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ESCRITURA PÚBLICA IMPERFECTA DE UN BIEN INMUEBLE UBICADO EN

EL LUGAR DENOMINADO “QUITA”, DEL SECTOR DE QUITA, DE LA


COMUNIDAD DE HUATAQUITA DE LA JURISDICCION DEL DISTRITO DE
CABANILLAS, PROVINCIA DE SAN ROMAN, DEPARTAMENTO DE PUNO.
OTORGADO POR: DON MEDARDO WILFREDO MADARIAGA CABANA; A
FAVOR DE: LUIS CONDORI PACHECO.

En Cabanillas, a los doce días del mes de Octubre del año mil novecientos noventa y nueve,
fueron presentes al Juzgado de Paz del Distrito de Cabanillas, Provincia de San Román-
Departamento de Puno, don MEDARDO WILFREDO MADARIAGA CABANA,
identificado con Libreta Electoral número 02173541, domiciliado en el sector de
Cahuarani, de la Comunidad de Huataquita, del distrito de Cabanillas, Provincia de San
Román, Departamento de Puno; y por otra parte don LUIS CONDORI PACHECO,
identificado con Libreta Electoral número 29429933, domiciliado en el sector de
Cahuarani, de la Comunidad de Huataquita, del distrito de Cabanillas, Provincia de San
Román, Departamento de Puno; todos mayores de edad, Sufragantes en las últimas
elecciones, hábiles e inteligentes en el idioma Castellano; DE LO QUE DOY FE. Y
cumplido por lo estipulado por los artículos treinta y ocho al cuarenta y ocho de la Ley del
Notariado, diligencia de la que no resultó inconveniente alguno, me entregaron una
MINUTA firmada y me pidieron que eleve a Instrumento Público la que existe, entregada y
archivada en su respectivo legajo, de lo que también DOY FE, e igualmente de conocer a
los Otorgantes, de cuyo tenor literal es como sigue:

MINUTA: Señor Juez de Paz del distrito de Cabanillas, Provincia de San Román -
Departamento de Puno; a falta de Notario Público en este distrito, con la facultad que le
confiere, el Artículo sesenta y ocho de la Ley Orgánica de Poder Judicial, y con las
formalidades de caso, sírvase extender y autorizar, la ESCRITURA PÚBLICA
IMPERFECTA DE COMPRA VENTA, de un Bien Inmueble ubicado en el lugar
denominado “QUITA”, del Sector de Quita, de la Comunidad de Huataquita, Jurisdicción
del distrito de Cabanillas, Provincia de San Román, Departamento de Puno; que lo
celebramos por una parte en calidad de VENDEDOR: Don MEDARDO WILFREDO
MADARIAGA CABANA, identificado con Libreta Electoral número 02173541,
domiciliado en el sector de Cahuarani, de la Comunidad De Huataquita, del distrito de
Cabanillas, Provincia de San Román, Departamento de
Puno; y por otra parte en calidad de COMPRADOR: Don LUIS CONDORI PACHECO,
identificado con Libreta Electoral número 29429933, domiciliado en el sector de
Cahuarani, de la Comunidad de Huataquita, del distrito de Cabanillas, Provincia de San
Román, Departamento de Puno; todos mayores de edad; el mismo que lo celebramos en los
términos y condiciones siguientes:--------------------------------------------------------------------

PRIMERO: El VENDEDOR en referencia, soy dueño y actual poseedor de un Bien


Inmueble ubicado en el lugar denominado “QUITA”, del Sector de Quita, de la Comunidad
de Huataquita, Jurisdicción del distrito de Cabanillas,. Provincia de San Román,
Departamento de Puno; el mismo que lo adquirí mediante documento de Compra-Venta de
su anterior propietario don Vicenta Pacheco Arizaca, como consta en el documento de
fecha 09 de enero de 1,992. EL MISMO QUE DOY EN CALIDAD DE VENTA REAL
Y ENAJENACION PERPETUA. EL BIEN INMUEBLE (referido). A FAVOR DE:
DON LUIS CONDORI PACHECO. Pactándose en un precio convencional de: TRES
MIL NUEVOS SOLES, (S/.3,000. oo.), suma que lo tengo por recibido en su
conformidad, -pomo así por entregado el Bien Inmueble materia de venta a favor del
comprador en referencia.--------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDO: El Bien Inmueble materia del presente tiene las siguientes


COLINDANCIAS: Por el NORTE: Colinda con Vicenta Castillo, MIDE: (40 mts. ls); por
el SUR: Colinda con ferrocarril del sur, MIDE: (53 mts.ls); por el ESTE: Colinda con
Carlos Vilca, MIDE: (250 mts.ls.); y por el OESTE: Colinda con Fermin Zapana Charca,,
MIDE: (250 mts. ls.). AREA TOTAL APROXIMADO: (11,225 metros cuadrados)
(1.12 hectáreas).-----------------------------------------------------------------------------------------

TERCERO: El Bien Inmueble materia de la presente, se vende con todos sus usos,
costumbres, servidumbres, entradas, salidas, suelo, subsuelo, aires, y todo lo que encierra el
Bien Inmueble sin reserva ni limitación alguna para el COMPRADOR, el mismo que se
encuentra libre de todo gravamen, acto o contrato, que de alguna forma pudiera afectar su
dominio o libre disposición.----------------------------------------------------------------------------
CUARTO: El COMPRADOR en referencia, acepto y estoy conforme con cada una de las
clausalas pactadas en la presente Minuta de Compra Venta; teniendo por entregado la suma
detallada en la Cláusula Primera de la presente, a favor del vendedor en mención, y tengo
por recibido el Bien Inmueble materia de Compra Venta a mi entera satisfacción.-------------

QUINTO: Ambas partes contratantes manifestamos que en la celebración del presente


documento de MINUTA DE COMPRA VENTA no ha mediado ningún vicio de
Voluntad, que pudiera dar lugar a la Nulidad o Anulabilidad del presente, pues lo
celebramos a nuestra libre y espontánea Voluntad, conocedores de nuestros Derechos y
Obligaciones Civiles.-----------------------------------------------------------------------------------

Celebrado en el Distrito de Cabanillas - Provincia de San Román - Departamento de Puno,


a los doce días del mes de Octubre de mil novecientos noventa y nueve; firmando ambas
partes en señal de conformidad.-----------------------------------------------------------------------

CONCLUSION:

Formalizado el Instrumento Público, instruí al otorgante su objeto


por lectura de todo, después de las cuales se ratificó en su contenido, DE LO QUE
DOY FÉ.- Así mismo, ambas partes manifiestan que, queda totalmente pagado el
monto fijado por el Precio del Bien Inmueble vendido; y dijeron que es firme y válida
la actual ESCRITURA con arreglo a los términos pre-inserta en la MINUTA; así
mismo dando por expresada todas las cláusulas que servirán para asegurar mejor la
presente. Así lo Dijeron, Otorgaron, Firmaron e Imprimieron sus huellas Dactilares
del Dedo Indice Derecho por

Mercado W. M adariaga Cabana Luis Condori Pacheco


DNI. 02173541 DNI. 29429933
VENDEDOR COMPRADOR