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PROPUESTA ECONÓMICA

Lima, 23 de agosto del 2019

PROYECTO EDIFICIO MULTIFAMILIAR LARES


Propuesta preparada a solicitud de Edificaciones Inmobiliarias
Sres. EDIFICACIONES INMOBILIARIAS

Atención. –

Ing. Juan Sánchez

Referencia. –

Presupuesto de Instalación de Redes Internas para el Servicio de Gas Natural en el


proyecto Edificio Multifamiliar Lares.

Presente. –

Tenga usted un cordial saludo, somos la empresa BUENA VISTA GAS SAC, encargada
de realizar instalaciones de redes internas para el servicio de Gas Natural con Registro en
Cálidda y Osinergmin N° 01020.
Nos permitimos hacerle llegar el presupuesto solicitado de instalaciones de redes
internas para el Servicio de Gas natural en el PROYECTO EDIFICIO MULTIFAMILIAR
LARES ubicado en la Calle Padre Guatemala N°246, 248, 252, 254, distrito de San Miguel,
Lima.
Somos una empresa que viene realizando trabajos de instalación y habilitación del
servicio de Gas Natural en múltiples edificaciones. Nuestra empresa está caracterizada por
diseñar bajo las Normas Técnicas Peruanas. Además, contamos con técnicos con más de 5
años de experiencia en el rubro. Ellos están y siguen siendo capacitados en el Instituto de
Petróleo y Gas de la Universidad Nacional de Ingeniería (IPEGA) que se caracteriza por ser el
centro de mayor prestigio de enseñanza en cuanto al rubro del gas natural. Debido a esto, nos
dirigimos a usted(es) para ofrecerles el mejor servicio.
Todos los trabajos de la empresa son realizados de acuerdo a el D.S. Nº 042-99-EM,
la Norma Técnica NTP 111.011-2014 y la EM-04 del RNE. Estas normas permiten
estimar los diámetros de las tuberías, establecer las adecuadas áreas de ductos de ventilación
y determinar el material más adecuado a utilizar según las especificaciones requeridas y
demandadas por el proyecto y el cliente en la respectiva instalación.
Tomando como referencia los planos recibidos para determinar el diseño y recorrido
de las tuberías de gas, nos permitimos hacerle llegar los siguientes alcances, observaciones y
el presupuesto del servicio.

Alcances y consideraciones. –

1. La Instalación será de tipo “Residencial” para 31 departamentos en 8 pisos, de los


cuales del piso 2 al 7 serán considerados típicos. Además, cada departamento tendrá
salida para 3 puntos de gas.
2. La presente cotización incluye el expediente técnico el cual está compuesto por
memoria descriptiva, cálculos de pérdida de presión respectivos (red matriz y red de

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baja presión), cálculos de ventilación efectiva, planos (isométricos y en planta) y la
respectiva aprobación del expediente por parte de Cálidda.
3. El valor del servicio de la ejecución de la construcción de la red interna de tuberías
para el servicio de gas natural incluye tanto los materiales y equipos como la mano de
obra.
4. El servicio también incluye trabajos civiles como picados, resanes y otras necesarias
para fijar las tuberías.
5. El cliente debe garantizar el suministro de puntos de energía y agua.
6. Los diseños están fundamentados bajo las siguientes normas: NTP 111.011, 111.022,
111.023, EM-040.
7. El presupuesto no incluye la habilitación e instalación del sistema de
regulación. Es decir, una vez que el propietario de cada departamento o la
constructora firmen contrato de servicio con Cálidda se tramitará la instalación de los
gabinetes, acometida y tubería de conexión. El costo del servicio de habilitación del
gas corre a cargo del propietario de cada departamento, pago que se realizará al
momento de la gasificación de los gasodomésticos. El sistema de regulación y medición
los entregará Cálidda cuando el propietario y/o la constructora firma su contrato de
suministro de gas.

Descripción de los trabajos a realizar. –

Este proyecto comprende la ejecución del tendido de las redes para el suministro de
gas en 31 departamentos. En cada departamento se dejarán tres puntos de gas para los
artefactos gasodomésticos de cocina, terma y secadora. Para este caso en particular del
proyecto proponemos lo siguiente.
Se contempla instalar 7 gabinetes cuádruples y 1 gabinete triple en el techo del edificio
lo que conlleva a realizar la instalación de tuberías en 2 regulaciones. A continuación, se
detallarán las instalaciones que se van a realizar.
1. Instalación de la “Red Montante Principal” en material cobre tipo “L”.
2. Instalación de la “Red Interna” en cada departamento en material Pe al Pe.
3. Ubicación de los “Gabinetes” para los medidores en el pasadizo de cada piso.
La instalación de la línea montante que abastecerá de gas a todos los medidores
ubicados e instalados en su momento en el techo, será en material cobre tipo “L” de fabricación
mexicana. La misma será adosada en media presión a las paredes y techos. En cambio, la
instalación interna de las tuberías en cada departamento será en material Pe al Pe. Aquellas
estarán empotradas en baja presión dentro del recubrimiento de pisos y paredes, siempre
cumpliendo estrictamente la NTP. 111.011.022.023-2014, para gas natural.
El regulador de primera se encontrará en los exteriores de la edificación, a la derecha
de la escalera de ingreso y la tubería de cobre en media presión que parte de este regulador
ingresará al interior del edificio empotrada al piso del primer piso hasta que suba por medio

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de un muro. La instalación de la Línea Montante principal subirá por la pared al medio del
edificio hasta el techo donde estarán instalados los 8 gabinetes de donde se derivarán
ramificaciones en cada piso que alimentarán a los departamentos. Por el pasadizo, se ingresará
a cada departamento hacia el área de cocina-lavandería, en la que se instalarán tres puntos
para los futuros artefactos con su respectiva válvula de corte independiente.

Materiales a utilizar. –

1. Tubería de cobre tipo “L” de 1”, 3/4” y 1/2"


2. Codos y uniones de cobre de 1”, 3/4” y 1/2"
3. Válvulas de bronce 3/4" para corte general
4. Tubería de Pe al Pe de 20-25 y 12-16
5. Válvulas de 12-16 para corte de cada artefacto
6. Válvulas de 20-25 para corte de suministro para cada medidor
7. Y, todos los accesorios que sean necesarios para la instalación

Consideraciones respecto a la ventilación de los gases de combustión. –

Se colocarán rejillas de ventilación en cada departamento, en el área de la cocina-


lavandería para garantizar la renovación, dilución y combustión de los artefactos a funcionar.
Por precaución se realizarán cálculos en cada área de los puntos de gas a instalar para verificar
el tamaño de las rejillas, una superior y una inferior obligatoria de acuerdo a la NTP EM-40.

Actividades extras. –

1. Ingeniería y elaboración del proyecto.


2. Supervisión de las instalaciones de redes para gas natural.
3. Protocolo de Prueba de Hermeticidad a toda la instalación
4. Mano de Obra
5. Certificación y Garantía (03 años) de la Instalación a construir
Todo el Proyecto será realizado bajo la supervisión de un Ingeniero CIP/IG3 Profesional
que firmará los Expedientes Técnicos.

Precio del proyecto. –

El precio a suma alzada del presente proyecto según diseño de planos y material a utilizar
es de S/ 1,490.00 (Un mil cuatrocientos noventa con 00/100 soles) +IGV, por cada
departamento. Lo cual asciende a la cantidad total de S/ 46,190.00 (Cuarenta y seis mil ciento
noventa con 00/100 soles) +IGV.

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Forma de pago del proyecto. –

Nuestra oferta no considera en el precio ningún concepto de carga financiera. En este


sentido asumimos que el cronograma de pagos permite un flujo de caja positivo (flujo neutral
y suficiente capital de trabajo en cada momento a lo largo de la prestación de los servicios).
La remuneración de los servicios detallados según el alcance de esta propuesta será
facturada según el siguiente plan de pagos:
 30% A la firma del acuerdo comercial (contrato) e inicio de trabajos de instalaciones,
siendo garantizado con una letra de cambio firmada por el monto del adelanto, que
será devuelta a la firma del acta de conformidad.
 70% Al avance de obra (Valorizaciones quincenales)
Los pagos se realizarán mediante valorizaciones pagadas al tiempo que se ajuste la
empresa. Las facturas correspondientes serán presentadas a la empresa correspondiente, que
pagará a BUENA VISTA GAS a más tardar a la semana siguiente de la recepción de cada
factura.
El fondo de garantía, se deberá considerar el 5% del costo directo (antes del IGV), el
mismo que será descontado de la valorización del proveedor. Dicho fondo de garantía será
devuelto a los 6 meses de la firma del acta de conformidad y siempre y cuando no haya
afectaciones pendientes.
Agradezco su atención a la presente propuesta y quedo en espera de su respuesta o
comentarios.

Atentamente,
Wilmer Vásquez Saldaña
Gerente de General
Buena Vista Gas
Telf. 995-745-695

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