1. La constructora pajarito compra un terreno por 104.000.

000 e invierte
70.000.000 en una construcción, si después de un año de construido el predio se
vende por 240.000.000 ¿cuál es el interés mensual simple que rinde el dinero
invertido?
Paso 1
Para determinar el interés para determinar el rendimiento del dinero, debemos inferir los
datos que nos da el ejercicio, entonces tenemos que:

 Valor Presente (VP)= $174.000.000$

 Valor Futuro (VF)= $240.000.000$
 Tiempo (n)= 1 año o 12 meses

Es pertinente aclarar, que tanto el tiempo como la tasa de interés deben estar en igualdad, es
por ello que el nuevo tiempo está dado por 12 meses.

Paso 2

Ya definidos los estándares del ejercicio, tenemos una fórmula esencial para encontrar un
periodo determinado, es pertinente aclarar que la primera fórmula es para interés simple.

Interés simple
$$i=\frac{\frac{F}{P}-1}{n}$$

Paso 3

Procedemos a reemplazar en la formula y teniendo en cuenta la transformación del tiempo

de $1$ año a $12$ meses.

Interés simple
$$i=\frac{\frac{240.000.000}{174.000.000}-
1}{12}$$
$$n=\frac{0.379310}{12}$$
$$n=$0.0316$ o $3,16%$
Paso 4
Interpretación: La tasa de interés simple mensual es de $3,16%$ el cual hace rendir la
inversión a un total de $240.000.000$

2. Un almacén de electrodomésticos ofrece a la venta un televisor cuyo precio de

lista es de $1.280 con un descuento del 10% por venta al contado y con el 14%
de impuesto a las ventas. Calcule los siguientes ítems: a. el valor de la factura a
pagar; b. el descuento efectivo; c. el porcentaje efectivo que beneficia al cliente.

a. El valor de la factura a pagar

Para encontrar el valor de la factura aplicamos una sencilla operación matemática, el cual
debemos encontrar primero el valor del descuento, siendo:

$$Descuento= 1280*0,10=128$$

Ya encontrado el descuento se le resta al valor inicial

$$1280-128=1152$$

Después de obtenido el valor, le sumamos el valor de los impuestos, el cual, lo encontramos

de la siguiente manera:

$$1152*0.14=161,28$$

Ya encontrado el valor de los impuestos le sumamos al valor descontado:

$$1152+161,28=1313,28$$

b. El descuento efectivo

Como se vio anteriormente, para encontrar el valor de la factura aplicamos una sencilla
operación matemática, siendo:

$$Descuento efectivo= Precio de lista – Valor de la factura$$

$$ D_e=1280-1313,28=-33,8$$
c. El porcentaje efectivo que beneficia al cliente

Para hallar el porcentaje efectivo tenemos la siguiente formula:

$$ Porcentaje efectivo= \frac{Descuento efectivo}{Precio de lista}$$

Reemplazando,

$$ Porcentaje efectivo= \frac{-33,8}{1280}$$

$$ Porcentaje efectivo= -0.0264 o -2,64%$$

3. Por medio de un pagare nos comprometimos a cancelar después de un año y

medio un valor de $3285000. si la tasa de interés es del 1.5% mensual simple,
hallar el valor inicial de la obligación
Paso 1
Para determinar el valor presente de la obligación, debemos inferir los datos que nos da el
ejercicio, entonces tenemos que:

 Tiempo (n)= $1.5$ años o $18$ meses

 Valor Futuro (VF)= $3.285.000$
 Interés (i)= $1,5%$ semestral simple

Es pertinente aclarar, que tanto el tiempo como la tasa de interés deben estar en igualdad, es
por ello que el nuevo tiempo está dado por 18 meses.

Paso 2

Ya definidos los estándares del ejercicio, tenemos una fórmula esencial para encontrar el
valor presente

Interés simple
$$P=\frac{F}{(1+n * i)}$$

Paso 3

Procedemos a reemplazar en la fórmula:

Interés simple
$$VP=\frac{3.285.000}{(1+18
*0,015)}$$
 $$VP=\frac{3.285.000}{1,27}$$
$$VP=2.586.614,17$$

Paso 4
Interpretación: El valor presente de la obligación es de $2.586.614,17$

4. Un ahorrador piensa hacer los siguientes depósitos, en una cuenta de ahorros

que le reconoce el 1.0% mensual simple: dentro de 4 meses la suma de 500.000,
dentro de 8 meses la suma de 1.000.000. Calcular el valor disponible en la
cuenta al final del año.
Paso 1
En un primero momento para encontrar el rendimiento de los depósitos tenemos la siguiente
formula, la variación se da en los meses en donde se realizó los depósitos:

$$ Deposito_1= C(1+i*n)$$

En donde,

 C= Cantidad
 i= Interés
 n= tiempo (meses)
Reemplazando obtenemos que,
$$ Deposito_1= 500.000(1+0.01*8)$$

$$ Deposito_1= 540.000$$

Y asimismo para el segundo deposito:

$$ Deposito_2= 1.000.000(1+0.01*4)$$

$$ Deposito_2= 1.040.000$$

Finalmente, obtenemos que para el final de año el saldo disponible es de $1.580.000$

debido a la suma de los depósitos ($540.000$ y $1.040.000$)
 5. Se compra un lote de terreno por valor de 9.000.000, si espera venderlo dentro
de un año en 12.000.000, ¿Cuánto es la tasa de interés mensual simple que
rinde los dineros allí invertidos?

Paso 1
Para determinar el interés para determinar el rendimiento del dinero, debemos inferir los
datos que nos da el ejercicio, entonces tenemos que:

 Valor Presente (VP)= $9.000.000$

 Valor Futuro (VF)= $12.000.000$
 Tiempo (n)= 1 año o 12 meses

Es pertinente aclarar, que tanto el tiempo como la tasa de interés deben estar en igualdad, es
por ello que el nuevo tiempo está dado por 12 meses.

Paso 2

Ya definidos los estándares del ejercicio, tenemos una fórmula esencial para encontrar un
periodo determinado, es pertinente aclarar que la primera fórmula es para interés simple.

Interés simple
$$i=\frac{\frac{F}{P}-1}{n}$$

Paso 3

Procedemos a reemplazar en la formula y teniendo en cuenta la transformación del tiempo

de $1$ año a $12$ meses.

Interés simple
$$i=\frac{\frac{12.000.000}{9.000.000}-
1}{12}$$
$$n=\frac{0.333333}{12}$$
$$n=$0.0277$ o $2,77%$
Paso 4
Interpretación: La tasa de interés simple mensual es de $2,17%$ el cual hace rendir la
inversión a un total de $12.000.0000$

REFERENCIAS
Aguirre, H. M. V. (2008). Matemáticas financieras. Cengage Learning Editores.
Ayres, F. (1988). Matemáticas financieras. McGraw-Hill.