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DECLARATIVOS ESPECIALES
EXPROPIACIÓN
Es cuando la administración me quiere comprar pero yo no le quiero vender, entonces la
administración expide una resolución de expropiación para obligarme a vender.
Partes:
Pretensiones:
Anexos:
El avaluó catastral.
La indemnización por expropiación.
Cuando el demandado esté en desacuerdo con el avalúo o considere que hay lugar a
indemnización por conceptos no incluidos en él o por un mayor valor deberá aportar un
dictamen pericial elaborado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, del cual se le
correrá traslado al demandante por 3 días. Si no se presenta el avalúo, se rechazará de
plano la objeción formulada.
Traslado:
Tercero opositor:
Nota:
DESLINDE Y AMOJONAMIENTO:
Consiste en la separación que se hace fijando los límites con los otros predios vecinos. En
este proceso se puede exigir a los dueños de los predios vecinos a que realicen la
demarcación repartiéndose entre ellos los gastos de dicha demarcación.
Partes:
Competencia:
Pretensiones:
Anexos:
Linderos de los distintos predios y determinará las zonas limítrofes que habrán de
ser materia de la demarcación.
El título del derecho invocado y sendos certificados del registrador de instrumentos
públicos.
Cuando fuere el caso, la prueba siquiera sumaria sobre la posesión material que
ejerza el demandante.
Un dictamen pericial en el que se determine la línea divisoria.
Medida cautelar:
Inscripción de la demanda.
Costas y agencias.
Diligencia de deslinde:
El juez señalará fecha y hora para el deslinde y en la misma providencia prevendrá
a las partes para que presenten sus títulos a más tardar el día de la diligencia, a la
cual deberán concurrir además los peritos y los testigos.
En el lugar se harán unificadas las audiencias inicial y de instrucción y juzgamiento.
El juez recibirá las declaraciones de los testigos que las partes presenten o que de
oficio decrete, examinará los títulos para verificar los linderos que en ellos
aparezcan y oirá al perito o a los peritos para señalar la línea divisoria.
Después practicara las pruebas, si el juez encuentra que los terrenos no son
colindantes declara por medio de auto improcedente el deslinde, pero si son
colindantes procederá a señalar linderos y colocar los mojones que fuesen
necesarios para dejar una línea divisoria.
Tramite de oposiciones:
Mejoras:
El colindante que tenga mejoras en zonas del inmueble podrá oponerse a la entrega
mientras no se le pague su valor.
En la diligencia se practicarán las pruebas que se aduzcan en relación con dichas
mejoras y el juez decidirá si hay lugar a reconocerlas; en caso de decisión favorable
al opositor, este las estimará bajo juramento, y de ser objetada la estimación,
serán avaluadas por los peritos que hayan concurrido a la diligencia.
DIVISORIOS:
Es la división material de bien común.
Partes:
Competencia:
Objetivo (cuantía)
Territorial: Juez civil municipal o del circuito del lugar de ubicación del bien.
Pretensión:
División de la cosa común.
En caso de no poder hacer la división, la venta de la cosa en común en pública
subasta.
Anexos:
Medida cautelar:
Inscripción de la demanda.
Cuando la causa sea la venta el secuestro.
Procedencia.
La división material será procedente cuando se trate de bienes que puedan partirse
materialmente sin que los derechos de los condueños desmerezcan por el
fraccionamiento. En los demás casos procederá la venta.
Traslado:
Pacto de indivisión:
Excepciones:
Las excepciones previas se deberán alegar por medio del recurso de reposición
contra el auto admisorio de la demanda.
Las excepciones de fondo se presentan con la contestación de la demanda.
El auto que decrete o deniegue la división o la venta es apelable.
Trámite de la división:
Trámite de la venta:
Mejoras:
Gastos de la división:
Derecho de compra:
Dentro de los tres (3) días siguientes a la ejecutoria del auto que decrete la venta
de la cosa común, cualquiera de los demandados podrá hacer uso del derecho de
compra. La distribución entre los comuneros que ejerciten tal derecho se hará en
proporción a sus respectivas cuotas.
El juez, de conformidad con el avalúo, determinará el precio del derecho de cada
comunero y 1a proporción en que han de comprarlo los interesados que hubieren
ofrecido hacerlo. En dicho auto se prevendrá a estos para que consignen la suma
respectiva en el término de diez (10) días, a menos que los comuneros les
concedan uno mayor que no podrá exceder de dos (2) meses. Efectuada
oportunamente la consignación el juez dictará sentencia en la que adjudicará el
derecho a los compradores.
Si quien ejercitó el derecho de compra no hace la consignación en tiempo, el juez le
impondrá multa a favor de la parte contraria, por valor del veinte por ciento (20%)
del precio de compra y el proceso continuará su curso. En este caso los demás
comuneros que hubieren ejercitado el derecho de compra y consignado el precio
podrán pedir que se les adjudique la parte que al renuente le habría correspondido
y se aplicará lo dispuesto en los incisos anteriores.
MONITORIO:
Pueden demandarse ejecutivamente las obligaciones expresas, claras y exigibles que
consten en documentos que provengan del deudor o de su causante, y constituyan plena
prueba contra él. (Deudas informales).
Partes:
Demandante: acreedor.
Demandado: deudor.
Competencia:
Objetivo: Proceso de mínima cuantía 24 millones.
Territorial: Juez civil municipal del lugar de domicilio del demandado.
Medidas cautelares:
Embargo y secuestro.
Nota:
PROCESOS EJECUTIVOS
Pueden demandarse ejecutivamente las obligaciones expresas, claras y exigibles que
consten en documentos que provengan del deudor o de su causante, y constituyan plena
prueba contra él, o las que emanen de una sentencia de condena proferida por juez o
tribunal de cualquier jurisdicción, o de otra providencia judicial, o de las providencias que
en procesos de policía aprueben liquidación de costas o señalen honorarios de auxiliares
de la justicia, y los demás documentos que señale la ley.
Nota: Una vez notificado el mandamiento de pago empieza a constituir en mora desde ese
día hasta que se pague.
Pretensiones:
capital.
intereses corrientes mientras la obligación sea exigible.
intereses moratorios cumplida la exigibilidad de la obligación.
costas y agencias.
Si no se pactaron intereses se piden según la tasa máxima de intereses corrientes.
El juez ordenará el pago en el término de 5 días, con los intereses desde que se hicieron
exigibles hasta la cancelación de la deuda.
Excepciones de fondo:
Una vez propuestas las excepciones por el demandado el demandante tendrá 10 días para
pronunciarse y automáticamente el proceso se vuelve declarativo, y se fijara auto de
audiencia única de instrucción y juzgamiento.
Pretensiones:
Entregar la obligación.
Perjuicios moratorios.
De manera subsidiaria los perjuicios compensatorios, esto sería en el evento de que
no se cumpla la obligación principal o se cumpla parciamente.
Perjuicios: se fijan con el valor que pague por los bienes más el interés que se fije de
manera mensual hasta que se cumpla con la obligación.
Pretensiones:
Que se cumpla con la obligación principal.
perjuicios moratorios.
Subsidiariamente perjuicios compensatorios.
OBLIGACIONES DE NO HACER: son las obligaciones en las que el demandado tiene que
abstenerse a ejecutar una conducta y aun así la ejecuta.
Pretensiones:
Requisitos de procedibilidad:
Anexos:
El título ejecutivo.
la minuta o el documento que debe ser suscrito por el ejecutado o por el juez.
Pretensiones:
LIQUIDACION DE CREDITO:
ANEXOS OBLIGATORIOS:
DEPÓSITO PARA HACER POSTURA: Todo el que pretenda hacer postura en la subasta
deberá consignar previamente en dinero, a órdenes del juzgado, el 40% del avalúo del
respectivo bien, y podrá hacer postura dentro de los 5 días antes del remate. Las ofertas
serán reservadas y permanecerán bajo custodia del juez. No será necesaria la presencia
en la subasta, de quien hubiere hecho oferta dentro de ese plazo.
Sin embargo, quien sea único ejecutante o acreedor ejecutante de mejor derecho no tiene
la necesidad de consignar el 40%, siempre y cuando el derecho que tenga sea superior o
igual al cuarenta por ciento 40% del avalúo en caso contrario consignará la diferencia
hasta completar el 40%.
Los interesados podrán alegar las irregularidades que puedan afectar la validez del remate
hasta antes de la adjudicación de los bienes.
Cuando se trate de rematante por cuenta de su crédito y este fuere inferior al precio del
remate, deberá consignar el saldo del precio a órdenes del juzgado de conocimiento.
En el caso del inciso anterior solamente podrá hacer postura quien sea único ejecutante o
acreedor de mejor derecho.
Si quien remató por cuenta del crédito no presenta oportunamente los comprobantes de
consignación del saldo del precio del remate y del impuesto de remate, se cancelará dicho
crédito en el equivalente al veinte por ciento (20%) del avalúo de los bienes por los cuales
hizo postura; si fuere el caso, por auto que no tendrá recurso, se decretará la extinción
del crédito del rematante.
REMATE POR COMISIONADO: Para el remate podrá comisionarse al juez del lugar
donde estén situados los bienes, si lo pide cualquiera de las partes; en tal caso, el
comisionado procederá a realizarlo previo el cumplimiento de las formalidades legales.
El comisionado está facultado para recibir los títulos de consignación para hacer postura y
el saldo del precio del remate, los cuales deberán hacerse a la orden del comitente y
enviarse a este por el comisionado junto con el despacho comisorio. Si el rematante no
consigna oportunamente el saldo, así lo hará constar el comisionado a continuación del
acta de la diligencia, para que el comitente resuelva lo que fuera pertinente.
PARÁGRAFO 1o. A petición de quien tenga derecho a solicitar el remate de los bienes, se
podrá comisionar a las notarías, centros de arbitraje, centros de conciliación, cámaras de
comercio o martillos legalmente autorizados.
Las tarifas, expensas y gastos que se causen por el remate ante las mencionadas
entidades, serán sufragadas por quien solicitó el remate, no serán reembolsables y
tampoco tenidas en cuenta para efectos de la liquidación de las costas.
PARÁGRAFO 3o. No se requerirá la entrega material de los títulos de que trata el inciso 2o
del presente artículo cuando estos se encuentren desmaterializados. En estos casos, la
verificación se hará a través de la consulta del sistema de información del banco
respectivo.
SANEAMIENTO DE NULIDADES Y APROBACIÓN DEL REMATE: Las irregularidades
que puedan afectar la validez del remate se considerarán saneadas si no son alegadas
antes de la adjudicación.
Cumplidos los deberes previstos en el inciso 1o del artículo 453, el juez aprobará el
remate dentro de los cinco (5) días siguientes, mediante auto en el que dispondrá:
3. La expedición de copia del acta de remate y del auto aprobatorio, las cuales deberán
entregarse dentro de los cinco (5) días siguientes a la expedición de este último. Si se
trata de bienes sujetos a registro, dicha copia se inscribirá y protocolizará en la notaría
correspondiente al lugar del proceso; copia de la escritura se agregará luego al
expediente.
7. La entrega del producto del remate al acreedor hasta concurrencia de su crédito y las
costas y del remanente al ejecutado, si no estuviere embargado. Sin embargo, del
producto del remate el juez deberá reservar la suma necesaria para el pago de impuestos,
servicios públicos, cuotas de administración y gastos de parqueo o depósito que se causen
hasta la entrega del bien rematado. Si dentro de los diez (10) días siguientes a la entrega
del bien al rematante, este no demuestra el monto de las deudas por tales conceptos, el
juez ordenará entregar a las partes el dinero reservado.
Cuando no hubiere remate por falta de postores, el juez señalará fecha y hora para una
nueva licitación. Sin embargo, fracasada la segunda licitación cualquiera de los acreedores
podrá aportar un nuevo avalúo, el cual será sometido a contradicción en la forma prevista
en el artículo 444 de este código. La misma posibilidad tendrá el deudor cuando haya
transcurrido más de un (1) año desde la fecha en que el anterior avalúo quedó en firme.
Para las nuevas subastas, deberán cumplirse los mismos requisitos que para la primera.
PROCEDIMIENTOS
- RECUPERATORIOS
Negociación de deudas ante un conciliador o un notario, entre el deudor y
los acreedores
Convalidación del acuerdo privado
- LIQUIDACION
Liquidación patrimonial
COMPETENCIA
- Centros de conciliación
- Notarias
- Única instancia juez civil municipal
- Liquidación patrimonial juez civil municipal
Decisión de la solicitud
Dentro de los 5 días siguientes a la aceptación del cargo el conciliador
verificara si cumple con los requisitos
Si no cumple, tiene 5 días para corregir y si no corrige se rechaza la solicitud
Aceptación de la solicitud
Una vez cumpla con los requisitos el conciliador acepta y fija fecha para
audiencia de negociación dentro de los 20 días siguientes a la aceptación.
Efectos de la aceptación
No podrán iniciarse nuevos procesos ejecutivos o de jurisdicción coactiva y
restitución por mora en el pago de los cánones
Dentro de los 5 días siguientes a la aceptación del trámite de negociación de
deudas, este deberá presentar una relación actualizada de sus obligaciones,
bienes y procesos judiciales.
Comunicación de la aceptación
A más tardar el día siguiente en que se reciba la relación de las acreencias el
conciliador deberá fijar fecha para audiencia de negociación de deudas
Acuerdo de pago
Debe celebrarse dentro del termino
Debe ser aprobado por más del 50% de los acreedores
Debe comprender a la totalidad de los acreedores
Respetará la prelación de los créditos
Contenido del acuerdo
La forma como se pagaran las obligaciones
Los plazos
Los intereses
En caso de dación en pago deben determinar los bienes y las obligaciones
que con él se extinguen
La relación de los acreedores que acepten la dación en pago
Termino máximo para su cumplimiento
Nota:
Procedencia
Por fuera del proceso y se lleva al conciliador para que levante actas
Las personas que enfrenten problemas para pagar sus deudas, debe tener los siguientes
requisitos
Cesación de pago
Dentro de los 120 días podrá pedir que se le convalide el acuerdo celebrado
con un numero plural de acreedores que a su vez representan más del 60%
del monto total de sus obligaciones
Liquidación patrimonial
- Tiene su origen en
El fracaso de la negociación del acuerdo de pago
Declaración de nulidad de acuerdo del pago
Por el incumplimiento del pago que no fue subsanado
Valores
Ruta procesal
GARANTIAS MOBILIARIAS
Es cualquier operación que tenga como fin garantizar una obligación con bienes muebles
aportados por un garante. A diferencia del contrato de prenda, la garantía mobiliaria,
entre otros:
(ii) está sujeta a un registro especial donde se deben encontrar todas las
garantías otorgadas.
PARTES:
Esta ley busca entonces que se pueda dar un cambio en el régimen de garantías, para que
este tipo de empresas pueda acceder de forma efectiva a canales de financiación que
aumenten su productividad y los ayuden a estabilizarse financieramente. En Colombia se
ha buscado constantemente por parte del gobierno nacional que las personas tanto
naturales como jurídicas puedan acceder a productos del sistema financiero con mayor
facilidad, y esto va ligado de manera especial al cambio impulsado en la ley 1676 de
2013.
Se amplía el concepto de “Garantía Mobiliaria” a todos los bienes que sean susceptibles
de valoración pecuniaria, con lo que se busca que sea más fácil el acceso al crédito, ya
que habrá más posibilidades de constituir una garantía real ante una entidad financiera o
de crédito. Del mismo modo se buscó agilizar la ejecución de una garantía mobiliaria y por
esto se dio potestad a las partes para que planteen una ejecución especial de la misma
que puede ser llevada ante una notaría o una cámara de comercio.
GARANTÍAS MOBILIARIAS SOBRE MUEBLES ADHERIDOS O DESTINADOS A
INMUEBLES: Podrán constituirse garantías mobiliarias sobre bienes inmuebles por
adhesión o por destinación, si estos pueden separarse del inmueble sin que se produzca
detrimento físico de este. Los bienes así gravados podrán ser desafectados al momento de
la ejecución de la garantía”.
1. Derechos sobre bienes existentes y futuros sobre los que el garante adquiera derechos
con posterioridad a la constitución de la garantía mobiliaria.
6. En general todo otro bien mueble, incluidos los fungibles, corporales e incorporales,
derechos, contratos o acciones a los que las partes atribuyan valor económico.
Efecto principal del registro es la publicidad y por lo tanto la oponibilidad a las garantías
inscritas en la plataforma. Facilita el control eficaz de las garantías que existen, siendo
fácilmente comprobable por cualquier persona natural o jurídica, con acceso a internet y a
la plataforma que fue creada para tal finalidad.
Un segundo efecto del registro, pero no menos importante, es la prelación, esto es, el
orden en que se generará la satisfacción de las obligaciones en los casos en que concurran
dos o más acreedores.
Una garantía mobiliaria que sea oponible mediante su inscripción en el registro, tendrá
prelación sobre aquella garantía que no hubiere sido inscrita”.
PAGO DIRECTO: El acreedor podrá satisfacer su crédito directamente con los bienes
dados en garantía por el valor del avalúo que se realizará de conformidad con lo previsto
en el parágrafo 3° del presente artículo, cuando así se haya pactado por mutuo acuerdo o
cuando el acreedor garantizado sea tenedor del bien dado en garantía.
PARÁGRAFO 3°: En el evento de la apropiación del bien, este se recibirá por el valor del
avalúo realizado por un perito escogido por sorteo, de la lista que para tal fin disponga la
Superintendencia de Sociedades, el cual será obligatorio para garante y acreedor, y se
realizará al momento de entrega o apropiación del bien por el acreedor.
La ejecución especial vista en el capítulo anterior contiene efectos jurídicos acordes a los
objetivos de la norma. El primer gran efecto es la facilidad para hacer exigible la garantía.
Aunque no es un proceso gratuito, sí tiene costos administrativos relativamente bajos con
respecto a otros mecanismos, como la ejecución judicial, cuyo desgaste físico, documental
y temporal hace poco apetecible para los comerciantes y entidades de crédito la
persecución de la garantía por ese medio.
El techo impuesto por la ley al valor de los bienes exigibles por este mecanismo, logra
efectivamente ampliar el acceso al crédito para personas cuyos activos no son de una
cuantía alta. Además permitir la cobertura a bienes presentes o futuros, se enfoca en
pequeñas y medianas empresas de sectores económicos que históricamente no han sido
el objetivo de las entidades financieras o de crédito.