PROMOCIÓN DE DEPARTAMENTOS POR FIESTAS PATRIAS

Propósito: Organizar datos y expresarlos en modelos referidos a tasas de interés simple y compuesto;
además, comparar porcentajes.

SITUACIÓN SIGNIFICATIVA
El Estado peruano, con su programa “Mi vivienda”, brinda la oportunidad de adquisición de departamentos,
condominios y casas propias. Actualmente, en Huancayo hay un crecimiento inmobiliario, tanto en la
construcción como en la venta y alquiler de viviendas.
El mercado inmobiliario se mueve por dos variables: la estabilidad económica y las tasas de interés hipotecario.
En el Perú, la tasa de interés promedio de un crédito hipotecario en soles es de 9 % anual, y en dólares, de 8,5
%. Por este motivo, cada vez más personas, como el profesor Ganoza, tienen acceso a este tipo de crédito. Por
fiestas patrias algunas inmobiliarias rebajan el precio de sus departamentos para así poder tener más ventas, el
profesor Ganoza teniendo esta información, desea adquirir un departamento, pero solo dispone de $20 000 y le
falta $40 000. Por ello, acuden a dos entidades crediticias con la intención de solicitar un crédito hipotecario y
así comprar su departamento.
En estas financieras les proponen las siguientes opciones.
 Entidad financiera Credicasa:
 Pago en cuotas mensuales iguales durante cinco años. ¿Qué crédito me
 Tasa de interés simple de 8,5 % anual. convendrá más?
 Entidad financiera Davivienda:
 Pago en cuotas mensuales iguales durante cinco años.
 Tasa de interés compuesto de 7,5 % anual.

1) ¿Cuál sería el análisis año a año en cada financiera?

2) ¿Cuál sería la mejor opción para el profesor Ganoza?

Comprendemos el problema

1. ¿De qué datos dispones?

4. ¿Por qué?

2. ¿Que debes averiguar?

5. Parafrasea el enunciado del problema.

3. A simple vista, ¿cuál de las dos opciones te parece
mejor?

Diseñamos o seleccionamos una estrategia o plan

6. ¿Qué estrategia te sirve para resolver el problema? ¿Por qué?

7. a) Diagrama de árbol b) Plantear una ecuación c) Una tabla

8. ¿En qué consiste la estrategia elegida? ¿Con que objetivo la usarías?

Ejecutamos la estrategia o plan

9. Desarrolla la estrategia elegida. Ayudate con la 10. Haz el análisis comparativo.

calculadora. Considera dos cifras decimales.

11. Responde la segunda pregunta de la

situación inicial

Reflexionamos sobre el desarrollo

12. ¿Las predicciones o estimaciones que propusiste en la pregunta 3 de Comprendemos el problema están
acordes con los resultados obtenidos?

13. ¿Puedes verificar los montos de manera directa?

14. Si respondes que no, fundamenta. Si respondes que si, verifícalo.

PARA LA CASA

1. Calcular el interés producido por S/. 3000 impuestos durante 3 años, al 30%

2. Determinar el interés generado al depositar S/. 3600 al 5% trimestral durante 7 meses.

3. ¿Cuál es el capital que se coloca al 25% durante 3 años, para obtener un interés de S/. 1620?

4. ¿Cuál es el monto producido por un capital de S/. 7200 colocados al 4% anual durante 3 años y 4 meses?

5. ¿Cuál es el capital que colocado al 6% quincenal genera en 2 meses un monto de S/. 7200?