DICTAMEN ESTRUCTURAL DE EXCAVACION DE EDIFICO DE 3 NIVELES

INTRODUCCION
Se presenta el dictamen estructural de las condiciones físicas actuales de la construcción
de la señora Teresa de Jesús Hernández Baten de Renoj, ubicada en 7 calle “B” 25A-31 zona
3 de Quetzaltenango (adjunto plano de localización), que se realizó el día 30 de agosto de
2019.
DESCRIPCION GENERAL DE LA ESTRUCTURA DEL PROYECTO
Actualmente la construcción consta de dos niveles diseñados para uso comercial. La
estructura fue diseñada con zapatas de dimensiones de 1.25*1.25 metros y un peralte de
0.20 metros. Reforzadas con acero transversal y longitudinal, hierro No. 4 a cada 0.11
metros, siendo estas 9 varillas.
La sección de las columnas en planificación fueron propuestas de 0.25*0.25 metros con
armado 4 hierros No. 5 + 2 hierros No.4 con estribos No.3 confinado en extremos a 0.08
metros y centro a cada 0.10 metros.
La sección de las vigas aéreas que soportan un claro de 5 metros fue propuesta en
planificación de 0.25*0.35 metros con armado 4 hierros No. 5 + 2 hierros No. 4 con estribos
No. 3 confinado a L/4 a cada 0.08 metros y resto a 0.15 metros y bastón en la parte superior
en cada extremos de longitud 0.80 metros usando hierro No. 5.
Las soleras sobre muros fueron propuestas con sección de 0.20*0.30 metros con
armado 4 hierros No. 5 y bastones a L/4 de hierro No. 5 con estribos No. 3 confinados a L/4
a cada 0.08 metros y resto a 0.15 metros.

ACTIVIDADES REALIZADAS
Con fecha 30 de agosto del 2019, se llevo a cabo una inspección general del inmueble
en proceso de construcción, con el fin de evaluar las condiciones estructurales, para
observar si el ejecutor realizo lo que estaba planificado y hacer una inspección de los
elementos estructurales para a continuación hacer un análisis sobre cargas y dictaminar si
la actual estructura soporta un tercer nivel.
De la visita de inspección se detectó que la sección de las columnas fue modificada
siendo esta ahora de 0.25*0.40 metros con un armado de 8 hierros No. 4 y dos estribos No.
3 con separaciones variables entre 0.10 y 0.17 metros. La sección de vigas fue cambiada
0.25*0.45 metros pero el armado de acero continuo siendo el mismo. Se adjunta nueva
distribución de columnas y armado de columnas.
 Se realizó un análisis con cargas según reglamentos para uso comercial siendo este de
1200 Kg/m² por nivel.
La estructura actual NO SOPORTA dichas cargas para agregar un tercer nivel y es
necesario hacer una intervención en el segundo nivel puesto que por el cambio en sección
y armado de columnas la estructura actual es vulnerable, pues no soportara las cargas para
las que será usada, siendo está comercio y bodegas comerciales.

La solución estructural para que la construcción actual soporte un tercer nivel será:
1. Intervenir las actuales columnas del segundo nivel, modificando la sección de las
columnas, demoliendo el recubrimiento, epoxicando 6 varillas No. 3 para llegar
al acero mínimo que la sección requiere y modificando la sección agrandando a
0.30 metros *0.40 metros. Dichas varillas de hierro serán ancladas a 0.10 metros
al núcleo de la columna con ganchos de acero No.3 barrenando el núcleo y
epoxicandolas. La fundición se llevara a cabo desde la losa del segundo nivel,
demoliendo parte de la losa para colar el concreto. Se adjunta detalle en plano
estructural.
2. Las columnas del tercer nivel que no han sido fundidas aún se desarmaran,
proponiendo una mejor distribución de los estribos y agregando 8 varillas No. 3
para llegar al acero mínimo que la sección requiere. Los estribos se proponen
dos estribos de hierro No. 3 confinados a cada 0.10 metros en toda su longitud.
3. El diseño se calculó para soportar en losa del primer nivel cargas de 1200 Kg/m²,
losa del segundo nivel cargas de 1200 kg/cm² y losa del tercer nivel cargas de
250 kg/m² por temas de limpieza y mantenimiento, se tendrá acceso a dicha
losa.
4. Se adjuntan reforzamientos y cambios en estructura en plano estructural.

Respetando dichos cambios y reforzamientos en estructura se da UN DICTAMEN

FAVORABLE para que la construcción realizada SOPORTE UN TERCER NIVEL y sea
resistente a momentos y cargas especiales (sísmicas).

Ing. Mario Xicará

Colegiado xxxxxxx