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Para la ejecución de la obra contaremos con el siguiente personal el cual cumple con las
características solicitadas por la UNACAR:
Superintendente de Construcción
Supervisor de Obra.
Auxiliar de Supervisor de Obra.
Especialista en protección ambiental.
Auxiliar de Especialista en protección ambiental
Especialista responsable en seguridad
Auxiliar de Especialista responsable en seguridad
Especialista en instalaciones eléctricas.
Auxiliar Especialista en instalaciones eléctricas
Especialista en instalaciones especiales.
Auxiliar de Especialista en instalaciones especiales.
Especialista en instalaciones hidráulicas.
Auxiliar de Especialista en instalaciones hidráulicas.
Jefe de estimaciones.
Auxiliar de jefe de estimaciones.
La obra tendrá un periodo de ejecución de 120 días naturales, con fecha de inicio programada a
partir del pago de anticipo.
Para elaborar una adecuada planeación estudiamos los planos, las bases de Licitación, Las
especificaciones generales y particulares de construcción, Minutas de las juntas de Aclaraciones y
la visita de obra para conocer las condiciones climáticas, topográficas y físicas del terreno.
Revisamos el catálogo de conceptos, alcances y forma de pago. Así mismo realizamos mercadeo
de materiales y mano de obra
Trabajaremos todos los días en los horarios autorizados los cuales escalonaremos al personal de
acuerdo a las actividades diarias a realizar.
Efectuaremos juntas semanales con el personal técnico para coordinar los trabajos en los
diferentes frentes, elaborando un reporte semanal de los avances de obra y financieros.
Mantendremos una supervisión permanente de los trabajos a ejecutar con nuestro personal de
campo para garantizar una óptima calidad, todo esto bajo la coordinación del superintendente de
construcción de Obra.
Estableceremos una comunicación diaria en la bitácora de obra, en comunicados o minutas de las
reuniones con Superintendente de construcción de Obra y UNACAR a través de la Supervisión.
Programaremos las fechas de corte para las estimaciones revisando los avances físicos y
financieros, igualmente programaremos llegadas de equipos y materiales a la obra, pruebas de
equipos e instalaciones.
Contaremos con instalaciones para nuestro personal técnico y administrativo agua potable,
drenaje, energía eléctrica, teléfono, internet, con equipo de cómputo.
Dotaremos de equipo de seguridad a todo nuestro personal técnico, administrativo y obrero de
acuerdo a su especialidad.
Contaremos con vigilancia para el control de todo el personal, materiales y equipo.
Se pretende trabajar con los horarios que permita cumplir con el programa de obra; se efectuarán
juntas semanales con el personal técnico para coordinar los trabajos de los diferentes frentes.
elaborar un reporte semanal de los avances de la obra para UNACAR a través de la Supervisión.,
se supervisará la presencia permanente de personal técnico en sus áreas de trabajo, de acuerdo a
las características que presenta este tipo de obra, destinando responsables para cada grupo de
actividades, todo esto con la finalidad de tener un mejor control en la calidad y el avance del
proyecto en las etapas que lo integran. para garantizar un desarrollo ágil, efectivo y eficiente de la
obra, esta se regirá bajo el mando de un jefe de obra por cada frente de trabajo; el trabajo de cada
uno de estos frentes será coordinado por un superintendente de obra que tendrá dentro de sus
funciones el control de los trabajos de la obra civil así como de todas las instalaciones, el
superintendente y los jefes serán el vínculo de comunicación con UNACAR a través de la
Supervisión para hacer llegar sus instrucciones a cada responsable de área de la obra.
Con el objetivo de poder cumplir al 100% con los programas de obra, se procederá a dar los
anticipos necesarios a cada uno de los proveedores como es el caso de los elementos
prefabricados de concreto, cancelerías, los equipos de instalación permanente, para que de esta
manera poder asegurar los suministros y costos cotizados para esta licitación , así mismo se
dejaran los pasos, preparaciones y condiciones necesarias para realizar los trabajos de
instalaciones, se tendrá previamente desde el inicio de la obra a un representante de cada una de
las especialidades mismos que en trabajo conjunto con UNACAR a través de la Supervisión
realizarán la revisión minuciosa del proyecto y de cada uno de los equipos y materiales requeridos
para efectuar con la mayor calidad los trabajos que se nos encomienden.
Se reglamentará la limpieza en la obra haciendo la separación de los residuos dependiendo de sus
características para tal fin se contará con personal destinado a vigilar el cumplimiento de este
reglamento.
Durante todo el proceso de la obra se contará con un laboratorio de campo para efectuar las
pruebas y ensayes de los materiales que sean ordenados por la supervisión, trabajándose en
completa coordinación con esta a fin de lograr los mejores resultados en la realización de la obra.
Integraremos una plantilla de personal profesional técnico, administrativo y de servicios encargado
de la dirección de proyecto, construcción, supervisión y control de la obra, para unificar la calidad
de los trabajos, el cumplimiento estricto de las especificaciones y para ligar los sistemas que
involucran a todos.
1. TRABAJOS PRELIMINARES.
2. ESTRUCTURA.
3. ALBAÑILERÍA Y ACABADOS EN PISOS.
4. ACABADOS EN MUROS Y PLAFONES PREFABRICADOS.
5. INSTALACIÓN HIDROSATINARIA.
6. CANCELERÍA, PUERTAS, VENTANAS Y HERRERÍA.
7. INSTALACIONES ELECTRICAS.
8. VOZ Y DATOS.
9. AIRE ACONDICIONADO.
10. OBRA EXTERIOR.
11.
Al inicio de los trabajos colocaremos los tapiales y barandales de protección de madera para el
control del área de trabajo
Colocaremos letreros de obra restrictivos e informativos.
Solo permitiremos el ingreso de personal autorizado, con identificación, equipo de protección y en
los horarios establecidos por UNACAR.
.
Cuando nuestra empresa considere que la obra ha concluido en su totalidad, realizaremos las
siguientes actividades:
Notificar por escrito a la Supervisión, solicitando fecha y hora para iniciar el proceso
de verificación, conforme a la normatividad aplicable.
Conjuntamente con la Supervisión se realizarán los recorridos de inspección de la
obra terminada en las fechas programadas, las pruebas de arranque de los equipos
propios del inmueble, además de que se realizarán las pruebas de control de calidad
finales y las verificaciones físicas y documentales que procedan.
en caso de existir detalles faltantes por ejecutar, se realizarán de inmediato; y se le
notificará a la Supervisión el cumplimiento de los mismos, solicitando una nueva
fecha para su verificación.
En coordinación con la Supervisión, constataremos que efectivamente todos los
conceptos contratados estén totalmente concluidos y listos para ser recibidos.
haremos la entrega a la gerencia de Supervisión, de cada uno de los equipos propios
del inmueble, debidamente instalada y probada en la obra, así como los respectivos
manuales de operación y de mantenimiento.
Presentaremos el cierre de los controles de avance de obra, ajustaremos cantidades
de obra de proyecto a cantidades reales ejecutadas, destacando las diferencias, así
como el programa de ejecución y la amortización de anticipos.
Verificaremos el estado contable correspondiente al ejercicio del contrato de obra, la
documentación relativa a las estimaciones y pagos autorizados, así como los
créditos a favor o en contra, el monto ejercido y saldos. esto con la finalidad de que
dicha información quede claramente registrada en el acta de entrega-recepción.
Entregaremos a la Supervisión todos los documentos del cierre de la obra:
información histórica, fianzas, planos as built y demás activos del proyecto.
Así concluimos creando un espacio más donde se atenderán las necesidades de salud que la
sociedad demanda.
A T E N T A M E N T E.