÚNICO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES DE VERIFICACIÓN DE

VIVIENDA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA
VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO
“EL INFONAVIT”, Y POR LA OTRA ______________________________________________,
REPRESENTADA POR EL ____________________________________, EN ADELANTE,
“LA VERIFICACIÓN”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA “EL INFONAVIT”:

a) Que es un organismo de servicio social con personalidad jurídica y patrimonio propio, creado por
Ley publicada en el Diario Oficial de la Federación de fecha 24 de abril de 1972, y que tiene por
objeto administrar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda, establecer y operar un sistema
de financiamiento que permita a los trabajadores la obtención de créditos destinados para la
adquisición de habitaciones; construcción de vivienda en terreno de su propiedad y para la
reparación, ampliación o mejoras de habitaciones que tengan en propiedad, de acuerdo a lo
señalado en el Artículo 42, parte II incisos a), b) y c) de su Ley.

b) Que de acuerdo al objeto señalado, diseña, coordina y promueve diversos programas y productos
para sus derechohabientes ofreciendo las opciones que les permitan acceder al otorgamiento de
créditos para adquirir vivienda en propiedad, construir en terreno que ya sea de su propiedad o
reparar, ampliar o mejorar su vivienda.

c) Que para dar cumplimiento a las disposiciones emitidas por sus Órganos Colegiados con relación
a validar o vigilar y constatar, que se cumplan con las condiciones y requisitos urbanísticos y
arquitectónicos para la construcción, especificaciones y calidad ofrecidas al derechohabiente,
conforme a los proyectos ejecutivos autorizados, así como con la fecha de terminación de las
viviendas, se requiere de los servicios de VERIFICACIÓN DE VIVIENDA, objeto del presente
contrato.

d) Que las características, ubicación e identificación de las viviendas objeto de los servicios, se
describen en el formato de “Asignación para Prestación de Servicios Profesionales de
Verificación” de cada una de ellas y a las que aplican las declaraciones y cláusulas establecidas
en este instrumento.

e) El H. Comité de Adquisiciones y Arrendamientos de Bienes y Contratación de Servicios, en su

sesión extraordinaria 01/2006 de fecha 31 de enero de 2006, con Fundamento en lo establecido en
los Artículos 1º. Fracción V, 3º. Fracción VII y 10º. Fracciones VII y IX de las “Políticas Aplicables a
las Adquisiciones, Arrendamientos y Contrataciones de Servicios del Instituto del Fondo Nacional
de la Vivienda para los Trabajadores”, autorizó, la aplicación de las “Políticas para la Asignación”
así como del “Procedimiento para la Asignación y Contratación de Empresas Verificadoras y
Supervisoras de Obra”

f) Que tiene definidos los alcances para la VERIFICACIÓN DE VIVIENDA actualmente establecidos
dentro del “CRITERIOS PARA LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE VERIFICACIÓN DE
VIVIENDA INFONAVIT”.

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g) Que en apego a la disposición emitida por el H. Consejo de Administración, en su sesión ordinaria

665 celebrada el 27 de septiembre de 2006, sólo contrata empresas certificadas conforme a la
”Norma Mexicana NMX-C-442-ONNCCE-2010 “INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN –
SERVICIOS DE VERIFICACIÓN Y SUPERVISIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA –
REQUISITOS Y MÉTODOS DE COMPROBACIÓN”

h) Que tiene representación legal en todos los estados de la Republica Mexicana, mismos cuya
personalidad esta debidamente acreditada ante la fe de los notarios públicos de la localidad
correspondiente, conforme al domicilio de la oficina en la cual se suscribe el formato de
“Asignación para Prestación de Servicios Profesionales de Verificación”.

i) Que válida el cumplimiento de las obligaciones fiscales de “LA VERIFICACIÓN” para con el
INFONAVIT previo a la firma de cada uno de los formatos de “Asignación para Prestación de
Servicios Profesionales de Verificación”.

II. DECLARA “LA VERIFICACIÓN”:

(Para personas morales)

a) Que es una Sociedad Mexicana debidamente constituida conforme a las leyes de la República
Mexicana, lo que acredita con el testimonio de la escritura pública número ___________, de fecha
_______________, otorgada ante la fe del Lic. __________________________, Notario Público
número _________ de _____________________, cuyo primer testimonio se encuentra
debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de ______________,
bajo los siguientes datos ______________________ y que tiene por objeto
______________________________.

b) Que el señor_____________________________ acredita su personalidad con el testimonio de la

escritura pública No. ____________, de fecha ______________ pasada ante la fe del Lic.
________________________ Notario Público No. _________ de ____________________,
manifestando que a la fecha no le han sido revocadas ni modificadas las facultades conferidas.

(Para personas físicas)

a) Posee título profesional de _________________, con cédula profesional número ___________.

b) Que el señor_____________________________ acredita su personalidad con la identificación

número____________ de fecha_____________ expedida por _____________________.

(Para personas morales y físicas)

c) Que para los efectos legales a que haya lugar señala como su domicilio el ubicado en
_____________________, Col. ___________________, Código Postal __________, en la ciudad
de ________________________.

d) Que de conformidad con el Artículo 13 de la Ley Federal del Trabajo, cuenta con los elementos
propios suficientes y con el perfil para cumplir con las obligaciones que deriven de las relaciones
con sus trabajadores, y reconoce que es patrón directo de sus trabajadores, liberando a “EL
INFONAVIT” de cualquier responsabilidad laboral que en su caso, se llegara a presentar. Que en
caso de que subcontrate personal a terceras personas para llevar a cabo parte o la totalidad de los
servicios objeto del convenio suscrito y la presente modificación, se sujeta a las obligaciones
establecidas por el Artículo 15-A de la Ley del Seguro Social en cuanto a responsabilidad solidaria
en relación a las obligaciones laborales y de contribuciones de seguridad social,
comprometiéndose a dejar a salvo y en paz a “EL INFONAVIT” de cualquier obligación no
cumplida.
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e) Que para comprobar la veracidad de lo establecido en la declaración II. d) anterior, pone a

disposición de “EL INFONAVIT” en el momento en que lo solicite la documentación necesaria que
compruebe que por el personal de “EL VERIFICADOR” que intervenga en la prestación de los
servicios objeto de la presente modificación se ha cumplido con el registro y pago de
contribuciones de seguridad social que establece el Artículo de 15 de la Ley del Seguro Social y
disposiciones similares de la Ley del INFONAVIT.

f) Que está y se mantendrá al corriente en el pago del Impuesto sobre la Renta, manifestando que su
Registro Federal de Contribuyentes le corresponde el No. __________ y que se encuentra al
corriente en el pago de las cuotas obrero patronales y de las contribuciones de seguridad social y
que su registro en el Instituto Mexicano del Seguro Social es el número _________ y ante el
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores es el número _________.

g) Que cuenta con los registros vigentes solicitados por “EL INFONAVIT”: como empresa dentro
del sistema RUV con el Núm.______________; de evaluación comercial Número
DUN_______________; y del catálogo de proveedores ______________________

h) Señala su domicilio el ubicado en___________________________________________________

_______________________________________________________________________________
_____________________________.

i) Que cuenta con certificado vigente conforme a la ”Norma Mexicana NMX-C-442-ONNCCE-2010

“INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN – SERVICIOS DE VERIFICACIÓN Y SUPERVISIÓN DE LA
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA – REQUISITOS Y MÉTODOS DE COMPROBACIÓN”

Expuesto lo anterior, las partes formalizan el presente contrato al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- ALCANCE Y VIGENCIA DEL CONTRATO.- “EL INFONAVIT” y “LA VERIFICACIÓN”

aceptan que este contrato, tiene validez en todas las Delegaciones Regionales que corresponden a
cada estado de la República Mexicana, por lo cual para la suscripción de las asignaciones contenidas
en el formato de “Asignación para Prestación de Servicios Profesionales de Verificación”, la
representación legal por parte del “EL INFONAVIT” corresponderá a la Delegación Regional donde
se preste el servicio de verificación, ya sea del crédito para la construcción en terreno propio, para la
reparación, ampliación o mejora de vivienda, u otra modalidad o producto que requiera la asignación
del servicio objeto de verificación.

“LA VERIFICACIÓN”, para los efectos legales que correspondan, acepta que con su firma autógrafa
en el formato de “Asignación para Prestación de Servicios Profesionales de Verificación”,
manifiesta su aceptación para prestar sus servicios en la vivienda objeto del crédito ya sea: para la
construcción en terreno propio, para la reparación, ampliación o mejora de vivienda, u otra modalidad
o producto que requiera la asignación del servicio y durante el período en él referidos, pudiendo
ampliarse el periodo de la prestación conforme a normatividad que para tal efecto tenga establecida
“EL INFONAVIT” a la fecha de firma de cada asignación

La duración del contrato será de 2 años contados a partir de la fecha de firma, por tanto concluirá el
___. Las partes podrán darlo por terminado anticipadamente de común acuerdo, siempre y cuando
“LA VERIFICACIÓN” no se encuentre en el proceso de aplicación a lo que establecen las Cláusulas
Décima Segunda, Décima Tercera o Décima Cuarta.

“EL INFONAVIT”, no esta obligado a informar a “LA VERIFICACIÓN” de la cancelación del contrato
cuando sea como resultado de mandato de la autoridad competente por denuncia interpuesta por
“EL INFONAVIT”.
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SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO.- “LA VERIFICACIÓN” se obliga a prestar directamente, por
su cuenta y bajo su responsabilidad, los servicios de VERIFICACIÓN DE VIVIENDA objeto de los
créditos ya sea: para la construcción en terreno propio, para la reparación, ampliación o mejora de
vivienda, u otros servicios específicos que requiera la asignación del servicio, que se describen en los
formatos de “Asignación para Prestación de Servicios Profesionales de Verificación” suscritos.

“LA VERIFICACIÓN” proporcionará la organización y elementos materiales, técnicos y humanos

suficientes para la realización de los servicios profesionales que prestará y que son materia de este
contrato y tiene el carácter de patrón y único titular de los derechos y obligaciones que derivan de la
Ley Federal del Trabajo, en virtud de que cuenta con elementos propios y suficientes para cumplir sus
obligaciones en los términos del Artículo 13 de la Ley Federal del Trabajo.

“LA VERIFICACIÓN” conoce en su integridad los alcances de los servicios que va a prestar,
haciéndose responsable frente y a través de “EL INFONAVIT” del desarrollo de los mismos. De igual
manera, conoce plenamente las normas y especificaciones generales y especiales contenidas en los
“CRITERIOS PARA LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE VERIFICACIÓN DE VIVIENDA
INFONAVIT” u otros que por su denominación actualice, complemente, diversifique o sustituya a
éstos, y se obliga a aplicarlos con estricto apego.

TERCERA.- CONSENTIMIENTO DE MODIFICACIONES.- “EL INFONAVIT”, podrá modificar el

presente contrato en cualquier momento, para lo cual notificará a “LA VERIFICACIÓN”, las nuevas
condiciones de contratación con 30 días naturales de anticipación a la entrada en vigor.

Para el caso de que “EL INFONAVIT”, modificaré el contrato o alguna de las condiciones y cumplido
el requisito establecido en inciso que antecede, con el sólo hecho que “LA VERIFICACIÓN” signe
una nueva asignación a partir de la fecha de vigencia de la modificación representa la aceptación de
las condiciones estipuladas para todos los efectos legales que correspondan.

“LA VERIFICACIÓN” acepta que su firma autógrafa dentro del formato “Asignación para
Prestación de Servicios Profesionales de Verificación” representa la formalización de las
asignaciones realizadas a su favor y en consecuencia lo obliga a cumplir lo estipulado en el presente
instrumento.

CUARTA.- PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS.- “LA VERIFICACIÓN” a la firma de cada uno de los
formatos de “Asignación para Prestación de Servicios Profesionales de Verificación” recibirá de
“EL INFONAVIT” una copia electrónica o impresa según corresponda, de los anexos técnicos
completos elaborados por el constructor ejecutor de las obras, por lo que se obliga a VERIFICAR que
las obras se ejecuten conforme al Proyecto Ejecutivo entregado por “EL INFONAVIT”, constatar que
cuente con los permisos y licencias para la realización de las obras y demás especificaciones que al
efecto emita el propio Instituto.

“LA VERIFICACIÓN” acepta conocer el contenido y alcances aplicables a la construcción de

vivienda objeto de los créditos otorgados para la Construcción en Terreno propio, para la reparación,
ampliación o mejora de vivienda, y de aquellos servicios específicos que se describen en cada uno de
los formatos de “Asignación para Prestación de Servicios Profesionales de Verificación”, en
consecuencia, conoce la ubicación, las características de los terrenos o las condiciones de las
viviendas donde se llevarán a cabo cada una de las obras.

“LA VERIFICACIÓN” se obliga a realizar la prestación de los servicios en apego a la normatividad

que para tal efecto establece “EL INFONAVIT” dentro de los “CRITERIOS PARA LA PRESTACIÓN
DE SERVICIOS DE VERIFICACIÓN DE VIVIENDA INFONAVIT”, u otros que por su denominación
actualice, complemente, diversifique o sustituya a estos, así mismo se obliga a cumplir lo establecido
dentro de la ”Norma Mexicana NMX-C-442-ONNCCE-2010 “INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN –
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SERVICIOS DE VERIFICACIÓN Y SUPERVISIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA –

REQUISITOS Y MÉTODOS DE COMPROBACIÓN”

QUINTA.- IMPORTE DE LOS SERVICIOS.- Los honorarios a cubrir a “LA VERIFICACIÓN” por los
servicios materia del presente, serán conforme a los aranceles que para tal efecto tenga
determinados “EL INFONAVIT” a la fecha de aceptación de la asignación correspondiente y por los
importes y condiciones asentadas en cada uno de los formatos de “Asignación para Prestación de
Servicios Profesionales de Verificación” y/o “Modificación por Ampliación” suscritos.

Los pagos se efectuarán conforme a lo dispuesto en los “CRITERIOS PARA LA PRESTACIÓN DE

SERVICIOS DE VERIFICACIÓN DE VIVIENDA INFONAVIT” o de acuerdo al servicios específico que
corresponda, en la forma y periodo que se señala en cada uno de los formatos de “Asignación para
Prestación de Servicios Profesionales de Verificación” o y/o “Modificación por Ampliación”
suscritos por “LA VERIFICACIÓN”.

Para efectuar los pagos descritos en el párrafo que antecede “LA VERIFICACIÓN” se obliga a
presentar las facturas correspondientes debidamente llenadas y acepta que éstos se realicen
conforme a las disposiciones y procedimientos de pago que “EL INFONAVIT” establezca.

SEXTA.- MODIFICACIONES A LA ASIGNACIÓN.- Si por cualquier causa se modifica el plazo de

ejecución de la vivienda asignada, se modificará el importe de los honorarios a que se hace
referencia dentro del formato de “Asignación para Prestación de Servicios Profesionales de
Verificación” y aplicará a partir de la fecha de modificación aprobada y con relación al servicio
pendiente de ejecutar, para lo cual “EL INFONAVIT” y “LA VERIFICACIÓN” deberán suscribir la “
Modificación por Ampliación” correspondiente.

En el caso que las viviendas del crédito para la construcción en terreno propio; para la reparación,
ampliación o mejora de vivienda; o por la prestación de servicios específicos, se terminen en forma
anticipada a la fecha que se alude en el formato de “Asignación para Prestación de Servicios
Profesionales de Verificación”, de igual manera se liquidará en forma anticipada a la
“LA VERIFICACIÓN” el total del importe de los servicios de verificación, conforme a lo establecido
en los “CRITERIOS PARA LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE VERIFICACIÓN DE VIVIENDA
INFONAVIT” u otro que por su denominación actualice, complemente, diversifique o sustituya a éstos.

SÉPTIMA.- PLAZOS DE INICIACIÓN Y TERMINACIÓN DE LOS SERVICIOS.- “LA

VERIFICACION” se obliga a prestar los servicios materia del presente contrato en cada una de las
viviendas objeto de créditos: para la Construcción en Terreno propio, para la reparación, ampliación o
mejora de vivienda o por la prestación de servicios específicos asignadas, descritas en la
“Asignación para Prestación de Servicios Profesionales de Verificación” durante el tiempo
autorizado o por el número de visitas, para la ejecución de las obras correspondiente a cada una de
las viviendas asignadas y conforme a lo establecido en los “CRITERIOS PARA LA PRESTACIÓN DE
SERVICIOS DE VERIFICACIÓN DE VIVIENDA INFONAVIT” u otro que por su denominación
actualice, complemente, diversifique o sustituya a éstos.

En el evento de que las obras objeto de los servicios de verificación no se concluyan en los plazos
autorizados, el “EL INFONAVIT” informará a “LA VERIFICACIÓN” respecto al procedimiento
aplicable para la continuidad o ampliación de los servicios.

OCTAVA.- FORMALIZACIÓN DE MODIFICACIONES.- Las partes convienen en que cualquier

modificación que altere el contenido de las condiciones descritas dentro de los formatos de
“Asignación para Prestación de Servicios Profesionales de Verificación” y que se enuncian en
las Cláusulas Sexta y Séptima que anteceden, deberá formalizarse por escrito y suscribirse por
ambas partes, en la inteligencia de que el incumplimiento a lo pactado en esta Cláusula traerá como
consecuencia que dicha modificación no surta efecto legal alguno.

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NOVENA.- ENTREGA Y REGISTROS DE INFORMES.- “LA VERIFICACIÓN” se obliga a elaborar

y presentar a “EL INFONAVIT”, los informes de la obra que correspondan a los servicios de
verificación, de conformidad con lo establecido en los procedimientos “Emisión, Entrega y
Seguimiento de Reportes de Obra” y “Emisión y Entrega de Dictamen Técnico Único” que para tal
efecto tiene publicados “EL INFONAVIT u otros que por su denominación actualicen, complementen,
diversifiquen o sustituyan a estos; así como por la prestación de servicios específicos.

DECIMA.- ASPECTOS FISCALES.- Las partes darán cumplimiento a sus obligaciones fiscales en los
términos de la Ley de la Materia, así mismo, “LA VERIFICACIÓN”, se hace
responsable por el incumplimiento de cualquier obligación a su cargo de carácter
fiscal o administrativa local o federal, así mismo, si la autoridad, administrativa, fiscal
o judicial ordena asumir obligaciones de naturaleza económica al “EL INFONAVIT”,
como beneficiario de los servicios de “LA VERIFICACIÓN” derivadas del
incumplimiento de éste último, “LA VERIFICACIÓN” sin perjuicio de lo dispuesto en
las cláusulas y párrafos anteriores resarcirá de manera total y hasta por dos veces la
cantidad erogada por “EL INFONAVIT” para dar cumplimiento a las obligaciones
citadas.

DÉCIMA PRIMERA.- RESPONSABILIDAD LABORAL.- “LA VERIFICACIÓN” conviene y acepta

que en su carácter de empresa legalmente establecida, cuenta con los elementos propios, y
suficientes en los términos del Artículo 13 de la Ley Federal del Trabajo, y que cumple con las
obligaciones establecidas por el Artículo 15 de la Ley del Seguro Social, así mismo con las empresas
que contrate, para el debido cumplimiento del presente contrato, por lo que asume la relación laboral
de todas y cada una de las personas que con cualquier carácter intervienen bajo sus órdenes para el
desarrollo y ejecución de los servicios pactados en el presente instrumento, asumiendo
consecuentemente toda la obligación derivada de tal hecho, como son el pago de salarios, de cuotas
obrero-patronales al Instituto Mexicano del Seguro Social, retención de Impuestos sobre Productos de
trabajo y pago de los mismos, pago de aportaciones al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda
para los Trabajadores, pago de indemnizaciones derivadas de las demandas laborales que sus
trabajadores o terceros le interpongan, relacionados con el cumplimiento de las obligaciones
derivadas del presente instrumento, así como el cumplimiento de todas y cada una de las
prestaciones de trabajo a que su personal tenga derecho, relevando desde este momento a “EL
INFONAVIT” y sus funcionarios de toda responsabilidad laboral, y de cualquier naturaleza jurídica,
presente o futura en la que pudiera verse involucrado por razón de las demandas que en ese sentido
le interpongan los trabajadores que le presten servicios con motivo del presente contrato. En este
mismo acto “LA VERIFICACIÓN” reconoce que “EL INFONAVIT” no ejerce ningún tipo de dirección
en su personal, que “LA VERIFICACIÓN” proporciona el entrenamiento y capacitación de su
personal para proporcionar los servicios sujetos de este contrato y que cuenta con instalaciones
propias para llevar a cabo dichos servicios. En caso de que por su naturaleza parte de los servicios
los preste en las instalaciones de “EL INFONAVIT” esto no implica la asignación de lugar de trabajo
para los empleados de “LA VERIFICACIÓN”.

DÉCIMA SEGUNDA.- CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO DE ÉTICA Y GUÍA DE RESPONSABILIDAD

SOCIAL DE LOS PROVEEDORES DEL INFONAVIT.- “LA VERIFICACIÓN” se obliga a cumplir con
lo dispuesto en el Código de Ética y en la Guía de Responsabilidad Social de los Proveedores del
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, mismos que firmados por las partes
son el anexo 1 y 2 del presente Contrato.

DÉCIMA TERCERA.- DEL ACCESO Y CONFIDENCIALIDAD DE LA INFORMACIÓN.-

“LA VERIFICACIÓN” se obliga a proteger y mantener sin alterar, falsificar o destruir la
documentación e información proporcionada por “EL INFONAVIT” en forma impresa o a través de
sus Sistemas Informáticos o medios magnéticos, misma que tiene el carácter de confidencial por lo

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cual “LA VERIFICACIÓN”, la utilizará exclusivamente para los fines que expresamente autorice “EL
INFONAVIT”.

“LA VERIFICACIÓN” es responsable de las condiciones de acceso y uso de los Sistemas

Informáticos y aplicaciones electrónicas propiedad del “EL INFONAVIT”, así como del uso de las
claves de usuario y contraseña definidas por “LA VERIFICACIÓN” y aceptadas por
“EL INFONAVIT”, las cuales son personales, intransferibles y confidenciales, por lo cual el titular de
la misma será responsable de la información que por su uso se emita, obtenga, modifique o registre,
en el entendido de que el uso inadecuado de las mismas atribuido a un tercero no exime a
“LA VERIFICACIÓN” de su responsabilidad.

DÉCIMA CUARTA.- RESCISIÓN DEL CONTRATO.- Las partes convienen y “LA VERIFICACIÓN”
acepta en forma expresa que “EL INFONAVIT” podrá rescindir unilateralmente el presente contrato
sin responsabilidad alguna de su parte y sin la necesidad de intervención judicial, por cualquiera de
las causas que a continuación se establecen de manera enunciativa más no limitativa:

1. Si “LA VERIFICACIÓN” ha proporcionado datos falsos al registrarse o bien, cuando siendo

reales éstos hayan variado y no realice la actualización de dicha información dentro del Sistema
Informático que para tal efecto tiene dispuesto “EL INFONAVIT”.

2. Si “LA VERIFICACIÓN” actúa con dolo o mala fe en algún momento del proceso de asignación
para obtener condiciones que la privilegien o en la presentación de información derivada de la
solicitud de aclaraciones respecto a la prestación de sus servicios.

3. Si por causas imputables a “LA VERIFICACIÓN” no inicia la prestación de los servicios en

cada una de las viviendas de los créditos para la Construcción en Terreno propio o para la
reparación, ampliación o mejora de vivienda asignadas en la fecha indicada.

4. Si “LA VERIFICACIÓN” suspende injustificadamente la prestación de los servicios en las

viviendas objeto de los créditos: para la Construcción en Terreno propio, para la reparación,
ampliación o mejora de vivienda; o por servicios específicos, asignadas materia del presente
Contrato.

5. Si “LA VERIFICACIÓN” no ejecuta el trabajo de acuerdo con lo estipulado o no cumple con las
instrucciones que le gire “EL INFONAVIT”, de conformidad con lo estipulado en la Cláusula
Segunda de este instrumento.

6. Si no cubre oportunamente a sus trabajadores las prestaciones de carácter laboral.

7. Si se declara en quiebra o suspensión de pagos o si hace cesión de sus bienes, en forma tal
que pudiese afectar este Contrato.

8. Si cede, enajena o grava en cualquier forma o por cualquier título la totalidad o parte de los
trabajos objeto de este contrato o los derechos derivados del mismo, sin el consentimiento
expreso y por escrito de “EL INFONAVIT”.

9. Si no subsana las irregularidades en las que haya incurrido por la prestación de sus servicios
dentro de los quince días naturales siguientes a la notificación que le haya hecho para ese
efecto “EL INFONAVIT”.

10. Si demora en forma deliberada y/o sin causa justificada la dictaminación de los documentos
técnicos, impresos o en medios magnéticos, presentados por el constructor para emitir,
entregar, registrar o dar seguimiento a las viviendas de los créditos: para la Construcción en
Terreno propio; para la reparación, ampliación o mejora, o por servicios específicos de viviendas
asignadas.

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11. En general, por el incumplimiento por parte de “LA VERIFICACIÓN” de cualquiera otra de las
obligaciones derivadas del presente contrato y sus anexos, a las leyes y reglamentos aplicables
y a las instrucciones que dé “EL INFONAVIT” respecto a la prestación de los servicios y
trabajos objeto del presente Contrato.

En caso de que “EL INFONAVIT”, con base en lo establecido en la presente Cláusula, opte por la
rescisión del contrato, la sanción que por tal concepto se aplicará a “LA VERIFICACIÓN” será la
suspensión temporal o indefinida de su registro y/o que ésta cubra a “EL INFONAVIT” los daños y
perjuicios que le haya ocasionado por su incumplimiento.

En caso de rescisión, “LA VERIFICACIÓN” además se hará acreedora a la sanción que proceda de
acuerdo a lo previsto en la Cláusula Décima Sexta del presente Contrato.

DÉCIMA QUINTA.- PROCEDIMIENTO PARA LA RESCISIÓN DEL CONTRATO.- Si

“EL INFONAVIT” considera que “LA VERIFICACIÓN” ha incurrido en alguna de las causas de
rescisión que se consignan en la Cláusula Décima Cuarta, se lo comunicará en forma fehaciente a fin
de que, en un plazo de tres días naturales, exponga lo que a su derecho convenga respecto al
incumplimiento de sus obligaciones.

Si transcurrido ese plazo “LA VERIFICACIÓN” no manifiesta algo en su defensa o si después de

analizadas las razones aducidas “EL INFONAVIT” estima que las mismas no son satisfactorias, se
dictará la resolución que proceda conforme a lo establecido en los dos últimos párrafos de la Cláusula
que antecede.

DÉCIMA SEXTA.- SANCIONES.- Las partes están de acuerdo en que para el caso de que
“LA VERIFICACIÓN” incumpla cualquiera de las obligaciones que ha asumido en virtud del presente
contrato o emita, entregue o registre información que contravenga lo establecido en los
procedimientos “Emisión, Entrega y Seguimiento de Reportes de Obra” y “Emisión y Entrega de
Dictamen Técnico Único” o no cumpla con las condiciones establecidas en los “CRITERIOS PARA LA
PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE VERIFICACIÓN DE VIVIENDA INFONAVIT” u otros que por su
denominación actualicen, complementen, diversifiquen o sustituyan a éstos; así como por la
prestación de servicios específicos o incumpla lo dispuesto para la prestaciones de los servicios
contenidos en la ”Norma Mexicana NMX-C-442-ONNCCE-2010 “INDUSTRIA DE LA
CONSTRUCCIÓN – SERVICIOS DE VERIFICACIÓN Y SUPERVISIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDA – REQUISITOS Y MÉTODOS DE COMPROBACIÓN”. “EL INFONAVIT”, evaluará el
monto del daño causado, mismo que deducirá primeramente con cargo a los honorarios que le
corresponda devengar y en esa virtud autoriza en este acto a “EL INFONAVIT” a retener del importe
de los mismos lo que corresponda. En el supuesto de que tales honorarios sean insuficientes,
“LA VERIFICACIÓN” se obliga a cubrir a “EL INFONAVIT” dentro del plazo que éste le señale la
cantidad faltante, de no hacerlo dentro del término previsto se causarán intereses mensuales
equivalentes a la Tasa TIIE más 10 (diez) puntos porcentuales, vigente en la fecha en que se haga
exigible el pago.

Además de dicha sanción, podrá suspenderse a “LA VERIFICACIÓN” en forma temporal o definitiva
de toda relación contractual de conformidad con el Reglamento de Sanciones que para tal efecto
tiene emitido “EL INFONAVIT” u otro que por su denominación sustituya a éste, en el caso que el
incumplimiento cause daños y perjuicios bien sea a “EL INFONAVIT” o a terceros,
“LA VERIFICACIÓN” estará obligada a resarcirlos en términos de Ley.

DÉCIMA SEPTIMA.- PENA CONVENCIONAL.- Para el caso de retraso en la entrega de los bienes o
servicios materia del presente contrato, “LA VERIFICACIÓN” deberá pagar una pena convencional
equivalente al 1% (uno por ciento) por cada día de atraso y será calculada en forma proporcional a

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los bienes o servicios que falten de entregar o de aquellos servicios que presenten un atraso respecto
de las fechas convenidas en este contrato y sus anexos.

Para casos diferentes o retraso, “LA VERIFICACIÓN” será responsable de cualquier daño y/o
perjuicio que cause a “EL INFONAVIT” o a terceros, quedando comprendidas de manera
enunciativa:

a) Inobservancia a las recomendaciones que “EL INFONAVIT” le haya dado por escrito.

b) Actos u omisiones con dolo o mala fe.

c) Por negligencia y culpa en cualquier grado; y/o

d) En general por actos u omisiones imputables a “LA VERIFICACIÓN” o a su personal o

empleados.

El pago de la indemnización o de la reparación de los daños y/o perjuicios se hará dentro de los 10
(diez) días hábiles siguientes a la notificación que se haga.

DECIMA OCTAVA.-INCUMPLIMIENTO.- En caso de incumplimiento por parte de “LA

VERIFICACIÓN” al contrato, “EL INFONAVIT”, con independencia de poder iniciar cualquier acción,
denuncia, queja o trámite, podrá solicitar a “LA VERIFICACIÓN” que en un plazo no mayor a 3 (tres)
días naturales siguientes a la recepción de la notificación dada por escrito del incumplimiento por
parte de “EL INFONAVIT”, subsane cualquier incumplimiento. Si el incumplimiento es subsanado, se
tendrá por cumplida la obligación y continuará en pleno vigor y efecto sin responsabilidad alguna, con
excepción de que el incumplimiento haya sido ocasionado por dolo, negligencia o impericia del
personal de “LA VERIFICACIÓN”, en cuyo caso, los daños y perjuicios que se ocasionen se
contabilizarán desde el momento del incumplimiento.

“EL INFONAVIT”, sin mediar declaración judicial, podrá dar por rescindido el contrato en caso de
incumplimiento de “LA VERIFICACIÓN”, para tal efecto, se comunicará por escrito a “LA
VERIFICACIÓN”, los hechos constitutivos de la infracción, para que dentro del término que para tal
efecto se señale y que no podrá ser mayor de cinco días hábiles exponga lo que a su derecho
convenga y aporte las pruebas que estime pertinentes; transcurrido el término a que se refiere la
fracción anterior, se resolverá considerando los argumentos y pruebas que se hubieren hecho valer; y
la resolución será debidamente fundada y motivada, y se comunicará por escrito al afectado.
En caso de incumplimiento o rescisión del contrato, el Instituto podrá hacer efectiva la garantía del
presente contrato.

DECIMA NOVENA.- AVISOS Y NOTIFICACIONES.- Las partes convienen que para todo lo
relacionado con el presente contrato y para todas las notificaciones, comunicaciones o avisos que las
partes deban de darse en cumplimiento del mismo, señalan como sus domicilios, los citados en el
capítulo de Declaraciones de este documento.
En caso de que cualquiera de las partes cambiara su domicilio, deberá notificarlo a la otra parte, con
cuando menos 10 diez días de anticipación a la fecha en que ocurra tal evento, de lo contrario se
entenderá que los avisos, notificaciones o comunicaciones que conforme a este contrato deban
darse, surtirán efectos legales en el último domicilio así informado a la otra parte.

VIGÉSIMA.- CONTRADICCIÓN ENTRE DOCUMENTOS. En caso de que llegare a existir alguna

contradicción entre los términos del presente Contrato y alguno de sus Anexos, las disposiciones
contenidas en este Contrato prevalecerán y regirán la relación entre las Partes en todo lo relacionado
con el cumplimiento objeto del contrato y, en general, la relación entre las Partes conforme al mismo.
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 FCTO_ÚNICO’III-
IV-esp

VIGÉSIMA PRIMERA.- TÍTULOS DE LAS CLÁUSULAS. - Las partes convienen en los títulos que
aparecen en cada una de las cláusulas de este contrato, son exclusivamente para facilitar su lectura
y, por consiguiente, no se considerará que definen, limiten o describen el contenido de las cláusulas
del mismo, ni para efecto de su interpretación y cumplimiento.

VIGESIMA SEGUNDA.- COMPETENCIA JURISDICCIONAL.- “LA VERIFICACIÓN” renuncia al

fuero de su domicilio, por lo que para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para
todo aquello que no esté expresamente estipulado en el mismo, se somete a la jurisdicción y
competencia de los tribunales de la Ciudad de México, D.F.

Leído el presente Contrato y sus anexos por los otorgantes, lo ratifican y firman en la Ciudad de
_______________________, a los _________________ días del mes ___________ del año dos
mil_____.

“E L I N F O N A V I T”

________________________
NOMBRE Y FIRMA DELEGADO
GERENTE JURÍDICO O
GERENTE CESI
(QUIEN TENGA PERSONALIDAD JURIDICA PARA REPRESENTAR A INFONAVIT)

“L A V E R I F I C A C I Ó N”

________________________________
NOMBRE Y FIRMA REPRESENTANTE LEGAL

RESPONSABLE DE LA SUPERVISIÓN DEL SERVICIO

____________________________
NOMBRE Y FIRMA GERENTE ÁREA TÉCNICA

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