5 EL DERECHO Y LA ECONOMIA: INTRODUCCION po en tiempo se afirma que hay escasez de médicos, o de gatolina, ode alguna otra cosa, {En qué diferen estos episodios dela escasez de todos los bienesvaliosos? 2, eQué determina los deseos humanos? Es ése un interrogante econémico? Som insaciables los deseos humanos? Por qué es relevante este interrogante para cl andlisis econémico? 43 Supongamos que todos ls indviduos fuesen no egofstas, enevolentes yaltuis- tas, Seria entonces el andlisiseconémico menos relevante para el ordenamiento social? ¢Cémo asigna sus recursos el individuo benevolente? ;Emplearia al mereado es decile venderfa a quien pague més~ en lugar de regalar sus bienes?¢Por qué? 4. El mercado es s6lo uno de los métodos de determinacién de Ia asignacién de Jos recursos enre diversos usos. Otro método podria ser el de las decisiones adm nistrativas de un organismo gubernamental. (En qué esperaria que difrieran estos métodos? 5. Uno de los costos del castigo del soborno es el de los salatios ms altos para Jos empleados gubernamentales. Explique esto, 6 rare ee eee re! 4 menudo que elitigo cuesta demasiado y que hy demasiaes li cusles supuestos pueden ser ciertas ambas proposiciones sin volar la sémica? {8 Hay 25 leones (racionaes) y un cordero en una isla. Todas los leones canocen el ndimero de leones y el nimero de corderos, pero no saben dénde se encuentra el cordero. Cualquier leén que se coma al cordero se quedaré dormido durante wna hhora, en euyo lapso puede ser devorado por cualquier leén quelo encuentre El pri- rer leén que encuente al cordero slo comeré? Seria diferent tu respuesta si hu- ‘ese 11 leones en lugar de 25? Si hubiera 24 en lugar de 25? 2. Continuando con interogantes de animales, supongamos que le encanta el zado ylo pide. El mesero le informa que hay varios lechones en la cocina, ye gusta- ria que escogiera uno para que lo mataran y lo rostizaran para usted. Supongamos que el sacrificio ye rostizado se tardan s6lo 20 minutos. Rechaza Ia invitacién, se- biendo que si ve vivo al lechén note lnracionalmente al estar dispuestoa comerse el cerdo siempre que no tenga que ver Jo vivo? :Seri iracional si, habiendo visto al cerdo, no pudiera comérselo? ‘corazén para coméiselo, (Est sctuando ANKUSS EXOKOMIGD Da CECH Pioures pomuee (zocor) I EL ENFOQUE ECONOMICO DEL DERECHO ‘$s. Su msroma Hasta cerca de 1960, el andlisis econémico del derecho era casi sinénimo vado a cabo algiin trabajo econémico sobre el derecho tributario (Henry Simons), el derecho corporativo (Henry Manne), el derecho de las patentes sus descubrimientostuvieron implicaciones pa- 12a politica legal, pero basicamente lo que estaban haciendo no era di- ferente de lo que han hecho tradicionalmente los economists: tratar de cexplicar el comportamiento de los mercados econémicos expictos. El analisis econémico del derecho antimonopélico, y de otras regula- ciones legates de los mercados econdmicos explicios, sigue siendo un cam- po préspero que recbe una atencidn considerable en est ibro, Sin embar- 0, 1a marca distintiva del “nuevo derecho y economia” —el derecho y la je han surgido desde 1960—es a aplicacién del andlisis econé- fem legal en su conjunto: a campos del derecho comin; como Jos contratos, la restituci6n y la propiedad: a la teorfa y Ia a jurisprudencia. con el primer articulo de Guido Calabresi sobre los cuasielitos y con el articulo de Ronald Coase sobre el costo social! Estos fueron los primeros esfuerzos modemos? para aplicar alabrest, Some Thoughts on Risk Distribution and the Law of Tors", 70 Yale La, 1; Ronald H. Coase, "The Problem of Social Cos’, 3 Law & Eran. 1 (960). * End siglo nary principio del xn, Baccara y Bentham relzaron alin trabajo npor 55"Aang anes ‘utouoe e ¥ pq 2p suOTINGHNUOD SAP JISED TE YoH aM ona ‘ugysizap e[ ap sexopepian soveq sey anb euenoouy s9 org ‘scoTurguONe So} -aotoa so} & sea[ayjdxa sepouarajar tousnuoo saperpnf sauorutdo seood an nmapisena So ‘pepaydoxd vj ap upU0o oypaIDp [ap sodue> sep 0 euseaqup ou arad‘opo1 auqos ‘o4>2z9p op svar seyonaranb 21 “aranoasqns soja so] uo sowazan—sauofou sopranos xed soprergumeo ap "en uo "tos outoo fe see] sopernsas so] & sepia Se reas ap oman, 2 oypazep pp ooxtiguoce sigue [pp oxntsod jaded ye 2044 an of 104 008 aloes so] wip ofeq 8 -nyumn exednoo erouajoye w|anbune ‘sajqeasep auuauseoos Wep2s sopNDE ‘soroqea sono © uereoqpniiad ou soquajoye spur soporpUr so 1S “s=HU2:9) soporptr opueaj dura ‘souout ojso0 un ® “uofousaud x0seur Youango eppod popotoos of ab sonmoqayour us eu EAD IeZOTE ap pEpetoos w| OPEN {ey sfeno S004 sorpou soyanb zensoutop ap zee 198 9gpp VsTOUCD > “ogo! 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En efecto, la educacién legal consiste primordialmente en apren- der a hurgar debajo de la superficie retorica para encontrar tales bases, mi cchas de las cuales pueden tener un cardcter econémico. (Recordemos cun, inarticulados hacia la eficiencia, Muchas doctrinas legales datan del siglo xxx, cuando la corriente del /aissec faire basada en la economia clésica era Ja ideologia dominanie de las clases educatias. Con la caida del comunismo hha habido un fuerte resurgimiento de la ideologia del libre mercado en los Estados Unidos yen gran parte del mundo. [Lo que podriamos llamar la teor‘a de la efciencia del derecho comin como veremos més adelante, estén impregnadi némicas ¢ iluminados por el andlisis econémico. Tal bien para explicar las caracteristicas institugionales del sistema legal, como el papel del precedente y la reparticién de las responsabilidades del cum- pplimiento forzoso de la ley entre las personas privadas y las dependencias piblicas, Pero podriamos preguntar: gno es cierto que el abogado y el economis- ta enfocan el mismo caso en formas tan diferentes que se garantiza una in- compatbilidad basica entre el derecho y Ia economfa? X es baleado por un cazador descuidado, ¥,y demanda. Lo tnico que interesa a las partes y @ seria justo que la pérdida permaneciera sobre X. equidad términos no econémicos, sino que al (segiin creemos); la nica cuestién que intere es equin deberd solventar los costos de. el accidente es un capitulo cerrado. Los [EL ENFOQUE ECONOMICO DEL DERECHO 8 ‘Al economista le interesa la prevencién de los accidentes futuros que no se justfiquen por ls cost y, por lo tanto, I reducci6n de la suma de los cos- secuencias financieras de un accidente pasado. ‘Sin embargo, esta dicotomia es exagerada, La decisi6n de este caso afec- tard al futuro, de modo que deberé interesar al economista porque estable- cero confirmaré una regla para a orientacén de os individuos que reali- zan actividades peligroses. La decision es una prevencién ‘que si os.comportamos de cierto modo y se produce un primera trata de explicar el mayer ni ‘mediante el uso de la economfa. La se-$02 6a 151 “PS RPT 2A "2a T9809" AE] Pee de woe segs of ou arb pins oa yy BEER von uy ES Od 9 -uarappv] ap vars ‘stood & sapepayoos Sonora wo sortarso Pepys “sop op soansoye sopeid sof 2p vais0e spp 9nb oypnun town ‘ope: = 3B © 2s}oop wapand ou Sere abun e2qtgue3> opeidoade opesd jo ‘earmqrastp & sopeogess soaoqrp so] ant -poexd sns ap oxoummu 2} 4 xypaisp Jap doTmgWOD SISHEUE [2 anb ap eqanud sofous aqqysod si ‘seperaqr seuojaisod weXode sopeno soy ‘sono soypnm & oxes [ep worDeRAsou ef ‘sapeuasrod souorsey ep soseo So] ua soYEP Soj ‘orjadou “OU [BP S9IEIB0S $0809 so] ‘ugrovoypde ef ‘soxonpoud soy nf soj ue euioreqoxd waxzou So} oxqy aso op souonaasqns soqmsdeo a uyannostp 9s anb o4>249P [PP ‘oojuiguooe stsypue [op soBzETEY SoLzeA UpIqUTE =iftLO BOR} wy -oopt s2jap209 un 2p Opeiop oUrOD asitgjozed ap ws29 ‘aru ‘sts ap orund um anb zoa ean fexoueUn ws9 ap exapIstd09 By 26 OW ox 401 -aejaueg opeise [ep soato[oapt sowawepuny Sof 2p ot owI0D od (yx § fo aturpape spur asepa) soon sata s0] 2p OHO) a 40g “oonyjod of66 un eqnpa saqeroqy souorsod se exed ofodie aenoud nsoutr ey an wage as soon Serer ar2q ‘SEPEUO!D “aur seonyjod sexo sey e uauodo as souamnb exed & redo wuad ef yorum weoioud sois9 ooo soRzey[eH “odo ap ¥PIP “ad wun spzmnb 298 apond sozojea Soy ap worsemnBax off ‘quaroyour 9 TT "uss ome [9p mda “jouorony Hoo soqopuyepptied wesw sop -ttoo soy © seSajoxd wed wpeyastp worDe[sse| ey anb ‘opensyp jertded we ‘py anb oxarqnosep wey saymeanoead sns anb ejuejape spur souera\ :2OP -Bazesuoo oopsod oBsas un eisagrueur anb so —sere@ny sounds uo Pua Je exep|su0s 28 anb [p Uoo oassIp [op wozes wu owtoD zofour aqEDSYP 7 anbune— oypaep j2p o2yuigu009 snboxuo fap etuauancar eap EO yavpO% OAT ‘2980 ze1190 soUureyasap oul soseo sors ap wiommbyen tr so1ueUTOse] Het SFr nb eed eoour 0 saa ema erareuoday 2 9 ‘onDmwaa 7a OOTWONOOH BNOOINA TH UDR oWarop Pp o2qurPUODD sIsFUE [> aNb osnjouy restad ‘TERA eoNATOM py ered fexouu end eun se estuouode v] enbuod apqeiaure] se ose.enb oad “soy ap seyorus zeoyxa 0 resofou ered asresn vyspod anb K ‘seda] Sau; -tupsur 9 sejfar serena seum os wor|dxo wstuouoo9 e| ab 9919 soureHIpOA ‘S[SIpUE 259 op eaNDaFe SPU LOISIAA ¥{ a1qos soprouaxtoa sourase oUt nb —sopeurwaisrep sofeicos souy xex8oq ered amas v 1u2joue spur BA Ff ap ‘oquarurejeues 2 & saioyea ap so!aryuo9 ap uoPoerepse e— sopeuoDUaUE ek ‘Bjurouoo9 Bap soareuLiou Sosn sop ‘pepanfes wuasur B[ UOD ‘SeIaLH ENO 2} -uauizeoye sonowoad exed soup soyse ep peprovdeout ej vpep ‘sofeuriqur, soy wensturupe of omoo je oysarop je ouTtHOp anb [9 ¥—s ‘oymeniodan spur p wu comm pp azuowreLres200U ou anbune ‘0: ‘vonyio eiso onb zeoaxed eupog ‘sojreadace epand re8ay euraists fp amb 21919, -eouoout exnsar anb soarsqndar we} uos oonuguoze enboyue [ap soxryeuLi0M sojaurepuny sof anb s9 unIIOS E>ALD ENO ‘ofeNBud| Ns UEjqeY OW s2oOnf 2p eapt vj ersn8 so] ou sound w soomwuppese sopesoqe soy annua 049s ou A ‘owstuoSeue aiqerepisuos opensns ey oyparap [ep OomuoUODe SISTPUE Ty ‘oomowood anooana 73a sroUnED “e§ -sarpopued sopeasout uo ego ap oueul 9p eRaJ0 | 9p [PUN UR ap ‘upoewezojuo> w]ansespam soweaqpuys so ap Soxquazar so] ap s09:8u So] ap oqsauine fp 9 ‘auupoyp ou asad wopuptone so an ‘jou ns fefouE|GS | ap "uppezumpou ered wuss un so ou ‘Soonmpuode soupy ua axe EAD $9 ‘anbune ‘sayesoqe'] sauces 2p uo!EN eM el od epensrurEnpe ofeqen Pp repay 6x1 nb suaNs0$ 9 apuop ‘x ofUNERD fo Uo BIE Hs UPDERSTP | sope8a] souopmnsay 9 sear ap opera owunfucogns um exed eg -adsa eugene rats wun vpusod (einwsid e ua epsryauy yas arb) wpa NoloondowINt YPNONO V1 A OHSEUG TH © Fa [EL DERECHO YA ECONOMIA: INTRODUCCION dad econémica realy las desigualdades det [ELENFOQUE ECONOMICO DEL DERECHO a ahora, sin embargo, convendré estudiarlo como un cuerpo de ideas y téni- cas de andlisisfructfero, interesante e influyente. LLecrumas RECOMENDADAS Chicago Lectures in Law and Economics (Eric A. Posner [comp], 2000) son algo més que una preocupacién ineficiente que se permitan los pactos s das; que se permita la discriminacién privada por razones raciale sas 0 sexuales; que se permita matar y comerse al salvavidas en circunstancias de desesperacién genuin "Symposium on Post Chicago Law and Eoonomcs”, 65 Chicago-Kent L. Re, 3 (1985),Wiso NQINOD OHOANAC TA anavg vannoag,—_——— II. LA PROPIEDAD" ‘Bore capitulo inicia nuestro examen del derecho comiin, un término ambi- {guo, como muchos otros términos legales. Se emiplea para hacer referencia, ios por los tribunales legales reales de Inglate- asi al derecho de la equidad yal derecho del al cuerpo de principio ra en el siglo xvm (excl ‘almirantazgo, pero incluyendo algo del derecho estatutario}; los campos {del derecho que han sido creados en gran medida por los jueces como un ‘subproducto de la decision de los juiios, antes que por las legislaturas; 0 judicial, Esta parte de libro se ocupa del derecho comtin principalmente ‘en su segundo sentido, pero excluye dos areas importantes: las leyes proce- sales y el conflicio de leyes, que se discuten en el capftulo 7. También se discutirén més adelante algunos campos que podrian considerarse parte ‘del derecho comin en el tercero y més amplio de los sentidos de la palabra, incluyendo éreas importantes dl derecho constitucional. El derecho comin en el segundo sentido, cuando se contempla desde el ‘punto de vista econdmico, tiene tres partes: 1. el derecho de la propiedad, que se ocupa de la creacién y la defini- ‘ign de los derechos de propiedad, que son derechos para el uso exclusivo 30s valiosos; el derecho de los contratos, que se ocupa de la faclitacién del movi- ‘miento voluntario de los derechos de propiedad hacia! aquellos que los va- ‘tian més, y 43. el derecho de los cuasidelitos, que se ocupa de la proteccién de los derechos de propiedad, incuido el derecho @ la integridad corporal. Campos tales como el almirantazgo, la restitucién, la propiedad inte- lectual y el derecho mercantile incluso el derecho penal y el derecho fauni- liar, pueden concebirse como subcategorias especializadas de uno o més de "John E.Cebbety ots, Property Cases and Materials (ed, 2002); Robt C, Flickson, (Carol M, Rose y Bruce A. Ackerman, Perspectives on Property Law (ed, 2002); Sheldon F. ‘Kurtz y Herbert Hoveskam Ces and Material American: Property Law (ed, 199). o“1° BE "3809 [oE0S Jo woRMALdiONT aN UF PETE Bos, *HBIUy loynouite ped & o1qoo [a (01909 [8 ap worDepnedar vf ap 01800 [9 SOAP “uo sisyyue axsa ap seuy soy exed) os ns z0d roynowse ypeD wIeIG0 K oysed jap wuyaydoud wrany suosrod wun 1s wooaredesop wuro|qoud [a (commana ojuarureuonse8u0o fo w09 68 -ojpue wun xan apang?)‘ayuayogo wpi9s anb of 2p seoea spun upzeised anb pout ap ‘upzejsed soqeuoroype seaea SerupT zTpIap [8 019002489 P}H0N Ua ‘plewioy oun ‘onsed jo 2esn aod wBed saxoymotide soj ap ounuqu an 2p ‘prur ua orag ‘osed ns paranpas ovsa £ayenez op pepraeo ease 31409 ‘9p Uy ® spur reuTEDED an upspuD} SHEA SPT saI03{NOUIBE Sot SOPOT ¥ 0809 un gipuodu sapeuorope seoea ap oasoised [2 ‘Jse ty “uo}sa4% our opreiofour 9p wroureu Koy ou an opout ap “(opeann ow) jexmeU $2 ‘oysed ja anb opuayuodns wura|qoud [ap soomuryunp soxsadse Sof 3p SOMLEPIN ‘soutapog “sowed soap osn [910d spur Sow 181900 epond oundunt‘apta tod {somo soy» amhjaxa ap oyparep Jp auan oun sIep S9 ‘upH0 Us Teznsed un ap sorjaidoud wos sasoaynouiée sourea onb sourouBeu y PEP -ouiue ap soue gz 2p spur oood ation peparclaid ap soy>ox9p so ®P 2 -sa sip fp ‘orqures ug ,'sois aye opiqes Uotg Opts tt O15 OPOL -sosoyfea sosinaas Sof sopor ® eoye 2s oud Ta 0[dutofo un ojgs s9 exzon e7 ‘soruotuerofou soo n oats [> aHTEpauE 190 9p 20Tea Jo xezrurpREW ap wEVEN Sonprarpr Soy ‘—epep waxy ze ' os2008 [ap spurop so] sopor & xmfoxa apandl an wayne axdusays Sem caine op pepoydond so waren ap eppored peo 1g “PEpaI205 e{ aP S014 oxo squaurent SOT Tpesibose 1 $089 19 EMO « avastaowavt ‘maja; pepadud |p wen 9 oO mH ‘ered oanoour uuu Ary ou pepotdord ap soxpazap us "x10 ¥| 9p OPED “gunes soxntewiaye sosn soy sefeuavew So “go 9p ouew Bap soup xo oso ns ajmourer dare opipoosa wey eed w sez0prumsuOD So =p LD -tsodqp sod oprpour ‘edule onsants uo oan [pp soTe o anb ojysod so anbumy ‘oieunoyo sosinsax so] sejoxdxa ered sonpuaout vax pepard -oud ap soyazap sap [e82[ uotsooroud ‘odes ase axorns of ow0, “eqroveredaxd woysrasuy souata wenden nb (e2e0 w outoo) eouarsisqns 2p soporgur preaydire pepaj20s wf & sexi9n se] ‘ano fo precoptrege 25 asp otuo9 sajuapfou sonzeno soun ap spndsep (ex set ou on otuoutou [20d soureuodns £) seaysuayp seprpou se dye soqeta wees anb soueu ¥ “oan fap fu ouqiuas anb exon v] ap owe -eidoud se ou onbiod oupaa ns ap wionpuoo vf enuoo ye89] orpawar unsure ‘on ou soyoute fa “os ojdoad ns wred wat 0[ 98 & ey>9s09 of oMI20A ns “ompeur 9so ofin fo oputeno oxod soxefpdeyuedsa eeisu 9 wan9 ‘oi aqurats so1oute un “Pepardoxd 2p soxporap sot sopqoge opts Hey amb [us pepojos wun souaurteuy ‘sborarpurp sourup uo oxdnutsd ye wg} soqpatop so 2p eoyusquoce areq m anib swuapuaxtios Of -soysandns soy ua oussyeay ap eae eum. od opeqimasnd pion as ou romeo jap owuote soy29] Jp forsionyy WHS ‘opnuour v orad ‘wise oood so oysondins aisy “squoUBaK|NUNS USLTOO ‘orquzea [e saysnfe soy sopor anb auodns ag -varmouoce PepIANo® Uy 2p [et -oduras tosstiowyp e] autdns oonpisa sispUe [el oonupap ssp > & 001 -pise sisqpae fp anue wasjusouone [2 29ey anb uoiounstp ef azaurtd ropuard -tuoo ojresaoou s9 pepaydoxd ap soysauap so| 2p ejiuouose vf xopuerua wre soomyaa & soounyasa soLzaasy ‘avaauiows aa sonomraa S01 a YoIONODS VPNOaE YT" § -woquiguons eyouapoyp e| 2p ofc upd yp & upmoo oyparsp [Bp seuen>op sey anua amtaste eouTU0D Jougi op aured wys9 Ua fedrounad wares fo see}sap A seapr sel xezTUEATO red (nn § fe wa aitrepe sp somazan owo> ‘oxdgoud wa une A) eiBojod e980 Ox offs owioo opp una so ou o4>arep [p enbuny ,sofejuautepuny sodureo soy NoWo9 OHDEWEa TH ®0 [EL DERECHO COMON incluiria el costo que éste impone a los otros agricultores al pastar vacas adicionales, porque ccultores y, por lo tanto, echo de pastar precio entre 1000 y 1500 délares, tanto A ‘una venta. Asf, pues, hay fuertes incen- LAPROPIEDAD 1 ‘Un ejemplo ilustraré un costo sutil de la exclusividad. Supongamos que nuestro agricultor estima que puede criar un cerdo con un valor de merca- do de 100 dolares a tn costo de slo 50 délares por concepto de mano de e derecho a impedir que la maquina de jentalmente chispas que podrfan incen- Marla pula dl eo, desvntjoson?) ates de emp, En vista de estas contingent el arcl-ou sofesqes saqeutue soy ‘euosied pepardaad exo xoinbyeno ouroo pepord -ord wos soofspwop saTRUNUE $07 “[exDUAS upToenLasqo ¥I ExSMI sofeares so] A soopsptop sofewsue soy anue unwOD OYDarepP [ap WOU ET so] ap upzex ef 2p soyuaume | uo> auo}eyar 2s popatdoud ap SOY £0] ib [2 uo upned fa anb ‘sepezuene soy uo anb seanramd ‘ua sosuonx9 souous eas pepatdoad ap soqoarop sof anb ‘$29 vy serofeur ap esauew Seq ou anb opep £ ‘Soonpyse sofayoteq WeytayTOO ‘ow pepaidosd ap soyparap sol ‘owarumeursey ap euroyqozd unBuu Aey ou ‘nb ope 0129 # refeq ueupod sofayouag soy ‘sapeyoueisns wepsas & suIOSs ad seno ap oaioised ‘ouioo ‘sofeajes soveurtue so| ap eHoXeUt e | igs pepatdoxd ap oyporop tn Zea sn0ry pop WIG (eIpLau8as S [RP Pup vl swoyTsnf Bred osfuiouOsD oeUMrE um seUyBeW =P “—(e11an ns &-raajon 9p oxqyy fa) spwayiaau smu e W893 28 at ou tupiqure) ouls ‘soxysnypx9 SoUUE Hos O[9s OU PEpardoud ap SoKparap SOT ‘vaatuows ac sovoaraca S01 3a oar VIX NOIYEHD 7 a0 SwICTIGOM “T'S ‘ap wrany waved 9$ OBA ns 1S ‘owe Of 10g “o>H#9j00" un > "uppoomisa von ofeq sope2ojoo 0 sovtanur teas ox ob eset PEP & avaataowa v1 NoWoo OHDawaa TE uw1% [BL DERECHO COGN orientales, donde el agua es abundante, lo derechos de aguas se comercia- lizan considerablement (es decir, los propiet riberefios. En los estados occidentales, apropiacién (el uso). CConsideremos ahora el ejemplo de cosas, a menudo muy valiosas como Ja cosa no tiene propietari yeesesta brecha de la proy ‘tud de que la ganancia esperada de la empresa es tan podria decidir la contratacién de su propio equipo da uno de ellos tiene Ia misma probabilidad (25%) de legarpri- el valor esperado de a empresa para cada uno (un millén de La pérdida social neta derivada de: dolares, porque Ia competenci pronto (lo que aumenta su valor presente) que viese intentando, Pero el ahorro de tiempo p para contrarrestar los gastos adicionales que aceleraron la biisqueda. La tendecia de una gananciaesperada a transmits en ls costo mediante los exuerzos revista Public Choice pli muchos ariculos sobre a bisqueda de recta, LAFROPIEDAD 6 [No ocurrirfa tal desperdicio si el tesoro no hubiese sido abandonado; el El problema dela optimizacion propiedad se iustra por una comparacion de tres relas para le una alone el silo Bajo une els ier ro que la matara, esto podria des iva, que es més importante para la eficencia en el Caso de las ba- la mayorfa de las actividades de caza, en las que prevalece la Ja basqueda de renta dis- jonadas es la regla de que Robert .Elitson, Onder without Law: How Neighbors See Disputes, 196-206“(0 § [pw soma ows) eu. ‘eporemedand uprsraxuy wan ueoy[dart an sesoo se visey| Uo}Donpoud ef eft 280s pepatdoud ap soypazap ap wia[daioo erouasne em ab opour ontsyur [pp ‘oranes uo asrouaneur wexarpnd anb sortaauy soy wey, uoMaHR ‘purefs9s 98 wIgTLMOO an UpfoUAAUY ap pEpIanoe yl ‘Ssa.ed ws opana un ua ‘sputapy reypasoo ap zedeo so ou 18 gananut ou eBny sau uo oMaAL, |p tounu prey ou avmeotiqey [9 ‘0389 opuaysaad ‘& yarmurtusTp worDex0d! 9p Ozorys9 j ‘SaIEINP OS wIsey OfSard fp Brefeg (sanuErEd ap ¥I ‘rpuaraduroo vf ‘eufreur oysoo oust fo WeIUOLyE somTESHqE "upfouaAut 9p So}s09 sns preradnoas Ou “es0pRIeq UpED Jod SaIETOp 09 E19 -00 epand a1uonigey [2 anb souaut y “(exopneq ¥f ap fad [> uoo BreL OF Sof wos ou gn 20d?) sazejop os ap s “eperuaaur zan wun “exopreg v| 2p yuan e uorsonpoad vy op jeuYBreur 03500 ja anb ‘soquewtye ap BIOpNEG ‘9p odp osanu un zeyuasuy saxelop 9p soUOTFEE Qo wIsaNO anb souresuod -uy»| 8 e218} pepordoud e ap zesed fe pepmunuoostp ap uproesuas eunBuqu eruotutiodxe ow visturouod |e ‘fopeTtE upID2% e] UD gauTiduafo 98 OWI] ‘avGIOWAndA A STTMIDEEIOD SOLOS ‘SETMEEHOD SOW “uoraidoo ‘SHINALVd PTVOLOETAINI QVOHLON ‘Cm § ‘epensifau varew oun ‘9p uprooesyu ¥] e149 ap uy w oxsBax Jap upystAarB] Sazopepuon sof ered ‘Bso1s09 spur epiaajon an o|‘Seaxeur 9p sowoyrur oo ouster ns asreanzes ‘eprpod upiqine { saqerarouoo sear ua rested ap Peptanoe v ® -xa sosmaax asreoqpop weypod sayerarouiog seaxeur op ,combueg, youd 2$ 1g “saxquiot so1S9 9p osn jap sozo e smpx2 B oyDaxaP UN ap uy e seperaratog seareyy ap wUIYO w] wo sauquiot so] weNstB “UpSie soptan seasap wupod spur use o parsn anb soisnpoxd exed tot seuos ayuour9jds wapond 9s ON "wazeUH EyoIp 10d OpeUBISAP O -uiofo 10g ‘osoyfea osmmoax un 9p upyoeroydxs ef uo t9|STANN eT Fr onteroynsuy Jaagu un ou) oyDauI09 JexTU 9 -OMpus ap ee ‘opuens ‘pepaydoud ap soysaxap soy ou o seyrumy ap wren as ‘se3t0H u avaataow v1 snag anmouoog wy ang IS aNeRA HHL, "NYO. > “Pe gaeT 2g J UBS ap pu UNSOg HILL SPRL, SOT UEC AA feaqes sopeurgue Sof ap sojduafo soy uo owo9 ‘uoyQ spun ‘up}>eBaW ns o pep doud ap oyarsp [ap oruarure8.010 [ap [p s200n sexe so ewuD|qoud fg “oqunse 2359 ap souzednzo v soar -oajoa at ojsydeo fo ug “sosoqfe seorgnd sopepatdoud ap upiseo & owgod 1 opaerqryoud exes ap epanbbsyq ej sexta 2p o2sep [2185 epod ong and ‘osqmoarepy jap FuNd0p Bf ap uorREIEde ¥] ap UoZer ws ‘OBTEqUIO US “osmoar [op uotoedisyp wf uo sonpen as & wat ap vpanbsng v|¥ eHOUY O[9s "WoINeZMONODS ap UOIOUTY ‘wundurr yadusosap ou pupoidaad ap Soypasop ap uorseaxo vf ‘(lopered run?) oseoso ou ofad osorzea So osmoar um 1g Sey ua pepardoud ap oypou9p ‘um z209jqeiso apand agpex :oongad os200e [9 wxed sepearosax weponb rece sep &sefeg sexi sey ‘oj quzoue SeangRoR ssa Fe Jona HUES 960119 pd ostusootapg jap euri20p 2S oydunaf oxo “oyDaxap Te 9p UDIDEA! w $9 of ooo jse‘rezxo¥en9 ered owwaununsuy tm xo epand pepardosd 2p oy -o1op un ap upioeBou v|“upsa008 wfsa ap uoysnasEp BT BIISIAINDP OWLOD TUBA 9 Uo UOESIOAN ‘ej amoqnp 2p oxtoo jp anb zoua yas Sanu wyp UM OMAK J 19093 SP OTA [p ssojue exp un ops euasuy 26 onb someduodns oxog ‘ojuoud spus wozarede ‘onreanr p ab prey epouaradwioo wis orDeyaure [9 senuoAuT ua SoxourTd Sop 185 9p UBIETEN SOMO “saIE|OP YOOOST ap Se Omaat op o1s09 p amb syUIapE soureBuodng ‘sarejgp ap pyar un 0d ayueotqey un w sured | J9puDA ‘papod ‘cruayed wun ap o1uoqumeiono jo sareypaur osn ns ap somo Wsn|ox9 jodng "wenuanous as opfuas oxo ud o1ed ‘opAuas Oe} U9 WEaI9 9 Sep se] ‘Sepeuopurege sopepardoad seq ap ye antaurayqeon wfaurase 2s sonia -ed seq zod opean ooraguose ewajgoud je ‘oBrequia us { sopemmayed $01 anu so{ anb soprptmg soz0s01 so[ 9p opefoye spur eso eaoaned epeN, ‘orpt039 oppues auan ani of ‘euusrax pepordoad vy anb some wsuoduosar eum 20prq nosep [B eBio}0 9s [en o| woo ‘sopepaydoud ap oBe[[=4 [op Seary $e110 © ‘20501 fap reise Pupardoad v] 2p ordoutd fop uoysuredxe ev $9 upu09 OY arp jp euapUa eT “wpa “efeq Anur os apand wmmdg wsuadim0sar 2{ ‘on o| 10g sono an pepajoos e| ap soUa!q Sof ap Sput ¥BuD anuaND 2 of wamnb anb ayeuzed suatzepos :pepoyoos e] ap ezanbur By emuaune Ou oxaup ap of ey [a ‘ofsu yemb ‘ofeq Krux sa oumndo faxgu f9 “(uq;229}09 {9p 0 conigis ‘ootrpisty YoyeA tm atoH an axOsa1 ye UOHsodo Jod) axotHP Nowoo oHDReHa Ta a8 EL DERECHO COUN Por eso tenemos patentes. La ley utiliza varios instrumentos para tratar de minimizar los costos de la duplicacién de la actividad inventiva, duplica- cién que es propiciada por un sistema de patentes. Veamos cinco de tales, instrumentos: 1. Una patente expira después de 20 afos, en lugar de ser perpeta. Esto disminuye el valor de la patente para el propietario y, por lo tanto, el monto de los recursos que se dedicarén a la obtencién de patentes. Ademés, las pa- tentes se obtienen a menudo antes de que se complete el desarrollo comercial, cen cuyo caso el periodo de la patente comercialmente valiosa ser menor de 20 afios. El duetio de la patente debe revelar pablicamente el invento jabilidad comercial fin de evitar la duplica- lo costoso." Si se otorgan demasiado tem- ~ Ja'economia del derecho de propiedad. Aqui. LAPROPIEDAD . Linvento no es stil, no generard ventas monopélicassignficativas. Pero la tliminacién de los inventos instiles reduce el costo de la bisqueda de pa- testes para inventores subsecuentes. Sin embargo, es una falacia el deseo de establecer un estindar elevado de uilidad a fin de limitar las rentas mo- ‘nopélicas de las patentes; entre mds dil sea el producto, mayores, no me- notes, serdn ls rentas. [os nventos “stiles” en un sentido estrecho, el derecho de ls patents iden- tifica (aunque sél sea muy aproximadamente) los inventos que tienden a ‘equerir un desarrollo costoso antes de que ban, eno pattablied elo deeb in, cola dan sembrados (costos ya incurridos); en términos econdmicos, son ‘a cero, Porlo tanto, un precio que incluya una regalia para el inven- tor exceders al costo de oportunidad del producto en el que est incorpora- do el invento. Sin embargo, esta cufia es analiticamente lo mismo que el costo de una cerea para demarcar un derecho de propiedad en la tierra: es tun costo indispensable del uso del sistema de derechos de propiedad para Ttasignacién de los recursos. ‘> La propiedad intelectual provee muchos -nplosinteresantes de podremos discuti algu- "La falacs cometida en Brenner vs, Manson, 383 U.S.519 (196).JP wa sopeyuny soypaop eBuoyo oyzens sod sayuared sy 2p oy>ar9p fe wfout -9869s(sopearsar soqzarap) ,748tuddoo vase ap onstB0¥ 9p OyaI9p TL 1n ope [p ua afeyueyp o Soutaurunexo opuens owunse aso ap souredno0 ¥ souraranjoy coseo as9 re1en Kel B{ €321q9p WIND? “O4Daq > aaKar a Sau -2nbv seuosiod se] uoo yepuatod uorooesuen Jombyeno uoo epeuo|eyar OL eas uoysuadaad wun outoo ‘osozuoBiea ou orad ‘osozexea -2y um ap uorseyaxar | eToNoUD as SoseD Soyo anus EPaMLOIN UO ‘ean wz “emp29Io1UH pepordoxd ap esoyea wzaid wun 2p Ho!eaD wf uo -soauy p2}u2[e ered erazouto oya.b9s'm outoo woo2x0xd op oseo tm E08 arsg Teuopesuas ofneld nse ered woos wun UIs osozuORI8A o4saK UR ‘samy ou wrejanax as anb of § syUaXRITP PHNG epmase op wae ns aaa ab ws -amnbuajnb v sepueuiop op oyparap un afopuyoy souosiod sesev oue9 amb exed ajasipruaye wiaigaq? 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El efecto dominante determinaré si los tenedores del copyright ‘ganan o pierden con la invocacién del privilegio del uso justo a finde imi- tarel alcance de la proteccién del copyright Oitra pregunta: ¢e6mo puede bene una limitacién al aleance del copyright, ya ciando que la obra registrada podria ser interpretada en ptblico sin ningén Pago, o que los resefiadores de un libro no necesitarfan su permiso para ci- tarla obra? su nombre y su imagen en con un producto particular podria dis nombre en asociacién con sus product schos de publicidad debieran ser forma de la informacién o la expresion User"21 5 Lag, Stud, 67 (1992) ie un derecho de propiedad (lo que ahora es objeto de una controver: | 5? Vase Richard A. Posner, “When Is Pardy Fait LA PROPIEDAD a ~pertenezca al dominio paiblico si allf ser’ menos valiosa, independiente- Jrente de que la celebridad esté viva o muerta. Pero esta observaciGn invi- ta areconsiderar la discusi6n anterior de la eficiencia de Tas limitaciones, temporales de los copyrights. Veamos el personaje de Mickey Mouse prote- do por un copyright. Si en virtud de que el copyright hubiese expirado quedaran todos en libertad para incorporar a Mickey Mouse en un libro, il, ume caneién, etc, se derrumbaria el valor comercial del per uicuo, sin qué su imagen se volveria borrosa porque diferentes es- critores, publicistas, etc lo dotarfan de caracterfsticas de personalidad dife- rentes. En Ja medida en que tales apropiaciones del personaje de Mickey ‘Mouse se clasficaran como parodias,ellas estarfan protegidas por la doctri- que si estuviese registrado con copyright, aunque cada copia valiera menos. ‘Otro argumeato a favor de la extensién retroactiva es que una concen- ‘tracién excesiva en los incentivos para la creaci6n inicial de una obra expre- y hay un auge dela demanda de sus novelas. Dado que ningtin editor po- Aria establecer un derecho de propiedad sobre las novelas, los incentivos de los editores para.editar y promover estas novelas podrian ser inadecuados 2 Véase Mark F Gray, "A Posie Ezonomle Theory ofthe Right of Enertinmnt Res 97,108,126 (199).we “osuape ue pepotdoud ap oypazap un zeagnsnt red sofeq operseutap wos S093 2p ipt> “cepa ef 2p 0 's2[19 Soss20ud 0 soronpord ap UO.SUDAU ¥| ap e189 Te Ups -odlo sod ‘soqejrauoa seareu ap wo/SuaAuT B 9p 501809 So o1sg ‘SeANTENE seareut tua zesuod v oyue8 vv sof xewye wed coyodouou s9pod jap But -z0y eum retozauoo vozews wun 2p souON So] ® seRUOIO WIERSAP PEPaIES | edema ouonoog uy 88] SEU IPL, ASO Y NHS |p anb ap peprsaoou wf aGnuquasyp zaa ns v onb of ‘pepreo wf souoyeur ered ‘oantaour tm saxorznpoxd so] v Baro} Soferarattog SeDrEUr Se] ap O1parIP |p ‘etoroumny ou o2gy ns 1s redo upnb e aqes zoprumsuod [9 an woyruis O1 “9 oto ozeq “efpiautoa wareMn Pf ely 9s anb sof & sueIq So] ap s01anpaxT [> ‘oto aynioofg Tera4a5 YB BagHUEpY SIDef [erIUSH v] op [eTDIoUIOD eeu | ‘oydauafo tod ‘rqnotated ‘omonpoxd un ap aruanf ef seaynuapt 9 [pfouounoo eoxeut wun fn -nsuoo So[ 2p epani ‘poxwur B[ ap oyanp [p anb exonyutiad os So] 40s 0yS9 optzina0 wy say onb sel © -squs taig Je xBoUEp & BEDI jePorAUIOD wareUr B ‘orfodouoUL ‘bum owro wplA ns wfpTUF feRAYoMOD warew ap WIG un opuEND ‘ + MUL AepH[oH, wo oydurefo un sowrouay, oronposd yp woo ou & ‘enaped eoreus wun uoo ourML [180 seorengtone souonseno serfpnur Wexreyaua sefetaraU09 SeONeUN SPT OIA ‘0 oronpord tn sanououd & xeoynopt ered epesn wofseuzi0yu eu Pep oad ap soysazap teooauy soquue :sa[eyazou0D seareUK Se] Woo wzufIIOS ns souraiou & peppyiqnd ap soxpaxap soy # omsuou un sod sowreajon, 7 “doo ap vurmsis mn o ‘sivaureanowaner 1Btah “ye ured osaifuog jo opeitony opuriss orad ‘ayqenouar ow wy UpPeNP 2p suBedoo ap wmaass un apuaPogp Spur 9s © rap pAb? ZeEMESI “sane sounosrpanbwoyeoaiud 9p so1s00 ‘Bs01809 BAKA as an wom v yuu -nyy“oronpoad ns W201 aoronpoid ono ap o7s0o fp aiuoumne wsoqsenmey voreus Bun anb ap ox ‘ey ou anb opout ap ‘oxguguy aguauseoqiopid so Sexonu sexqeredsexii0y ered sojgjod sexo] ap sauoFeurquios p axeupU [SAMOA FP PPEAIOY BAEL -ed wun ® upjasodo sod ‘epenuanu eaquyed vum ‘epoy owo9 ‘esoIseTe} ‘arew 2] $9 foprowoo woseur tofu vist ap oxtmd 2 ss op upjaezypjarauteo & uosoeogmuapl vf 9 saxon: so] seivoumne us vareu wdoud ns reagnuopr ered so1onpord wped e #1 -edea ua asjsuoo jefsusuo> wareus vy ap oypouzp fo ered osesep Les “aopjuunsuop [9 exe ws01s00 OpOm ono ap zeynsez eapod upfouaago wn ‘popre> ef op 21298 UOIDEMINFM ayyusuesn [prow wozeur v] anbuod xowout 125 eupod sopramnsu0> [> (zopopuas je 10d opeaqoo ojaid a soap so ‘etquIOU opie TP OT ‘xed 'ojo{duioo ofsaud, Io ows v sx090 eure SeisttsoU07 $0) +309 'eoreu ns ap oapeaz9u & pepronqnd wo sotonpoxd [ep UO ‘ese © soeus asony[ejozauioo areas woo woIg um ap euruTOM oFau “any opout 0130 2p epreY of owoo opepma oyu) woD axduroo soprEs¥e? | so] woo ugpsereduo> wun ap oysandns Jod opuadap oso anbune ‘pepard | ead ap o1pazop jp uorpoaoud ef ap epruyepur upYoenunUoD wun sTANba ‘uegspod ugystaauy ef ap oquayusuarueUr ya ered sonnueour so “pepardard noperedaxd eno feryp uogssas wun wo pprearosaud o ‘ere nur BLENSA yoezedard eno sarojoo ® UOISIaA wu ua aEqRyXo exeasep orpmaso wn nb ‘emaso asony epenot of 18 ‘oTquTeD Ug “TeRDOS wish ap oxtmnd un apsop ser oe avastaoxa v1 NoNo9 oDawa 7, 80 EBLDERECHO COMON, ‘Una marca comercial no tiene limite temporal ni debe tenerlo. Si hu- biera un limite temporal que expirara antes de que el productor hubiese ce- sado de producir el articulo registrado, tendria que inventar otro nombre para el producto y los consumidores se confundirfan, En virtud de que, ‘como veremos (en el § m2), una marca comercial no puede venderse ni transferirse de otro modo aparte del producto al que designa, una marca comercial expira autométicamente cuando el producto deja de fabricarse, {§ 4, DERECHOS DE PROPIEDAD EN EL DERECHO Y EN LA ECONOMEA: [FRECUENCIAS RADIALES Y SUBASTAS DE ONDAS AEREAS Hasta aguf nos hemos mantenido muy cer propiedad que tiene el abogado (excepto por alguno, de ocultar hechos embarazosos), pero a menudo divergen las con- cepciones legales y econémicas de los derechos de propiedad, Veamos un ejemplo tomado de la radiodifusion” Enlos primeros dias de la radio, antes de la regulacin federal compren- siva, habia cierto apoyo judicial para la proposicién de que el derecho ala | radiodifusin en una frecuencia particular en un érea particular, sin interfe- rencia de otros ustarios, era un derecho de propiedad que podia protegerse ‘mediante un juicio. Con la creacién de la Comision Federal de Radio (ante ‘sora de la Comision Federal de Comunicaciones) en 1928, el Congreso smoverfa el interés piblico. El Congreso establecié tendrian derechos de propiedad jgnaran. El propésito de esta dis ete capt se asomeja ms? LAPROPIEDAD on comprarse y venderse como oitas propiedades, los medios de la radiodifu- sin caerfan bajo el control de los ricos. Esto confunde la voluntad de pagar con la capacidad de pagat: La posesién de dinero no dicta los objetos que se comprarén, Los pobres les quitan a los ricos con frecuencia algunos bienes ‘porque estén dispuestos a pagar més en total. En la administracin efectiva del programa de regulacin federal de la jodifusion, Ja dsposicién a pagar ha desempefiado un papel nt jcién a pagar —no la licencia como tal, sino la representaci6n legal y la influencta politica que pueden determinar el resultado~ ha decidido en muchos casos quién controlaré él recurso en i6n del derecho— no lo recibird a sociales de este método de asignacién son mu- cho mayores que los Costos de la asigmacién a través del mercado (zqué di- de los costes privados?). La competencia por la obtencién de una li- bildeo, por lo menos si puede impedirse a subasta del derecho al solicitante que lo valde ms es sslo una jciencia transitoria. Una vez que se han obtenido los derechos de radio- © ‘Guienes estén dispaestos a pagar ms dinero por ellos, aunque la “subasta ‘nicial” no haya asignado los derechos eficientemente. La disposiciéa de los radiodifusores a pagar cientos de millones de dé- lares por un derecho que termina al cabo de tres afios podria parecer algoed ou an wom sod wroqamigo 2s et -onape epubues org seq seuadte uespes‘orun[t0o wo ‘so ‘nb agisod so ‘euoyeoye aoureanaoye eoureued wun op wqand wun 2y -ueseoou s9 ou O15 2|qeuapisuoD eouEUE wun woo OTeIPBUIUT ap OpEpUA so 9p Owuarurfooucsar |p Dey aruDIspe PePHSoY v] anb a[qisod sy -“upeyssap ene [ap osn [> & uprDeIasop ap SeIgO Se] 9p uorsonNsU cosquniad un opuay ‘9p of any wana: -jaaax ej anb sexquarus ‘upunos upPooestren 9p odn tm se axrury of ns ered sepreaiastuoo 9p uousquy e| uoD SEEN sexton ap exdea0. w safes sojeune soy & sorfexyne soy uoo tppxauo9 to opensuoate soway wx ab Ett -2|qoud un ‘omyny osn je ezed soypazep ap wo}ous;go v| xed aqtia}spx2 Pen 1p 859 Soy ap ou ‘sonrerroduuy sopnuas sound wa oy daxooU UpIaRHEA lous ‘vsou qs & ososoo os $9 ou uoISnyTpONpex tf ua sousoLop ap PUNDIT ‘oxning osn wy sonoma “sm § ‘omjdure spur ooyasptuasa opnuas umn uo pepotioud ap soqpe=P 30] 9p eumfuoaqns tn tos of9s anb ‘oSsequis Is ‘opuarsouo%es ‘oTeuA} pepaidoxd ap soyaxop soy v ouruxsg, 2389 ap osn Jp somareuyuoo [esa ‘ua anb opout ap ‘osnjuoo seynsas apand oojduua aso ‘oxpazap 9p O20 6 avaaaoua v1 | -ed e ugprsodsyp g: ra fadxg ou, mg Pose KUEN -y aRLY 9 oR SOME AR spo] Wy sos peg on sug Seong 20 SONNY POE ET HN ug y59[e700s K sopeatdl soqoyouog soy 0 so}so0 soy ana SeINa}S SEIU “soap se] weoznpa! as anb fp 10d —jeutiojy o yeun0} “eusuneuz9qns orem “senitoo opeynBxo uno oy>az9p 2p ‘opesnd o ooqqnd— onuumunsar ‘oper amrampenaita siquosap ered pepaidoud ap oysorsp ap ourung fo uvayd “up sesturowona sound ‘oxnape ug “edie pepyigeayde wun aus UpIa03s ‘59 ua opronposny 01283 ap pepaidaxd ap oy>asap um ap ordaout09 «rBiIW0UED9 [pp oufenS ouons um ofS SO ou oonuewoscop oxioods9[e os2008 [2 seuo}e ered popaydaad ap Soy> -2xep so] 2p osn pp anb vpprar sea39e sepdo ap w\seqns Vf 09 wouRHRdLD eT osmnaos fp upzuse e exed pepatdod ap soxpassp $0| 9p os0 [2p Pep -iqets ef esed nb soyze sopapuas [a 20d pesto so seni Se] op outed jgnb sages ered ajuesyas aivauuprpiound so "(onoadse jp wseqns & 3p 1 we vrouatadiao ean U9 ajusumTeoTUT oUITIGO as opatap [A “Seoqupjorper sefsuanoay sey ua pepardoxd ap soqsarep Sey ‘S2] | -wurzo sofe9] soup ua ow anbune ‘soomguoze sou 9 nb Is ‘sojeipaid soysondur soj reed ow 0d exon, ‘ensonut z9piod eso] sou onb [e aeyuns Anu opour ap ‘eronpuod 9p sox -ou1a sane sod os opearuuian Weq seoqugyorper serouDdy[ se] oxog TeNOad Np§oo onDawaa 7, % ee[BL DERECHO COMON | ‘Ua mercado de futuros (por ejemplo, un mercado en el que se rar trigo a un precio fio para su entrega no ahora sino dentro: I | ular el consumo através del tiempo, canclando los efectos dels ientos y las escaseces. Por ejemplo, si speculacién facilita la pro: | jcultor podria optar por usar” sélo para asegurarse de tener LAPROPIEDAD 8 "tin derecho al agua en el futuro, cuando la necesitaré. El efecto principal "de laprohibicion de compras de agua, 0 de frecuencias de radiodifusién, o de ‘pancos de ostras para uso futuro, es un estimulo alos usos antieconémicos, «sion excesiva en el hallazgo de tesoros escondidos ola obtenciGn de una pa- tente(véase antesel § 2). fin de adquirir un derécho valioso, la gente pue- itares, un ley que entregue la tierra Ia cultive podria ser un método eficiente estar este interrogante, debernos preguntamos si hay algo ‘que incida en la respuesta. Esto requiere una revisién del teorema de Coase W. Allen, “Homesteading ad Property Rights; or, How the West Was Realy Taw & Econ, 1 (1991),-aroat 2 ‘spuref sou ue9s ou UorDoesTEN ap soIs09 soj anbuny “7 0961) 1-Ho29-» 077 3800 [HOS 0 WHILE ML, 2900 H PIE Loykati09 2382 uo ajuazelins s9 Souquront 1 ap oytm{uoo un 9p soxqUIa,UE ‘sopoi e aun exed sepyinibes sauoprouco se] ap orourpu yo ered ejay y ‘oqneurepeiooe nur { ‘soured sns ap oxoumpu 2 woo weyuoUMME Up|IeSTEN -uaquodns & opdunafo zourad oxsonu v asopupnusas sa zeoytroa apand zo1>9| {a -ororgruoo fo wxed suayogo uproMIos e| pafonposd 2s O1 ‘ua ‘[etes0rsay Ja) espe aured | “HDep so ‘ouep Je PST, Opa opHues unfge uo onb aured ye pepraqesuodsox wf eulyse 2s js nb aqqysod sa T ; seeyunyoa vpauarajstren wun 9pqeIA ‘eysar ou onb sopesaye wei tos (uprsoesten op so}s00) pepordaxd ap oy -alop [ep wfouaraysuen ap $01809 soj anb wo ose9 jap #23200 ‘oe Jod wesed gs sonaa e anb ‘Soupjaeaiasqo san seo ¥fnuso} 25809 ap OTHE [Ht oq un w ENP [op Os6D fo 9 ALIM20 OwOD ‘EFINE WO apand oyoaxep jap feuy pepardoud w ‘soured soy ‘sazeigp 0s °P yur of'ed un uo psisut ronoLAe pan a1 so[ 2p osm jp seIDaye wpspod 0150 & ‘saured Se] ‘eupod ‘epeorpnfiad aa as ou eyoustoge e| nb opour ap ‘sou uos worDONS tren ap 801809 Soy opteri9 osnyour‘SoKpex9p Soy ap TeFOAUT UO|DeUBISE eT Y =tnoqie pp pepardaxd of 9p zope pepe o1ed “sare OS ojps Uap? “uy pp poperdoa e 2p sop [pwyevueue SedsyD ana e oysasop an sourefuodng ‘sey se ap upsiaxai vy sod opeloeye 94 25 ou Opes uooar oop azed wuong op zapr8t enn (sedsH> > & sede au e001 "uso seimyouio2o] ans wezedynba saEzr20u%5j sj anb opt ‘enjpou uorsoeraxuy eu ap Bane: 1x9 sax0pens soj 3p pepAgnay BL eqensny PEPE vfdou tun 0 ePa ‘ap oysaxop Jap uo|DeUBise eum ap EoUadt ‘uezorpnd sozred sey anb 2p ‘usa pan jaan asvog reponse oxoiuo0 [ewe OUaIGOR jp & OPERA “en eanduqu prtunco ou ‘sedsmp smyera © oYparap un auDq HLTEDOL > ‘Sta Joye [pan 9p zeny Uo 13 soured sequre anb prey sarejop 001 & [pp oanoaye owoyureoroury fo 913u9 uprpereduros wun se axsmnbar 26 an ‘oxparap [9p eitaa eum an opout 07 amuourejoasroduat wxado upiquies owrargos fp ‘upPouansonmy ey ws ae 1800 un auodu ose soyropie fe exed son “ejpoyaduay eeiado opeaiour jp anb rensowep viseq ot ‘oa9uO=9 wl 9 seuoisyua se] pada op oypaxep [a ‘O4OAOP “aysis jp uo fewuourenioqn’ upyouaaom e|wperdoxte so 18 NPP TV fadeuoo wun yseidaoe zone [o£ ‘reed p20 ‘sores spun wp ODED TE ajo yreoourey [> ‘eursbyus ¥[ 2p sedsryp Se, ap asrex29N, ‘uamb ered xzon e[ 2p ost > im ap atred vy» pepardozd 2P © Umeuan soynotsie fg “Sep Se] ap EaIs> axqUTa|S JOPEAIND| ‘oysoxop [ap ugTowURISe wanrerpot a1 So] 2p ousap [2 rez0fau" 306 [p sozojop og uo efueid e| ap 207ea jo eMUTSIp oFad saz} ‘oziengso un ouroo asropuoqte apand opsmn{zed jop upane> oWpas9p [HZ wo0xs3} Jap EH 2p oxpoxop [ap s0TeA f eesuouINe ‘seds ‘ureo0u je ppyajsuen apand ou ‘upPooesuEN aP $e. | odmba osossoo ua ap epusazdyaseooa 9 an anyonad ‘sed a2 soo soyye Soy © opiqep ‘< pepardoud ap oypalap [e aun zoynonste [> 2nb oP ap oyparep ye arb soureBuodng 7 ojmdes yo we owoueaaiq opeuor>uau “6 ‘vastaowd v1 Nanto9 OHOREa Ta 968 EL DERECHO COMON ‘ma de Coase debiera aproximarse a la realidad siempre que el costo de enelfondo todo lo que dice es que si hay ¢ganancias del intercambio las parte a asignacién incial de los derechos de de la propiedad si se permiten las tran- ‘costosas. Se han hecho algunos esfuerzos anterior La curva F muestra el costo marginal del dafio sufrido por el cultivo. v7 wsons0o Arar prensa s9f SHO none soy y ,opeUE fe UoD opepms sonar ¥ oped qo eqEIs? [HTeIO} “ ‘x9 21090115} Jap ompasop fp ‘oArequ Ig “soa Bred se} SESE fon 9p [ELteDoLIA] [p ered 01509 J9 woo upyoereduao0 ua ouenbed * ruyeround o19 ‘soanouuoiy soutares ap osn [pp *seu0peuRT, som or avaataoua v1 | pv9p oursas ns op eweyuan yy wiednnsqo anb emonns: | Tewwaurepuny ojund aso zezejoe e sourepnie uvyspod sojduh nb pins opo p( § aep) aon apex po | esnpppwomoop zenduon ond? go ed woqupaoo upee nS ae A {> sopmun sope #0] wo wpezesa ny sen son.) upuo> op=s2p PHD! 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Puede dudarse de que cualquiera de los métodos cultivos. Si se destina més tierra a pastos que a cutivos, seré més barato que mack! LAPROPIEDAD 103, ‘en consecuencia, y el comprador no tendr expectativas frustradas. ignar siempre el derecho de propiedad al més, ‘antiguo de dos usos de la terra en conflicto— seria muy ineficiente, porque ‘luso més nuevo seré a menudo el mas valioso, aunque los costos de tran- {accién podrian sec prohibitivos.” Varios estados de la Union Americana han promulgado leyes de “dere- cho ala agricultura” que prohiben la consideracién de un uso agricola como ‘un perjuicio.” El snico argumento econémico en favor de tales leyes —que ‘a primera vista transgreden la eficiencia— es que en su ausencia podrian Jos vecinos invert recursos para persuadir a las juntas de zonificacion o os tribunals para que declaren como un perjucio a un uso agricola aunque el beneficio de ese uso supere a ls los veeinos. Por supuest, tales parecen razones rebuscadas para dad de toda responsabilidad porsus costo externos. Por Ja produccién de cerdos diferente de la produccién de hierro en lingotes? {§ m7, Bt ALLANAMENTO ¥ BL DOMDUO EMINENTE El derecho del terrateniente para repeler una intrusi6n fisica bajo la forma ‘dechispas de maquina es sélo un derecho calificado. El intruso puede derro- tarlo demostrando que su uso de la tierra, que es incompatible con el uso del terrateniente afectado, es mas valioso. Pero si su vecino estaciona su au- tomévil en su cochera tiene derecho a echarlo como un allanador, por més cochera para estacionar su automévil es mas valioso que su uso de la mis- ‘ma cochera. La diferencia entre los cases, por lo menos en un primer examen del osama cn reg pene np pio en eo ae caineu vj oo azmoo owo> ‘o8so1! [9 10d upysraKe entars anb euosred wun exeg “(gow gnb 204?) epemBase mse ou epspod epmpiad ns & ‘ezanbir ensonit 9p ajqerapysuoo upjoexy eum 19s wepspod rejronsed eseo wun ap peperdoxd | & Soperoose sonnafgns souojea sor] “sewany seood 9p oyna eAH0) ab ‘oum ap outs ‘saquary seqpnur ap oood un awios anb osandur un ap opm ey soureysa ou anb ap o4pay Jp ore 10d wsed ors9 axaq “eisia ap ovmd asa ‘9p5ep org Anu eso Bpod suoUNLHD OMMTUIOP Tsp ,cIsendus, [2 “TeoHs oad ap [pI wiser aywauTUne orurMOP [pp eUEpIout ef anb opep & -wawid sonpuarput sot 9p oquorurerioduo [9 erqare ou anb fone 6 os um sofour fp ‘tax ommydeo [p uo sottrazan oWoD gupYEANgED Bf ap aIUeIDye ‘eutioy wun ts9 Sq? “sonsondur ap ompeut upwemngin e ap unloy eum onoueax so ‘orpprefs pp sofeg tos upfooestent ap sors -(soqeruaurenraqns SeU2YO ap SOI ax sopepruntuoo set & saferaroue> sostupo So] ered setTEs2021 yuna ered suo ofumtiop 2p sarapod srqpoax wexoigap sopeatid sax0pe ~oaresep soj an oys9 voyfdnt2) SenBqu09 sejzozed ap ozeuuns uex8 ap UORE nai] aigqibar onb ‘rerun aseq wun o ovandoxoe tun wed o 'exayause9 wun ‘ered sexon ap uppeosyuo B— upooestEn ap $01800 soiye ap S07%=1009 tua uaumoo seiian ap sopentaureuoqns sauoPseosytIOD seunTY 2HtawEA} -xoduuy oj9s fof e[ u9 wfayar as woISUNsIP HSH “SOrxeINOD spe U9 UO!PUNY ‘ease reyadwiasep ered Zedeou uproquyap 20d se opeaiouy 9 enbsod ‘osoH| ea spur osn um v sosmaar soy reqquieo ered sofeungrn soy e wea: SOME -puy So] anb asmruied aqap upfooestten 9p 801809 Sore ap $02%21109 S| ‘up o12q ‘ouanp |e 09 seypoRaU an eBay spur afen pepotdoxd vj anb asuard nb eiomnbuaqnb anb opous ap ‘Tenise owanp jap pepardaad ap oy>a19p [°F “29 0) omnjosqe opuayxjoa opraney apand ‘opeossur jo wo weftswes saved S| anb stzanbai exotqap Ao e[ ‘ose raurnd jp ta “Uo!2oestEN ap S01809 SOITE ap soso sofeq ap sovxaitoo soy aniua 2001qu3s9 98 ab UPD euwourepiny s9 anb 07 “sosimaar Sof 9p Sopqnredwoour O of soj { o1ayytoo ua osmnaay um ap souorDeure|zax sy aU 224°? -so 98 onb upfoupstp ef TeIuourepuny $0 OW anb ensentrep SISTPUE AS (quvan 9s sejouarayaut sez sopyng?) “eyuarayuy s9 ons &'908 oven souaut‘saqenioe sosn sms us preooueuied sopenize sojseaidoxd sms ‘ered onb Bj op soppazap too wsyedimoo eun zed wsoy[es Spur OPIS EHTEL ‘nb ex19n Bf ‘o189 OpO3 ap st -soumnsuy sero sod opesdiuoo we4 eq onb exzap ef ap off ‘oanuaout un sexgedutoo sey © 074 ure) uprep ex19n ef ap sore aid $07] "Bx W| ap peprariode 3P ‘avastaoxa¥t od pok | wonsono [oyEp wun soyeunqyn soy e avodart ‘2 ‘01800 soy © sopensorsaud v operduoo wezarqny anb v] ap exam souou! 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Otro interrogante es el de la compensacién justa: La posibilidad de un suponiendo un mercado seludable de seguros contra la expropiac eos, las bases militares y otros usos plblicos Valdes, el go- nos eficientemente en el futuro; por ‘comprar una propiedad que podria rentando siempre en lugar de onfscada.** Mientras se conociera sorprenderfa ni se desmoralizarta gi rran propiedades después del anuncio de absoluto, porque el riesgo de una confi porque seria menos previsible, tendremos d ‘Las confiscaciones gubernamentales de domi ‘un afio a otro que las pérdidas derivadas de «es posible comprar seguros contra Ta ‘grande (costo total: 12 millones de délares). Pero sila te nada al gobierno, construiré el edificio bajo en el teireno cuando se afiadié la cléusula de la compensacién justa a la Constitu como parte de la Decl “Lawrence Blume: ‘mosque fueransocalmente menos costsos, independientemente de su pre-16 '9 te gf "09 50 SS PHN =H ‘Bum sajopuy@i010 ‘worsen joueueg seuosied Se & eit9n0 1a _routo} ered (can 10d?) asia0ey uexoiqap wormgtor® exo] B Ua OUNOD ‘soz croryso Wess af 1S squatapeRadse “Sopeia|s Anus UeHOS UpIaesuedo) =] 2p upiaezte2s ¥] ap 803809 Sol ‘oHEUTprO ap FrTLMD oMOD ‘ORR Ee is uo [esaud8 sa sopepordond sey 9p Sa1opea soy eRape anb yewourewrsqna ‘ugioeqnax Wun opsreng “sose> sop sors ana SeopUIpUODD SeIOUaIEH Seu nde fey org g S9z2[9p 00001 2% anb pepardosd rex ap wumMbsa wun op euto} asargny ousa1qo8 fp 1s anb uoroestoduloo wuss ey 8 oy>arop EPA ‘06 eiuoureuioqnl UoYoopdax wunde ap swagsar 8 SazE.9p 09001 Uo exe! 0g Bseo far ap OpearsUU ap JOTRA 1S 4 “eUD!Oye Bap satOTeIepISHOD uo ‘exepuny as msnf uopesuaduioo wap odiound [91S anb opmnaze ey 2g esopeosyuco so] 9p seuoreafe sepueued se reosyuoa grb sod 4? “open v euoreere eoueUe ‘eum putajuoo ou wayusoo uoraesuadwoo wun op ofed p anb opou ap ext op bf ap opaid jo ua spaqe oduian ore] apsap opmypur tekey as SoIyEUE oj anb ajqisod so ‘oBrequis wig “39 ‘Som So] 2p onstBar ap euIss Un ‘ua ‘wapuo jp & Ka, 3 ap ovtareaTU=QHEUE [9 Uo Sooy|gnd SoIseB Soy 9p wDYStEN ‘98 epeaid pepoydaxd 9p exi9n vy epor opruas oxy to ore ‘sozoqu2Aup Codang jp sod ofr um 0 of; tn ap epereasos exion b] ap fo so onoydsuoo oft -wfo up ‘sfewioureniagn’ soise8 So] ap opersyouag ey 95 omz2190 -syuoo anb sopepotdoad sey op ‘sued x0Keur ey yarn ‘apred meso “SELON sepouwue8 se] v upisrane wun ua wsnf uorsestodiiod wy ap fey w TESEG 2P ‘oquayut [op earenstaruspe pepylaydauoo v wonreyd anrefoxtonm 2 ‘opera opaud ye sozouione sourerordord e uoresdinoo soy sou ¥ 0 ‘OP wauout 2p oral ja asroAaqa v exezadiuio anb 9p sone souanp sns were =n ‘souosiad » soaseg soy osmbar ousoiqod jp 18 wrouaxayrp wunste YIGEH? ‘sonreq ap sopestad sommepmemiap sarersax soy 2p Sea sapepisooau se prexapisteo ox anb ap praia uo soareq sopetseurap 25m -arourargol fp anb prey anbrod wonpusejqoud uprqurea so eanedau exsondsat {B[areg ‘soumardoud so] 8 sayuaKnqqnu09 So] ap "ezenbu | ap up!IAAEASTP -ax wsoqpnides wun pros opeynsar [9 “wanreuuige so wysondser vf 1S ¢S200E2 sod sesinbou somnbsoqeno 10d opearaur ap opard oxanu pp ouz2iqo8 p18 ‘wrcigaq? » opeataul ap ofpaid jo e129 opeatad opeatout fo ue soareg oP UIP Bop v| 2p upponurwisp suxoue vy & ‘sje [op wpeatad peperdoxd ap $0254 Soy ap aured uexd wsqnbar ouxoigo3 Jo exzan ap soduian ua anb sourezvod ‘anbrod souorsiowstp seunse “e119n ¥[ ap UOTpRDsyOD wrod woPsestadui09 ap oman -tonbar up uu asoiqny ot fs senauretiogn’ soroqares soy ue owmnsuy un fours ean Bf ap osn jo UP UOISIONSIp 9p asef> euIstUE ey BILINOG “(eA § ouny ¥] wa ofeqe food fe, 1H Soy ered ofeqen 2p sout -nsuy soy sorereq anauyeroyae aajona onb inppax un enb oduron ‘oypnia 204 apsop opefeues wey sarert Tu sowumse so] 2p sosorpmse SO] 01> NqMO9 OHDaWaG TA sor10 ELDERECHO COMIN compensacién negativa (es decir, gravando sus ganancias aleatorias). Ima- regulacién gubernamental del precio del gas natural o del . Ademés, dado que una regul confiscacin aislada), porque es menos probable que las victimas constitu- yan un grupo homogéneo capaz de movilizarse efectivamente para la ac- ‘i6n politica. TInterviene una consideracién adicional cuando la regulacién afecta a las dificultades que afrontaria el gobierno para identificar yluego 7 on cada individuo cuya propiedad aumentara o disminuyera de” - sacién hard que los designados se resistan. La resistencia de los contribu- TAPROPIEDAD un “cuando se sigue la ruta dela designacion antes que la ruta de la compra? Esto eé dificil de saber. FI hecho mismo de que no haya ninguna compen- dios agricolas, por ejemplo) son a menudo tan los programas reguladores, pero los costas se xisa vender, el gobierno debe tomar del ‘ninguna compensacién.” ona en la préctica la compensaci6n justa? Un estu- el dominio eminente, las parcelas de valor elevado reciben siste- ‘ns que el valor de mercado justo, mientras que las parcelas, de valor bajo reciben menos. ‘Tres razones explican este patrén. Primera, la capacidad del gobierno para variar sus insumos de servicios egales —de “acuerdo con el valor de la parcela que habré de confiscarse— se ve severa- ‘mente limitada por las reglamentaciones que gobiernan la presentacion de “tun caso de confiscacién. EI resultado es una tendencia a que el gobierno gaste demasiado en la tramitacién de un caso que involucre a una parcela de va- , Row Seckng: Wht It sand Why t Mater (George Mason School ia Mac, "An Beonomic Analysis of Brnlnent Domai’, 84, Po. Eo, 43(1976)oe § ue a1ERSpe sp ap wR 9 4 soanafgo 80] ap oun ‘s1uejppe spur souaran owo9 “pepetros ¥| 9p wpeaife ‘ezanbys v| uejuoume ou arad sopred se] ap eanefar ezanbis w meogrpoU soso9 soe, "[e}0s olstprodsop un waxmInsuoD WoIoESTEN ef 9p Yue [ 9p ajqsod aared soKeur Bf asresfoquio ep opuerea soured sequre uy anb Soj wo uofoaestren ap s01s09 so] anbrod yerDos wurayqoxd nds rerareyg ofjodouour jp ox2q “uooua wred upseypoau sented Se s9 ow orad esmeT9 oyodouow un ea jp ropezrurprour aquomeroteI0d S00 ‘rez00 pupod ‘ugisaidns ap oda seysur ejzpod voUgy BL rguoo ta sopepranoe so 9p sojayod soisnfe so aru omep per a9 28 & uni ood opestie> owe [op s0:800 oj ap wuss w sagaURU 3s an opodt Sopupriqesuodsos se & soparap/Soy seu to aptsu09 eo] PUTS ened ora fo Sei sof ap ofa [9 9 outog seuOrEaKar Sopepout yuo ap wxouopruy x] Ueyuowamu > wu!09 [BPI WOAY UN 3p Ser 21 so & ws ef wavaiouso an soxany apresep VLG Hum ap vauoKAYo ET ‘avensnauaras VL obsess Ta SandO-N :NOIOVRIWWINOD F § ‘oe z0yea ap sejpored sey anb seaupiouroy, spur 328 © wapuap, ofeq soqea ap sefpored sey ‘anttoureatardu :ousatqo8 [9p ‘eanoayp upfaepifosuos ey aqunid omsg “yueMe=y jomoy wos opuen owa1qo3 An 298 uapand tgI22estes 2p SO1802 geuaye seuang ouan sowed sep er ee esreyuayue ered yop $9 ‘soued Sop ap upreoesuen) wun ua jexoveTG omfodowont 3p nj segeep too Ae soa pneu 2p S09 SES ‘outoo s2p2i‘s210}28} sox an un sa ‘ommydeo 2980 wo sare “opeoiour ap sauopoestren qs erpour vpeLio PPA! -eufise wun 2p wo;s90xI09 vf uormqysodu uojaoestTEN op Se¥so0 SOPENT et avazigoxa v1 ‘NoWoo onDarwaa 73 a“35199 2p wy opm pp eweareEgE fp BqoUDM Hap aU | TSEETSAPPMM esa (aust) 00 Pa vob "941 EY 80H “3 MEO} Gg=M a AL 34 9 SEPT “sone m soge oF # (ox EU 8 ARIMA eS CUBT) THOME TT Hoduy jo smedsy ery, w> any" WET seg 3 aI women op sepuvuel se] ou o aadns uppanataisyp oso anb ap syuowsoreerpusdaput MOTAR SO ap OpInu [a tod eperauE opeareur ep JOpeA [op UOTOMUTLASTP P| a setuaoeqns sopeperdoad sey ap ovenp so[ a8 S9jqesuodsasuos sem seg Anu v uefa onb sauoqe op sovonp 07] “S9uo|Ae S| 3p OPI! FP of onuorareen fo sod opening ‘upFoeuRUTATOD w ap waD|goxd pe ere ‘upon oysarap [ep enboyua ono ans omy wpyered PEYTON BUN separa | vary pp opeioosoad ojexresp fe worse woo sowdp sonido Somapout “oo sis teogn wrod solepawioo 2p Sou=Mp Soj 2p ox FUROUr [> Yaa! 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Por lo tanto, cada tuna de ta- spietarios tendré un incentivo para perforar muchos pozos a fin de JNCOMPATIBLES DE LA TIERRA: CONVENOS DE FUSION ¥RESTRICCION posible, aunque el costo ttl de la producién del campo en conjnto jpdiera disminuir y el rendimiento total de petro o de gas pudiera incre- solo individuo o empresa hubiera EF ses, poo 0 pon er pena te abespecalinitsc afectada. Un solo propitario de 3 ¢l convenio de restrioién, El desarrollador de un terreno desearé maximi- la fabrica y de la propiedad residencial afectada por el humo desearfa maxi = mizar el valor combinado de ambas propiedades. Esta es la meta econémi- ca correcta, y el esfuerzo por aleanzarla no se veria obstruido por los costos | sido el tinico propietario de toda la n cada escritura de venta, de restrcciones con- reducirian el valor neto de la propiedad en st res originales. Una mera obligacién contractual para el compra- ory sus sucesores para con el desarollador no seria suficiente. Una vez que el desarrollador completara el desarrollo del terreno, tendria extaso 0 ningin interés (gpara qué protegerse?) en hacer efectiva la obligacin, De aeroportuaria_y administracién inmobiliaria—. La empresa podrfa tener || ‘en ambos mercatos costos més altos que las empresas que se especializan en 4 cada uno de ellos. El gran tamafo podria ser también una fuente de costes, debido ala pérdida de control sobre los administradores subordinad costos agregados podrian contrarrestar el ahorro obtenido con Ia sol del problema de usos incompatibles.* " Propietarios son numerosos, tendrén dificultades para superar el problema delos recalcitrantes en su seno. ¥ ganardn poco si lo hacen, porque si el ropietario actual vende, los demés propietarios tendrian que tranar de tale sec pete de ent capt y tan ma adalat ep eS. ‘nuevo con el comprador (por qué "tendrian”?)m ELDERECHO COMON existe por supuesto una solucién pablica: a zonificacién. Deben distin LAPROEDAD 123 La zonficacion excluyentetiende a redistribuir la riqueza de los po- \égicamente necesaria de las promesas (a menudo llamadas servi- negocios, para fabricas, ete. La zoniicacién excluyente (un término pleado a menudo peyorativamente, pero que aguf se emplea neutraim adoptada de ordinario por unidades més pequefias que una ciudad de propiedad). Supongamos que el tenedor de un lote de terreno promete smprador que no vendera bienes ni servicios en competencia con el que venderd al comprador left aun precio fjo bajo cada aio tema de registro, que Inglaterra no tenfa. El vendedor de nuestros dos pri- tmeros ejemplos podria haberse mudado de la vecindad del comprador. Se- "ia difcd para las personas que negocian la compra de la propiedad del dor determinar si tenia obligaciones que las vincularan a ella, a pe- useica de conocimiento o raz6n para saber de la existencia de ta- ligaciones, porque las obligaciones eran el derecho de propiedad de ropietario de inmueble, el que podria aplicarlas contra todo el mundo. apreciar una analogia con la discusién del hecho de que-no se reco- tigacion bésica? Podriamos de- chos de propiedad sean en cierto wotorios? ¢Cémo puede conciliase esta sugerencia con in de los secretos comerciales? ¢¥ tiene algin sentido el requeri- “tocar y corresponder” en un sistema en el que los derechos de ordinario el desarrollador (zpor 4 luir el congestionamiento de carreteras y parqu para los servicios municipales como las escuelas piblicas. Sin embargo ad- viertase que: ninguna externalidad que justifique | 2, Aunque la zonificacién excluy la practica podria ser muy diferent drfa alejarlos de la meta de la efici ‘como podremos ver en los capitu- | os xox y soa, Véage una respuesta negatva en Bernard H, Siegt, Land Use Without Zoning 7 (1972), 4 ‘ase ot anlisseconémico da zonliescn en Were 7. Hirsch, Law and Economics: At Inooductry Anais, cap. 4 (2 ed, 1988) SS ca Ee 183 Jelley E. Stake, “Toward an Eooomic Undertoding ofan an Come 195 10826 ELDERECHO COMON LAPROPIEDAD Jos dafios resultantes de la clase de actividad realizada por el demandado, 0 derechos de propiedad estrechamente, limiténdolos principalmente ; de toma deliberadsa o nvasién, en los que el mercado provee una barata y adecuada a una estimacin julia de los datos (0 sea, una ‘pesociacign entre Ay'B sobre la venta del vaso de A). En los casos de datio no ‘deliberado, los tibunales hacen del pago de dafos el remedio normal para el dato causado a l propiedad y exigen al demandante que busca un remedio prohibicion que demuestre que un remedio de pago de dafios seria inade- 5 Por lo tanto, en los casos en que los costo, para el tribunal, de la ob- de informacin correcta acerca de! monto de los datos sufrids por el ‘Sin embargo, hay v dafios por las actividad dades espera recibir un pago tipico de datios quienes esperen que sus dafios sean mayores que el promedio emplearén ¥ quienes esperen que sus datios tribunal, Si A valia su automévil en 20000 délares, B lo toma, y el tribunal ordena que B pague a eB , BO- *) — &i¥a ofrecer justo un délar, puesto que ateniente sabe que ésa es la oferta que recibird, la aceptaré.* Para tener seguridad de la acepta- juzgada o el impedimento colateral; véase més adelante el § x13), pero es0 orque los valores cambian a través del tiempo. cccupa del problema de la informacién imperfecta definiendo ase Walgren Co Sara Crock Property Co, 966F24 273 (7 Ci, 1992) Este e un eemglo del conocido "juego del uitinétum’,frecuentamente citado como Prisha dearaconalidad incompleta (par lo menos en el sentido dela raconlidad que tne130 [EL DERECHO COMON LAPROPIEDAD ma cosa es un “beneficio extemo"2) Este término es itil pero potencialmente . Puede pensar én una razin econémica para esa doctrine?) (olaplanta de cemento y no los costo del dafio causado por las cficientemente a pesar de la aparente presencia de externalidades. En re dad, por supuesto, no habria ninguna. fo 9 oprile soa s9 rere oyodouour [ap eusajqard [a "wHMpor toed ou and “ur 19s apond ‘sonreynoura sovenioo zeaqo[p0 xed pe82] pepe 198 uapond o%sax pp souanp Sof ‘SpUIAPY ‘Sopesa|> Jos tapond UpHIeTEA eat avaatows v1 SN ps worn ss ping wo aap off 25m a “ot nny my fo Gomyz ays Ba 2p s03809 so] A “exatep onfodouout ap onant ap so Up!IETA ‘oun jo xevenuo9 uopond ops arses jap OUND [2 & oxy [a ab ap pra coreg ‘pepatdaid yap ugpeoydxs ey exed ound wey un weprePOBeE casar [pp ovanp [> & wptA.x0d 2p oumnbar fo anbxod ‘opopradsop [ap oYsar “op un op pepisooou sandy wyqey ou anb soDared epspog “ows qqyord ‘oppiedsap [pp oypaicp [A 01591 [2p oVaNp Jap Soueu se] w wAny Brads ap opedaxBe so7ea ja 18 —s9}0q28 SO] 2p pepyqeio} vy o sued wun ap ery] sndsod 2s 1s sofew eyes wrapeut wap ayuasard zopea jo onbune— oval anu | an weed esa auuomnayqransaid onbod 4 ‘outs opreepuasre [pod epensruruape asany pepordaid er anb opis asa soured sey op uojousqr Bf Js outoo ontommeptaate op soyesiu09 Sof wese}axd {anu soyeangun sot anb asreradsa ap ep9 “eprprup pepotdoud ¥] ap UO au vj uo aueodu ded um zeyoduiasep 2pand oyparap jp an Jsy ‘0880p uoyssadsip | ap wunoy eum so oqorarepaazie [2 ab ap anueodtay upfoeaasqo | ensny anb of ‘estzmouy anb [ow TeUOIRIpE o8sou fe opigap ‘(Z0U 0 L20ey eioPNd anb epreuUAIep amb?) oALET, pnd onbune ‘(efoua8if2ou wap wwso|qoud fe vpreuAy o3s0-anb ap zesod ajuaye123 fe ofeea | xexdauoov oyondsfp 9180 ou opezepuasre [pan jp opeatdura ap pepyea mv oppfeqas so onerepuane [P 1g “eTOUES UPN 08 pun $9 ooadurey ab ‘eoyun pepardoxd vj op exany “eprpiatp pepardoud ey ‘9p eutaiqoxd jp ered vyfoues upfonjos wun Key ot onb azarsns 019 Oper, “soureurpyenstiaa soypazep ss 09, -yjora quad v[ ap oquauine jp onb ap asrefenb epspod ourymnbur joan eX ‘22 -ofear seas opueiqoo sezofour sejdaid sns 2p o1s00 jo wexesadnoar Sarwar -ayeuay soj anb ueqninoyip oeepuaxze [ep soLeEYpMansuoD soy>eap ‘NgWo9 onDawa0 73 wr08 Jo sonar HL "9080 "V PIER ‘yyedouon) wy ap soqpazap ap eyyeduoo eano n yreoouny une ELEN ap sue eum an ep upoa oysarap [ap woroumsaud w| woqdxo ovand sq “eayqnd worouanioqar eq reaynsn{ wepspod enb sopeprrewsorxa Ae on 3 poney dar eo saunn myer tomeg v Pons kaye pot 9p ‘Sonefayouoq ssw sours on fend e sayeunann so] UL rmojgoud 2199 2p sowsednoo w souaxaayos move opmgdeo [> Ua) “snuequr (Garo1o soso wear acb euraygoxd fop vamsoe uppseuuoyuy wuang wBU2} Ow mb ajqsod 59 ‘avueBzon0 [peed Upra Wo Zan efos wun ap sOUOTOoeSKER tos soinayuezoy0 so1se ap soon an ‘Sotre OUTENS 9s oUzOD "BAS URED ya 0 nb ajaysod so oma Soyeungyn soja soleus sasaraqu ss wsn0u00 pIgpUH SOT "IoUE|OGO Bap wIsA ap o1knd [2 apsap ayqeuonsano ‘2pt> etfeusayed aoaned oysondns 2s "woptdtu sewsigop se| a exaIEy ef va pepaydaxd ey ap upistarp B 2p eBuaigo onb sozogauaq so[ e009 epHonpaX spuarajsuen ap pepyigisod bun ap so1soo Soy zeypo8ou apand ou anes010 TTeayda anb s9 (souoppduosep seso uo wpa ou “peprtaytuioo Tsuaurur ns 2p spuape) seuEDop seiso ered eoqETQUODD UOIPeGO FT -soroparoy sns u7.quIe) Tees Sou yn ‘soln spun sous; 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Un municipio puede con- ‘mucho mayor del agua que desvia, ylo que consume |B _alouier fy de retorno nuevo que se La ausencia de derechos de propiedad explicitos en las frecuencias de radio —un recurso que tiene algunas de as mismas caracteristicas econd- picas que el agua— puede ser responsable dela carencia de todo mecanis- 7] Froque permita le venta de una frecuencia para un uso diferente. El radio- difisor puede vender a otro radiodifusor (véase antes el § mL3), y esto es ‘como la venta de un agricultor a otro. Pero no puede vender a un usuario no se dediqué a la radiodifusi6n, por ejemplo a un departamento de ener que pagar nad, Tenemos de nievo un problema de monopolio ceuyo derecho de agua ha comprado. itieran los efectos sobre l flujo de retorno, muchas transferen- vvenderfa su derecho al flujo de retorno de A por menos de 50 délares, tras que D venders derecho al Sj deretorme ‘del municipio por 10 d 38, pero éste no ha sido el enfoque empleado. El tinico pro- ley provee para la transferencia de una frecuencia a un peticin ale Comisi6n Federal de Comunicaciones slick La ley enfrenta este problema exjglendo que las partes demuestren a la transferencia no perjudicaré a otros usuarios, En la préctca, esto significa que AX, en nuestto ejemplo, afin de completar su transacci6n tendfan que ‘compensar a B por la pérdida del flujo de retorno de Aj no lo harfan; ya ‘un problema més amplio, el de decidir quién es in sistema de titulos registrados es una gran ayuda; as de la transferencia de derechos de aguas es la 10 consideran. Sea que los valores para A, Xy B 0 délares, respectivamente, pero sea ahora que el agua que vale s6lo 125 délares para él. X no sera compensado dlares de valor nuevo que crearé su uso, de modo que se negara 5 délares ylo que le debe a Aya B. Para hacer est Se requiere una invest cer a D de que podré apropiarse el flujo de retorno de (0, propietario (es decir, usa)960) zen 9 T ‘sono so] ered opensape osine un ue souOWOM ope a 5 nb op worsexapysuoo wy “eprednoo orsnt s0 ‘ore of 0d 9p [9 ‘opeuopuege uvjqey o| ‘opestndxe weyqey oj anb soqeqeo soy é jaureaniaaye opys ey pepardoxd vj anb ap ‘saperoustod sazop -onp soy tee ani ‘anmezir19j jap sayeuIBLIo sOVaNp SOT -oted & an ayes ou pepordoud & [PP HoH n|ossp vy ofped anepueuap rq oLEpUAA ered guodsteN ~uout fap oxepode as opepurewap [a ‘eppod optena ‘anton wp Te asreaay eqeiuarus anb somed seq sojfeqeo 9p uprseaajap vf souoyuou ua opYBovar wqeY atteptELIOp sé POONPOT ‘Sa WySeH ap onriue oseD optOqo9 je soUax2p} ‘pepotdoud vy reuopureqe ap pious wun ‘opteuonseno ap zeny uo pepardol ap sousasap so| 9p wuraiis ye wiofou! 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El cantina edad Grérica m2 (6 quiz tengan maquinaria més nueva que no produce humo Ja persona que sin ser un empleado puso al ladrén en el lugar del deli § 1.4, Los BFBCTOS HYSTRIBUTIVOS DE LAS ASIGNACIONES cindir del producto. Pero sabemos por el capitulo r que habrit itucién y, por lo tanto, bajaré la produccién de la industria, La rencia entre este caso y el anterior es que los consumidores com- jora la carga de la responsabilidad con los proveedores de insu- que algunos consumidores se cambian a otros productos cuando preferido continuar comprando el producto de la industria a su or, mientras que otros contintian comprindolo y pagan tn pre- consiste en mejorar la situacién de los casatenientes y empeorar la cién del duefio de la fébrica, seguramente un hombre rico. Pero esmés complicado, Si el monto del dafio causado por el humo (y diversas medidas para reducirlo) aumenta a medida que increme ducei6n, la nueva responsabilidad aumentaré el costo marginal ca. gPodré la empresa compensarse aumentando el precio de su Nolo hard si antes estaba vendiendo a un precio igual a su costo: tiene competidores que venden a un precio igual a su costo marginal el mismo que el suyo, excepto que no son responsables de dafios causad 'm.2 muestra estos dos casos. La gréfica de la izquierda presenta Pod bs consumidoressoportr una pate de a cara en nuestro ejemplo an-184 EL DERECHO COMON LAPROPIEDAD 55 ‘biemo limita el corte en cada drea de tierra gubernamental al niimero de frboles que se han afiadido por el nuevo crecimiento desde la itima fin de impedir una reduccién neta del niimero de érboles en el érea bosques muy viejos tienden a tener escaso crecimiento nuevo, porg {co en elsentido econémico de la ausencia de sustitutos cercanos."* ide un susttuto cercano de tn bien implica que el bien no po- emplazado ficilmente si se perdiera, de modo que el propietario tun precio clevado por desprenderse de é, Pero sino es su propie- ‘no desee pagar un precio elevado por ese 0 sepa lo perdiendo, ya que por hipétesis hada de lo que tiene se parece En cambio, esta “regla del aumento" podrfa conducir a una tala excesi los bosques jovenes. ca para la propiedad gubernamental. Qué diremos de las personas que podrian desear visitar algin dia 1 Alexander, “Patent Law and Rent Dissipation”, 78 Va. L Rew, 305 een Shave, “Property Rules Vern Lshlty Rules: An Econo- Analysis’, 109 Har. Rey, 113 (1996) My Richard A. Posner, The Economie Structure of Trt La, 3p. clacions este punto conaescusn del efecto craminatemos varios temas ques esudian a menudo enloscursosdel dere isda. Vans § xs (eumpimiento forzso de les egos de vids), 8 xa.« redial) §§xvm--wv herencls). dad sea irracional. Es posible que refleje el cardcter tinico del bien econd:LAPROPIEDAD 159 ay de Especies en Pligro de Entncin, 16 U. S.C. § 1531, fata al foil dengan das eerie pelo, nave ie ei seprucbalosesfurzos dels naciones que tienen costa pr extender ss frnteas cfonales hasta 200 mills dela cota? cDebira dsinguirseente la afrmacién de utridad nacional sobre el tansporte mario y sobre la explotacén de minerals 12.Sifura.un autor yecbiera una regalia porcentual ja de ou editor, desea. sfa usted que su editor cobrara un precio mayor © menor por el bro en rlacién deseara cobrar?Relaione su respuesta con las cuestiones del erie denmulén del valor comercial delat. La uta xo rds petsuasa de la citada ley esque ls especies raraspodrian tener im sicaciones farmacoldgicas o nationale para los seres humanos.¢E3 7 Los eompradores potenciales, generalmente de inmusbles,usan a veces falss en la compra (cpor qué?) Tene esta forma del engaio uns funcién lebiera probibirse como otras formas del fraude? techo en buen estado—, el cumplimento forzos0 de le ina obligacjin contractual a alguien que no habia firma: | do ningén contrato,o sea, al propietario actual de a casa, El propetaro actual ‘bia comprado con conocitiento dl conveno, porque se encontraba en Ia escritra blo, cdebiera considerarse ala obra “abandonada” y que un “descubridor” derecho a registrar un nuevo copyright sobre ela?