ACTA CONTITUTIVA Y ESTATUTOS SOCIALES DE LA JUNTA DE

CONDOMINIO DEL EDIFICIO N°____ DEL CONJUNTO RESIDENCIAL

EL ARADO DE LA URBANIZACION NUEVA CASARAPA, GUARENAS,
MUNICIPIO AUTONOMO PLAZA DEL ESTADO MIRANDA
Nosotros, _________________________, ___________________________,
________________, _______________________, todos de nacionalidad
venezolana, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad Nº V-
____________, V-______________, V-_____________, V-_____________,
respectivamente, todos actuando en nuestro carácter de copropietarios del edificio
número_____ DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL ARADO DE LA
URBANIZACION NUEVA CASARAPA, GUARENAS, MUNICIPIO
AUTONOMO PLAZA DEL ESTADO MIRANDA, declaramos que los
propietarios de este edificio en asamblea hemos decidido constituir la
ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO DEL CONJUNTO
RESIDENCIAL EL ARADO DE LA URBANIZACION NUEVA
CASARAPA, la cual se regirá por las siguientes cláusulas, redactadas con
suficiente amplitud para que sirvan de estatutos sociales y que son del tenor
siguiente.
CAPITULO I.
DENOMINACION, OBJETO, DOMICILIO Y DURACIÓN
CLAUSULA 1º. La Junta de Condominio tendrá carácter de asociación civil y se
denominará JUNTA DE CONDOMINIO DEL EDIFICIO N°________ DEL
CONJUNTO RESIDENCIAL EL ARADO DE LA URBANIZACION
NUEVA CASARAPA. Será una Organización Asociación Civil y sin fines de
lucro, tendrá personalidad jurídica, patrimonio propio e independiente y capacidad
para realizar los actos tendientes al logro de su objetivo.
CLAUSULA 2º. La Asociación Civil Junta de Condominio, tendrá como objeto la
vigilancia y control sobre la administración del edificio en pro de la conservación y
mejora de los servicios y de los elementos físicos que conforman el edificio y sus
áreas comunes, así como velar por el establecimiento y cumplimiento de las normas
de convivencia por parte de las personas que habitan el edificio.
CLAUSULA 3º. El domicilio de la Asociación Civil Junta de Condominio, estará
localizado en el edificio número______ DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL
ARADO DE LA AVENIDA SAN MIGUEL EN LA URBANIZACION
NUEVA CASARAPA, GUARENAS, MUNICIPIO AUTONOMO PLAZA
DEL ESTADO MIRANDA, ZONA POSTAL 1220, REPÚBLICA
BOLIVARIANA DE VENEZUELA.
CLAUSULA 4º. La duración de la Asociación Civil Junta de Condominio será
ilimitada y la misma no se extinguirá por muerte, interdicción, inhabilitación o
separación de cualquiera de sus miembros.
CAPITULO II.
DE LA ADMINISTRACION
CLAUSULA 5º. La Asociación Civil Junta de Condominio estará integrada por
______ miembros. De su seno se designará un (1) Presidente, un (1) Vicepresidente,
un (1) Secretario, y tres (3) vocales. Los miembros de la Asociación Civil Junta de
Condominio deberán ser copropietarios del edificio y si dejaren de serlo cesarán en
sus funciones.
CLAUSULA 6º. Los miembros de la Asociación Civil Junta de Condominio, serán
designados por la asamblea de copropietarios y sus integrantes durarán un (1) año
en sus funciones, pudiendo ser reelegidos. Si por cualquiera circunstancia, vencido
el período de ejercicio y la asamblea de copropietarios no se ha reunido para elegir
los nuevos cargos, aquellos que se encuentren ejerciéndolos continuarán en sus
funciones hasta que sean elegidos sus sucesores.
CLAUSULA 7º. Los miembros de la Asociación Civil Junta de
Condominio podrán ser removidos en cualquier oportunidad cuando así lo disponga
el setenta y cinco por ciento (75%) de los copropietarios reunidos legalmente en
asamblea de copropietarios.
CLÁUSULA 8º. La ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO se
reunirá ordinariamente una vez al año y extraordinariamente cuando lo convoque el
Presidente o quien haga sus veces o cuando lo solicite el administrador. De cada
reunión se levantará un acta, la cual deberá ser inserta en el libro de acuerdos de la
ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO y firmada por todo los
asistentes.
CLÁUSULA 9º. La ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO
sesionará válidamente con la asistencia de por lo menos cinco (5) de sus miembros,
siempre que este presente el Presidente o en su defecto, el Vicepresidente, y las
decisiones se tomarán con el voto favorable de la mayoría simple de los miembros
presentes.
CLÁUSULA 10º. La ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO tendrá
las siguientes atribuciones y deberes:
a)Supervisar la gestión del Administrador, b) oír las sugerencias de los
copropietarios de los apartamentos que conforman el edificio y resolver sobre ellas
según lo previsto en la Ley y en el Documento de Condominio, c) resolver sobre
los gastos extraordinarios o imprevistos de las cosas y servicios generales del
edificio, d) dictar reglamentos generales y particulares para el uso de los bienes
comunes del edificio, e) ejercer todas las funciones de inspección, vigilancia y
fiscalización de la administración del edificio, pudiendo recabar del administrador
cuantas informaciones creyeren necesarias, f) en general resolver sobre cualquier
asunto que sea sometido a su consideración.
CLÁUSULA 11ª. Corresponde al Presidente: a)-Representar a la ASOCIACIÓN
CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO ante cualquier entidad o funcionario oficial,
civil, administrativo, judicial o fiscal, con la facultad para resolver y actuar en todo
cuanto fuere necesario y de interés de la comunidad del edificio, b) Conjuntamente
con el Vicepresidente, otorgar o revocar poderes generales y especiales para
Representación en los asuntos que así se requieran , c) Suscribir las decisiones y
correspondencias de la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO, d)
Convocar y presidir las Asambleas de copropietarios y las reuniones de la
ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO, ordinarias y extraordinarias,
e) Conjuntamente con el Vicepresidente, abrir , cerrar y movilizar cuentas bancarias
aceptar, librar, endosar cualquier efecto financiero en nombre de la ASOCIACIÓN
CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO , f) Proponer ejecutar y controlar el
presupuestos de gastos conjuntamente con el Vicepresidente, g) Autorizar los pagos
de las cantidades exigibles, firmar conjuntamente con el Vicepresidente los cheques
y órdenes de pago, h) Firmar las convocatorias para la Asamblea de Copropietarios,
tanto ordinarias como extraordinarias, i) Velar conjuntamente con el vicepresidente
para que se lleven acabo los controles relativos a los ingresos y egresos de los
fondos de condominio, j) Todas las demás atribuciones y responsabilidades que le
asigne la Asamblea de Copropietarios y en general, ejecutar todos los actos y
contratos que sean necesarios para la consecución del objeto de la ASOCIACIÓN
CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO .
CLÁUSULA 12º. Corresponde al Vicepresidente: a)Suplir la ausencia temporal o
absoluta del Presidente en sus funciones ante la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA
DE CONDOMINIO y ante la Asamblea de Copropietarios, b) Velar por la correcta
administración de los fondos de condominio y la movilización de dichos fondos, c)
Velar conjuntamente con el Presidente para que se lleven a cabo los controles
relativos a los ingresos y egresos de los fondos del condominio, d) Redactar
conjuntamente con el Presidente, el informe de gestión para presentarlo a la
Asamblea Ordinaria de copropietarios, e) ejercer todas las demás facultades que le
sean otorgadas por la Asamblea de Copropietarios y cumplir con la obligaciones
que le exija.
CLÁUSULA 13º. Corresponde al secretario: a)Suplir la ausencia temporal o
absoluta del Vicepresidente en sus funciones ante la ASOCIACIÓN CIVIL
JUNTA DE CONDOMINIO y ante la Asamblea de copropietarios, b) Llevar los
libros de acta de copropietario y del acta de reuniones de la ASOCIACIÓN CIVIL
JUNTA DE CONDOMINIO, c)Mantener actualizado el directorio de
copropietario y habitantes del edificio, d) Velar porque se mantenga al día las actas,
libros, documentos , cartas consultas, cartas poder y demás recaudos necesarios para
la validez de la Asamblea de copropietarios y de las reuniones de la ASOCIASIÓN
CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO y cualquier otra información que sea de
interés, bienestar o conveniencias para la comunidad.
CLÁUSULA 14º. Corresponde a los Vocales: a)Suplir las faltas temporales o
permanentes de cualquier miembro de la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE
CONDOMINIO, b) Velar por el cumplimiento de los acuerdos de la
ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO y de la Asamblea de
copropietarios, c) Participar en los proyectos y mejora del edifico, d)Cumplir
cualquier otra función que le sea encomendada por la ASOCIACIÓN CIVIL
JUNTA DE CONDOMINIO o por la Asamblea de copropietarios
 CAPITULO III.
RECURSOS PATRIMONIALES
CLÁUSULA 15º. El patrimonio de la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE
CONDOMINIO estará constituido por : a) Los bienes, derecho y obligaciones de
las cuales es titular, b) Las reserva que acuerde la Asamblea de copropietarios, bien
sea por aportes especiales de los copropietarios o por los ingresos provenientes de
operaciones que realice la ASOCIACIACIÓN CIVIL JUNTA DE
CONDOMINIO, c) Los bienes e ingresos provenientes de las donaciones, aportes,
subvenciones y demás liberalidades que reciba de personas naturales o jurídicas,
públicas o privadas, nacionales o Internacionales, d) Los demás bienes e ingresos
que perciba por cualquier otro titulo----------------------------------------------------------
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CAPITULO IV. DISPOCICIONES GENERALES
CLÁUSULA16º. LA ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO se
regirá por el presente documento constitutivo estatutario, por el Documento de
Condominio, los instructivos y reglamentos internos que se dicten, por las
disposiciones del Código Civil Venezolano, la Ley de Propiedad Horizontal y
demás leyes y reglamentos de la República Bolivariana de Venezuela que le sean
aplicables-----------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA 17º. Lo no previsto en estos Estatutos será resuelto por la
ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO.---------------------------
CLÁUSULA 18º. El presente documento constitutivo estatutario podrá ser
modificado cuando así lo disponga la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE
CONDOMINIO.
CLÁUSULA 19º. Para el primer período de gestión de la ASOCIACIÓN CIVIL
JUNTA DE CONDOMINIO, la Asamblea de Copropietarios designó a la
administración mediante el procedimiento descrito a continuación--
El día_________( ) de___________ de _________, siendo las _______de la
_____________( hora )día y hora fijado para la celebración de la
Asamblea de Copropietarios de acuerdo a la convocatoria colocada en la cartelera
ubicada en la planta baja del edificio ______ ( ) Conjunto Residencial “ EL
ARADO”, la cual fue del tenor siguiente la cual fue del tenor siguiente :
“CONVOCATORIA” Se convoca a todos los copropietarios del Edificio _____( )
del Conjunto Residencial “EL ARADO” , ubicado en de la avenida__________ de
la Urbanización Nueva Casarapa Municipio Autónomo Plaza de Guarenas, Estado
Miranda, a una Asamblea General Ordinaria que tendrá lugar el día ________ ( ) de
__________ de ________, a las _______p.m. en la Planta Baja del Edificio ______(
), del referido conjunto. PUNTO ÚNICO A TRATAR:---------------------------------
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Elección de la Junta de Condominio período 2016-2017.. La convocatoria también
fue colocada en la entrada y en cada uno de los niveles que conforman el edificio.
Se deja constancia que para la primera convocatoria del día de hoy _______ ______
de ________ de ______, alas _______p.m. se logró el quórum reglamentario, por
encontrarse presente las dos tercera parte (2/3) de los veinte (20) apartamento que
integran el Edificio________( ), por lo tanto, se declara válidamente constituida la
Asamblea . Por Unanimidad se designo al ciudadano: ______________________,
para que sometiera los puntos a tratar: Inicio el orden del día leyó la convocatoria y
el objeto de la Asamblea de Copropietarios: ELECCIÓN DE LA JUNTA DE
CONDOMINIO DEL EDIFICIO __________DEL CONJUNTO
RESIDENCIAL EL ARADOPARA EL PERÍODO 2012-2013. A continuación
invitó a los asistentes a que propusieran a los candidatos para conformar la Junta de
Condominio, siendo nominados:_________________________, al cargo de
presidente; ___________________________, al cargo de Vicepresidente;
____________________________al cargo de secretaria;
_________________________________ al cargo de de Primer Vocal;
________________________al cargo de Segundo Vocal;
_________________________al cargo de tercer Vocal. Seguidamente se preguntó a
cada uno de los nominados si aceptaban dicha nominación y cada uno declaró en
voz alta ante la asamblea su deseo de aceptar. Finalizada la nominación se procedió
a la votación, la cual quedó abierta, al mencionar el nombre de cada nominado los
asistentes que estuvieron de acuerdo levantaron la mano, se contaron los votos para
cada cargo y fueron elegidos por unanimidad:
PRESIDENTE:______________________; VICEPRESIDENTE:
________________________________; SECRETARIO:___________________;
PRIMER VOCAL:__________________; SEGUNDO
VOCAL____________________; TERCER VOCAL:___________________.
Acto seguido se sometió a consideración de la Asamblea Delegar en la Junta elegida
la Transcripción y Firma de la presente acta en el libro de Asamblea en nombre de
los copropietarios asistentes y la redacción de las normas de convivencia, lo cual
fue aprobado por unanimidad. Finalmente se autorizó al ciudadano:
________________________, venezolano, mayor de edad, de este domicilio y
titular de la Cédula de Identidad Nº , para que realice los trámites de protocolización
y registro correspondiente de la presente acta que por ser la primera en protocolizar
hará las veces de acta constitutiva de la Junta de Condominio, denominada en
adelante: ASOCIACION CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO DEL
EDIFICIO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL ARADO. Siendo las 11:00
am y no habiendo más que tratar se dio por concluida la Asamblea, se levantó esta
acta, se leyó y conformes firman a continuación los miembros de la junta de
Condominio constituida:

Nombre y apellido Nº Cedula Cargo Firma