DISERO /ARGUTTECTURA/ ARTEYUNGAY II N= gla ao patrimonio Las calles empinadas de la antigua ciudad portefia de Valparaiso (Chile) han servido de inspiracién a Antonio Menéndez y Cristian Barrientos: socios de Rearquitecturay estudio detrés del conjunto residencial Lofts Yungay II- Situado en una zona de pendiente pronunciada y al borde de un barrancoy especificamente en la calle General Mackenna 220 del Cerro Yungay> el proyecto se integra al paisaje urbano siguiendo la t6nica de la arquitectura de Valparaiso. que desde siempre se ha adaptado 2 los cerros y grandes quebradas. De lineas arfiénicas y gran atractivo visual, el conjunto de viviendas de diferentes tamafios y colores se transforma en una aguda muestra de reinvencién patrimonial. Fotoararsa: Marcos fendizéoal Greada en 2004 por los arquitectos de 1a Universidad Catélica Antonio Menéndez y Cristisn Barrientos. 1a firna nacional Rearquitectura opera desde 12 V Region al resto de chile: Pero no es la ubicacian geagrafica To que la diferencia de otros estudios, sing 1a conjuncién de desarrollos tanto arquitecténicos cono de proyectos innobillarios 5 areas de trabajo inclinan hacia propuestas innovadoras que buscan optimizer el rendiniento de recursos para lograr el maximo resultado. Desde un principio. los proyectos de arquitectura que hemos realizado incluyan ranodalaciones. ampliacionesy viviendas unifaniliares, conjuntos de casas edificios Ge departanentos, apart-hoteles @ incluso, las Dodegas. de una vins- En cuanto al ares inmobiliaria destacan Lofts Yungay y Lofts Yungay If> iniciativas propias financiadas por nuestra empresa y cl Banco BCI- En estos proyectos, adenas de realizar su arquitecturay os encarganos de todas 12s etapas del desarrollo Inmobiliaria, 10 que incluye desde le bisqueds del Eerrenc hasta ia venta y entrega final de las unidades- pasando por otras etapas como evaluacién sconGmicay Sestion para el financiasiento bancario, licitacion de las obras y supervision de la construccién- ¥ @5 justamente el atravesar por todo esto lo que nos ha peraitido tener una prefunda conprension de les Gistintas variables que afectan a estas prapusstas. Por 50 también podenos alcanzer una naxina rentadilidad Sin sacrificer 1s arquitectura de la obra. De hechos henos comprobado que realizando un proyecto innovader se logran mejores resultados econénicos puesto que Se obtiene una mejor velocidad y precio se venta: Negiante 1a innovacién en el disefo se alcanza una grav competitividad en el anbite econdmicos concepta, que es aplicable tanto 2 proyectos innobiliarios como también al diseso de edificios comerciales: En nuestro caso ¢] proceso proyectual parte sienpre Gel lugar entendido desde todos sus puntos de vista- Por un lado estan las dimensiones de] terrenos sus proporcionass la topagrafia, les nornativas y posibles Pestriccieness por otro estan 1a onientacions posibles vistas lejanas, le tipologie y la erquitecture de su entornoy etc. Con estes paraaetros en mente evaluamos Varias alternativas nivel de anteproysctay para Jo cual generanos aodelos tridinensionsles de las distintas opciones: que pasan a ser discutidas en» LLsagan rte