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UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMALA

EXTENSION DE CHIMALTENANGO

FACULTAD: CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES

CURSO: DERECHO NOTARIAL III

LICDA. INGRID CHAJON

DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE CONSTITUCION

DE PATRIMONIO FAMILIAR

1. GLENDA NOEMI SITAN GABRIEL

5019-15-17469

2. WALTER YOVANI PABLO COS

5019-14-16690

SECCION “C”

CHIMALTENGO 25 DE MARZO DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE


PATRIMONIO FAMILIAR

El derecho civil dentro del conjunto de sus fines, comprende de manera fundamental e importante la
protección de la persona y de la familia.

Aspecto fundamental de la realidad familiar lo constituye precisamente su régimen económico su


disponibilidad de medios para la satisfacción de sus necesidades.

FIN

DE LA FIGURA LEGAL DEL PATRIMONIO FAMILIAR

Proteger a la familia de contingencias tales como:

1. Verse privada en un lugar físico en donde poderse desarrollar, especialmente si el motivo se cierne por
motivos de deudas

2. y un eventual despojo de su sede principal.

Motivos que dieron cabida a la creación de un estatus de propiedad especial similar a los derechos reales tales
como el uso, usufructo y habitación.

Mediante el patrimonio familiar se sustrae de la disponibilidad y grabación del bien en cuestión con el fin de
proteger a la familia y asegurarle, durante un determinado tiempo, el disfrute de ciertos bienes, para su
protección y seguridad.

Ya que una vez constituido se limita la posibilidad de venta, de grabación porque el bien no puede ser
hipotecado ni darlo en garantía prendaria según el tipo de bien que se trate.

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

EL CODIGO CIVIL decreto Ley 106 el tema 25 se refiere precisamente al Patrimonio Familiar al que
originalmente se le denomino en la legislación guatemalteca asilo de familia

ANTECEDENTE LEGAL EN CUANTO AL USO DE LA DENOMINACIÓN PATRIMONIO


FAMILIAR.

La constitución política de 1945 en su art. 73, indica que con el nombre de Asilo familiar quedo instituido el
código civil de 1933 el patrimonio inembargable e inalienable, para protección del hogar y mantenimiento de
los lazos familiares. (Patrimonio familiar es objeto de una legislación protectora especial)

Art. 548, entre los derechos reales únicamente se comprendió un bien rustico o urbano para dedicarla a la
finalidad indicada.

El nuevo código civil desarrolla este instituto, a fin de que las familias tengan por lo menos un albergue propio
que no pueda ser objeto de persecución por parte de acreedores ni de enajenación ni de gravamen alguno.

Su objeto principal:

Proteger a la familia, no importa que, para su ubicación se desatienda la naturaleza real de este derecho.

Art. 352 usa los mismos términos del código substituido para expresar el concepto del patrimonio familiar
que puede instituirse destinando uno o más bienes a la protección del hogar y sostenimiento de la familia.

Queda ampliada la disposición puesto que no limita a un bien rustico o urbano sino a uno o más bienes
cualquier que sea su naturaleza.

Efectos del patrimonio familiar art. 353

Pueden constituir patrimonio familiar

➢ Las casas de habitación


➢ los establecimientos industriales y comerciales
➢ Los predios y parcelas cultivables siempre que sean objeto de explotación familiar y que su valor no
exceda de la cantidad máxima que fija la ley no mayor de 10,000 quetzales.

De este modo dicho instituto comenzó a regularse en Guatemala a partir del código de 1933; al momento de
la promulgación del Código Civil Vigente, ya existía amplios referentes de regulación sobre la misma en otras
legislaciones: Francia, Suiza, Brasil, México, Perú, Venezuela y Ecuador.

Antecedente importante para lo que más tarde sería el instituto de patrimonio familiar

Se encuentra en el homestead consagrado en la ley 1839, en el Estado de Texas, Estados Unidos de América,
gracias a esta ley los acreedores se vieron limitados en la posibilidad de cobrarle con la casa de habitación de
la familia o con su parcela para su cultivo.

Más tarde adquiere aplicación nacional en este país con en la homestead law aprobada por el congreso de los
Estados Unidos, el 20 de mayo de 1862.

CONCEPTO DEL PATRIMONIO FAMILIAR

Alfonso Brañas:

Es el resultante de la afectación que una o más personas hacen a determinados bienes en la forma y cuantía
prevista por la ley, con el objeto de asegurar un mínimo de garantía para subsistencia de la familia.

El patrimonio de familia como lo llama nuestro código civil (el del Distrito Federal de México)

Debe entenderse como el conjunto de bienes afecto a un fin que pertenece a un miembro de la familia a la
que beneficia y, en ocasiones a un tercero.

Artículo 352 del Código Civil literalmente dice:

El patrimonio familiar es la institución jurídica social para lo cual se destina uno o más bienes a la protección
del hogar y sostenimiento de la familia.

BASE LEGAL Y DESCRIPCION DEL PROCESO DE FUNDACION DE PATRIMONIO FAMILIAR

Consideraciones Legales

Las normas sustantivas que regulan la constitución del patrimonio familiar están contenidas en el Código
Civil, por su importancia deben tomarse en cuenta para la constitución del patrimonio familiar.

1. Bienes sobre los cuales debe constituirse: (art. 353)

➢ Casas
➢ Parcelas cultivables
➢ Establecimientos industriales y comerciales
➢ Objeto de explotación familiar

❖ Así se observa que el patrimonio puede constituirse sobre inmuebles de habitación, especialmente si
es utilizada por la familia como su sede y residencia.
❖ Las parcelas cultivables, establecimientos industriales y comerciales atiende a la explotación
económica y la importancia que pueda tener para el sustento de la unidad familiar.

La concepción del código civil es amplia puesto que acepta que se pueda constituir sobre bienes urbanos y
rurales.

2. Limitación en el número de patrimonios familiares por familia (art. 354)

Solo se puede constituir un patrimonio en cada familia.

La limitación se sustenta en el objetivo social que persigue la institución, como la llama el código, ya que si
no existiera límite podría utilizarse para defraudar a acreedores y el perjuicio de terceros, lo cual no es su
propósito.

3. Valor Máximo (Art. 335)

El código civil estableció también un límite máximo en el valor de los bienes afectos al patrimonio familiar el
cual originalmente fue previsto que no podía exceder de Q.10, 000.00 . La dificultad que entraña una norma
que establece una limitación de este tipo consiste en que, dadas las circunstancias económicas actuales dicho
valor máximo tiende a desactualizarse rápidamente en el tiempo, debido a los procesos inflacionarios que
afrontan los países por ello en 1996 Dto. 14-96 se remonta este artículo del Código Civil estableciéndose el
límite máximo en Q. 100,000 el cual rige hasta la fecha.

4. Caracteres del Patrimonio art. (art. 356)

Los bienes que comprende el patrimonio, adquieren las características siguientes:

a) Indivisibles: Por lo que no se puede dividir conforma un todo unitario en tanto rija el patrimonio familiar

b) Inalienable: No se pueden enajenar o sea que no se pueden transmitir o pasarle a otro el dominio de los
bienes ni tampoco otro derecho sobre los mismos.

c) inembargable: No se puede establecer sobre ellos la traba, retención o secuestro por mandamiento de juez
o autoridad competente.

d) no pueden estar gravados ni gravarse: El gravamen es la carga que se impone sobre un caudal o sobre un
inmueble. Esta no puede existir sobre los bienes al momento de su inclusión dentro del patrimonio familiar
ni tampoco durante el tiempo que la misma rija.

5. Obligación de habitación o explotación de los bienes (art. 358)

Los miembros de la familia beneficiada mediante la constitución del patrimonio a su favor, deben habitar la
casa o explotar personalmente el predio agrícola, industrial o negocio establecido, con lo cual la ley pretende
asegurar que el beneficio es real y directo para los sujetos, y no una ficción creada con fines distintos a los
previstos para la institución. De manera temporal y justificada, prevé el artículo, el juez podrá permitir
excepciones a esta condición.

6. Administrador (art 362)

La norma prevé el representante legal de la familia será el administrador del patrimonio y representante de los
beneficiarios en lo que se refiera a los bienes que comprende, en la concepción original del código el
representante del matrimonio, y por lo tanto de la familia y por lo tanto de la familia, era el esposo sin embargo,
en virtud de reforma que oportunamente se introdujera al Art. 109 quedo establecida que la representación
conyugal corresponde en igual forma a ambos cónyuges.

Quien será el administrador del patrimonio puede fundamentarse en el hecho de a quién pertenecen los
bienes o mediante acuerdo de la familia definir en quien recaerá.

7. Plazo (art. 364)

La definición del periodo o tiempo por el cual regirá el patrimonio familiar es un elemento esencial a tomarse
en cuenta dentro de la escritura que lo funda.

La ley prevé dos alternativas

a) Que sea el termino (realmente plazo) indispensable para que el menor de los miembros actuales de la
familia alcance la mayoría de edad

b) Que no sea menor a 10 años, sin embargo ya que la ley establece un mínimo pero no un máximo de manera
implícita queda sobreentendida la posibilidad de libre disposición respecto a un mayor número de años.

8. Otro aspecto importante: consiste en los diferentes tipos legalmente reconocidos

La tipificación que realiza el código civil se fundamenta en la razón que justifica en determinado momento el
que se constituya el patrimonio por lo que dichos tipos son los siguientes:

Patrimonio familiar voluntario: El más frecuente ya que se establece con base en la libre voluntad y disposición
de los miembros de la familia. Se establece con el propósito de que se aseguren condiciones materiales
mínimas para que pueda realizarse la familia.

Patrimonio familiar forzoso: (art 360) puede darse en dos casos: Cuando el titular del derecho lo esté
administrando mal, o cuando este dilapiando. Cualquiera de los dos supuestos los acreedores alimentistas
tienen derecho a exigir judicialmente la constitución del patrimonio familiar.
Habiendo aprobado la mala administración o la dilapidación del obligado a proveer alimentos y con base en
la promoción de parte ( la familia) el juez ordenara, una vez agotado el procedimiento, la constitución del
patrimonio familiar, con base en esto, se puede señalar que es forzoso debido a que la constitución ocurre no
por causa de la libre disposición del titular de los bienes, sino porque la familia, ante el temor de verse en
peligro de que se pierdan los bienes acude ante la autoridad jurisdiccional a solicitar su ayuda para que se
obligue a la persona mediante procedimiento legal a constituir el patrimonio.

O sea que la voluntad del propietario es sustituida por la voluntad del juez en un procedimiento legalmente
establecido

9. Patrimonio familiar lega (art. 361)

Este es un caso especial de constitución de patrimonio familiar ya que en el intervienen un tercero como
concede a favor de la familia un bien inmueble, específicamente el caso parcelamiento sobre inmueble que le
pertenecen, y dentro de las condiciones legales para ello se prevé la constitución del patrimonio familiar sobre
el mismo.

El patrimonio familiar evidentemente no necesita de la aprobación judicial ni notarial, ya que se encuentra


previsto en la ley que la constitución del mismo es una condición especial de la adjudicación que se hace a
favor de la familia.

La ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria se estableció


específicamente Art, 24 que este asunto podrá tramitarse ante notario y él una vez cumplido el procedimiento
daría la autorización.

La terminación de patrimonio familiar art. 363 del código civil. Casos de conclusión el patrimonio familiar

1. Cuando todos los beneficiarios cesan de tener derecho a percibir alimentos

2. Cuando sin causa justificada y sin autorización judicial, deje de habitar la casa que debe servirle de morada.

3. Cuando se demuestre la utilidad y necesidad para la familia de que el patrimonio quede extinguido.

4. Cuando se expropien los bienes que lo forman y

5. Por vencerse el término por el cual fue constituido

CUERPOS LEGALES QUE REGULAN LA CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR

1. Código Civil. Decreto Ley 106, Art. 352 al 368

2. Código Procesal Civil y Mercantil. Decreto Ley 107, art. 444 al 446

3. Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria. Decreto 54-77 del
congreso de la Republica. Art. 24-27

4. Ley de Parcelamientos Urbanos. Decreto 1427 del Congreso de la Republica, especialmente. Art, 20-22

PRIMERA FASE

ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO (art. 2 y 24) Dto. 54-77)

Art. 2 . Actuaciones y resoluciones todas las actuaciones y resoluciones se harán constar en acta notarial, salvo
las resoluciones que serán de redacción discrecional.

Art. 24. Salvo lo que permitan leyes especiales para la constitución de un patrimonio familiar la solicitud puede
presentarse ante notario, para cuyo efecto se llenaran los requisitos que establece el artículo 444 del CPCYM
que desee pedir patrimonio familiar pedirá por escrito, al Juez de Primera Instancia de su domicilio, que le la
autorización correspondiente la solicitud expresará

1. Nombres apellidos, edad, estado civil, domicilio y nacionalidad de las personas a cuyo favor se desee
constituir el patrimonio.
2. Situación, valor, dimensiones, linderos del o de los inmuebles, descripción del establecimiento industrial o
comercial, en su caso y de los bienes que deben constituir el patrimonio familiar así como las demás
circunstancias necesarias para su identificación

3. El tiempo que debe durar el patrimonio familiar

4. El valor de los bienes y el monto de las deudas del solicitante.

❖ Acompañará a su solicitud título de propiedad, certificación del Registro de la Propiedad, de que los
inmuebles no tienen gravamen de ninguna especie, excepto las servidumbres:
❖ Declaración jurada de que los demás bienes no soportan gravámenes y
❖ Certificación del valor declarado de los inmuebles para el efecto del pago de las contribuciones fiscales

Se inicia cuando el promoviente quien es el propietario del bien o bienes a quedar afectos dentro de la
constitución del patrimonio familiar se presenta ante el notario y le expone su propósito la solicitud deberá
constar en acta notarial de Requerimiento en el cual se hará

Al acta deberá adherirse un timbre notarial de Q. 10.00 y además un timbre fiscal de Q. 0.50 por cada hoja

También debe presentar certificación de matrícula fiscal y catastral en la que se verifique que el valor del
inmueble no excede de Q. 100,000.

EJEMPLO

En el Municipio de Patzicía departamento de Chimaltenango, el tres de abril del año dos mil diecinueve,
siendo las nueve horas, GLENDA NOEMI SITAN GABRIEL, Notaria, constituida en mi oficina
profesional, ubicada en la cero calle cinco guion treinta zona uno, de este municipio soy requerida por el
señor CARLOS ARMANDO COLUNGA FUENTES, de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco,
pediatra, de este domicilio, quien se identifica con el documento de identificación al que le corresponde el
código único de identificación ciento cinco, ciento cinco, ciento cinco (105105105), extendida por el Registro
Nacional de las Personas del Municipio de Patzcicía , departamento de Chimaltenango. Hago constar que el
requirente actúa en nombre propio y solicita mis servicios profesionales para que se tramiten ante mí las
DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR para lo cual
procedo de la manera siguiente: PRIMERO: manifiesta el señor CARLOS ARMANDO COLUNGA
FUENTES que con fecha quince de diciembre del año dos mil diez contrajo matrimonio con la señorita
MARIA RAIMUNDA ESTRADA QUIÑONEZ quien se identifica con el documento personal de
identificación al que corresponde el código único de identificación numero mil doscientos dos, doscientos dos
(1202 202) del Registro Nacional de las Personas del municipio de Patzicía, departamento de Chimaltenango,
el cual fue autorizado por el Notario José Ignacio Molina Obregón, extremo que acredita con la certificación
de la partida de matrimonio numero novecientos ochenta (980), folio cuarenta y siete (47) del libro ochenta y
dos (82) de matrimonios , extendida por el Registro Nacional de las Personas de este municipio, de fecha diez
de mayo del año dos mil once. Como producto de su unión de espososos procrean al niño JOSE
FERNANDO COLUNGA ESTRADA, quien actualmente es de cuatro años de edad, guatemalteco, de este
domicilio, extremo que acredita con la certificación de la partida de nacimiento numero dos (02) folio noventa
y nueve (99) del libro treinta guion N(30-N) de nacimientos de este municipio, extendida por el Registrador
Civil del Registro Nacional de las Personas del Municipio de Patzicía departamento de Chimaltenango, de
fecha once de febrero del presente año. SEGUNDO: declara el requirente que es propietario de la finca
urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número cinco (5) folio cuatro
(4) del libro (6) del municipio de Patzicía departamento de Chimaltenango que identifica a la finca urbana
ubicada en la segunda calle cinco guion veinte zona uno del municipio de Patzicía departamento de
Chimaltenango, consiste en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con el área, medida y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, según consta en certificación extendida por el
Registrador de la Propiedad de la Zona Central de fecha cinco de noviembre del dos mil cuatro con matricula
fiscal número diez mil sesenta y cinco guion G (10,065-G) y que de acuerdo con la valuación reciente practicada
por la sección de avalúo de Bienes inmuebles, del Ministerio de Finanzas Publicas tiene un valor estimada de
CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,000). Asimismo el requirente hace constar que el bien inmueble
identificado se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación
presentada, consistente en certificación del Registro General de la Zona Central y de la Dirección General de
Catastro y Evaluó de Bienes Inmuebles, así como el testimonio de la escritura número sesenta y cinco (65)
autorizada por el Notario Paco García Pineda de fecha veintiocho de noviembre del dos mil cuatro.
TERCERO: el promoviente expresa que es su deseo CONSTITUIR PATRIMONIO FAMILIAR sobre el
bien inmueble antes identificado bajo las siguientes estipulaciones a) Beneficiarios: su cónyuge MARIA
RAIMUNDA ESTRADA QUIÑONEZ y su hijo menor de edad JORGE FERNANDO COLUNGA
ESTRADA, b) Bien afecto: el patrimonio familiar se constituye sobre la finca de su propiedad, identificada en
el punto segundo de esta acta; c) tiempo de duración: el patrimonio se constituye por un lapso de CATORCE
AÑOS (14) contados a partir del momento en que se otorgue la escritura de constitución del patrimonio
familiar, o sea hasta que el hijo menor de edad de los esposos COLUNGA ESTRADA , JORGE
FERNANDO COLUNGA ESTRADA alcance la mayoría de edad; d) VALOR DEL BIEN: El valor del bien
inmueble sobre el cual se constituye el patrimonio familiar es de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.
40,000); e)ADMINISTRADOR: el representante de los beneficiarios y administrador del patrimonio familiar,
será el requirente. CUARTO: Expresa el promoviente que para los efectos legales correspondientes presenta
declaración jurada de que sobre los demás bienes de su propiedad no pasan gravámenes, según consta en acta
notarial autorizada por la infrascrita notaria de este municipio de fecha de doce de marzo del presente año ;
de igual manera que no posee no es deudor de ninguna persona. QUINTO: en virtud de lo anterior, el
requirente solicita: a) que con la presente acta notarial y documento adjuntos se forme el expediente respectivo;
b) se tenga por iniciadas las diligencias voluntarias extrajudiciales de CONSTITUICON DE PATRIMONIO
FAMILIAR sobre el bien inmueble, bajo las condiciones de valor y tiempo especificados, c) se tenga por
beneficiarias a las personas propuestas; d)se haga las publicaciones de ley en el diario oficial; e) se conceda
audiencia a la Procuraduría General de la Nación; f) en su oportunidad se dicte la resolución que en derecho
corresponda y se otorgue la escritura respectiva, y extiéndase copia legalizada de esta, con su duplicado, para
los efectos registrales de propiedad; g) se limita el expediente al Director del Archivo General de Protocolos,
para su conservación y custodia. Termino la presente acta en el mismo lugar y fecha de su inicio, cuando son
las nueve horas con cuarenta y cinco minutos, la cual consta en tres hojas de papel bond que numero, sello y
firmo y a las que adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por hoja y un timbre notarial de diez quetzales
por el acta, leo lo escrito al requierente, quienes enterados de su contenido objeto, validez y demás efectos
legales, lo acepta, ratifica, y firma con el Notario que autoriza. DOY FE.

ANTE MÍ:

SEGUNDO FASE

La Notaria procede a dictar la PRIMERA RESOLUCION DE TRAMITE se dan por iniciadas las diligencias
se ordena agregar al expediente las certificaciones presentadas (que prueba el parentesco y propiedad de los
bienes) y valor declarado del bien y publicación de los edictos (tres veces en el Diario Oficial y tres en otro de
mayor circulación durante un lapso de 30 días) Art. 24 Dto. 54-77 del congreso de la Republica. Adherir).
Por ser una resolución de trámite, o sea un decreto, se debe satisfacer lo concerniente a los timbres Notariales
por valor de Q. 2.00

EJEMPLO

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA GLENDA NOEMI SITAN GABRIEL. CERO CALLE


CINCO GUION TREINTA ZONA UNO. MUNICIPIO DE PATZICIA DEPARTAMENTO DE
CHIMALTENANGO TRES DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - -
I) Con base en el acta Notarial que antecede y documentos presentados, fórmese el expediente respectivo. II)
Se tienen por iniciadas las diligencias voluntarias de CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR por
parte del señor CARLOS FERNANDO COLUNGA FUENTES. III) Se tienen por presentados y recibidos
los documentos adjuntos. IV) publíquese el edicto correspondiente, por tres veces durante el plazo de treinta
días en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación. VI) Dese audiencia a la Procuraduría General de la
Nación para que se pronuncie sobre este trámite. VII) Lo demás solicitado téngase presente para ser resuelto
en su oportunidad. Artículos: 352., 353, 357, 362, 368, del Código Civil, Código Ley 106; 66, 71, 128, 401,
402, 444 y 446 del Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; 1, 2, 4, 24, 25 Y 26 del Decreto 54-77 del
Congreso de la República. NOTIFIQUESE - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - --- - - --
TERCERA FASE

NOTIFICACION DE LA PRIMERA RESOLUCION


Al promoviente art. 66 Código Procesal Civil y Mercantil Decreto Ley 107

Toda resolución debe hacerse saber a las partes en la forma legal y sin ello no quedan obligadas ni se les puede
afectar en sus derechos. También se notificara a las otras personas a quienes la resolución se refiera.

Las resoluciones se harán según el caso:

1. Personalmente

2. Por los Estrados del Tribunal

3. Por el libro de copias

4. Por el Boletín Judicial

De este modo en un solo día se han cubierto los tres primeros pasos: acta notarial de requerimiento primera
resolución y notificación de la primera resolución.

EJEMPLO

En el municipio de Patzicía, departamento de Chimaltenango, el tres de marzo del año dos mil diecinueve,
siendo las diez horas, en mi oficina profesional, ubicada en la cero calle cinco guion treinta zona uno, de este
municipio notifique personalmente al señor: CARLOS ARMANDO COLUNGA FUENTES el contenido
de la resolución de fecha de hoy, quien de enterado si firmo, entregándoles copia dela misma. DOY FE._ _

Ante mí:

CUARTA FASE

PUBLICACIÓN DE EDICTOS

En el diario oficial y en otro de mayor circulación 3 veces durante el plazo de 30 días. Art. 25, Dto. 54-77 del
congreso de la Republica.

Publicidad y oposición: si la solicitud se encontrare bien documentada, el notario dispondrá la publicación en


el diario oficial y en otro de mayor circulación, por 3 veces en el término de 30 días

Si hubiere oposición, el Notario remitirá el expediente al tribunal competente para lo que haya lugar.

EJEMPLO:

EDICTO 3 VECES EN EL DIARIO OFICIAL Y 3 EN OTRO DE MAYOR CIRCULACION

CARLOS ARMANDO COLUNGA FUENTES, inicio ante mis oficios notariales diligencias voluntarias de
constitución de patrimonio familiar, sobre la finca urbana de su propiedad inscrita en el Registro General de
la Propiedad de la Zona Central al número cinco (5) folio cuatro (4) del libro (6) del municipio de Patzicía
departamento de Chimaltenango, ubicada en la segunda calle cinco guion veinte zona uno del municipio de
Patzicía departamento de Chimaltenango, sobre la cual no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, a
favor de cónyuge MARIA RAIMUNDA ESTRADA QUIÑONEZ, de su hijo JOSE FERNANDO
COLUNGA ESTRADA , como beneficiarios. Cito a presuntos interesados y convoco a quienes se consideren
con derecho a oponerse a mi oficina profesional, situada en la cero calle cinco guion treinta zona uno del
municipio de Patzicía, departamento de Chimaltenango.

Patzicía, Chimaltenango 4 de abril del año 2019. Lida. GLENDA NOEMI SITAN GABRIEL, abogada y
notaria, colegiada 56354.
QUINTA FASE

AUDIENCIA A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION

Hechas las publicaciones y no presentándose oposición por parte de un tercero se da audiencia a la


Procuraduría General de la Nación deberá pronunciarse en sentido favorable para continuar el trámite. (si
hubiere oposición deberá remitirse el expediente al juez competente para el juicio ordinario resuelva lo
precedente art. 445 CPCYM )

EJEMPLO

REMITE EXPEDIENTE A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA GLENDA NOEMI SITAN GABRIEL.CERO CALLE


CINCO GUION TREINTA ZONA UNO DELMUNICIPIODE PATZICIA DEPARTAMENTO DE
CHIMALTENANGO, OCHO DE MAYO DEL DOS MIL DIECINUEVE._ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _
____ __

I) Adjúntense las publicaciones de ley.

II) No habiendo presentado oposición, dese audiencia a la Procuraduría General de la Nación. III) Remítase
el expediente a la Procuraduría General de la Nación, el cual está compuesto de quince folios. Art. 4, 24, 25,
26 del Decreto 54-77 del congreso de la Republica. NOTIFIQUESE.__ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

NOTIFICACION

En el municipio de Patzicía departamento de Chimaltenango, ocho de mayo del dos mil dieciocho, siendo las
diez horas, en mi oficina profesional ubicada en la cero calle cinco guion treinta zona uno, de este municipio,
notifique personalmente al señor: CARLOS FERNANDO COLUNGA FUENTES el contenido de la
resolución de fecha de hoy quien de enterado si firmo, entregándole copia de la misma. DOY FE. _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Ante mí:

PRONUNCIAMIENTO DE LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION

Procuraduría General de la Nación


Guatemala C.A
NOTARIA: GLENDA NOEMI SITAN GABRIEL
ASUNTO: CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR
SOLICITANTE: CARLOS ARMANDO COLUNGA FUENTES

A su notaria se presentó el señor CARLOS ARMANDO COLUNGA FUENTES a efecto de promover


CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR a favor de su cónyuge, señora MARIA RAIMUNDA
ESTRADA QUIÑONEZ, y de su hijo menor de edad JOSE FERNANDO COLUNGA ESTRADA con el
objeto de proteger a su familia y el sostenimiento de sus miembros, sobre el inmueble de su propiedad
identificada con la inscripción registral número, sobre el inmueble de su propiedad identificado con la
inscripción registral número (5) folio cuatro (4) del libro (6) del municipio de Patzicía departamento de
Chimaltenango, ubicada en la segunda calle cinco guion veinte zona uno del municipio de Patzicía
departamento de Chimaltenango, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con
las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con matricula fiscal número diez mil
sesenta y cinco guion G (10,065-G) y que de acuerdo con valuación practicada con la sección de Avalúo de la
Dirección General de Catastro y Evaluos de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Publicas, tiene un
valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,000). Asimismo, el requirente hace constar que
el bien inmueble identificado se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la
documentación presentada. Obran en el expediente los documentos con los cuales se consideran probados
los hechos expuestos, y oportunamente se realizaron las Publicaciones de ley, sin que haya presentada
oposición, por lo que esta institución al evacuar la audiencia conferida.

OPINA

Que es precedente que se dicte la resolución aprobando estas diligencias, se facciones la escritura pública de
CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble condiciones y beneficiarios
propuestos y para efectos registrales compúlsese copia legalizada con duplicado. Artículos 2, 3, 4, 5, 7, 25, 26,
27 del Decreto 54-77 del congreso de la Republica; 444 al 446 del Código Procesal Civil y Mercantil; 352 al
361 del código Civil van 15 folios.

Guatemala, 10 de abril de 2019

f) agente auxiliar

Vo. Bo. F)

QUINTA FASE “A”

OPOSICION (EVENTUAL) si hubiere oposición se tramitara por la vía judicial, mediante juicio ordinario.
Art. 25 del Decreto 54-77 y art. 445 2do. Párrafo CPCYM

SEXTA FASE
RESOLUCIÓN O AUTO FINAL

Una vez obtenida la opinión favorable de la Procuraduría General de la Nación, debe dictar la resolución o
auto final en la que se declara a lugar el patrimonio familiar determina la persona del fundador y los nombres
de los beneficiarias, detalla los bienes que comprende, su valor y lapso o tiempo por el que se instituye y
ordena se otorgue la escritura en la cual deberá transcribirse integra la resolución.

EJEMPLO

BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA GLENDA NOEMI SITAN GABRIEL. O CALLE CINCO


GUION TREINTA ZONA UNO. MUNICIPIO DE PATZICIA DEPARTAMENTO DE
CHIMALTENANGO DIECIOCHO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE. _ _ _ _ _ _ _ _SE
TIENEN A LA VISTA: para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de constitución de
PATRIMONI FAMILIAR que ante mis oficios promueve el señor CARLOS ARMANDO COLUNGA
FUENTES, _ _ _ _ _ _ DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: que con fecha tres de abril del
dos mil diecinueve, el señor CARLOS ARMANDO COLUNGA FUENTES requirió mis servicios
profesionales solicitando la constitución de patrimonio familiar como beneficiario a su cónyuge, señora
MARIA RAIMUNDA ESTRADA QUIÑONEZ, y a su hijo menor de edad JOSE FERNANDO
COLUNGA ESTRADA sobre el inmueble de su propiedad, identificado con la inscripción registral número
cinco (5) folio cuatro (4) del libro (6) del municipio de Patzicía departamento de Chimaltenango, ubicada en
la segunda calle cinco guion veinte zona uno del municipio de Patzicía departamento de Chimaltenango que
identifica la finca urbana en la segunda calle cinco guion veinte zona uno del municipio de Patzicía
departamento de Chimaltenango, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con
las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con matricula fiscal número diez mil
sesenta y cinco guion G (10,065-G) y que de acuerdo con valuación practicada con la sección de Valúo de la
Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Publicas, tiene un
valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,000) se encuentra libre de gravámenes,
anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación presentada _ _ _ _ _DE LA PRIMERA
RESOLUCION: con fecha tres de abril del año dos mil diecinueve, se dictó la primera resolución, en la cual
se tuvieron por iniciadas las diligencias, dejando agregados al expediente los documentos presentados
ordenándose la publicación de los edictos y dar oportunamente intervención a la procuraduría General de la
Nación DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de matrimonio
de los esposos CARLOS ARMANDO COLNGA FUENTES y MARIA RAIMUNDA ESTRADA
QUIÑONEZ, inscrito al número novecientos ochenta (980), folio cuarenta y siete (47) del libro ochenta y dos
(82) de matrimonios, extendida por el Registro Nacional de las Personas de este municipio, de fecha diez de
mayo del año dos mil once; b) Certificación de la partida de nacimiento del menor JOSE FERNANDO
COLUNGA ESTRADA, numero(02) folio noventa y nueve (99) del libro treinta guion N(30-N) de
nacimientos de este municipio, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del
Municipio de Patzicía departamento de Chimaltenango, de fecha once de febrero del presente año c)
Certificación del Registro de la Propiedad de la Zona Central a la que consta que el señor CARLOS
ARMANDO COLUNGA es propietario del inmueble identificado al número al número cinco (5) folio cuatro
(4) del libro (6) del municipio de Patzicía departamento de Chimaltenango que identifica a la finca urbana
ubicada en la segunda calle cinco guion veinte zona uno del municipio de Patzicía departamento de
Chimaltenango, consiste en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, d) Certificación extendida
por el Director de Catastro y Evalúos de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Publicas de fecha seis
de marzo del dos mil ocho e) Testimonio de la escritura numero sesenta y cinco (65) autorizada por el Notario
Paco García Pineda de fecha veintiocho de noviembre del dos mil cuatro, e) Acta Notarial de Declaración
Jurada de fecha doce de marzo del dos mil diecinueve autorizado por la infrascrita Notaria, en la que consta
la declaración del promoviente de que sobre los demás bienes Inmuebles de su propiedad no existen
gravámenes anotaciones ni limitaciones, II) PUBLICACIONES: obran en el expediente la publicación de los
respectivos edictos en el Diario Oficial y en el diario La Hora, de fecha cuatro y quince de abril del presente
año. III) AUDIENCIA A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION. Asimismo cionsta que la
Procuraduría General de la Nación, al evacuar la audiencia que se le confirió para que rindiera su dictamen
sobre el fondo del presente expediente, el cual fue elaborado de fecha dieciocho de mayo del presente año
opino que procede acceder a lo solicitado en el acta inicial y mandar que se dicte la presente resolución
aprobando estas diligencias y que se le otorgue la escritura respectiva. CONSIDERANDO: Que se ha
satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y no habiéndose presentado objeción alguna por parte de la
Procuraduría General de la Nación, es precedente dictar la resolución que en derecho corresponde. _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ ____ _ _ _ _ Fundamento Legal: Artículos: 352 al 362, 364 y 368 del Código Civil, 444 al 446 del
Código Procesal Civil y Mercantil; 1 al 5, 24 al 27 del Decreto 54-77 del congreso de la Republica; _ _ POR
TANTO: Con base en lo considerado y leyes ciadas, al resolver DECLARADO: I) Con lugar las presentes
diligencias voluntarias de CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad
del señor CARLOS FERNANDO COLUNGA FUENTES, Inscrito en el Registro General de la Propiedad
de la Zona Central al número cinco (5) folio cuatro (4) del libro (6) del municipio de Patzicía departamento
de Chimaltenango que identifica a la finca urbana ubicada en la segunda calle cinco guion veinte zona uno del
municipio de Patzicía departamento de Chimaltenango, consiste en casa de habitación de un nivel,
construcción de ladrillo, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con
matricula fiscal número diez mil sesenta y cinco guion G (1065-G) y que de acuerdo con valuación practicada
por la Sección de Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Publicas, tiene un valor estimado
de CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,000) el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o
limitaciones, como conste en la documentación presentada; II) como fundador y administrador del patrimonio
familiar se reconoce al señor CARLOS ARMANDO COLUNGA FUENTES, y como beneficiarios del
mismo a su cónyuge la señora MARIA RAIMUNDA ESTRADA QUIÑONEZ, y a su menor hijo JOSE
FERNANDO COLUNGA ESTRADA. III) El valor del patrimonio familiar se establece en CUARENTA
MIL QUETZALES (Q. 40,000). IV) El tiempo de vigencia que regirá presente patrimonio familiar es de (14)
AÑOS, o sea, hasta que el hijo menor de edad de los esposos COLUNGA ESTRADA, JOSE FERNANDO
COLUNGA ESTRADA, alcance la mayoría de edad. V) otórguese la escritura que en derecho corresponde,
en la cual deberá transcribirse este auto. VI) Extiendase en duplicado copia legalizada para los efectos de
inscripción. VII) Dense los avisos notariales respectivos y oportunamente remítase el expediente al Director
del Archivo General de Protocolos para su conservación y custodia. NOTIFIQUESE._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Firma y sello del Notario


NOTIFICACION AL PROMOVIENTE

En el municipio de Patzicía departamento de Chimaltenango, dieciocho de mayo del dos mil dieciocho, siendo
las catorce horas, en cero calle cinco guion treinta zona uno de este municipio, notifique personalmente al
señor CARLOS ARMANDO COLUNGA FUENTES el contenido de la resolución de fecha de hoy, a quien
hice entrega de las copias de ley y de enterado si firmo. DOY FE. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ANTE MÍ:

SEPTIMA FASE:

OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA

La otorga la persona que constituye el patrimonio familiar como fundador, expresa nombres de los
beneficiarios, bienes que comprende, valor y tiempo de duración. Artículo 26 del Decreto 54-77 del congreso
de la república.

EJEMPLO

ESCRITURA DE FUNDACION DE PATRIMONIO FAMILIAR

Numero VEINTICINCO, en el municipio de Patzicía departamento de Chimaltenango el diecinueve de


mayo del dos mil diecinueve. ANTE MÍ. GLENDA NOEMI SITAN GABRIEL, Notaria, comparece el
señor CARLOS ARMANDO COLUNGA FUENTES de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco,
pediatra, de este domicilio, quien se identifica con el documento de identificación al que le corresponde el
código único de identificación ciento cinco, cinto cinco cinto cinco (105105015) extendida por el Registro
Nacional de las Personas del Municipio de Patzicía, departamento de Chimaltenango. El compareciente me
asegura ser de los datos de identificación personales anotados que se encuentra en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y por este acto comparece a otorgar ESCRITURA DE CONSTITUCION DE
PATRIMONIO FAMILIAR dentro del procesos de jurisdicción voluntaria que oportunamente tramitara ante
mis oficios profesionales de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: En
cumplimiento de la ley, procedo a transcribir el auto final dictado en esta Notaria, de fecha dieciocho de mayo
del dos mil diecinueve, el que literalmente dice: “BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA GLENDA
NOEMI SITAN GABRIEL O CALLE CINCO GUION TREINTA ZONA UNO MUNICIOPIO DE
PATZICIA DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO, DIECIOCHO DE MAYO DEL DOS MIL
DIECINUEVE . _ _ _ _ SE TIENEN A LA VISTA : Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales
de CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR que mis oficios promueve el señor CARLOS
ARMANDO COLUNGA FUENTES DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha
quince de diciembre de dos mil quince el señor CARLOS ARMANDO COLUNGA FUENTES requirió mis
servicios profesionales, solicitando la constitución de patrimonio familiar como beneficiarios a su cónyuge,
señora MARIA RAIMUNDA ESTRADA QUIÑONEZ, y a su hijo menor de edad, JOSE FERNANDO
COLUNGA ESTRADA sobre el inmueble de su propiedad , identificado con la inscripción registral número
cinco (5) folio cuatro (4) del libro (6) del municipio de Patzicía departamento de Chimaltenango, ubicada en
la segunda calle cinco guion veinte zona uno del municipio de Patzicía departamento de Chimaltenango que
identifica la finca urbana en la segunda calle cinco guion veinte zona uno del municipio de Patzicía
departamento de Chimaltenango, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con
las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con matricula fiscal número diez mil
sesenta y cinco guion G (10,065-G) y que de acuerdo con valuación practicada con la sección de Valúo de la
Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Publicas, tiene un
valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,000) el cual se encuentra libre de gravámenes,
anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación presentada. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
DE LA PRIMERA RESOLUCION: Con fecha tres de abril del año dos mil diecinueve, se dictó la primera
resolución, con la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias, dejándose agregados al expediente los
documentos presentados, ordenándose la publicación de los edictos y dar oportunamente intervención a la
Procuraduría General de la Nación._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _PRUEBA RENDIDA: I) DOCUMENTAL: a)
Certificación de la partida de matrimonio de los esposos CARLOS ARMANDO COLUNGA FUENTES y
MARIA RAIMUNDA ESTRADA QUIÑONEZ, inscrito al número novecientos ochenta (980), folio
cuarenta y siete (47) del libro ochenta y dos (82) de matrimonios , extendida por el Registro Civil del Registro
Nacional de las Personas de este municipio, de fecha diez de noviembre del dos mil diez; b)Certificación de
la Partida de Nacimiento del menor JOSE FERNANDO COLUNGA ESTRADA, numero número (02)
folio noventa y nueve (99) del libro treinta guion N(30-N) de nacimientos de este municipio, extendida por el
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del Municipio de Patzicía departamento de
Chimaltenango, de fecha once de febrero del presente año, c) Certificación del Registro General de la
Propiedad de la Zona Central, en la que consta que el señor CARLOS FERNANDO COLUNGA FUENTES
es propietario del inmueble identificado al número cinco (5) folio cuatro e) Testimonio numero sesenta y
cinco (65) autorizada por el Notario Paco García Pineda de fecha (4) del libro (6) del municipio de Patzicía
departamento de Chimaltenango que identifica a la finca urbana ubicada en la segunda calle cinco guion veinte
zona uno del municipio de Patzicía departamento de Chimaltenango, consiste en casa de habitación de un
nivel, construcción de ladrillo, d)Certificación Extendida por el Director de Catastro y Evalúos de Bienes
Inmuebles del Ministerio de Finanzas Publicas de fecha seis de marzo del dos mil ocho; veintiocho de
noviembre del dos mil cuatro, e) Acta Notaria de declaración Jurada de fecha doce de marzo de que sobre
los demás bienes Inmuebles de su propiedad no existen gravámenes anotaciones ni limitaciones, II)
PUBLICACIONES: obran en el expediente la publicación de los respectivos edictos en el Diario Oficial y en
el diario La Hora, de fecha cuatro y quince de abril del presente año. III) AUDIENCIA A LA
PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION. Asimismo consta que la Procuraduría General de la
Nación, al evacuar la audiencia que se le confirió para que rindiera su dictamen sobre el fondo del presente
expediente, el cual fue elaborado de fecha dieciocho ocho de mayo del presente año opino que procede
acceder a lo solicitado en el acta inicial y mandar que se dicte la presente resolución aprobando estas diligencias
y que se le otorgue la escritura respectiva. CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos
exigidos por la ley y no habiéndose presentado objeción alguna por parte de la Procuraduría General de la
Nación, es procedente dictar la resolución que en derecho corresponde. _ _ _ _ Fundamento legal: Artículos
352 al 362, 364 y 368 del Código Civil; 444 al 446 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1 al 5, 24 al 27 del
Decreto 54-77 del Congreso de la Republica. _ POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, al
resolver DECLARO: I) Con lugar las presentes diligencias voluntarias de CONSTITUCION DE
PATRIMONIO FAMILIAR , sobre el inmueble propiedad del señor CARLOS ARMANDO COLUNGA
FUENTES, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número (5) folio cuatro
(4) del libro (6) del municipio de Patzicía departamento de Chimaltenango, ubicada en la segunda calle cinco
guion veinte zona uno del municipio de Patzicía departamento de Chimaltenango que identifica la finca urbana
en la segunda calle cinco guion veinte zona uno del municipio de Patzicía departamento de Chimaltenango,
consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo , con las medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción, con matricula fiscal número diez mil sesenta y cinco guion G (10,065-
G) y que de acuerdo con valuación practicada con la sección de Valúo de la Dirección General de Catastro y
Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Publicas, tiene un valor estimado de CUARENTA
MIL QUETZALES (Q. 40,000) el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como
consta en la documentación presentada; II) Como fundador y administrador del patrimonio familiar se
reconoce al señor CARLOS ARMANDO COLUNGA FUENTES, y como beneficiarios del mismo a su
cónyuge la señor MARIA RAIMUNDA ESTRADA QUIÑONEZ, y su hijo menor JOSE FERNANDO
COLUNGA ESTRADA. III) El valor del patrimonio familiar se establece en CUARENTA MIL
QUETZALES (Q. 40,000. IV) El tiempo de vigencia que regirá para el presente patrimonio familiar es de
catorce (14) años, o sea hasta que el hijo menor de edad de los espososos COLUNGA ESTRADA, JOSE
FERANDO COLUNGA ESTRADA, alcance la mayoría de edad. V) Otórguese la escritura que en derecho
corresponde, en la cual deberá transcribir este auto. VI) Extiéndase en duplicado copia legalizada par los
efectos de la inscripción. VII) Dense los avisos notariales respectivos y oportunamente remítase el expediente
al Director del Archivo General de Protocolos para su conservación y custodia. NOTIFIQUESE. “Aparece
firmas ilegible y la impresión de un sello en la que se lee lo siguiente: GLENDA NOEMI SITAN GABRIEL
/ABOGADA Y NOTARIA”. SEGUNDA: DE LOS BENEFICIARIOS. Manifiesta el señor CARLOS
ARMANDO COLUNGA FUENTES que los beneficiarios del patrimonio familiar que por el presente
instrumento instituye son: su cónyuge MARIA RAIMUNDA ESTRADA QUIÑONEZ y su hijo menor de
edad JOSE FERNANDO COLUNGA ESTRADA. TERCERA: DEL BIEN SOBRE EL QUE SE
CONSTITUYE PATRIMONIO FAMILIAR. El bien sobre el cual se constituye el patrimonio familiar es la
finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad al número (5) folio cuatro (4) del libro (6) del
municipio de Patzicía departamento de Chimaltenango, ubicada en la segunda calle cinco guion veinte zona
uno del municipio de Patzicía departamento de Chimaltenango que identifica la finca urbana en la segunda
calle cinco guion veinte zona uno del municipio de Patzicía departamento de Chimaltenango, consistente en
casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo , con las medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción. CUARTA: DEL VALOR DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL PATRIMONIO
FAMILIAR. El valor del bien inmueble sobre el cual se constituye el patrimonio familiar es de CUARENTA
MIL QUETZALES ( Q. 40,000). QUINTA: DEL TIEMPO DE DURACION DEL PATRIMONIO
FAMILIAR. El patrimonio queda constituido por el plazo de catorce (14) AÑOS, o sea, hasta que el hijo
menor de edad de los esposos COLUNGA ESTRADA, JOSE FERNANDO COLUNGA ESTRADA
alcance la mayoría de edad. HAGO CONSTAR: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, y de su contenido:
b) Que tuve a la vista el expediente completo de jurisdicción voluntaria que sustenta el otorgamiento de esta
escritura: c) Que advertí al otorgante los efectos legales del presente instrumento y las subsecuentes
obligaciones registrales. Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás
efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el notario que autoriza. _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ __

f)

FIRMA ANTE MÍ: (Firma y sello de la notaria)

OCTAVA FASE:

EXPEDICION DE COPIA SIMPLE LEGALIZADA DE LA ESCRITURA, con su duplicado. Al Registro


General de la Propiedad de la Zona Central. Se adherirá dos timbres fiscales de Q. 0.50 uno para habilitar la
hoja según art. 5 numeral 6 Ley De Timbres Fiscales Y Papel Sellado Para Protocolo; y el otro timbre se
justifica por la razón del registro conforme lo prescrito en el art. 5 numeral 3 de dicha ley . Debe remitirse
también testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos en donde se paga el 2 por millar
en timbres notariales. Art. 27 Decreto 54-77 del congreso de la Republica.

Único caso que sustituye el primer testimonio técnicamente presente la forma de reproducción base para que
la escritura cumpla sus efectos especialmente los de tipo registral. Mediante el testimonio se demuestra
legalmente la escritura

EJEMPLO

COPIA SIMPLE LEGALIZADA CON SU DUPLICADO

De la escritura numero veinticinco del registro notarial a mi cargo, autorizada en esta ciudad, el diecinueve de
mayo del año dos mil diecinueve, para entregar al señor CARLOS FERNANDO COLUNGA FUENTES
extiendo, numero sello y firmo, en tres hojas de papel de fotocopias, la primera y la segunda impresas en
ambos lados, y la tercera únicamente en el anverso, más la presente a la que adhiero un timbre fiscal de
cincuenta centavos por la razón del registro que deberá operarse en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central, municipio de Patzicía departamento de Chimaltenango, diecinueve de mayo del año dos mil
diecinueve.

NOVENA FASE
REMISION DEL EXPEDIENTE AL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS
PARA SU CONSERVACION Y CUSTODIA. Art. 7 del Dto. 54-77
Cada hoja del testimonio especial debe adherírsele un timbre de Q.0.50 centavo por hoja
Y satisfacer 2 por millar en timbres notariales por ser contrato de valor determinado
EJEMPLO

TERCERA DE TRES
Es testimonio especia de la escritura numero veinticinco (25) del registro notarial a mi cargo, autorizada en
este municipio el diecinueve de mayo del año dos mil diecinueve, que para entregar al Director del Archivo
General de Protocolos extiendo, numero, sello y firmo, En tres hojas de papel de fotocopia, la primera y
segunda impresas de ambos lados y la tercera únicamente en el anverso, más la presente la que adhiero los
timbres notariales de ley. Municipio de Patzicía departamento de Chimaltenango, diecinueve de mayo del dos
Mil diecinueve.

ESQUMA DE CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR

1 2 3 4

ACTA NOTARIAL DE PRIMERA NOTIFICACIÓN PUBLICACIONES


REQUERIMIENTO. RESOLUCIÓN DE DE LAS PRIMERAS DE EDICTOS.
TRÁMITE. resoluciones al
Art. 2 Y 24, Dto. 54-77. En el diario oficial y
promoviente. Art. 66
Un Timbre Notarial De Se dan por iniciadas las otro de mayor
CPCYM Decreto Ley
Q. 10.00 Y Un Timbre diligencias, se ordena circulación, 3 veces
107
Fiscal De Q. 0.50 Por agregar al expediente las durante el plazo de 30
Hoja certificaciones presentadas días. Art. 25 Dto. 54-
(que prueban el parentesco 77 del Congreso de la
y propiedad de los bienes) y Republica
valor declarado del bien, y
publicación de los edictos.
Art. 24 del Dto. 54-77 del
Congreso de la Republica.
Adherir 2 timbres
notariales de Q. 1.00

5 5 6 7

AUDIENCIA A LA OPOSICION (eventual) RESOLUCION O ATO OTORGAMIENTO DE


PROCURADURÍA si hubiere oposición se FINAL LA ESCRITURA
GENERAL DE tramitara por la vía
judicial mediante juicio Con opinión favorable de La otorga la persona que
NACIÓN:
ordinario. Art. 25 del la PGN. El notario constituye el patrimonio
Hechas las publicaciones Dto. 54-77 art. 445 resuelve: ha lugar la familiar como fundador,
y no presentándose CPCYM. constitución del expresa nombres de los
oposición se da audiencia patrimonio familiar, beneficiarios, bienes que
a la procuraduría General determina la persona del comprende, valor y
de la Nación para que se fundador y nombre de los tiempo de duración. Art.
pronuncie. Art. 26 Dto. beneficiarios, detalla los 26 Dto. 54-77
54-77 del Congreso bienes que comprende,
valor y tiempo de
duración, ordena se
otorgue la escritura en la
que se transcribirá la
resolución art. 26 Dto.
54-77 y 446CPCYM
8

EXPEDICION DE COPIA SIMPLE LEGALIZADA


DE LA ESCRITURA

Con su duplicado al Registro de la Propiedad se adhiere


un timbre fiscal de Q.0.50 por hoja y en la razón uno más
para que se opere al Registro debe remitirse también
testimonio especial al A.G.P, donde se paga el 2 por millar
art.26 Dto. 54-77

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