Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 Año 6

Ingresos 5,250,000 6,160,000 6,800,000 7,325,000 8,000,000 8,780,000

Egresos 6,380,000 5,980,000 5,750,000 5,850,000 6,040,000 6,150,000
Flujo Neto -1,130,000 180,000 1,050,000 1,475,000 1,960,000 2,630,000

VAN
Años Flujo Neto TASA 9,5% POTENCIA
0 -$4,050,000
1 -$1,130,000 1.095 -1 0.913242009 -$1,031,963
2 $180,000 1.095 -2 0.834010967 $150,122
3 $1,050,000 1.095 -3 0.761653851 $799,737
4 $1,475,000 1.095 -4 0.695574293 $1,025,972
5 $1,960,000 1.095 -5 0.63522767 $1,245,046
6 $2,630,000 1.095 -6 0.58011659 $1,525,707
TOTAL $3,714,620
- INVERS. -$4,050,000
VAN = -$335,380
###
TIR
Años Flujo Neto TASA 7,8% POTENCIA
0 -$4,050,000
1 -$1,130,000 1.0784382 -1 0.92726686 -$1,047,812
2 $180,000 1.0784382 -2 0.859823832 $154,768
3 $1,050,000 1.0784382 -3 0.797286146 $837,150
4 $1,475,000 1.0784382 -4 0.739297022 $1,090,463
5 $1,960,000 1.0784382 -5 0.685525629 $1,343,630
6 $2,630,000 1.0784382 -6 0.635665198 $1,671,799
TOTAL $4,050,000
- INVERS. -$4,050,000
TIR = $0

VAN=1.130.000/ 〖 (1,095) 〗 ^1 + (180.000 )/ 〖 (1,095) 〗 ^2 +( 1.050.000)/ 〖 (1,095) 〗 ^3

+ 1.475000/ 〖 (1,095) 〗 ^4 + 1.960.000/ 〖 (1,095) 〗 ^5 +2.630.000/ 〖 (1,095) 〗 ^6
−4.050.000=−$335.380
 

TIR = 7.84%
 PAYBACK Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4
Flujo Neto -4,050,000 -1,130,000 180,000 1,050,000 1,475,000
Flujo Acumulado -4,050,000 -5,180,000 -5,000,000 -3,950,000 -2,475,000

𝑃𝐴𝑌𝐵𝐴𝐶�=Ú𝑙𝑡𝑖𝑚𝑜 𝑃𝑒𝑟𝑖𝑜𝑑𝑜 𝑐𝑜𝑛 𝐹𝑙𝑢𝑗𝑜 𝐴𝑐𝑢𝑚𝑢𝑙𝑎𝑑𝑜 𝑁𝑒𝑔𝑎𝑡𝑖𝑣𝑜 + [(𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟 𝐴𝑏𝑠𝑜𝑙𝑢𝑡𝑜 Ú𝑙𝑡𝑖𝑚𝑜 𝐹𝑙𝑢𝑗𝑜 𝐴𝑐𝑢𝑚𝑢𝑙𝑎𝑑𝑜 (−))/
(𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑑𝑒𝑙 𝐹𝑙𝑢𝑗𝑜 𝑑𝑒 𝐶𝑎𝑗𝑎 𝑑𝑒𝑙 𝑆𝑖𝑔𝑢𝑖𝑒𝑛𝑡𝑒 𝑃𝑒𝑟𝑖𝑜𝑑𝑜)]

-515,000
PAYBACK = 5 + = 5
2,630,000

PAYBACK = 5 + 0.20 = 5.2

Interpretación: La inversión inicial se recuperará en 5,2 Años

CÁLCULO DEL PAYBACK (2)

Ultimo periodo FA (-) 5
Valor Abs último FA (-) 515,000
Valor F.Cja Periodo Sgte 1,960,000
P.B 5
5.26

0)/ 〖 (1,095) 〗 ^3
1,095) 〗 ^6
 -515,000
PAYBACK = 5 + = 5 +
2,630,000

PAYBACK = 5 + 0.20 = 5.2 Años

Año 5 Año 6
1,960,000 2,630,000
-515,000 2,115,000

Ú𝑙𝑡𝑖𝑚𝑜 𝐹𝑙𝑢𝑗𝑜 𝐴𝑐𝑢𝑚𝑢𝑙𝑎𝑑𝑜 (−))/

515,000
+
2,630,000

2)

0.2628
5.26
 515,000
2,630,000

Años